恒大爆煲三問
一度號稱「宇宙最大」房地產公司的中國恒大集團財務危機總爆發,人們禁不住發出三個天問:
第一,近年來中央三令五申要「防止系統性金融風險」。然而據報道,恒大負債高達1.97萬億元人民幣,而1978年中國的國内生産總值才是0.97萬億元人民幣,即是恒大負債是1978年全國GDP的兩倍有多!而報表顯示恒大負債遠遠高於資產,試問包括一百多間商業銀行在內的二百多個金融機構:到底你們的風險意識、風險評估控制機制、風險監察系統全部形同虛設,抑或巳與恒大高層狼狽為奸、內外勾結、損公肥私、共同分贓?鍳於恒大爆煲涉及資金之巨、牽連面之廣、金融機構數目之多,掦言「大到不能倒」這隻「巨獸」是如何「培養」出來的?是否與某些利益牽涉在内的權貴「頂層操作」有關?是否凸顯制度性、體制性腐敗?
第二,財務報表顯示,由1994年至2021年的28年中,在公司債務步步高升情況下恒大竟然可以每年股票加現金年年分紅平均年率達3.59%(最高年率達5.22%),作為大股東的許家印自然得益甚豐。問題是恒大實質上資不抵債已經延續多年,這種背景下「負債分紅」做法有什麼道理?到底是什麼性質?管理層如此拍板「分紅」大股東是否合法收入?有否損害債權銀行利益?在法律上是否站得住腳?
第三,恒大旗下的「恒大財富」並無與任何投資標的物掛鈎,所謂「回報利息」唯一是「恒大擔保」,這明顯是三十多年前台灣鴻源、龍祥「老鼠會」非法集資、金融詐騙套路 ,為何金融監管竟然對之大放綠燈任其上下其手坑害恒大員工及其廣大親友?聯想到近年中國五千多家P2P金融機構全軍覆沒,金融難民以千萬計,金融監管機構的失職 、瀆職、缺位造下的罪孽可謂罄竹難書!請問何以致之?孰令致之?誰監管中國的金融監管機構?
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看看中國政府怎麼處理恆大風暴,是處理恆大風暴?還是處理遭逢恆大風暴而損失的人民?
之前的P2P風暴,導致中國許多投資人損失一切,結果…中國政府處理的方式就是…把上街頭抗議的受害投資者,通通捉起來,問題就解決啦!
投資中國?別傻了,沒聽索羅斯最近警告說「投資中國是悲劇性錯誤!」
這一則,中國國民黨高層權貴和小粉紅可以不用看。
——以下引自自由即時——
擠兌風暴蔓延 中國恆大「苦主」夜宿總部討錢
在中國恆大財富董事長杜亮坦承,早在5月底就將理財商品全部套現離場後,引發許多債權人不滿,100多名債權人夜宿深圳總部要求還錢,重慶分公司也爆出類似維權事件,恆大集團擠兌風暴似乎正在蔓延...
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在學生時期,你是不是也會常常參加各種活動,不論是為了認識新朋友、學習新知識或是嘗試新事物,不論是讀書會、演講、工作坊、展覽都是選項之一。開始上班後,因為時間變少,社會上許多的「社團」,又都偏向高經驗、高資產人的社交場合,對於社會新鮮人來說,比較不合適,如果是加入一個社團的籌備或是讀書會,就需要一個固定時間投入,對於常常不定期加班的我來說又有些不便。
在一次WorkFace年會志工招募中,認識了WorkFace,參與的時間也不會每周佔據一個晚上,時間相對好掌控,參與合適後也可以選擇繼續擔任志工,不至於有人情負擔的壓力。新創圈常說「小步快跑、快速試錯」,參與社團活動也是這樣啊!如果一個社團一開始就必須承諾投入半年以上、動輒繳納會費,嘗試的成本相當高昂。WorkFace年會志工的設計,非常符合新創的基因。
WorkFace的好處是參與者都是新創圈的人,交流上比較容易。例如我們公司 iEstate土斯債權 本身是從事金融科技裡面的P2P項目,提供穩健的年化報酬。如果在比較傳統的社團,光「金融科技」及「P2P」我就得解釋半天,都是新創圈的好處是新創用語、舉例對方都可以很快理解,也加快了我們的交流速度。
所謂「創變」,我自己的理解是「創造變革」,我們在不同活動中互動交流、在課程中學習呈成長、在活動中獲取經驗,每個過程都讓我們吸收養份,進而帶回自身的生活與工作,帶來改變。在WorkFace參加的經驗,與特定演講和課程很不一樣,在特定的演講與課程中,我們都會帶有很明確的目的性,獲得的東西也可預期,也許是一項技能、也許是一項新知或是「心安」,但參加WorkFace的志工來自四面八方,課程內容也多樣,參加的時候我也沒有限定自己「一定要幹嘛」,正是帶著這種心態,反而能收獲到意想不到的東西!
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相信看過我們節目的投資朋友們都知道,每一週我們到了這個「房地產投資報」的單元,我們都會介紹目前最新最流行的國內外房地產投資相關訊息給大家,今天我們要來談什麼呢? 相信只要在金融業的朋友們都知道三種投資的名詞:P2P借貸、眾投與區塊鏈。
什麼是P2P借貸、眾投與區塊鏈呢?
P2P網路借貸平臺是指:p2p借貸與網路借貸相結合的金融服務網站。它是一種個人對個人的c2c信貸模式,中文翻譯為“人人貸”。網路借貸指的是借貸過程中,資料與資金、合同、手續等全部通過網路實現,這也是未來金融服務的發展趨勢。
眾投:是初創企業獲取投資的一種新方式。維基百科把眾投定義為“一個新項目或企業向很多人(即眾人)"發出請求的融資方式。
區塊鏈:比特幣所採用的區塊鏈技術(Blockchain),在國外已是金融業者搶進金融科技的一大關鍵核心技術,不僅42家知名銀行組成聯盟,美國NASDAQ也早已採用區塊鏈技術打造自家的新交易平臺,美國證券交易委員會(SEC)也在去年底准許Overstock用區塊鏈發行股票,目前全球投資區塊鏈新創的金額已破10億美金,不過,區塊鏈並不限於金融領域應用,也可應用於政府稅收、供應鏈協同供貨、智慧契約、食品履歷、智慧財產權證明、群眾募資平臺等需要更高監管性與追蹤性的領域。
為什麼"P2P借貸、眾投與區塊鏈"這三種金融操作模式會影響未來的房地產市場呢? 今天財子學堂的房地產專家David要來與各位好好的解析!
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林成蔭簡介:
台灣證券分析師、萬寶投顧基金事業處執行副總、新光投信協理、組合基金經理人、政府四大基金代操經理人、各大企業與政府機關講師、《財子學堂》創辦人及專欄作家。著作:股海樂活、遨遊股海。
廖大緯簡介:
CCIM認證侯選人;為花旗銀行委託台灣首次公開喊價銷售仲介;為國內外銀行及資產公司處理不良債權交易;蘋果日報專欄作家。現任台灣與國際不動產仲介與顧問、《財子學堂》專欄作家。
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