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#買好宅 #高雄賞屋
東高雄三民的蛋黃區 #文山特區
綠地多 公共設施近10公頃
電線桿地下化 全下水道系統
土地因使用限制無所謂八大行業進駐
居住環境單純
陽明國中國小、東光國小優質學校
吸引了高雄長庚醫師護理師
企業主、退休族等客群購屋換屋
🏡澄清路建案 文山艾美
於未來的黃線捷運線軸上
將與紅線、橘線、台鐵作串連
肯定是通勤族的福音勢必帶動房價🔝
目前業已規劃文山特區1800坪唯一百貨商場
走路2分鐘就到了
#文山艾美 地上15層、地下3層
共95戶住家+2店面 公設比35%
每坪落在28～30萬元
參觀了A棟10樓61.33坪四房二衛新成屋
高雄厝美化之景觀陽台
落地窗穿透延伸的視野
房間、浴室皆有對外窗
樑柱外移、格局方正
☀️採光光線明亮充足 空氣流通
戶數單純、交通便利、成熟優質的生活圈
0～100歲都適合居住
真的是很讓人心動的好宅喔🤩
📍基地位置：高雄市三民區澄清路660號
☎️專線：07-7777617
今天一家人一起出門吃飯
特別愛高雄文山特區這塊的街景，拍起來好好看
而且這區餐廳真的越開越多
住在這裡好方便，但房價嚇死人🤪
明天要開我們用了4個多月的bebenuvo涼墊涼毯
真心覺得超好用，所以決定開這團
雖然主旨是要涼但其實他一年四季都能用
大家真的要跟好，涼毯涼墊功能很多喔！
另外溜滑梯今晚結單
選擇銀行轉帳未付款的訂單會不成立
請大家記得去匯款喔！
也不要再猶豫了快點買起來
今年不會再開了唷😁
下單抵家👉 https://gbf.tw/npxw2
每月租金25萬元，好嚇人＠＠
圖文報導【殺雞取卵1】莫非高租金逼走星巴克 高雄地主開價2億求售
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【殺雞取卵2】文山特區房價連漲8年 小宅大賺200萬
http://bit.ly/2TObK9L
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文山特區 指標建案-[御廳苑］ - lvin0128 wrote:要3000，是千萬...(恕刪)71坪房子2200車位2個約360裝潢400合計2960還沒殺價前差不多(高雄市第38頁) ... <看更多>
高雄文山特區房價 在 Re: [閒聊] 為什麼文山特區房價會這麼貴啊？ - 看板Kaohsiung 的美食出口停車場
※ 引述《NewEG (NewEG)》之銘言：
: 文山特區論建築大樓氣派度，機能，交通，人文素質，怎麼看都輸給，農16，美術館，還
: 有駁二，圖書總館ikea一帶，河堤社區
: 就算是餐廳很多也沒河堤社區附近來的高檔，更何況是漢神附近有赤鬼牛排，茶六烤肉等
: 結果看了看實價登錄，成交都在20萬以上，新大樓都22-25，舊大樓10年以上也要15萬以
: 上，這裡要工作離加工區都很遠，不管是小港，仁武，楠梓，橋頭
: 文山特區是不是貴的很奇怪啊？
捷運黃線只是助攻啦
文山特區在楊秋興當縣長時期就已經炒很大了
但文山特區的區位作為住宅區確實很漂亮
往西往南進市區方便，經九如路匝道上國一到楠梓小港工業區也快
往北到仁武大社工業區也不遠，遑論旁邊還有大雇主長庚醫院和正修科大
不管是市區公教，或是工業區中高階主管，還是長庚正修員工都有很好的吸引力
而且把目光轉去看看旁邊
北邊鳥松，西邊獅頭，正好是高雄市所得較高的區域
作為這附近居民二次換屋或幫子女購屋，多少也是有哄抬的效果
只是因為當初規劃是以中密度住宅區設計，現在明顯路幅不足
本來停車空間也還算夠，但因為跑出一大堆規劃之初預料以外的餐廳
平日還好，假日停車就真的有點辛苦
現在隨著捷運黃線計畫，以後停車會是個大問題吧
附帶一提，文山特區學區很微妙
原則上這附近學區劃分是三民讀陽明，鳥松讀文山，鳳山讀青年
但打開地圖一看，交通最方便的是陽明國中，甚至距離還更近
所以一堆人寄戶籍越區就讀陽明國中
其實陽明學生人數與升學表現一直很好，多少也是拜了地理區位扼住城郊通勤所賜
原高雄縣的鳥松文山青年位置正好都偏一角或偏離通勤動線
對鳥松大華文山赤山這一大片的家長來說，送子女去讀陽明反而還比較方便也比較近
因為原po有講到餐廳，順便提一個做商業不動產友人說的吧
文山特區現在算是餐飲業高雄市郊社區商圈試水溫的地方
最早通常是河堤社區，但現在市區的分店開完後，要擴點郊區會從文山特區開始
因為除了一般社區家庭，這裡還有正修學生，所以消費層比較多元
只要這裡做得下去，通常接下來到高大特區、美術館等新規劃的社區商圈都能做得起來
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