#台中建案OMG超豪奢
前陣子解封後，跑去看台中買的房子第一期成屋聯悅聚，有點期待也有點擔心，因為我們買的建設公司聯悅雖然股東陣容豪華、代銷非常悠久然後優轉投資建設，但畢竟還沒有實際作品端出來，所以買了以後，很怕實際的第一期不如他們廣告與口說的豪華。
結果我從進去到出來，完全都被震撼的不要不要的，不只是外牆、內裝公設用料超好超豪華，而且是有氣質的豪華，不是土豪的豪，是非常文藝氣質的豪！覺得當初以1字頭買到的人應該超級開心，太值回票價，我去永和看過一個豪宅建案，一坪破70萬，公設都沒這麼豪華氣質爆表！（而且公設比才32％）
豪氣照片都在照片說明，譬如：整個大廳都是紅銅片裝飾、廊道上都是畫作真跡彷彿在逛美術館、兒童遊樂室你會以為自己在誠品書店兒童館、音樂教室小中大提琴都有未來還可以預約老師教學、畫室非常專業優美根本不需要去外面學畫、家教間裡面還有昆蟲植物標本我以為自己走進科學館......
史上最美健身房，居然有空瑜與完善核心運動小器材；有氧設備都用matrix是非常高規格的，這在建案超少見，通常不會給這麼高單價的器材；重訓綜合訓練台竟然有leg press……練臀超必要！
最愛的是與紀伊國合作選出的閱讀間，根本就是書店！裡面的閱讀氛圍非常棒、書很多很新，我的業務池池説：「這邊只有25坪左右，一年換一次書；到時候第三期書屋部分會破百坪，而且一個月換書一次喔～」，天啊明明是要買來投資的，結果聽完好想自己住過來，我真的爆愛待在書店與看書的，想到孩子在這樣的公設內成長一定美學才藝書香味濃厚啊～（而且搞不好二寶還來得及用到兒童遊戲房哈。）
結束後回到聯悅第三期接待中心坐坐，我很喜歡自己的業務池池還有他的同居女孩Candy，Candy去年還在林口銷售房子時曾接待過我們，那時候在林口看房子看到灰頭土臉，不少業務知道我們當時頭期自備款後，都會瞬間變臉懶得理我們，但是Candy是第一個知道我的能力後，還努力去幫我跟主管談付款方式與金額的人（但是後來談半天也是沒買龜山房，而是買下青埔的房）；後來來看聯悅臻時，我才知道接待我們的Rainy池池，是Candy的大嫂，兩個年輕女生從台北來台中，人生地不熟、沒有勢力範圍，乾脆一起住一起打拼賣房子；因為整個太有緣份的相遇，我也非常喜歡她們的服務，很熱情與貼心，加上我直覺台中港重劃區一定會發展起來，於是這次就成為了她們的客戶。
她們兩一直很努力在服務客戶和經營自己的粉絲專頁，粉絲需要看聯悅的房子我很推薦她們～
❤️Candy & Rainy 聯悦小天地
https://www.facebook.com/Candy-Rainy-聯悦小天地-102354452024357
最近我有一個粉絲，私訊我說很開心因為我的介紹，加上他自己做功課，結果聯悅臻揪團買了三戶。他自己是台中人，研究與做功課、跑來看現場與看第一期後，就開心下手了，他覺得雖然還需要一點時間，但這裡很像是當初的台中七期初期；而池池的老公是看著林口由空城轉繁榮的資深房地產人，他們也看好台中港重劃區這邊會跟林口一樣發展起來。
我買青埔房，去年買到現在已經價格上揚很多很多；我買聯悅臻（聯悅第三期）到現在，隨著當地發產趨勢越來越強、聯悅第四、五、六期規劃陸續出爐，房價也是水漲船高。我買聯悅臻是因為有蔦屋書店的合作書屋，第四期的聯悅八九不離十蔦屋書店與商城會直接進駐，就算我只生活在重劃區，也能豐衣足食很快樂～（蔦屋台灣老闆是梧棲人，發展家鄉的決心我超欣賞）
當然這個重劃區的魅力其實見仁見智，目前第一間百貨公司已經即將邁入第三年，消費力超強大讓三井百貨集團再建設了第二間百貨(明年初登場)；另外的觀光議題還有海洋生態館(也是明年開幕)；除此之外最大的公眾建設還有今天通過確認的捷運藍線議題（應該也是要等十年以上就是）；還有飯店已經確定就在附近，連帶也會有商場......這樣算算未來這個重劃區內商場百貨就有四間，總之我很相信自己的直覺，會發展、獨樹一格、覺得這兒跟我買的青埔感覺很像！
弟弟買到面海景觀房我真的羨慕，因為面海房漲聲最高、住起來最美；媽媽買面中庭泳池也超讚的整個渡假風；有點後悔我為了撿便宜買面北低樓層.....但已經買了就這樣吧～
