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留意本港新聞不斷話「廣深港高鐵」的行李限制，三圍只有130cm而非中國大陸高鐵的160cm，而在大陸只有130cm的，其實是動車而非高鐵
問題來了，為何香港段只用「動車」的標準？記得當年「追尾意外」中國傳媒不斷強調「動車」不是高鐵，那麼香港是否付出了高鐵的價錢，真相卻只是一架「動車」？即特區政府以動車來詐騙，誤導市民買了高鐵？
最新消息：香港開出的全部都係動車組，即係香港用接近900億買的，只有動車，沒有高鐵
留意本港新聞不斷話「廣深港高鐵」的行李限制，三圍只有130cm而非中國大陸高鐵的160cm，而在大陸只有130cm的，其實是動車而非高鐵
問題來了，為何香港段只用「動車」的標準？記得當年「追尾意外」中國傳媒不斷強調「動車」不是高鐵，那麼香港是否付出了高鐵的價錢，真相卻只是一架「動車」？即特區政府以動車來詐騙，誤導市民買了高鐵？
最新消息：香港開出的全部都係動車組，即係香港用接近900億買的，只有動車，沒有高鐵
⚠️目前嘉義雨勢一陣陣，但風勢不小，尤其靠近海邊區域應多加注意，提醒鄉親出門務必小心安全。
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根據氣象局資料警示：嘉義應防強風豪雨，海面航行及作業船隻應嚴加戒備，請避免前往海邊活動，因為適逢大潮期間，沿海低窪地區應防淹水及海水倒灌，預計15日下半天本島陸續脫離暴風圈。
🔺中央氣象局
http://www.cwb.gov.tw/
🔺台鐵最新消息
http://www.railway.gov.tw/tw/index.html
🔺高鐵最新消息
https://www.thsrc.com.tw/
#鴨鴨新影片
因為疫情現在都不能出國了，
好好挖掘國內旅遊非常重要～～
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☞路思大新創園區｜皮革手作．咖啡．義式餐酒
由SOBDEALL所打造全台唯一
隱身在田野間的「皮革主題園區」
地址: 彰化市中山路三段714巷70-2號
（近台中烏日高鐵站、王田交流道）
► 園區粉絲專頁｜課程預約： https://pse.is/3eaefj
► 二日遊‧皮革職人體驗：https://pse.is/3d8ajm
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00:00 段落開始
00:48 二林木棉花道
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02:42 埤頭木棉花道
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04:13 路思大新創園區
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08:08 王功漁港-挖蛤蠣體驗
https://goo.gl/maps/FGcLsWSZ5RH1AQaH7
10:39 別有洞天
https://g.page/bravo8522?share
12:28 結語
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音樂來源 -
MB016Y95GIBCG5E
最新消息: 第2062成交(堅) SOLD 1.08億。感覺7分。寶光實業(經營眼鏡88， eGG 眼鏡，時間廊的母公司) 剛沽出彌敦道231號金陵大廈地下ABC舖。1.08億售出。
時間廊，地舖建築面積1600呎，門闊約26呎，深59呎。原業主於1992年以5800萬買入。 根據上市公司公佈，此舖應該收益 是9500萬 (我唔清楚條數點計?)。市傳買家是永倫集團 (confirmed)。
(Note: 永倫集團是一個非常「另類」的買家， 你睇睇他們的銅鑼灣伊利沙伯大廈商場就明白? 2005年以14.8億買入持貨至今，有啲嘢唔係我級數睇得明。 創辦人倫志炎兩公婆生前我也有認識，非常非常好人， 對後輩非常好。I miss them! )
今時今日，感覺這間舖約市值平少少成交，由高峰期應該已經跌了近一半。 彌敦道以我所知無乜舖賣， 這段每13呎面 x 2，成交約五千萬 x 2，差唔多啦。
但始終這段是鐘錶珠寶， 如果目標是3%回報，租金只是月租27萬就足夠，近港鐵/高鐵站， 遊客回港的時候應該唔難 。感覺7分位，極罕有。
市較旺的時候，這間舖分分鐘租50萬以上， 回報 easily can go beyond 5%。
最近好多做零售/飲食的沽舖，I'm sure you know why?。我知的就有以下:
凱斯餅店 (筲箕灣道 OK 便利店約3050萬)
卓悅化妝品(金魚街寵物店約7800萬)
太興餐廳(金魚街敏華冰室約4900萬/北角七姊妹道健身室舖約5000萬/中環威靈頓街雞飯舖約3850萬)
東亞銀行(長沙灣道吉舖約3510萬及屯門鄉事會路吉舖約1.34億)
麥當勞 (屯門鄉事會路創興銀行約4300萬)
北角強記飯店 (北角書局街自用舖約7600萬)
富邦銀行 (青山道吉舖約4300萬)
龍豐藥業 (粉嶺聯發街車房約1380萬)
以上(除了銀行)多數是背後的老闆所持的舖，不是間公司持有。
相反，現在好多出來買舖用家有: 佳寶/祥興食品/添好運點心/位元堂/Bar Pacific/ 優品360 (林子峰，當半個啦，背後有另一段故事! )。
每一浪之後，通常都是資產大轉移， 希望有份轉落你道啦!
。。。。。。
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李根興 Edwin
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