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😉早安，想動起來的老傢伙
本篇的追蹤個股是，肥皂起家的油脂大廠 南僑 ( TW-1702 )，前後寫過 2 次，第一次是在 2019/09/25，最初價格為 50 元，這 17 個月來，股價卻跌至 45 元，好在期間有配發 2 元現金股利，所以累積報酬緊小賠 -6%，不過公司 2020 年有成長，為什麼股價都沒起色，還越來越低?
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🧑🏫延伸閱讀
業績上升，股價卻越來越低，老牌油脂大廠 南僑 (1702) 怎麼了?: https://pse.is/3bbmqf
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📌 南僑 (TW-1702)
成立餘 67 年，一開始是肥皂起家，1979 年起，展開經營多角化事業。2017 年轉型為控股公司，分割為油脂事業與非油脂兩大事業體，目前變成以食品為主的公司。
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📌 主要產品
南僑雖然是一間油脂廠，
但旗下的產品事業滿多的，包括:
-台灣洗劑事業
1952 年生產南僑肥皂，1956 年生產甘油，產品包含水晶肥皂系列的洗衣皂、洗衣精、洗衣粉、食器洗滌液，以及葡萄柚籽抗菌系列的洗衣精、噴霧乾洗手、洗手液及洗手皂。
-台灣油脂事業
1971 年與日本油脂企業技術合作生產烘焙用油脂，包含「南僑酥油」、「玉峰牌」、「維佳」等食用油脂系列產品，主要供應給麵包、糕餅、餅乾、冰淇淋、速食麵等業者。
-中國油脂烘焙事業
1996 年成立的天津南僑食品有限公司，提供烘焙油脂、鮮奶油、冷凍麵糰、冰淇淋、焙可詩餡料等產品。
-台灣冰品事業
皇家可口股份有限公司以「杜老爺」為品牌提供冰品，並於 2004 年推出「卡比索」冰淇淋品牌；2013 年進軍中國市場。
-台灣冷凍麵糰事業
1991 年在中壢設立冷凍麵糰工廠，所謂冷凍麵糰是指麵糰經 配料、攪拌、分割、壓面、成型 後經由超低温之急速冷凍系統在10~20分鐘內將麵糰冷凍至－27度C以便儲存於冷凍庫中，其商品視種類之不同使用者經 解凍、醱酵、烘焙 或直接 解凍、烘焙、製成產品。
-台灣急凍熟麵事業
1998 年與日本加藤吉株式會社簽訂急凍熟麵技術合作，推出「讚岐」急凍熟麵，產品包含中式勁麵、北方刀削麵、河南燴麵等麵製品。
-台灣常溫米飯事業
2004 年推出常溫即食熟飯「膳食熟飯」系列產品，並以外銷為主。
-台灣餐飲事業
包含僑和本場流專業麵店、點水樓餐廳、潮江燕潮廣海鮮餐廳、臺北寶萊納餐廳等餐廳。
-泰南僑事業
1989年成立泰國據點，負責生產嬰兒米菓、調理熟飯、調理粥、泡麵等產品。
-上海寶萊納餐飲事業
1996 年由德國 Paulaner 集團技術授權，成立上海寶萊納餐飲公司，提供現釀啤酒與巴伐利亞菜餚，現有寶萊納餐廳5家、仙炙軒鐵板燒1家、濱江壹號1家、點水樓1家。
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📌 營收結構
2020Q3 最新的營收結構如下 :
冰淇淋、冰棒 : 6.8%
冷凍麵糰、麵條及常溫米飯 : 26.8%
烘培用油脂、食用油及工業油 : 56.6%
餐廳營運 : 5.1%
旗下品牌知名度就高的產品莫過於
成立滿 44 年的老品牌"杜老爺"
與成立滿一甲子的水晶肥皂。
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📌 生產據點:
台灣、大陸、泰國
油脂在台灣與中國生產
泰國工廠主要負責生產嬰兒米菓、
調理熟飯、調理粥、泡麵等產品。
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📌 銷售地區
2019 年的營收比重 :
中國 57%、台灣 25%、歐美 8%
紐澳 7%、泰國 1.5%，
專門做兩岸的油脂食品生意，
客戶遍布各大食品廠 :
康師傅、聯華食品、麥當勞、克莉斯汀麵包、85度C、德克士炸雞、飯店、Dazzling Cafe、FRIDAY、小蒙牛、元祖、肯德基、跳舞香水、全聯、新光三越、1203 味王、2903 遠百、5903全家、2912 統一超 等等不盡其數。
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📌免責聲明:
單純分享財報資訊與個人看法，無邀約之實，僅符合量化條件的個股，無推薦之意，僅供參考、任何交易行為須自行判斷
場景回到2年前，麥當勞決定出售台灣業務後，包括統一集團、義美高家、瓦城徐承義都曾積極爭取。但麥當勞開出這3大嚴苛條件，卻讓這些企業紛紛出局. ... <看更多>
http://bit.ly/2fRBzG9 麥當勞 子公司去年撤出台灣，現在新買家是誰，外界推測 統一集團 、新加坡豐樹以及大成集團，似乎有意接觸，但可能性最高的， ... ... <看更多>
麥當勞統一集團 在 [新聞] 土城再漲一波？難怪麥當勞、統一集團來了- 看板home-sale 的美食出口停車場
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/475990333224.html
內文：
土城再漲一波？難怪麥當勞、統一集團來了 「司法園區」都審通過：細部規劃曝光
近年新北市土城區已成為公共建設利多題材區，包括土城醫院已經在2020年營運，北土城
交流道預計2027年完工，未來還有捷運萬大線，近日統一集團也宣布投資逾7.5億元，將
在土城建立新北企業營運總部，預計2025年底完工；另外，麥當勞在土城暫緩重劃區的店
址也籌備中，即將開幕。
除此之外，土城醫院後側的「土城司法園區」也是重大利多。營建署今（27）日指出，為
配合土城彈藥庫搬遷並解除禁限建管制，同時因應矯正署與司法單位等機關搬遷，與國道
三號增設北土城交流道用地及預留社會住宅興建空間等重大建設，由內政部擔任土城司法
園區用地取得的開發主體，營建署城鄉發展分署負責土城司法園區都市計畫變更案的都市
計畫規劃與推動工作。
營建署表示，「土城司法園區」主要計畫再公開展覽內容於111年3月18日經新北市都委會
審議通過，將提送內政部都委會再行審議，細部計畫正由新北市都委會持續審議。
營建署說明，全案若能盡早完成審議，以利後續都市計畫發布實施及辦理區段徵收相關事
宜，讓計畫邁入下一階段。此案攸關司法園區搬遷事宜，更涉及新北市中和、土城及周邊
區域交通改善，另未來開發規劃也包括社會住宅空間，將可落實照顧不同族群居住需求的
國家政策。
心得：
"司法園區"審定通過
計畫內增設北土城交流道
以及土城站周邊的商業區
看來土城未來有機會超越二重
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.234.107 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651151762.A.36B.html
司法園區的機關用地 與 土城站周邊的商業區住宅區
中間隔著國道三號 看守所 法院 離那邊有一段距離了
而藉由這個都市計畫
讓土城站周邊的農地 變成商業區多了交流道
這不是利多????
※ 編輯: fenway18 (220.137.234.107 臺灣), 04/28/2022 21:24:41
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