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龍尾灘
最近去玩都在下大雨。豬豬卻無懼風雨，無論面前什麼雷暴雨呀，都一於狗衝，勇往直前。豬豬無做虧心事當然唔怕啦，但媽媽有嘛😅
來到位於大埔，新建成的人工沙灘～龍尾灘。之前備受負評；話沙質差，又有海膽、水母、老虎魚刺傷泳客。今日目測都唔多覺，沙質 OK。天氣係衰咗啲但無阻豬豬的衝勁。衝啊～
圖：好像在拍災難片
交通：
龍尾泳灘的交通挺唔方便。所以我選擇撘的士。如果喺大埔墟港鐵站出發，可以乘搭75K 巴士，於蘆慈田站落車，過條馬路就到。車程30分鐘。
想快啲可以乘搭小巴20C， 在龍尾沙灘落車，車程20分鐘。
#大埔 #人工沙灘 #龍尾灘 #龍尾泳灘 #龍尾 #媽媽 #hkmother #hkmommyblogger #hkmomblogger #hkmommy #成長日記 #親子好去處 #hkbaby #hkkid #親子 #育兒 #hkbabymodel #香港bb #hkmom #hkmamablogger #hkbb #mamablogger #babymodel #kidmodel #hkmom #香港媽媽 #mamakol
大美督3日2日 上山下海放電團~🤪
DAY 1 入營
家下返半日，一放學就起行入營啦~
我地為左營造去旅行既感覺，帶哂喼~🤣
坐MTR 到大埔墟，轉小巴20 C (約20分鐘) 去到總站
總站落車行10分鐘就到營地 – 青年旅舍協會
沿路見到D船仔，海景，好靚呀 一路行一路影，話咁快, 唔使十分鐘就到左營地🥳
今次我地訂左3間房，3間都不同風格
雖然房間唔算新，不過都乾淨企理，冷氣好充足, 有WIFI。夜晚瞓覺都無乜蚊咬，算OK。小朋友要幫手鋪床單入被袋，走時都要自己執番落樓下架。 好好的訓練呀~😹
稍事休息後我地就搵左BBQ BUFFET
#巴希雅海灣重慶燒烤
成人 178/位 小童 108/位 (3小時任食)
加20蚊升級3小時任飲
星期六/日每位加20蚊 爐都要另外收錢呀~ 50蚊一 個。
今次既BBQ 有少少特別
係一串串的放上爐上面燒，好似新年街邊檔個D~😆
初初燒個時唔識控制，搞到燶哂😭，好彩後尾掌握到個火力就完全無問題啦~
不過呢D粗重功夫當然係我地大人做啦，小朋友就齊齊坐係度等食~🤤 不過呢度職員比較冷淡。完全無講解。放低好多醬同爐就走左去,地方又大 ，我地初初連去邊度攞野食都唔知呀~🥺
食完返去沖個涼，玩一陣，大家就返房瞓啦~ 因為第2日既行程好豐富呀～🤩🤩🤩🤩🤩
想講下呢個青年旅舍協會
青年旅舍協會的宿營地點有唔少，我地揀左大美督
訂房比較簡單，可以上官網訂 https://www.yha.org.hk/zh/ 亦可以去TRIP.COM 呢D酒店網都有得訂，價錢唔貴。
家下4人限聚，所以房間不論大小都係以四人計算
我地大，小 12人，共訂左3個房，每間房間每晚499元 (我地仲有 5折COUPON , 係咪抵到爆~ 👏🏻）
呢個營地其實幾方便，行番去小巴總站就有好多食肆，有得租單車，後面有間小士多，有水，有野食賣
大美督青年旅舍唯一唔好就係個廁所🚽🚻😫
每層得一個廁所連浴室 (一個個等沖涼等到傻🥱)
諗住去地下多格既廁所連浴室啦，😨😨😨，勁多蚊滋飛來飛去，又有難聞既氣味，D燈又壞…. 😭
好彩我地「多拉A夢隊友」帶左成枝滴露去淋個廁所，先至搞得掂 😆
其實個廁所同浴室都係裝修過，好好打理的話，其實都唔差架～ ☹️
第二天的精彩行程 踩單車，大美督人工泳灘 明天再續…
Day 2 review : https://www.facebook.com/382450358507564/posts/4134203809998848/?d=n
Day 3 review :https://www.facebook.com/382450358507564/posts/4163149140437648/?d=n
#親子遊 #暑假玩樂 #大美督 #YHA大美督青年旅舍 #親子 #staycation #bbq
