2021年9月11日，台北市萬華區漢口街和中華路口西南隅，正在建構中的西門町最高建築（地上28層）已經成型，將於2023年夏天完工。（張哲生 攝）
這棟新大樓的前身是1977年落成的台北中華大樓，最初是國泰集團設立的國泰百貨公司，國泰百貨於1985年轉讓給豐群集團後，沒多久便結束營業，之後這裡開過「龍太外銷成衣商場」、「弗頓星球」、「HANDS 台隆手創館」（2000年開幕，2004年遷移至微風廣場）、美華泰流行生活館（2004年開幕、2018年7月15日歇業），其餘樓層則是國泰集團的辦公室。最後，進駐其中的國泰集團辦公室在2018年6月底全數撤出，而在一、二樓營業多年的美華泰流行生活館也在2018年6月21日至7月15日舉行出清特賣後歇業，然後台北中華大樓於2018年11月12日開始進行拆除工程。
日本九州的私營鐵路巨擘「西日本鐵道株式會社」（西鐵集團）在2017年12月與業主達成協議，並於2018年3月簽署為期20年的租賃協議，由西鐵集團以旗下的飯店品牌「Solaria」經營，公開宣布將在台北市西門町以6億日圓（約新台幣1.6億），打造一座地下5層樓、地上28層樓，擁有300間客房的「Solaria西鐵飯店 - 台北西門」旅館，預計在2023年的夏天開幕，其地點就在已拆除的台北中華大樓所在地。
先讓我們來回顧44年前，台北中華大樓的開始～國泰百貨公司。
1977年10月6日上午10時，由國泰集團設立的國泰百貨公司正式開幕，開幕典禮由國泰集團創辦人之一的蔡萬霖（1924-2004）揭幕、基隆顏家的顏欽賢（1902-1988）剪綵，現場還請來百人大樂隊演奏，聲勢浩大。
國泰百貨公司在行銷上強調「不以打折為噱頭，不打折比打折便宜」，並以「新的風格、新的氣派、新的服務、新的滿足」為經營宗旨，力求不斷推出各式新穎服飾百貨，來滿足消費者的需求。
當年國泰百貨公司所在的台北中華大樓，位於台北市中華路一段88號（中華路與漢口街口），由國泰建設股份有限公司起造、蔡柏鋒與陳昭武設計、三井工程負責營造；於1976年3月15日開工、1977年8月20日竣工，工程造價約為新台幣5,394萬元，是一棟11層樓高的鋼筋混凝土造建築。
國泰百貨公司在台北中華大樓內的營業樓層為地下一樓以及地上一至四樓，共有五個樓層。
地下一樓包含三個營業部分：備有各式流行服裝飾品的「繽繽服飾」、供應各種物美價廉的日常用品的「半價廣場」與供應各式冷熱飲的「甜蜜走廊」。
一樓為「集錦大街」，設置各式華洋百貨；二樓為「芙蓉女裝街」，備有各式新穎女裝；三樓為「新潮摩登街」，供應高級男裝、玩具、唱片，與手工藝品等；四樓為「福泰酒樓」，供應正宗粵菜與港式飲茶。
1977年10月6日開幕的國泰百貨公司，是國泰集團史上跨足百貨業的第一間據點；同年，國泰集團與大來關係企業合作，在同樣位於西門町的武昌街與昆明街口，籌設「來來名店百貨公司」（後改名來來百貨），國泰集團創辦人之一的蔡萬春（1916-1991），還出席了來來百貨所在的台北西門大樓之動土典禮。
位於台北市武昌街二段77號的台北西門大樓，由國泰人壽保險股份有限公司起造、羅維東設計、樹德工程負責營造；於1977年3月8日開工、1978年6月10日竣工，工程造價約為新台幣6,369萬元，是一棟10層樓高的鋼筋混凝土造建築。
1978年11月25日，國泰關係企業「來來名店百貨公司」正式開幕，以「讚美的焦點、流行的焦點、歡樂的焦點」為營業主軸。
