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【不只恒大破產｜孫正義中概股慘賠，前世界首富即將退出中國？馬雲幫除趙薇再增受災戶｜恆大爆雷3】

打土豪分田地21世紀版，你以為只有中國富豪難受嗎？只有馬雲、馬化騰、俞敏洪難過，只有恒大許家印破產嗎，不，外國的富豪也遭殃，越相信中國的富豪越受傷。

日本軟銀集團創辦人孫正義就是這波災情的重災戶，他連踩滴滴出行、阿里巴巴、抖音母公司等大雷，損失高達數千億美元，逼得軟銀要抽出部分投資中國的資金止血，但是到現在都還有至少一百億美元的資金卡在中國，日本首富的惡夢可能還遠遠沒有結束。

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#中國央行警告 #FTX總部遷移
【SBF評論中國924監管事件、FTX證實總部從香港遷至巴哈馬】

⚡️針對中國人行的公告，SBF 接受《CNBC》訪問時表示，昨日的公告清楚了定義某些，或是許多的加密交易行為是違法的

他認為，未來中國政府可能會先針對 P2P 個人加密貨幣交易進行監管...

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#同場加映

①中國央行突發難 : 境外交易所服務中國也算非法金融活動；BTC ETH急挫7%
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② 急跟進中國央行！富途 : 10月起禁開倉GBTC EHTE；星火礦池終止境內服務；螞蟻鏈 : 堅決抵制NFT炒作
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③ 開進F1賽道！簽約「賓士AMG」 FTX LOGO將印上賽車和選手服，未來或推NFT
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恒大的興衰史

大家心水清的話，便會明白Fb上一篇文章《時代的轉捩點》（撰於2020年9月20日）中所闡述的推論正正也就解釋了恒大的興衰史。

//08金融海嘯後的十年，是世界財富轉移的巨大轉捩點。原因是「新經濟常態」的出現，利率長期不合理地低，資產價格嚴重被扭曲。這是一個能夠「透支全世界的未來」去瘋狂賺取巨額財富的機會。//

//有資本的人和資本不多的普通人都賺大錢，那錢從何來？答案很簡單，以上靠買資產令財富翻倍的人，包括本人及在這段時間曾投資物業的人，其實是透支了未來的經濟紅利。多出來的錢都並非免費，而是有代價的。//

2008年恒大上市失敗，2009年再接再厲終於成功於香港上市，然後就是瘋狂買地，押地，融資，再買地，押地，融資，不停重複槓桿式操作，持續超過十年，成就了今天史上最大（負債）的地產公司。

從以上的方程式，內地做地產要做大，其實關鍵不是樓宇質素，也不單純是售樓的能力，而是拿地的能力。能拿到地，就能抵押土地獲得資金，然後再買地；蓋樓就依賴商票或建築商帶資/融資，根本不用出分毫，預售樓花只是加速現金流循環，然而內房主要仍是靠融資獲得資金再買地，速度比傳統發展商的「貨如輪轉」模式有所不同。

所以，內房的買地和發展的週期其實是分開的，「買地和融資」才是做大的關鍵，所謂發展商說穿了其實就是一味買地和融資的公司。

講到融資，恒大無所不用其極，內地融資不了，就跑到境外發債融資；表內融資不了，就表外融資；合規融資不了，就違規融資，甚麼「恒大財富」P2P理財產品應運而生。就連「鋤D」都能融資…

只要樓市不停向上，憑著這樣簡單的營運模式，宇宙最大的地產商都能在短短10年來誕生，但資產瘋狂增加的同時，負債也會瘋狂的增加。

直至中央近兩年開始意識到內房債務的問題，開始「去槓桿」，至今年中央調控樓市的決心硬如鐵，刺破了內地的房地產泡沫。

冰封三尺，非一日之寒。今天的內房泡沫，也非一天造成，而最有效解決泡沫問題，就是直接讓泡沫爆破。

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✔ 孫正義有多慘？
✔ 孫正義和馬雲是什麼關係？

雖然孫正義投資中國損失慘重，不過比起馬雲、許家印這些中國富豪，孫正義還是很幸福的，畢竟在中國只要能靠錢解決的事，都算是小事對吧！如果大家有興趣的話，我們還會繼續拍中國富豪慘案的系列影片喔~

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