池池跟我說聯悅臻第三期，最後一棟100多戶會在9/11公開，大家可以利用週末假日去看屋、賞屋、看看令人琛目結舌的豪華公設與書房......搞不好我們會有機會當鄰居喔～超推薦有小孩的家庭去置產，完全就是為了孩子而擁有的家～～就算沒有買房去三井走走、去高美濕地吹吹風，也是非常棒的體驗。然後可以找池池或是Candy，我真的很喜歡她們。Candy和池池的賴我放在留言，大家可以自己聯絡他，可以報上名說是筋肉媽媽的粉絲，我相信會給更多照顧的喔～
林口重劃區範圍 在 [新聞] 從中和「換屋至A7」很蠢？全網激動回應- 看板home-sale 的美食出口停車場
連結：
https://tinyurl.com/4duws6by
內文：
從中和「換屋至A7」很蠢？全網激動回應 專家：有望衣錦榮歸
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
利用通勤換取房價，是許多人不得不的選擇，但近日有民眾詢問，是否應該從新北中和換
屋至桃園A7，結果網友普遍看衰，直呼傻到不知道如何提點。專家表示，雙北高房價逼人
出走，通勤成本已無法避免，有些蛋白區的物件條件、價格水位優於舊市區，雖目前較看
不到房市前景，但也未必吃虧。
民眾在PTT以「從中和換到A7會很蠢嗎？」為題發文，表示夫妻目前住在中和景安，屋齡1
0年的電梯大樓，權狀30坪，含一機械塔式車位，兩人分別在北市中心及中和上班。日前
不經意被A7廣告打中，實際看房後，兩人感到心動不已，開始認真考慮換屋，目標鎖定樂
善國小前，一層5戶以下、格局方正三房、總價1500萬以下範圍物件。
並透露吸引他換去A7的動力，一、可徒步至國小學區（素質可能比中和好）；二、房子格
局方正；三、是平面車位；四、可重新規劃室內空間；五、與中和相比，環境清幽，較不
密集擁擠；六、使用空間變大。
可讓他躊躇不前的點是，一、通勤至北市遙遠；二、看上的是廣告戶頂樓，可能有疑慮；
三、樂學路建案尚在興建，不確定未來會不會塞爆；四、生活機能差，走路10分鐘只有一
間萊爾富；五、這塊「A7.5」沒有空汙塑膠臭味，不確定是真是假；六、有點怕被套牢，
但因為是自住優先，漲幅倒是其次。
文章掀起話題，網友們看衰地說「蠢到講不出來欸，一天是多少時間要花在通勤上」、「
一環洗到三環認真的嗎？」、「中和景安換到永安叫升級，換到那邊叫做出局」、「本來
老婆還不用通勤，變成兩個都要通勤」、「不要鬧，你不如多花一點租一個平面車位，機
械車位租給別人」、「如果真的有小孩先考慮怎麼接送」。
另有人緩頰「現在房價就那樣，住雙北沒錢只能小宅，所以A7才會被大家看到」、「就是
雙北一環貴又蓋手槍房，不然人口怎會一直往桃園外溢」、「其實想生小孩，加上為了買
大不會蠢，但考量上班土城跟北大也許較合適」、「建議多思考清楚更想要的是什麼，是
否願意犧牲兩人的通勤時間換取居住空間品質，生活機能只能等A7慢慢起來」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，龜山地帶的A7站畢竟是新興重劃區，不論在物件、
街貌，甚至是價格與使用空間上的性價比，自然會比中和舊市區具吸引力，A7目前以捷運
站周邊為最具優勢地帶，新案房價踩穩4字頭，而往外圍走，包括該民眾提及的路段，雖
有3字頭，卻也坐3望4，逐步往4字頭走，而他所提及的建商體系，像是合展的揭露都已跨
過單價35萬元，明年市場預期房市利空出盡，猶豫的套牢倒不見得，且頂樓戶價碼相對為
高，只要不是價差太大，亦屬合理。
陳炳辰認為，雙北市的高房價，不少民眾都被洗出到外圍，移居到他處，若必須得在工作
、生活上與市區連結，通勤成本是免不了的，且還有新環境的適應，甚至社交生活圈也會
改變，過去不少蛋白區，隨著居住人口增加，帶動商圈與相關建設，都已不可同日而語，
實在不必過分悲觀，若未來有機會在房產上賺得價差，亦不無機會衣錦榮歸回雙北市。
心得：
如果有大房需求 的確是可以考慮往重劃區走
不過中和跟a7地緣差太多
可以考慮別的重劃區
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