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剛好朋友想買預算2000內的兩房,簡單的看法跟大家分享,如果有包含新北,應該是滿多案子,兩房大的約27坪,小一點約24坪,再小可能太小。
(2000-250車位)/27=64.8萬/坪
(2000-250車位)/24=72.9萬/坪
所以單價帶在65萬-73萬左右
台北市:
可以看士林、北投、萬華、景美、內湖、松山、大同這些位置應該可以有符合總價預算的案子,坪數在22坪以上應該ok,其他單點也可能有機會,如果是大安信義,坪數可能得在17坪左右,或是能夠不強制買車位。
新北市:
全區都可以看,應該可以買三房+車位,比較貴的位置,永和永安市場、板橋、新埔這幾個位置比較熱鬧。三重站潤泰正在蓋的案子,下面有citylink商場,這個案子還沒銷售,但我想應該會是在你的總價範圍內。
如果要緊貼天龍國,那就是進新北市的頭兩、三站,大橋頭、菜寮、三重、三重國小、三和國中、徐匯中學、頂溪、永安市場、江子翠、新埔、板橋、大坪林、七張、新店市公所。應該就是這幾站看案子。
總價兩千,貸款8成,貸款1600,自備款400,另外還有交屋後會有裝潢、家具電、代書費、規費、管理基金等,大概還要抓個至少100,如果不特別做,大概也要50,這個不要忘記。
20年本利攤約8萬
30年本利攤約6萬
40年本利攤約4萬
月付金記得也要抓進去。
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欸欸欸什麼! @營養健身葛格Peeta 竟然要入住我們的房子!
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0:00 Peeta葛格的租屋需求
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3:25 客廳
4:17 辦公室 & 主臥
5:11 更衣間
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6:20 餐廳
6:32 次臥
7:07 廚房
7:40 陽台
9:13 Peeta葛格對於房子的心得感想
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3:41 省錢油漆改造術
4:24 餐桌區
4:33 廚房
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好久沒有改造3房的房源啦!
這次接到的是位於中和連城路附近的房子,是間老公寓,
那這次的預算只有40萬!我們該如何整修它呢?
0:27 開場
0:29 前陽台
1:12 客廳
2:29 衛浴
2:54 主臥室
3:45 次臥
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5:15 廚房
5:33 後陽台
6:08 總結
6:53 改造過程
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17坪 裝潢 50 萬 在 開箱26坪兩房超便宜50萬裝潢費|單身族貴族北歐風混搭現代風 的美食出口停車場
感謝好朋友讓我們突襲開箱單身貴族風格真的令人很意外! 北歐風混搭現代風!超省預算 50 萬裝潢 出自己最愛! 喜歡這系列的話多多支持! ... <看更多>
17坪 裝潢 50 萬 在 50萬的裝潢可以到什麼境界? 的美食出口停車場
如題最近因為工作需求買了一間新的小房子是個開放式空間因為房貸壓力已經有點大想說簡單的50萬裝潢看能不能做得起來室內也10坪多而已一坪抓4-5萬算合理嗎? ... <看更多>
17坪 裝潢 50 萬 在 Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
要選票很難
現在社會觀感就是高房價
高房價就是建商 房仲 投資客 政府 豪宅導致
可是沒有建商那有新房子
沒有房仲去哪取得大量資訊
投資客?你賣你家換屋時原價或賠錢賣,你就不是投資客
政府建設說炒房炒地,不建設說政府廢
豪宅怎樣算豪宅?你知道一間豪宅裝潢就超過7千萬嗎?豪宅屋主地下室停的車就超過7千
萬嗎?一間豪宅買權狀300坪,室內200坪,毛胚屋買8億
裝潢1億多到2億,甚至3億以上
冷氣就300萬,一套廚具+廚房電器1千多萬,2千萬
一顆馬桶50萬,一個水龍頭50萬,一個按摩浴缸300萬,一間廁所做好700-800萬,又做水
療烤箱的一間廁所2千萬都有可能
你說沒這東西,那就是貧窮限制了我的想像
https://ibb.co/0GHdyvn
這顆還不是最高級的
地板用那邊的石材,什麼石頭整塊去怎切來的
一坪地板20幾萬
買得起8億豪宅的,裝潢收藏品絕對遠超過8億好幾倍
所以7000萬豪宅根本是笑話
7000萬對豪宅來說,只是地下室一台車而已
所以才會買豪宅的人,10個8個現金買入,貸那一點還有佔徵信,貸的錢裝潢都不夠,不
如現金買
至於7000萬住宅,只是好一點的新房子,根本不算豪宅
我做裝潢
很多住重劃區1 2千,2 3千萬房子
一直說該住豪宅你買得起嗎
我只回他名下7間房幾乎現金買
這錢有很多嗎?
現在2 3千萬真的跟屁一樣
只是對覺青來說我買不起他就是豪宅
騎摩托車的笑人家貸款買c300
結果去夜店你就看妹要上你現金買的勁戰,還是c300
人家竹北吊車王,買賓士大g,車子1千多萬,選配+原廠改裝2千多萬,還不含車牌
停在竹北住家,人家一台車就突破豪宅限制
至於說薪水少買不起
可是又抱怨別人薪水5萬多6萬多非常高薪
6萬有很多???
家事清潔阿姨接案隨便有,工地粗工也是,師傅9萬10萬一堆
要人家給你高薪,可是別人薪水比你高有罵人領太多,不是很好笑
萬年三萬的覺青就是如此
本人說話毒舌請見諒
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.28.131 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695614216.A.9C3.html
※ 編輯: a386036 (180.217.28.131 臺灣), 09/25/2023 12:00:43
賣掉新買家推掉2億裝潢的一堆
鄰居提出不合理要求
假日在那邊打掃 他跑來抗議
午休時間 他的小孩在樓上打球
跑去跟他講 他就 表現出他是權貴
跟我說他的房子可是一千多萬你住得起嗎
你們一輩子都買不起
一千多萬有什麼了不起
有庭院的一棵樹 1000萬
整個庭園造景 就花破億
園丁照顧
一條狗 500萬
金龍 200萬
做一個魚缸系統 花500萬
你沒辦法去想像那些有錢人怎麼處理
7千萬對豪宅來說
買家具就超過了
更別說裝潢,收藏品
認識的車廠
幫人改車對方花300萬買車,改車花600萬
只是去車聚秀一下,半天花掉1千萬
※ 編輯: a386036 (180.217.28.131 臺灣), 09/25/2023 16:39:39
我只說七千萬連裝潢都不夠
七千萬對有錢人來說只是一台車
※ 編輯: a386036 (180.217.28.131 臺灣), 09/25/2023 17:36:47
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