明天會更好
歹勢，這篇文章很長。因為有一些回故鄉服務的心情和規劃，真的很想和你分享......
高雄，是我的故鄉。回到高雄服務，我和大家一樣都希望高雄「明天會更好」。我要求同仁施政不分黨派、不分顏色，只要民眾有需求，就全力努力。
抱著更謙卑的心情，有做得不夠好、不夠快的地方，一定加緊改善，更加紮實做好產業實力與建設。
高雄市議會今天進行施政報告與質詢，我針對市政四大優先政策，加速產業轉型、增加就業、交通建設、改善空污進行報告，也將加強工安、治安，並顧好教育與生活。
台灣在後疫情時期，面臨全球整體供應鏈重組及國際新秩序架構，面對全球疫情肆虐，台灣因防疫成功，維持安定生活，經濟成長也逆勢成長，在經貿架構上也受國際矚目。
除了今年八月，火車站帝冠式建築，將移回原址中軸線外，接下來高雄也成功爭取到「2021國慶煙火」及「2022年台灣燈會」及2022「台灣設計展」，希望展現高雄國際港灣城市的新氣象。
👉#加速產業轉型
亞灣5G AIoT創新園區：中央5年內投入110億，市府招商再加碼。已有114家業者加入5G AIoT聯盟；中華電信及31家大廠已進駐亞灣成功大樓。
仁武產業園區：已有265家廠商洽詢，將以先進產業、高值、高薪、低污，優先入園。
橋頭科學園區：年底將可選地建廠。已有日月光、智崴、國巨等15家廠商，簽訂合作意向書。
投資高雄事務所：專人專案服務重大投資，至三月底，總投資金額超過3300億。
半導體高雄隊成形：穩懋、穎崴、華爾卡、英特格等大廠陸續投資、加碼搶進高雄。
👉#增加就業
青年產創基金整合運用：增加基金額度到四億元，整合各機關資源，在不同行業（包括青創事業、文創事業、農漁事業、5G AIoT新創）實質協助青年。青年失業率已從上半年13.9%降至12.4%。
👉#交通建設
岡山路竹延伸線：2A階段已於110年3月獲行政院核定，市府配合相關車站辦理都市計畫變更，提早於今年年底動工。
黃線、小港林園線：加速力拚111年動工。
輕軌：輕軌大南環(C32~C1~C17)正式投入營運。
去年底宣布二階輕軌復工，今年4月環境差異分析已審查通過，C17~C20(鼓山附近路段) 將於今年年底完工C21A~C24(美術館段) 將於111年底完工，C24~C32(大順路段)則預計於112年底完工，市府會釋出最大的誠意，為高雄市的公共運輸創造最大效益。
打通道路動脈：中博高架橋今年2月27日至3月8日，以9天拆除引道開放通行，取代原有2個月的工期，減少對市民用路的不便。同盟路地下道拆除18天完工、九如陸橋拆除今年底動工、國道七號(目前已進入二階環評)、及向中央爭取興建高屏第二快速道路。
共享運具：UBike2.0已有906個租賃站，已超過800萬人次使用，高雄市是全台唯一擁有公共自行車、共享電動自行車、共享電動機車、共享電動汽車的城市。
公車式小黃：今年新增阿蓮區的路線，目前路線數達53條，涵蓋31個行政區，路線規模為全國之冠，未來會持續進行「庄Car雄好行-公車式小黃2.0」計畫，彈性預約服務，支持偏鄉運輸。
👉#改善空污
高雄能源轉型五大原則是減煤、增氣、綠電、反核、區域均衡。
我上任後，要求提早完成高雄市744座工業鍋爐改善，在去年年底，全數改善完成，時程整整提早1年半。並與國營企業+前20大企業共同合作，減少污染排放。
市府並積極與興達電廠溝通，在秋冬停止2部運轉，另2部機組發電負載量降至65%(停2減2)，在供電無虞的情況下，減煤量由35%提高至50%；秋冬減煤時間再延長，前後共計1個月。同時，也排定3個階段燃煤機組除役及新燃氣機組投入商轉時程，要求提早到114年除役。
大林蒲遷村：整個遷村作業一定保障居住生活權、財產權及社會權，並持續與居民溝通，4月10日成立「大林蒲(小港沿海六里)遷村服務中心」作為單一窗口，達成共識才會歡喜搬新家。
👉#顧教育
校園霸凌零容忍：成立「校園霸凌事件調查小組」，並以多元管道受理。
班班有冷氣：中央補助35.4億外，市府也相對籌措了3.5億，預計110年底完成冷氣採購安裝，並引進能源管理系統、太陽能光電系統。
國際暨雙語資源：市府110年編列1.49億元比109年預算6129萬，增加2.43倍。將擴增在地雙語人才資源，開設雙語師資學分班，同時優化雙語學習環境，試辦雙語特色學校聯盟，支持偏鄉雙語資源，讓偏鄉科技化雙語學習資源倍增。
