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相信市場走跳的前輩, 都注意到近期不管是中古.預售各項價量指標皆顯示買氣升溫了
當然A7重劃區也不例外
這波觀望絲毫不影響建商拉價, 實登仍再創新高
目前A7新成屋均價約33-38
前一波 預售餘屋價約33-40
下一波 預售開場價會上40-45
你一定會問, 版上C大不推預售吧?
不推預售的前提是與中古屋有巨幅落差
怕景氣反轉吃到一根回檔
但你要想清楚
A7除了樂善部分公寓華廈, 沒有所謂的中古屋
A7新成屋 + 前一波預售餘屋 + A8.A9中古屋
這三者價差實在太小了, 根本沒有回檔的機會
建議近期的自住或置產需求
從市場上現有的成屋.餘屋.或寶佳去挑
33-38都還算安全
目前區域內的建商都在注視富堡的一舉一動
兩房均價44萬, B5車位200萬
不要車位, 兩房總價破一千萬
珍惜剩下短暫美好的時光
A7 下半年4字頭將成為新常態
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