當年，國泰集團在台北百貨一級戰區的西門町，一口氣設立了兩間百貨公司，象徵百貨事業開始起飛。但是好景不常，1985年2月，爆發十信弊案，嚴重影響國泰集團的經營，亦令其將旗下的百貨公司，轉讓給豐群企業集團。自此之後，國泰集團不曾再涉足百貨事業。
台北中華大樓的國泰百貨公司在1985年轉讓給豐群集團後，沒多久便結束營業，後來有「龍太外銷成衣商場」、「弗頓星球」、「HANDS 台隆手創館」（2000年開幕，2004年遷移至微風廣場）、美華泰流行生活館（2004年開幕、2018年7月15日歇業），其餘樓層則是國泰集團的辦公室。
至於武昌街的台北西門大樓，在來來百貨於2003年2月10日歇業後，則由誠品進駐，以「誠品武昌」之名在2004年12月1日開幕；2010年，誠品將武昌店閒置的高樓層（5至10樓）出租給國賓飯店，委由國賓開設平價旅館「台北西門町意舍酒店」，於2012年2月開幕。
看完它的歷史之後，我們緊接著來瞧瞧這裡的未來。
這個都市更新案名為「國泰一號中華大樓都更案」，其更新單元位於台北市萬華區中華路一段以西、漢口街二段以南、漢口街二段20巷以東及漢口街二段20巷以北所圍之街廓；範圍包含臺北市萬華區福星段二小段149地號等1筆土地，面積共1,720平方公尺，為台北市「修訂臺北市萬華區都市計畫細部計畫通盤檢討案」所載「實施都市設計地區－中華路林蔭景觀區」範圍內，更新單元內建物屋齡已達30年以上，結構設計不符現今耐震救災等公共安全需求，原始空間規劃及結構設計亦已不敷現今商業使用需求，希冀藉由都更推動健全商業機能並改善都市景觀。
辦理進度如下：
2015/5/25 核准自劃更新單元
2015/10/20 自辦公聽會
2015/10/30 申請事業計畫掛件
2016/5/11~25 公開展覽
2016/5/24 公辦公聽會
2016/8/11 都更幹事會
2017/5/9 都更幹事會複審
2017/7/5 環評審查會議
2017/9/6 都更聽證會
執行此案之團隊：
更新規劃：財團法人都市更新研究發展基金會
建築設計：潘冀聯合建築師事務所
鑑價機構：麗業不動產估價師聯合事務所
個案概要：
所在地 | 萬華區福星段二小段149地號
面積 | 520.30坪
使用分區 | 第四種商業區
實施方式 | 協議合建
以下為負責建築設計的潘冀聯合建築師對「國泰一號中華大樓都更案」之說明：
基地座落於萬華區，西門商圈人行徒步區的北端，周邊歷史文化舊街區以及活躍商業活動形成豐富的都市紋理。為提升都市環境良好品質，如何在高密度的商四用地中充分發揮土地強度、創造都市更新最佳效益成為本案最關鍵之設計課題。
基地四面臨路，為順應原有都市街廓紋理，於主要臨街面留設騎樓；南面留設開放空間步道系統與既有西門商圈人行步道串連。建築量體發展受限基地形狀，呈現瘦高之細長量體，分為底部裙樓、中部塔樓、上部塔樓三部分；裙樓的高度與周圍老舊街區高度相互呼應，中部塔樓的高度可與周圍新建築物相比擬。這樣的量體分配也呼應了內部使用機能，裙樓為零售商場、塔樓為旅館，其房型以面積6-7坪的雙人房為主。燈光設計依照商場及旅館各自機能設計，揮灑豐富的夜間表情；商場燈光採參數式色彩漸變設計饒富變化，旅館則強調垂直帶狀燈光簡約之美。
本案成功解決了細長比例的挑戰及高層建築空地留設之限制，將土地利用最大化，期能滿足複合式商業空間最高使用之坪效，並創造尊重環境和諧與都市紋理的西區建築焦點。
座落地點: 台北市萬華區
基地面積: 1,720m²
建築面積: 899 m²
總樓地板面積: 38,640㎡
層數: 地下5層，地上28層
