關於 1111 有 問 必 答 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

太榮幸了！TUN大學網完全是大學生必備！
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這陣子開學陸續收到超多的問題
關於成功大學的一切我也想跟你們分享
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我在TUN大學網上發布我的第一篇文章
「身為成大生才能遇見的曾幾何時，四年不能錯過」
#連結放在我的主頁可以點進去看
這篇就想告訴你們在台南這四年
除了美食、除了古蹟、除了同學以外
其實有非常多可遇不可求的經歷你一定要去看看
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1111有問必答版是1111人力銀行
給予全台灣大學生的一個交流平台
再者裡你可以提出問題
等待學長姐來給予你回應
不論是選課、美食等等所有生活一切
你也可以幫助學弟妹
在上面發表文章或者解決他們的問題
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我今天在滑TUN大學網
上面真的充滿各個學校很有趣的事情！
而且竟然在抽 iPhone12啦！
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月底大獎將抽出2位
各獲得 iPhone12 一支
發問、回答越多中獎率越高！！
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活動辦法：110年09月01日至110年09月30日止，於大學網有問必答討論區中提出問題或回答問題即可參與有獎徵答活動。
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活動獎勵：每日獎、最佳回答獎、精選獎、月底大獎
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根本是人人有獎啦哈哈
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以前上大學的時候
很多問題自己摸石子找解答
祝福未來上大學的你們
能因為TUN大學網不要再那麼迷失與困惑！
有問題儘管來！
有能力儘管答！
#有問題可以在有問必答上討論互動哦
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#TUN #TUN大學網  #有問必答

太榮幸了！TUN大學網完全是大學生必備！
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這陣子開學陸續收到超多的問題
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我在TUN大學網上發布我的第一篇文章
「身為成大生才能遇見的曾幾何時，四年不能錯過」
#連結放在我的主頁可以點進去看
這篇就想告訴你們在台南這四年
除了美食、除了古蹟、除了同學以外
其實有非常多可遇不可求的經歷你一定要去看看
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再者裡你可以提出問題
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我今天在滑TUN大學網
上面真的充滿各個學校很有趣的事情！
而且竟然在抽 iPhone12啦！
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月底大獎將抽出2位
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活動辦法：110年09月01日至110年09月30日止，於大學網有問必答討論區中提出問題或回答問題即可參與有獎徵答活動。
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活動獎勵：每日獎、最佳回答獎、精選獎、月底大獎
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根本是人人有獎啦哈哈
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以前上大學的時候
很多問題自己摸石子找解答
祝福未來上大學的你們
能因為TUN大學網不要再那麼迷失與困惑！
有問題儘管來！
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#有問題可以在有問必答上討論互動哦
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#TUN #TUN大學網  #有問必答

【大一新生必看】
大家午安呀！
又到了大一新生即將入學的時候啦～（揮手

但與以往不同的是，由於疫情的關係，不僅無法馬上就體驗到新鮮的大學生活，小編我想即將身為致理人的你/妳心中也會有無數個對本校的疑問吧❓為了讓即將成為致理人的你/妳更快速了解學校的環境，及適應大學生活，像是宿舍、社團、教室在哪...等等 小編知道很多人會透過Dcard、Line去詢問相關的問題，問導師也是很棒的方法!

還有什麼方法呢? 小編要另外推荐1111人力銀行的大學網，只要有任何問題，歡迎到大學網的「大一新生 有問必答」專區提問，也歡迎各位學長姐可以到大學網幫忙解惑～😆大學網是使用討論串方式，文章會一直留在裡面，未來搜尋也更容易找到相關討論串喔，也可以進行更多跨校交流喔!

詳細點選以下連結👇
https://university.1111.com.tw/index.asp

《哈佛知識分享: 熱氣球及冷奶昔故事》

做生意和熱氣球及冷奶昔有什麼相同? 希望此故事令你對做生意的睇法有所啟發。

聯絡李根興 Edwin Whatsapp (+852) 90361143

故事全文:

英國一份報紙曾舉辦過一項高額獎金的有獎問題遊戲。題目是：「如何防止熱氣球超重墜毀?」。

在一個充氣不足的熱氣球上，載著3位科學家。第一位是環保專家，他可以使人們不會因環境污染，全球暖化而面臨死亡。第二位是核子專家，他有能力防止全球性的核子戰爭。第三位是糧食專家，他能夠令地球所有人脫離飢荒的命運。

可惜依家由於氣球充氣不足，要犧牲其中一人才能確保熱氣球不會墜毀，咁應該犧牲誰？ 丟邊個落去呢?