Hong Kong Youth Hostels Association 香港青年旅舍協會
【#Like好去處】踏入泳季，喜歡游水嘅你又多個地方玩水囉！大埔龍尾泳灘將於明天(23/6)啟用，泳灘長約2百米，設施包括更衣室、淋浴設備和洗手間。龍尾泳灘係香港第二個人工泳灘，耗資約2億興建。政府在2000年拍板填海建造，期間曾因環保團體反對，輾轉20年，終於建成及開放。
龍尾泳灘鄰近大尾篤，放假搵節目，游完水仲可以去順道去燒烤，玩到傍晚睇埋絕美日落兼打卡。交通方面，大家可以在港鐵大埔墟站搭乘75K號巴士、275R號巴士（只在星期日及公眾假期行駛）或20C號綠色專線小巴，到蘆慈田站下車，再步行約2分鐘便到達泳灘。
#likemagazinehk #hongkong #hkig #游泳 #夏日好去處 #夏天 #玩樂 #大埔好去處 #消暑 #夏日 #游泳 #大埔
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1.東記上海麵
地址：大埔墟街市及熟食中心2樓CSF27舖
營業時間：09:30 - 16:30
2.張煥記
地址：大埔墟街市及熟食中心2樓CFS28舖
營業時間：09:30 - 15:30
3.滑嘟嘟
地址：大埔墟街市及熟食中心2樓CFS29號舖
營業時間：12:00 - 20：00
4.慈山寺
地址：大埔區洞梓普門路88號慈山寺
可於大埔墟站選乘新界專綫小巴20B
線於洞梓路近普門路交界下
5.粉果佬
地址：安慈路4號昌運中心地下32號舖
營業時間：12:00 - 20:30
6.華輝餐廳
地址：大埔鄉事會街13號地舖
營業時間：24小時營業
7.強記鳳爪
地址：大埔墟街市及熟食中心一樓SM04舖
營業時間：08:00 - 19:00
8.亞婆豆腐花
地址：大埔大光里6號2A地舖
營業時間：09:30 - 20:00
盛滙買舖，今日新聞: 第2580成交(堅)，成交5000萬。感覺11分?，深水埗「成條街」。大埔道76-84號華僑大廈地下1、2、3、4舖 (4分契)，四間舖建築面積合共約4000呎，大埔道及西洋菜里大單邊。現月租合共約144350，回報3.5%。業主原叫價6500萬，成交5000萬。
剛買入了「成條街」，大埔道旺段，120呎面!
(Note: 以前幫襯樓梯底 - 入去時仲剪緊腳甲的80歲阿婆「陀地經紀」，今次幫襯第一太平戴維斯 Savills Jason Wo (9455 2890 / 2842 4266) ，it's an upgrade ??. 好經紀! 跟得十足，買舖賣舖搵佢啦! )
我們(盛滙商舖基金)週末剛以5000萬買入深水埗「一條街」舖，大埔道極旺段，約120呎門面，一連四間獨立契舖，每間約1000呎，現10個租客 (遊戲機中心、眼鏡舖、醫藥堂、髮廊 、水電工程、水果檔、骨科 醫生等行業)。成交價5000萬。
原業主1970年3月以39.5萬買入，持貨51年升126倍。
買入原因:
超超平! 業主在加拿大，多年無理個物業，後人想套現。人流極旺，有機會你睇下就知。 這間舖右邊百佳，左邊麥當勞，前面巴士站/小巴站，門面特闊，成條街，民生旺段。 大埔道是陰陽街，我們屬於陽段(較旺)，向太子方向，對面我唔會買。
我們打算把這4間大舖再分契分間成約10間舖，每間賣約1000至1200萬，合共預期套現約1億至1.2億，應唔難。
此「一條街」舖是我們盛滙商舖基金肺炎後買入的第18/19/20/21間街舖 (合共4.6億)。
今年繼續目標要買入港幣5億舖，so far 只買了10間，合共2.1億，未夠數?。
這也是我商舖基金2016年成立以來買入的第54間街舖 ?? 長遠目標要買足1000間! 買舖買多50年??? 李根興
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
。。。。。。。
第二季開始集資啦! ? Join if can.