設置運動中心：目前鳳山運動園區內的運動中心已開始第二期試營運。
未來中正技擊館將改造成平價運動中心，預計今年12月前可加入營運，另爭取中央的經費，在3處設置全民運動館，並運用既有校園空間5處打造運動中心。持續結合捷運、社宅，聯合開發。
👉#好生活
高雄流行音樂中心，預定7月正式營運。
社區關懷據點：110年預計設置450處，目前已設置426處，110年預計可達500處。提供健康促進、多元餐飲、培力社區志工等服務，讓長輩舒適在地安老。
長照據點：目前共佈建364處家C級巷弄長照站和日間照顧中心64間(分佈在51學區內)，長照涵蓋率已自109年6月43.66%，109年底提升至54.61%。鳳山93期市地重劃區將增設多功能社福中心。
公共托育普及：110年原定目標值24家，已提前達標。目前已於22區設置26家公共托育據點，可收托898名未滿2歲兒童，後續將運用公有閒置空間及社會住宅場地佈建，預計明年底可達30區51處。
公共幼兒教育：包括公立幼兒園和非營利幼兒園，持續努力達到4成目標，111年目標晉升為六都第二名。
坐月子到宅服務：5/1起，現行補助額度從原第1胎80小時(價值2萬元)提升為100小時。
普建社會住宅：將興建至少8800戶，遍佈13個行政區。目前已完成363戶，仍有凱旋青樹、鳳山牛潮埔段及左營興隆段約245戶興建中，岡山大鵬九村社宅，預計今年8月動工，大寮捷運機廠社宅第一期400多戶，今年年底發包，而前鎮亞灣智慧公宅，目前規劃設計中。
鐵路綠園道：目前開放進度達80%，整體園道工程將於今年6月完成，綠園道總面積約為8個中央公園。
新動物園運動：動物園將自今年5月起至明年10月休園，整建立體化動線。未來將以3個主軸呈現—動物的自由之地、親子的同樂天堂、空中漫步長廊。
農業、養殖漁業天然災害保險：109年10月起開辦農業保險，中央補助50%、高雄再加碼補助20%，110年度再提高補助，讓漁民僅負擔1/4保費。
農業用水權免規費：有效管理水資源、減低農民負擔，免收包含登記費、履勘費、臨時用水執照費及狀照費等規費，共計2,700元，並自去(109)年10月21日起生效，期望減輕農民的經濟壓力。
農漁業產銷：與大型通路、電商平台合作，持續拓展國內外銷路。
針對新住民、客家、原鄉文化傳承，全力推廣與保存。
👉#加強工安、#治安 等
旱災因應超前部署：已召開2次抗旱小組會議，啟動水源調度與旱災應變措施，同時增加南化水庫連通管出水量，補充大高雄水源。新增3處伏流水、盤點抗旱水井、提前要求公立游泳池暫停營運等重要提前因應旱現的作法。
路平更精進：109、110年都增列5億元的道路養護經費，以每年23億持續改善路平；使用改良後的「改質 III型瀝青混凝土」， 增加道路密實度；每年減少道路挖掘數 10%、道路挖掘後回填品質抽驗率，自5% 提高至50% 。力求原高雄縣、高雄市道路「高高平」。
工安再精進：
今年多項建設及建案增加，帶動民間建案增加，今年相較於去年施工案件數增加2倍。
針對石化業，將強化歲修作業安全，今年2-3月完成林園23家石化廠聯檢；4月會完成其他57家高風險石化廠檢查。
針對侷限空間作業，共辦理22場宣導場次，含兩場觀摩會，並成立通報群組，列管追蹤。
針對營造業，3月已完成280處15樓建築工地稽查，4月6日市政會議通過強化工安實施方案，希望以建商自律、市府稽查、公私協力三方面強化，目前共計檢查181件工地242家事業單位，停工22件、罰鍰159件，罰鍰金額共計731萬元。
治安維護：以108年及109年發生數比較，全般刑事案件，109年發生數減少1431件；暴力犯罪案件，109年發生數減少12件；重大刑案發生數減少15件。整體治安狀況呈現發生減少的平穩趨勢，市府都會檢視相關治安數據分析，針對治安熱點，持續掃蕩犯罪、查察槍枝、增加見警率，加強治安維護，同時加強警察與消防同仁的裝備，包括警車、防彈背心、警用無線電汰換，消防車輛與裝備汰舊換新。
防疫：登革熱本土零病例，持續加強邊境防疫、孳生源清除。過年期間防疫津貼加碼，相挺醫護與防疫團隊。
易淹水區域改善：
而汛期來臨前，加緊改善易淹水地區，包括大寮、林園、岡山、美濃等地，中央地方共協力投入18.61億，其中岡山地區預計111年4月完工；大寮、林園地區排水整治預計111年底完工；美濃地區排水改善111年6月完工。