問題見報後，很多熱心的讀者紛紛把自己的答案投給報社，彼此爭辯哪一位科學家比較重要， 甚至乎作埋長篇大論點解 環保、防核、或者糧食係地球最重要。

最後，得獎的是竟然是一位小男孩。他的答案是：「丟下那個最肥的人」！

點解？ 你梗係唔記得咗個題目啦。題目要解決的是「如何防止熱氣球超重墜毀?」。 邊個係邊個科學家唔重要。故事帶出什麼理念? 聽埋哈佛教授 Clayton Christensen 點講?

教授話你做任何生意，都要知道 What are the JOBS to be done? What are you HIRED for? 人客「聘請」你，係為乜呢?

麥當勞曾經做一個研究，希望賣多啲 milkshake. 因此佢訪問咗好多顧客，研究下點樣改良啲奶昔嘅味道。 甜啲?淡啲?啲朱古力大粒啲? 結啲?定多冰啲? 結果無論點樣 segment 個市場，點改良個味道，生意都冇升過。

後來麥當勞就請咗呢個教授 Clayton Christensen 做佢顧問，教授就發現原來大部分嘅奶昔朝頭早八點半之前已經賣出， 咁啲人點解咁早就嚟買呢?

佢問咗好多個買奶昔嘅人，之後發現原來味道同價錢都唔係最重要。 最重要嘅原來係佢哋朝頭早日日揸車返工，又長又塞車好悶，左手揸住個軚盤，右手無嘢做。

食個漢堡包有太滯，食薯條又要添茄汁，食 donut 又整到隻手黐立立， 食 bagel 又加多隻手要揸 cream cheese，食條香蕉就兩分鐘食完， 食條Snickers 朱古力bar 又太邪惡，食完好內疚， 飲杯可樂一陣間又飲曬， 但如果飲杯 milkshake 呢? 你唔會 shuuu 一聲飲完，一飲就足足可以飲足23分鐘，車程呢23分唔駛悶。飲完個肚仲感覺好滿足，去到十點十一點鐘都唔會覺得肚餓。

So .... What is the JOB to be done? 佢發現 milkshake 嘅JOB to be done 係解悶。人客HIRE milkshake 係希望令到揸車返工嘅人途中唔駛悶， 尤其是唔揸軚盤嗰隻手。但其他選擇呢? 就一隻手未必搞得掂， 影響駕駛。

明白呢一點之後， 麥當勞就發現原來有呢個需求嘅市場再唔係飲開milkshake 嗰班顧客，市場馬上大咗七倍。 咁條飲管可唔可以整幼啲，幫更多人「解悶」耐啲呢? 半個鐘，45分鐘? 亦都因為咁，麥當勞接納咗教授的建議，milkshake 之後就更加大賣。

做生意就好似上面個氫氣球或者milkshake 故事咁， 好多人沉迷咗喺個日常細節入面， 但忘記咗 What is the JOB to be done? What are you HIRED for? 如何防止熱氣球超重墜毀? 要丟，就梗係揼最重個落嚟啦!

Starbucks, JOBS to be done 就係 The third place between home and office or home and school. Uber, JOBS to be done 就係好容易地、唔使煩地由A點去到B點。 Disney JOBS to be done 就係令我全家人開心啲。

我自己嘅商舖基金都不斷地思考緊呢個問題， 係咪就只係低買高賣，賺錢咁簡單呢? Thinking ....

你盤生意呢? 嚟你呢間餐廳係嚟食飯定想識朋友呢? 去你間boutique 喺嚟買衫，定唔想煩你揀埋畀佢呢? 嚟你間健身室係想練大隻啲，定係令自己唔好咁內疚， 乜運動都唔做，而家起碼可以同人講喺間gym嘅member呢?