《2021年第二季商舖基金集資》 目標集資上限港幣6000萬(最低投資金額300萬)。我額外加碼2000萬，合共8000萬。我保持25%以上基金持股。李根興
【盛滙商舖增值基金】2021年6月講座
基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？
盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於6月舉辦多場基金講座，讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。
首輪講座：6月10日 至11日 (4–5pm) (Full)
次輪講座：6月15日 至17日 (1–2pm) (Full)
加場: 6月18日 (4-5pm) (Full)
加入 Waitlist
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法(網上登記)：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223
想直接開戶投資，可聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Ashley 5464 7070 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
#商舖基金 #買舖要買得PRO
今日新聞: 第2580成交(堅)，成交5000萬。感覺11分?，深水埗「成條街」。大埔道76-84號華僑大廈地下1、2、3、4舖 (4分契)，四間舖建築面積合共約4000呎，大埔道及西洋菜里大單邊。現月租合共約144350，回報3.5%。業主原叫價6500萬，成交5000萬。(typo 日期是2021年)
剛買入了「成條街」，大埔道旺段，120呎面!
(Note: 以前幫襯樓梯底 - 入去時仲剪緊腳甲的80歲阿婆「陀地經紀」，今次幫襯第一太平戴維斯 Savills Jason Wo (9455 2890 / 2842 4266) ，it's an upgrade ??. 好經紀! 跟得十足，買舖賣舖搵佢啦! )
我們(盛滙商舖基金)週末剛以5000萬買入深水埗「一條街」舖，大埔道極旺段，約120呎門面，一連四間獨立契舖，每間約1000呎，現10個租客 (遊戲機中心、眼鏡舖、醫藥堂、髮廊 、水電工程、水果檔、骨科 醫生等行業)。成交價5000萬。
原業主1970年3月以39.5萬買入，持貨51年升126倍。
買入原因:
超超平! 業主在加拿大，多年無理個物業，後人想套現。人流極旺，有機會你睇下就知。 這間舖右邊百佳，左邊麥當勞，前面巴士站/小巴站，門面特闊，成條街，民生旺段。 大埔道是陰陽街，我們屬於陽段(較旺)，向太子方向，對面我唔會買。
我們打算把這4間大舖再分契分間成約10間舖，每間賣約1000至1200萬，合共預期套現約1億至1.2億，應唔難。
此「一條街」舖是我們盛滙商舖基金肺炎後買入的第18/19/20/21間街舖 (合共4.6億)。
今年繼續目標要買入港幣5億舖，so far 只買了10間，合共2.1億，未夠數?。
這也是我商舖基金2016年成立以來買入的第54間街舖 ?? 長遠目標要買足1000間! 買舖買多50年??? 李根興
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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《2021年第二季商舖基金集資》 目標集資上限港幣6000萬(最低投資金額300萬)。我額外加碼2000萬，合共8000萬。我保持25%以上基金持股。李根興
【盛滙商舖增值基金】2021年6月講座
基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？
盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於6月舉辦多場基金講座，讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。
首輪講座：6月10日 至11日 (4–5pm) (Full)
次輪講座：6月15日 至17日 (1–2pm) (Full)
加場: 6月18日 (4-5pm) (Full)
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地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法(網上登記)：
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查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223
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#商舖基金 #買舖要買得PRO
