淺談中空樓板的隔音性與大樓的聲音問題
隨著房價逐年攀升,建商為了讓消費者更易接受高房價,在配備規格方面也格外著重。一些耳熟能詳的詞,如:KNONOTEX超耐磨木地板、YKK氣密窗、Low-E玻璃、全熱交換機、中空樓板等,儼然已成為近年新案的標配。換言之,如果有這些配備,對於消費者的第一印象是加分的。
也由於這無形中成為一種趨勢主流,導致有些顧客便對產品進行二分法:“認為有(這些東西),就是好案子;沒有,就是條件差的案子“。但真的是這樣嗎?
今天想聊聊很多人嚮往的中空樓板及大樓的聲音困擾問題:
1.有裝中空樓板,確實能產生一定程度的隔音效果。但它絕對不是無敵的,只能說隔音的強弱是一種相對性的概念,至少比最低標準15公分厚來得好。但如果今天鄰居小孩活動力旺盛,再厚都沒辦法抵擋。
2.在公寓大樓裡,除非你住頂樓,不然多多少少一定會聽到樓上鄰居活動的聲音(即便你裝了中空樓板也一樣)。所以鄰居素質的重要性,更甚於你對於配備的苛求。
3.當你想釐清聲源從哪來的時候,其實這並非是件容易事。有很多案例告訴我們,看似聲音從自家天花板上方發出,但真實情況又並非“正樓上“鄰居傳來的,有時候可能是隔幾戶鄰居所產生的聲音,這就很不容易追查源頭了。
4.每個人對於聲音的敏感程度不同,很難用單一標準去訂立規範,只能靠著鄰居間彼此互相同理,才是正解。如果真的很難接受鄰居的聲音,強烈建議你去買頂樓或是去買透天產品,這都會比你去跟鄰居或管委會溝通來得省事。
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,字幕錯誤更改 24:55 住戶層正立面(西北向) 為Low-E 玻璃 36:05 也很多1坪60幾萬成交的 為了響應防疫,欲參觀賞屋者2021年6月底前採預約制, 請撥打以下手機號碼:許小姐 0975282867 根據疫情隨時更新調整 若有任何問題也請來信告知 Email:rigelhsu@gm...
「low-e玻璃」的推薦目錄:
low-e玻璃 在 35線上賞屋/房屋管家 Facebook 的最佳解答
【35線上賞屋】☛新北市淡水區-達麗世界灣 | 3字頭起 | 景觀宅 | 頂樓無邊際泳池 | 獨棟雙拼 | 戶戶三面採光 | 背山面海 | 日商大林組☚
字幕錯誤更改
24:55 住戶層正立面(西北向) 為Low-E 玻璃
36:05 也很多1坪60幾萬成交的
為了響應防疫,欲參觀賞屋者2021年6月底前採預約制,
請撥打以下手機號碼:許小姐 0975282867
根據疫情隨時更新調整 若有任何問題也請來信告知
Email:rigelhsu@gmail.com
香港商匯泓不動產投資顧問台灣分公司官網 http://www.hhec.com.tw/
位於紅樹林的世界灣
是每戶106的大坪數景觀宅
戶戶三面採光
一層兩戶兩支電梯
還有TED最愛的
頂樓無邊際泳池
TED媽看完...TED該買一間了
#淡水
#景觀宅
#百坪豪宅
-------------------------
投資興建:達麗建設及崑益建設
營造公司:日商大林組
基地地址:新北市淡水區中正東路二段143巷8號及10號
基地面積:約1425坪
樓層規劃:1棟 地上25層 地下3層
登記類別:第一類住宅區
戶數規劃:48戶住家 / 121個平面車位
坪數規劃:約106坪 獨棟雙拼
房型規劃:2~3房
公設比例:約33%
管理費用:150元/坪/月
-------------------------
【4/25 00:00起網路書店預購開跑!限量簽名版】
預購成功後將於5/6上市陸續開始配送
博客來:https://linkingunitas.com/b14939701
誠品:https://linkingunitas.com/e14939701
金石堂:https://linkingunitas.com/k14939701
MOMO: https://linkingunitas.com/m14939701
聯經:https://linkingunitas.com/l14939701
「一般版」
博客來:https://linkingunitas.com/b149397
誠品:https://linkingunitas.com/e149397
金石堂:https://linkingunitas.com/k149397
MOMO: https://linkingunitas.com/m149397
聯經:https://linkingunitas.com/l149397
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播,一起和Ted聊天吧!
