對於買房的規劃🏢 大多會以工作的地點為優先考量💼 若跟我們一樣有小孩的家庭族群,則會同時考慮到學區的便利性📚 一直有在賞屋的咕溜魚發現楠梓現在有些地段其實越來越便利了👍
其中「銳揚天鵝堡」🦢 這個預售屋建案是我近期很有興趣的一案,附近不論是交通、學區、生活機能等都很方便🚈 而楠梓的房價也相對較高雄市區 (蛋黃區)來得親民💕 加上得知銳揚建設公司在用材使用上有所注重品質🏗 所以才特別讓我想了解銳揚天鵝堡此建案,這篇就順便整理相關的資訊及心得給有興趣的朋友們參考及收藏囉!✨✨
賞屋心得收藏起來❤ https://guliufish.com/blog/post/the-castle-of-dream
🦢🦢🦢
銳揚天鵝堡 預約賞屋專線:07-6113366
接待會館 : 825高雄市橋頭區經武路成功南路路口
官網:https://xc-dream.com.tw/?gclid=Cj0KCQjwmIuDBhDXARIsAFITC_7jwla9caPORwjpiRZfWR__ipZpsxFc0p3cnCkjSEPOxeQQWOVe2ZcaAkiBEALw_wcB
非常感恩!
#楠梓建案 #楠梓大樓 #楠梓賞屋心得 #銳揚天鵝堡 #高雄大樓推薦
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過6萬的網紅港仔愛台灣Neil in Taiwan,也在其Youtube影片中提到,請加入 Patreon,支持港仔愛台灣 https://www.patreon.com/NeilinTaiwan 頻道聯絡資訊 ================================================ Whatsapp: https://goo.gl/k3oeje Face...
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#賞屋分享
高雄楠梓區 #銳揚天鵝堡
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買房也是要看緣份!對我來說地段、生活機能很重要,加上有小朋友我會以學區為優先。買房有時候看得是未來的發展,因此購屋前真的要做好功課。近期也陪朋友一起看高雄楠梓區的預售屋,這篇就來分享高雄新建案-銳揚天鵝堡的賞屋心得
82期重劃區預售屋,楠梓站前商圈輕豪宅
三商圈雙捷運生活機能性高
預計2023完工的銳揚天鵝堡,建築基地位於高市楠梓區惠義街與惠智街、惠正街口,鄰近捷運R21都會公園站,生活機能非常好,附近還有德賢商圈、站前商圈、土庫商圈三商圈、雙捷運又近影城百貨,離橋頭科學園區也近,學區為楠梓國小、楠梓國中,都在五分鐘車程範圍內,有學區考量都可以參考
👍推薦給最近想在楠梓、近橋頭科學園區購屋的人參考
銳揚天鵝堡特色
✅三商圈.雙捷運
✅2343坪磅礡大基地
✅3面臨路✕水岸綠廊
🤟鋭揚專屬VIP保固🤟
❶終身健檢.歲末維修
❷ 2年物業代管
❸ 3年設備保固
❹ 5年防水保固
❺ 25年結構保固
以上提供給大家參考囉!快找時間賞屋去~~
預約賞屋: http://bit.ly/xc-g
07-6113366
接待會館:825 高雄市成功南路與經武路口(捷運青埔站對面)
#高雄建案 #惠民雙軌特區 #獨立公設會館 #R21都會公園站 #銳揚建設 #三協氣密窗 #東楠梓
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前情提要
我每天努力看591,把喜歡的房子加入我的最愛或者打電話給房仲,這樣做的好處是,只要房子降價或者調漲,我都會立刻感覺到。
那天晚上八點多,我看到位於百貨公司後面的露臺戶,從五百多萬降價到四百多萬,立刻打電話給房仲,電話那頭說,「你真的現在要看?好,我去帶看,你一定要到喔。」
跟房仲碰頭後,屋齡不到一年的房子,整棟沒有幾戶亮燈,一樓大廳嶄新,旁邊卻放著一些磁磚,房仲觀察到我的目光,用很無所謂的口氣說著,「這棟大樓的建商倒了,有些東西還沒弄好,管委會正在找人來貼地下室樓梯的磁磚。」
建商倒我是不太怕,因為會負責任的建商並不多,當時可能有傻膽,以及我的資金也沒雄厚到還可以挑建商品牌,覺得只要房子跟地段都好,價格又便宜就很好,多年後,跑房地產的朋友跟我說,有幾家沒有倒的建商,蓋的房子很會漏水,我才覺得我的媽呀,我真是運氣好
上樓後,沒有裝修的毛胚屋,沒有電燈,我摸黑看房,露台外面城市的燈光美如畫,我約了房仲隔天早上再看一次,雙面採光的房子,有露臺又有工作陽台,整棟只有這一戶,隔壁也是露臺戶,只有單面採光,可以看到很美的夕陽,旁邊是停車場大塊空地,懂房地產朋友對我說,「選雙面採光又有工作陽台的那間,旁邊是永久棟距,那間可以看到美景的,雖然景色比較好,但萬一空地蓋了房子,景色就沒了,還可能因為棟距太小,你跟鄰居可以握手。」
我是PTT資深鄉民,每次買房子都上PTT貸款版找行員,只要寫出你要買房子需要估價,以及留下問題與信箱,就會有一堆行員搶著來跟你聯絡,房貸是銀行給的,不是房仲給的,房子可以貸款多少,都是銀行說了算,在那個還沒有實價登錄的時代,銀行的鑑價更是重要。當銀行鑑價出來的價格,比房子的售價高時,我就更篤定我要買了,我還記得行員是這樣說的,「你買這個價格很便宜,我們還可以多貸一些給你。」
買下之後,裝潢成了另外一個大問題,我人在台北,完全不認識高雄的設計師,我只好打開591的APP,看高雄出租的房子,只要覺得裝潢不錯的房子,就打給房東詢問設計師的電話,後來約了三個設計師,排休兩天下高雄丈量與估價,選定之後,監工就是靠照片,我選了我自己最愛的鄉村風,做了超大的衣櫃與鞋櫃,因為即便我一開始沒有要自己住,房客也一定希望櫃體大一點,如果櫃體小確實可以省下一些錢,但自己不滿意的東西別人也會不滿意,也因為裝潢很OK,外加擁有大露臺,後續出租時幾乎沒有空窗期,三年後因為想買房子給我爸媽住,才脫手了這間房子。
如果你現在要找銀行貸款,其實就算不去PTT貸款版,只要你願意一家一家打電話詢問,或者上網寫資料表達需求,就會有一堆人願意幫你估價,我最近買的這間大概最起碼找了十家左右的銀行,以上小小的經驗分享給你。
#能找到買賣價,比銀行估價低的房子,都很可以買 (銀行鑑價是免費的)
本次找的貸款銀行推薦如下
https://www.facebook.com/corn88888/posts/279545563538284
攝影 : 李宛珊老師
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