鳳山綠園道建案 在 [請益] 自住鳳山鳳翔重劃區建案請教- 看板home-sale 的美食出口停車場
房板的前輩 各位好：
個人有自住的需求，這一兩年開始在PTT的房板爬文，
目前40+，買房是自住需求，獨身，與我同住的會有1位長輩。
主要看的房型是2+1的房型，區域希望在鳳山區。
但不是靠近鳳頂88那個區域。
這一兩年鳳山區的成屋或預售屋都有看一些，
目前對於「鳳翔重劃區」(鳳東街與鳳捷路一帶)的區塊，
有購買的意願卻不知會不會踩到地雷。
之前有看過歐美建設在中山東路與光遠路口建案「朵朵森」，
但車道出入口車流量太大，一坪約31萬，格局也不是很滿意。
日前去鳳山合作街看良富建設新成屋，一坪38萬。
93期重劃區的「藏美東京都」是預售屋價格也是31萬左右，
但正對面是菜市場，所以就不考慮了。
「鳳翔重劃區」位於鳳東路延伸至鳳捷路與環河街一帶，尚有26-28萬的預售屋可參考。
(1).想請教各位前輩，鳳捷路上的禾聯發建設「大禾敦品」開價27萬，
與鳳學街浤圃建設的「星Park」建案目前尚未得知開價(天天公園對面)，
在自住的需求上這兩個案子是可以購入嗎？
(2).「鳳翔重劃區」至鳳捷路的區塊，未來會有發展性嗎？
因為我到此區域內逛逛，發現這個區域大多為透天，
但沒有大型的賣場或是食衣生活的機能，
大部分還是得到中山東路、博愛路、瑞興路才會有生活機能。
(3).鳳松路與經武路口現在有歐美建設正在蓋的建案，推測也是成屋才賣。
鳳山區的澄清路與水源路口有城揚建設的建案也正在蓋。(鄰近正義車站)
這兩案相比於「鳳翔重劃區」來說，是可以等待的嗎 ?
依各位的遠見，這兩個地段的生活發展性與居住品質，哪一個值得長期自住，
希望得到意見參考，謝謝各位。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.193.96 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669013834.A.138.html
上權建案，及格局條件不佳的房型，價格才會有一點點的空間。
會詢問鳳翔重劃區也是因為這區域內有幾個大樓建案正在蓋，以後應該人潮會比較多，可能
也會有發展，至少會比現在好一點。
真的是純住宅，透天在此區是大範圍大比例，有些也很豪華漂亮。
謝謝您！您提的本館路與大華社區附近，我會找時間過去看看，謝謝您提供資訊。
看各位前輩都提到城揚澄清水源路案子價格會是，那就不期待了。
現在買房自住，真的只有相對便宜，沒有「便宜」這種事。
除非那個中古屋的格局地段實在很差，價格才有可能低一點點。
鳳山體育館整理後，開放空間很適宜，附近生活機能也很好，但那邊除了舊透天，中古大樓
也沒有釋出。
富邦大無疆釋出的格局很差，價格也很高。
會考量買在鳳翔重劃區也是預算的現實，鳳山區地理位置較熱鬧的自住建案都很貴。
中古屋的釋出也很少，就算釋出的格局也怎麼好，價格也很高。
不如買新成屋或預售屋。
謝謝您！
好幾位前輩都說城揚澄清水源路案子價格會是天價，
小老百姓就真的是負擔不起，不期待了......
文化艾美預售時很快就完售，目前市場丟出來的價格都開很高。
華鳳特區之前去看過，但當時沒有喜歡的格局與建案，
現在釋出的新古屋去看過後也不適合，有些是建商當時的樣品屋釋出。若之後有其他建案，
也會過去參考。
現在釋出的新古屋去看過後也不適合，有些是建商當時的樣品屋釋出。若之後有其他建案，
也會過去參考。
不然鳳山區要買自住的房子是愈來愈貴，新古屋的價格也是逼近新建案的價格。
請問華鳳的築蜻蜓2期基地在哪裡呢？有資訊可以查到嗎？
但當時沒有喜歡的格局與建案，現在釋出的新古屋去看過後也不適合，
有些是建商當時的樣品屋釋出。
若之後有其他建案，也會過去參考。
華鳳特區之前去看過，但當時沒有喜歡的格局與建案，
現在釋出的新古屋去看過後也不適合，有些是建商當時的樣品屋釋出。若之後有其他建案，
也會過去參考。
※ 編輯: star585 (111.254.214.116 臺灣), 11/22/2022 22:45:21
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