──────────────
📣每周二、五 晚上九點 Youtube首播
▶️Youtube高畫質這邊看:
https://youtu.be/aPIX6LR-RY4
▶️更多建案開箱影片:
www.youtube.com/c/35線上賞屋
──────────────
📣 【 35線上賞屋】 官方ig正式上線啦!!📣
一起來追蹤35的最新消息吧!🤗
Instagram :@35channel
35線上賞屋IG快速傳送門:
https://instagram.com/35channel
想看更多
#精彩預告
#幕後花絮
#空拍攝影
#拍攝後製
就趕快來追蹤我們吧!😍
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
蝦皮賣場: https://shopee.tw/product/8025649/6334806015?smtt=0.0.9
low-e玻璃 在 郭莉芳 X 理財講堂 Facebook 的精選貼文
《買屋存錢可行嗎?》
原以為新冠疫情會攪亂房市春水,
但從交易量跟市場熱度來看,
台灣房地產似乎沒受到太大影響,部分地區買氣甚至還很火。
這是為什麼呢?
我認為主要原因有二:
第一是長期低利率環境,如果不投資,錢越變越薄….
第二是市場上資金真的很多,苦無好的投資標的….
那,現階段想買房,該怎麼挑呢?
老話一句,Location is the king~
好地段的房子肯定不會寂寞,不管自住,或是未來考慮脫手,都立於不敗之地。
在大台北地區,好的地段條件,包含離捷運近,若有雙捷運更好;生活機能佳,外食或採買皆方便。
光有大環境條件還不夠,最好房子本身格局要方正、對外採光佳、建材配備也毫不馬虎,住起來才能安心,
尤其是在心情都快要發黴的梅雨季或是冬天的綿綿雨季,
住在一間能遠眺山野、看到河景的房子裡,
真的是一種幸福。
最近,我也剛好看到一個案子,
符合這些條件,特別找一個有陽光的日子去賞屋。
虹廷首苑。花博特區。雙捷運。圓山。大橋頭
👉座落於雙捷運商圈
👉鄰近捷運圓山站及大橋頭站
👉10分鐘抵達台北車站~
👉快速銜接國道中山高、環河快速道路
這交通條件很夢幻,重點是價格只要用1/3大安區價格就可以買台北市門牌,
是不是很威?!
頂樓還有百坪空中花園,可以遠眺淡水河、圓山、陽明山,還可以看到101。
不過,房子是買來住的,當然不能只看能觀賞到那些景觀囉!
我參觀了虹廷首苑後,發現有3種坪數,其中最吸引我是格局看起來有放大效果的21坪,因為格局方正,所以隔間設計可利用到最充分;
15坪是麻雀雖小,但有陽台的另一佳選,
對我這種很愛蒔花弄草的人來說,有陽台可以種花草真是太棒了,
而且還能看到圓山的綠意。
建商虹廷建設也很有誠意,
完工附上日本原裝進口的TOTO衛浴設備、林內廚具、高科技防紫外線low-e玻璃等,且還提供了具備AI科技的智慧門鎖、智慧信箱,結合悠遊卡功能,方便屋主在外也能遙控開門,或是開冷氣預涼…..
對於有四個孩子的我來說,的確,現階段購屋置產,
除了考量增值空間外,當然也會開始思考是否孩子長大了以後,
需要幫他們選一個離老家不要太遠、相對低總價才不會造成財務壓力的好宅,
適逢這一波打房,
或許回到理智面,也無非是自住族群或是買房給二代的一個好時機喔。
#雙捷運
#台北市門牌
#遠眺山景河景101
#虹廷首苑
low-e玻璃 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
字幕錯誤更改
24:55 住戶層正立面(西北向) 為Low-E 玻璃
36:05 也很多1坪60幾萬成交的
為了響應防疫,欲參觀賞屋者2021年6月底前採預約制,
請撥打以下手機號碼:許小姐 0975282867
根據疫情隨時更新調整 若有任何問題也請來信告知
Email:rigelhsu@gmail.com
香港商匯泓不動產投資顧問台灣分公司官網 http://www.hhec.com.tw/
位於紅樹林的世界灣
是每戶106的大坪數景觀宅
戶戶三面採光
一層兩戶兩支電梯
還有TED最愛的
頂樓無邊際泳池
TED媽看完...TED該買一間了
#淡水
#景觀宅
#百坪豪宅
-------------------------
投資興建:達麗建設及崑益建設
營造公司:日商大林組
基地地址:新北市淡水區中正東路二段143巷8號及10號
基地面積:約1425坪
樓層規劃:1棟 地上25層 地下3層
登記類別:第一類住宅區
戶數規劃:48戶住家 / 121個平面車位
坪數規劃:約106坪 獨棟雙拼
房型規劃:2~3房
公設比例:約33%
管理費用:150元/坪/月
-------------------------
【4/25 00:00起網路書店預購開跑!限量簽名版】
預購成功後將於5/6上市陸續開始配送
博客來:https://linkingunitas.com/b14939701
誠品:https://linkingunitas.com/e14939701
金石堂:https://linkingunitas.com/k14939701
MOMO: https://linkingunitas.com/m14939701
聯經:https://linkingunitas.com/l14939701
「一般版」
博客來:https://linkingunitas.com/b149397
誠品:https://linkingunitas.com/e149397
金石堂:https://linkingunitas.com/k149397
MOMO: https://linkingunitas.com/m149397
聯經:https://linkingunitas.com/l149397
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播,一起和Ted聊天吧!