設計時間: 2014.11 迄今
房間數: 314
類別: 旅館
23區 服飾 特賣 在 [心得] 日貨新手的mystrada花裙/23区/apuweiser洋裝 的美食出口停車場
★物品名稱：
1. Mystrada 兩穿印花長裙，白色34號
2. Apuweiser-riche 針織魚尾長洋裝（附腰帶），淺紫色2號
3. Mystrada 蕾絲印花魚尾長裙，藍色S號
4. 23区 羊毛混棉長裙，深灰色38號
5. 23区 羊毛混絲上衣，摩卡色，XS號
☆賣家名稱：
MAGASEEK、Arpege Story、Onward
★拍賣網址：
1-3已下架，附網站
https://www.magaseek.com/top/index/tp_1
https://ap-story.jp/
4. https://crosset.onward.co.jp/items/OPWOBW0852
5. https://crosset.onward.co.jp/items/KRWSBW0604
☆網誌心得：
一直買歐美牌多，日牌只買過幾件United Arrows
住東京一陣了，才想到日牌一定比歐美牌划算
夏末在ES跟日本SNS做功課後，用打折價買了約10個不同日牌試水溫
挑其中幾件分享心得，是我之後會回購、感覺值得分享一下的牌子
都會標上日幣入手價、折扣度、購買時期、平台網購感受，及衣服材質
最後有新手小感想
高155，目前胖至48，微肉狀態
上身照在落地窗旁拍，光線難免受陽光瞬間變化影響
還有都是光腳XD
畢竟疫情下即使消毒過，仍不想把外穿鞋拿進室內
1.
Mystrada 兩穿印花長裙
價格&折扣：￥7260，70% off
購買時期：Magaseek 9月Secret Sale
材質：可拆式印花紗層100%聚酯纖維 / 印花裙外層93%聚酯纖維、7%聚氨酯 / 內裡100%聚酯纖維
網購感受：購自購物網Magaseek，運費￥440
Secret Sale下單後一小時內可取消，一小時過後訂單成立不可取消
送貨速度快，訂單成立36小時內寄達，Magaseek自家logo紙箱包裝，有附衣架
購物網站照
實品照，長裙 + 可拆式外紗層構成
長裙近照
加上紗層近照
長裙採拉鍊 + 鉤扣式，有鬆緊帶
紗層為鉤扣 + 扣子
一度想以擺拍方式呈現，結果發現擺拍比實穿麻煩XD
唯一一張擺拍，其餘直接實穿
這件裙子是春裝，因日本真正春寒料峭，裙子有一點厚度
加上聚酯不透氣的特性，搭毛衣或加外套，可穿到東京深秋
下方實穿都走較厚實秋季路線
單穿
加紗層
若搭配夏季輕薄上衣跟修身外衣，會看起來清瘦得多
對我而言加紗層有點過於柔美，傾向配皮衣等中性衣著來調和
2.
Apuweiser-riche 針織魚尾長洋裝
價格&折扣：￥5280，70% off
購買時期：同品項1
材質：洋裝本體 嫘縈66%、聚酯纖維22%、尼龍12%、聚氨酯1% / 下裙短內襯 100%聚酯纖維
網購感受：同品項1
購物網站照
實拍照
成排扣子是裝飾，不能打開
左為空腹無腰帶，右是吃飽後側身，加上腰帶可以多少遮掩小腹
身為微肉身材，我非常喜歡這件魚尾針織洋裝設計
它能最大力度彰顯微肉身軀的臀腰曲線，徹底做到不崇尚／毋須顯瘦，而是透過原有身材顯露微肉特有性感
加上魚尾下襬走路時會優雅飄揚，讓人渾身上下散發女性美
入秋可加件短版外套出門
下裙有內裡，大幅活動時要稍微注意，內裡若沒拉平，會像右邊那樣凸起一塊，現場看雖不明顯，但拍照會很突兀
入秋可加件短版外套出門
3.