如果重新角度睇嘢，市場會唔會大好多呢? 你杯 "milkshake" 又有乜嘢 JOBS to be done 呢?

"What are the JOBS to be done? What are you HIRED for?" 人客為什麼要「聘請」你? Harvard Professor Clayton Christensen (1952 - 2020)

後記: Professor Christensen 是哈佛歷來最有影響力教授之一，他於2020年1月23日因血癌 逝世，享年67歲。我有幸於2016年及2018年兩次在哈佛就讀他的課程，就知識改變了我一生。李根興 Edwin

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想知更多做生意知識及故事，我新書《李根興的生意哲學》 將於2020年6月份出版。內容包括 (1) 我至愛的創業勵志故事，(2) 生意理論，(3) 商舖知識，(4) 創業隨筆。合共約360頁，定價HK$198。現接受預訂，可以whatsapp我 (＋852) 90361143。 按收到order次序交書。新書有我親筆簽名及封面message (特別封面版 - 數量有限)。

買舖/賣舖/租舖/投資商舖基金熱線: 2830 1111

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第1703成交(傳 )，九龍城獅子石道33全幢，昨晚收票剛成交4950萬，地舖時裝店，實用1059呎，連1/2/3樓及天台，(唔計天台)合共約3600呎實用，租金全幢約8.5萬，回報2.1%。地舖租金5萬，2020年3月到期。

2020年3月20日星期五，最新消息: 未賣

原業主1998年以330萬買入。

獅子石道算是九龍城的比較旺段， 相信買家是買來收租兼相連旁邊舊樓搏重建。

可惜這間舖是住宅契， 未必能夠出到食牌及要繳付更高印花稅 (15% 從價印花稅 or 30% 買家印花稅) 。 如果是鋪契，會值錢好一兩成。 成幢大廈在九龍城旺段，5000萬有找，感覺算是較市值平一成。唔錯。

Note: 我唔敢肯定堅定流成交，有些經紀話賣了，有些經紀又話未賣，都唔知信邊個。 懷疑本身業主是變來變去，明明收了票，又想等多等，收高啲價晾一晾個買家，經紀也亂。

簽約日期約是2020年3月18日晚

#九龍城全幢

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以舖「滙」友」 Facebook Live 首播 (盛滙商舖基金專頁)。

全港首創: 節目以舖市為主題的「輕鬆資訊性節目」，希望大家工作煩忙，午饍時間又唔方便外出，邊食lunch邊睇live有得輕鬆吓，又有嘢學。

2020年3月25日 (下午1時至1時50分)

1. 第一節 – 舖界嘉賓專訪人 (Bless 創辦人 Alfred Tong)
2. 第二節 – 舖市數據及個案分析
3. 第三節 – Edwin 信箱 + 答問抽獎遊戲

歡迎 inbox 或 whatsapp 90361143 我任何關於商舖/生意/創業問題，到時回答你。

。。。。。。

商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143

康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)

盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143

盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com

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第1702成交(堅)，感覺7分， 蝕讓舖。旺角海庭道8號富榮花園第2座地下36號舖，建築面積581呎，剛剛成交1738萬，美聯做，租金49000至2021年2月，租客民建聯，回報3.4%。 闊16呎，深28呎。原叫價2800萬，減價蝕讓。

原業主2011年買入價1778萬， 未計手續費，蝕40萬。

剛和租客(my fan)傾過計，他們剛剛新簽續租約， 唔知道業主剛剛賣舖。

這個舖位於民生地段，是富榮花園的旺位。 前面巴士及小巴站， 出入人流必經之路。 附近多間小學，中學及理工大學西九龍校園， 未停課前人流是好旺。靚舖。做各行業都適合。

簽約日期約是2020年3月18日

#富榮花園

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全港首創: 節目以舖市為主題的「輕鬆資訊性節目」，希望大家工作煩忙，午饍時間又唔方便外出，邊食lunch邊睇live有得輕鬆吓，又有嘢學。

2020年3月25日 (下午1時至1時50分)

1. 第一節 – 舖界嘉賓專訪人 (Bless 創辦人 Alfred Tong)
2. 第二節 – 舖市數據及個案分析
3. 第三節 – Edwin 信箱 + 答問抽獎遊戲

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