大家好~35線上賞屋感謝各位粉絲朋友們長久以來的支持
35房屋管家實體店面開幕營運了
35房屋管家實體店面資訊:
電話: (02)29902189
地址: 新北市新莊區思源路192巷48號1F
公司登記: 群耀整合不動產有限公司
統一編號: 83467241
營業時間: 每天11 : 00~20 : 00
營業項目: 房屋買賣、代租代管、裝潢設計、智能家居
35屋管家FB討論區開囉
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
↓↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
📣【35線上賞屋】在各大平台的Podcast上線啦!趕緊來訂閱🙋
👉Soundon Podcast: https://reurl.cc/n0lAND
👉Spotify Podcast :https://reurl.cc/9XbaRd
👉Google Podcast :https://reurl.cc/D6bEjR
👉Apple Podcast:https://reurl.cc/6lbxMy
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
蝦皮連結:https://reurl.cc/vDoQol
35線上賞屋工商合作請來信:35visitchannel@gmail.com
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享,你們的支持是我們最大的動力!
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
low-e玻璃 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
171006基隆路一段 挑高精裝 信義國際17-4-1
地址─台北市信義區雅祥里1鄰基隆路一段17~23號
影片網址→https://youtu.be/ru794Hrx08o
【物件資料】
售價─2680萬;單價─106.4萬/坪
降價─2598萬;單價─103.1萬/坪
月租金─4.2萬,管稅另計
格局─2房/2廳/2衛/1室;加蓋格局─3室
建物登記─25.19坪
主建物─15.38坪
附屬建物─1.55坪(陽台1.26坪+雨遮0.29坪)
公設─8.26坪/33%
土地登記─2.7坪
月管理費─2519元
室內客廳採光─朝西北;邊間─否;暗房─有;採光─1面
出售樓層─4樓;挑高─3.6米;該層戶數─8戶;共用電梯─2部
【大樓資料】
管理費─建物100元/坪
平面車位─規劃56個
大樓外觀座向─朝西北
發照日期─102年11月07日
建物結構─鋼筋混凝土:外飾建材─暖色系崗石
設計人─李明遠建築師;營造廠─育英營造
使用分區─商3(原商2)、住3;基地面積─約300坪
建築規劃─1棟,地上13樓/地下3層;總戶數─共85戶
其他說明─冠軍磁磚、YKK氣密窗、Low-E玻璃、櫻花廚具、TOTO衛浴、鑄鋁防爆門,精心裝潢,即可入住。
【生活機能】
地標─饒河夜市
市場─南松山市場
學區─興雅國小、永吉國中
商圈─南京、松山、市府商圈
交通─捷運南京三民站,google說步行11分鐘
【特色說明】
全天候保全管理
低總價入主信義區
崗石外觀 高級建材
法式精品風格 精緻裝潢 即可入住
【其他說明】
一樓面基隆路規劃4間店面。
一樓大廳挑高6.8米,二樓以上挑高3.6米。
標準一層8戶,二樓因有規劃健身中心,故只有5戶住戶。
規劃23~31坪產品,邊間坪數較大皆為3面採光,衛浴均有對外開窗,中間最小坪數23坪也能規劃1.5套衛浴。
美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679;證號─(99)148-643
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/10/171006-17-4-1.html
low-e玻璃 在 鍾日欣 Youtube 的最讚貼文
影片日期:2010
影片資訊:
鑽石團隊【寶徠建設+家甫營造+澳洲PTW】聯手大師【李天鐸+袁宗南+李兆嘉+陳村林】打造建築新典範,全建物採SRC,BRB制震系統,中空樓板,環保輕隔間,LOW-E隔熱玻璃。
low-e玻璃 在 Low-E雙層低輻射玻璃跟膠合玻璃的價差? - Mobile01 的美食出口停車場
Low -E雙層低輻射玻璃是在兩層玻璃之間, 濺鍍上金屬膜, 而膠合玻璃則是中間夾一層PVB膜同樣厚度下,Low-E雙層輻射玻璃跟膠合玻璃的價差會很大嗎? ... <看更多>