關於 2022 盤 髮 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

｜BEAUTY｜2022 春夏系列時裝周正進行得如火如荼，各式時裝、時尚配飾及美妝的呈現讓人看得眼花繚亂。編輯在這裏便為大家整合出幾個 2022 春夏系列時裝周值得留意的妝髮重點，一起來看一看吧！

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記得寄思在很早以前就跟我提了關於 2022 手帳「zzz」的想法，對於封面的構思，她也已經有初步的想像和計畫，我是個很有實驗精神的人，總是會保持著「那就先試試看」、「反正可以重來」這樣的想法，先拍再說！記得當初在家裏面擺拍這組照片時，還正是酷暑難耐的天氣，我拿了某個番茄紅醬的玻璃瓶裝了鮮奶、最小尺寸的梅森罐裝麥片，在角落鋪上桌巾，幾本二手書擺置，看起來有模有樣，但拍啊拍，左看右看一直不是很滿意，最後麥片整碗都軟掉了，牛奶也退冰了，試了好多擺法，還有不同的點心不同的盤子，我還是一樣，沒什麼成就感、嫌東嫌西的，那天的陽光很不給力，我也想找更可愛的碗來裝麥片，種種的細節都讓人感到煩躁，傳照片給寄思看的時候還一直碎念（真是有夠吵）心裡也暗算著，大概還需要重拍幾次吧！過了一陣子，寄思說封面她排好了，看看有哪裡需要微調的吧？我打開圖檔一看，噗！心臟重擊！我拍完根本沒信心的照片，在她的排版下變得協調好多，充滿寄思的味道了，對自己拍攝照片產生很多的困擾、很多的 murmur，在看到封面排版後，瞬間都消解了。
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常常有人會好奇我們的工作到底在幹嘛、到底在忙些什麼，「做設計」三個字說起來好聽，事實上真的沒有外在表現的這麼漂亮，現實生活中的我們就跟每個阿宅一樣，頂著一頭亂髮、出油的額頭與條碼瀏海，在電腦和充滿雜物的房裡孤軍奮戰，在好與不好、yes or no，每一個天人交戰的選擇中，不停懷疑自己的一舉一動、質疑自己做的每一個決定，「這樣真的好嗎？」、「我又做錯一件事了」、「我的人生就要毀在這裡了」、「我真的可以活下來嗎？」也常常有責備自己：「為什麼可以做到100分，今天卻只做到70分？」的時候，但時間的推移是一種神奇的力量，它會用最直白的方式去證明你的努力沒有白費，當時嫌棄到爆炸的照片，今天再翻出來看，那種煩躁、不滿的感受、早已經煙消雲散了，啊～原來也沒這麼爛嘛！
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「做設計」的日子常常都是這樣過的，在追求完美的過程中不停貶低自己的存在，在谷底的時候又看見一線曙光，包貨包到一半，趁我還沒忘記這些心情時，趕快記下來：「我們在對抗自己的盲點的同時，別人也正在看著我們美好的一面，數落著自己。」總是想著：「他這麼美，我這麼醜」、「人家那麼好，我那麼爛」、「他那麼聰明，我這麼笨」，希望下一次在我們焦慮得不能自己的時候，可以算著時間、算著自己走了多遠的路，然後，稍微好過一點。

寄思 thinking of you.

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#電影酷拉部​ #母親電影 #mothersday

第2355成交(堅) 感覺5.5分，
Sold 2680萬。元朗安寧路81至91號文業樓地下8號舖，建築面積480呎，租客工商舖大聯盟，租金52000至2022年1月31日， 生約去到2024年1月31日加幅不超過15%。閣樓髮型屋，租金10800至2022年5月3日。原業主叫價3180萬，成交2680萬。租合共62800，回報2.8%。 (Note: 差餉物業估價署最新的商舖回報率整體是2.7%，2021年1月)

(註冊2650萬)

原業主2012年10月以2100萬買入。 2009年12月曾經成交1138萬，2006年曾成交560萬。

這間舖是位於擊壤路及安寧路大單邊， 近巴士總站，算是安寧路旺位。 但由於已經過了大坑渠， 不算是最值錢段。 大坑渠以東(近世宙/榮華大酒樓)的話，值錢好多約三至五成。

一般來說，我唔係太鍾意買入地產代理的舖。 三大原因:
(1) 因為地產代理的舖一般唔需要任何牌照， 我唔清楚風火水電煤及僭建的問題。 例如這間舖樓上的髮型屋應該就是僭建， 萬一屋宇署收到清拆令，租金馬上大跌。Not only this shop, 好多其他商舖都有同一問題。 太多僭建我都怕 ?
(2) 地產代理背後的業主，好多時都是代理本身。好識得地產條數點計，間舖租金往往會有水份。放售甩手之後，萬一樓市逆轉(經常發生，u know...)，好容易就搬去另一個位繼續經營，唔需要出牌。 租金收入好容易凍過水。
(3) 我唯一買入過的地產代理舖就是筲箕灣道212號，2018年3月我以1700萬買入， 當時是超x物業，已原址經營十多年。 我買入時，業主仲聲稱租客一次過交一年租金，好穩陣。可惜我完成交易後，過一陣，租客就話唔做，搬走了 ? I had bad experience before 因此我有戒心? ..... 我有玻璃心?

Note: 我不是指這間安寧路舖的業主有問題，我是指一般地產代理的舖我都麻麻地。 收租可以，但再用高價買入我就未必了。

百貨應百客，始終這間舖是大單邊，搶眼位置， 元朗核心罕有，in fact 我諗唔到第二間核心大單邊放盤，元朗無平舖，要搵去深水埗! 此舖感覺5.5分位。

#元朗舖，#安寧路舖

李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk

買舖/租舖，聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143 或致電 2830 1111

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有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 或致電 2830 1111。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)