Mystrada 蕾絲印花魚尾長裙
價格&折扣：￥7900，50% off (￥9900) 再扣新會員￥2000折價
購買時期：10月初，官網24小時限時特賣
材質：外層100%聚酯纖維 / 內裡100%聚酯纖維
網購感受：購自Arpege Story官網，運費￥650
出貨速度普通，下單三天後收到。白色紙箱包裝，裙子有附衣架
這件是我在Mystrada官方IG一見鍾情的款
無奈當時官網已下架，也沒出現在9月的Secret Sale
沒想到官網忽然推出特賣，重新上架這款，尺寸顏色都很足
考慮過要不要等10月Secret Sale，也許會變3折
不過使用折價券後，即使之後3折，跟官網買價差2000日幣左右，還可接受
且無法保證Secret Sale以3折現身，索性尺寸顏色能任意挑時先買
品項1的Mystrada長裙我買XS，吃飽後不刻意收腹會有點緊
這件拿S號，穿去吃吃到飽也不用緊收腹部
官網照
實品照
陽光（白光）下蕾絲近拍，為馬卡龍式水藍色
藍色蕾絲中有混少量粉色絲線，增加了亮度
室內黃光下近拍，顯得較深
鉤扣 + 拉鍊，有鬆緊帶
和品項2一樣是魚尾，這類剪裁都能讓人輕易擁有美麗下身線條
版型貼身，不過不影響下蹲等活動
這張照片是吃飽後拍，足顯這條魚尾裙多修身
4.
23区 羊毛混棉長裙
價格&折扣：￥8800，50% off
購買時期：9月下旬周末限時特賣
材質：棉51%、美麗諾羊毛49%
網購感受：購自23区的線上店Onward官網，免運
下單後24小時內收到一封Onward客服確認資安的信，請我回答基礎個資，以確認這筆訂單為本人親購
回信後12小時內即完成確認，出貨前隨時能取消訂單
出貨速度合理，兩天內寄達，普通紙箱包裝
官網照
實品照
比起Apuweiser的魚尾洋裝，這件沒有強調修身，是中規中矩針織長洋裝
衣服材質近照
材質極度舒服親膚
我皮膚偏敏感，這件混紡羊毛穿整天毫無刺癢或不適
保暖度比預期中好，試過18度下雨又有風的天氣穿出門，單這一件加風衣已夠保暖
洋裝下擺兩處有開一點叉
可正式可休閒，可加齡也可減齡的基礎款
單穿加珍珠項鍊有熟齡女子去接小孩 / 開會感
加件連帽針織罩衫則變隨性出遊人
5.
23区 羊毛混絲上衣
價格&折扣：￥8360，60% off
購買時期：同品項4
材質：上級美麗諾羊毛70%、真絲30%（採用義大利布料商Tollegno家進口的毛絲混紡織布）
網購感受：同品項4
官網照
實品照
實品顏色比官網照片深一點，略有厚度
下擺處微微散開，能遮吃飽後的小腹
材質近照
方便的基礎款，不想打扮時隨便套件牛仔長褲，或短褲配長靴就可以出門了
最後來點日貨新手品牌小感想
若你也是除了版型設計外，還很在乎材質的人，或許會對你有幫助
Arpege Story集團
本來很猶豫該不該買Arpege旗下品牌衣物
因為我很不喜歡不透氣、不吸濕，保暖度也不高的聚酯纖維
它家知名的花裙材質卻幾乎都是聚酯，不過太多人推薦還是買來試試
收到實品後瞬間明白為什麼此集團的花裙受歡迎
版型顯瘦、修飾度高，走起來飄逸婆娑，仙氣直達天廳，不愧為招牌商品
花裙觸感不差，不過終究是非特殊機能型聚酯，無法真正親膚不悶膚
日本氣候春秋可穿，台灣悶濕氣候下，非冷氣房內我大概半天都耐不住XD
雖會為了美回購，但考慮材質，當家花裙類我只會在5折以下時買，原價絕不
23区
這家定位是品質上乘、風格簡單不失優雅的牌子
從官網也看得出它很注重衣物材質，不少單品都有明確標出織料來源、等級等
質感的確優秀，還未穿上，光摸衣服即能感受舒適度
Onward官網常有折扣，當季新品時不時有7折價
覺得折扣後物超所值，有些單品很願意原價買，往後基礎款都會鎖定它家
另外補充：Onward是少數無條件退貨的日牌官網，這點很加分
只要沒用折價券、也無特別標註不可退的單品，到貨7日內，一律可退，退貨運費自付
連「跟想像不同」的原因都可以
（當然要未剪標、未下水，商品與其附件均需完好全新）
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