【龔成問答信箱】（Q22321-Q22340）
Q22321：
龔Sir，一直猶豫到底買唔買名錶，因為本人做銀行嘅，牌頭對予工作黎講都有一定影響，但名錶都起碼6位數字上落，加上有限量
所以有一定價值，而且可以為我工作帶黎額外嘅收入，算唔算資產一項？
龔成老師︰
如果隻錶本身限量，你相信有升值潛力，其實都可以投資。但由於金額都唔平，你真係資金較充裕，才好考慮。
至於工作方面，一個人穿著，的確會影響客人第一印象，這點我明白。
但相信客人最終選擇你，你的穿戴影響可能只佔好少比重，主要係睇你有無實力，唔好放錯重點。
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Q22322：
老師，上緊進階班，想問香港寬頻（1310) 是一隻適合投資的收息股嗎？問題如下：
1.派息比率超過100%,將盈利以外的資金，派發給股東，長遠是否有影響？
2.見企業的資產淨值出現負數及負債比率都十分高，但經營活動現金流量保持正數，仍值得投資作為收息，我廿幾歲？
謝謝
龔成老師︰
1) 香港寬頻（1310）派息比率>40%，股息率>4%，而派息政策穏定，和有一定派息紀錄，因此佢已可定性為收息股。
你見佢好多時派息比率高於100%，甚至近年去到1000%，唔係佢拿左盈利以外的資金去派發，而純粹係"折舊"拖低左個盈利所致。
實際上，佢都只係派緊當年賺的錢，你再仔細睇翻，佢經營現金流，就會明白。
2) 佢流動資產，係少於流動負債，一般情況我地會視為短期還款，可能會有較大壓力，甚至會出問題。
但我地都要考慮埋，企業本身狀況。以一間全年收入近100億企業，現金流都算強勁，短期17億缺口，唔算係好大問題。
當然，佢負債偏高，係會扣少少分，但依然係一隻有投資價值的收息股。
但香港寬頻（1310）就係用來收下息，唔會有太大增長力，以你2X歲年紀，此類股票唔係太適合你。
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Q22323：
老師你好，我想請教一下，聯易融9959@19和攜程9961@280有貨，這兩股，屢創新低
應繼續嗎？
龔成老師︰
我地唔好用個股價，去判斷一隻股票的持有價值。我地應該睇翻佢本身質素，有質素就算中短期有波動，你照持有都無問題。
聯易融科技（9959）屬有潛力有風險類別。
佢係一家中國供應鏈金融科技解決方案提供商，佢旗下的雲原生解決方案可優化供應鏈交易的支付週期，實現供應鏈金融全工作流程的數字化。
幫金融機構客戶提供供應鏈金融科技解決方案，提升整個供應鏈金融生態系統中的透明度和連通性。
根據數據，佢處理的供應鏈金融交易金額達人民幣近2000億元，係中國供應鏈金融科技解決方案提供商中排名第一，市場份額約2成。
佢已經連接左供應鏈金融生態系統中幾百間核心企業、金融機構、超過十萬間中小企業。
佢的主要收入模式為基於交易量收取科技解決方案的服務費用。佢的客戶主要包括核心企業及金融機構。服務的大部分核心企業於房地產、能源、建築、醫藥、製造等行業運營，亦為銀行、券商、信託公司理公司等各類金融機構提供服務。
過往生意快速增長，不過現時仍虧損中。
長遠發展力，有，不過估值好難，只可以話，小注投資，長線持有都可，耐心等更大的收成，但預佢中短期可以好波動。
攜程集團（9961）有質素。
佢係全球領先的一站式旅行平台，可提供一套完整的旅行產品、服務及差異化的旅行內容。
用戶可以通過平台進行任何類型的旅行預訂，從目的地內活動、週末短假及短途旅行，到跨境旅遊及商務旅遊。
產品及服務組合涵蓋經濟、高端、定制化及精品產品。集團經營一系列品牌，包括攜程(Ctrip)、去哪兒(Qunar)、Trip.com及天巡(Skyscanner)。
根據報告，以商品交易總額（或 GMV）口徑統計，佢係過去10年內一直為中國最大的在線旅行平台，近年更為全球最大的在線旅行平台。
財務數據方面，收入都有不差的增長，但盈利就比較波動，有時會出現虧損，反映企業仍處於投資期。
這企業有獨特性，長遠有投資價值，但估值難，未能確定這刻的平貴度。只可以話，潛力度是有的，但預期股價都會波動，因此投資要控制注碼。這股宜長線，等企業成長。
這2間企業，都有長線投資價值。若你持貨不多，可以守。但持貨較多的話，建議你沽出部份，去平衡風險。
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Q22324：
龔sir，我買咗呢一隻股票10000股，0.411，之後見到佢出咗呢d，我唔係幾明白點操作，請問依家我係應該繼續持有還是沽售？
如果繼續持有的話，是否需要再投入資金？
龔成老師︰
COOL LINK-NEW(8491)主要於新加坡從事食品供應業務，見佢多年虧損，無明顯投資價值。
佢會進行20合1，和合併後二供一。這都係一些典型財技股的做法。
我對這類股票較有保留，建議你沽出會較好。
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Q22325：
上嵐用來投資收租如何？
龔成老師︰
屯門上嵐位置上，尚算可以。
但我一直都唔係好建議讀者，買1手新盤，因為好多時都會有溢價，變相買貴左，影響回報。
而且，佢單位主要係26X-29X呎，唔算話好大。勉強算可以容下一個家庭，投資價值不算高。
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Q22326：
Sir，我份工作做咗10年，但強積金得28個，係咪太少？
請問有冇咩好建議呢？我18歲開始返工，今年28。
龔成老師︰
多與少，唔係最重點，因為每個人生活水平都唔同。最重要係你這筆資金，是否用得其所。
強積金的配置其實唔複雜，你只要按你的年齡階段，去進行分配就得，年輕時較進取，中年平穩，退休前就保守。基本上你按年齡，慢慢跟這樣比調整就得。
強積金是一個超長線投資，中短期當然會有上落，但就唔需要轉來轉去。只要按你的年齡，長線配置就得。我自踏入社會工作後，一直都是100%恆指，無變過。
除了強積金，你要繼續保持你月供習慣，去努力增值和增力投資相關知識，相信長線你財富一定會有理想增長。
你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
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Q22327：
Hi 龔成老師，很久沒有聯絡了。我現在有個煩惱，因為在＄2.54買入了8083， 現在跌了50％， 自己之前看到業績每年增長不錯，可是高位入了。
看不懂它私有化，分拆科技上市的新聞對業績有什麼影響，8083的投入金額佔整體倉位大約5％，現在虧損一半，是否應該守下去呢? 定忍痛止損。
希望你能夠抽空回覆，謝謝
我另外也持有5％的2013， ＄17買的
现在持有40000股8083
龔成老師︰
簡單講，中國有贊（8083）首先佢會分派有贊科技，然後以主板模式上市，原有的就是以私有化模式，退市。
佢以每1股的8083，換取約0.05股新派的有贊科技，另外仲會加少少現金，約每股$0.13。
中國有贊（8083）業務變化較大，整體有好大的不確定性。加上佢過往在核數師報告出現過「保留意見」，盤數可能有古怪，雖然已是數年前的事，但都會扣分。
佢不是無潛力，但風險較高。你現時持股佔組合，唔算好多，可以守，但你要明白佢有一定風險。
微盟集團（2013）集團主要在中國從事提供軟件即服務產品及營銷服務。
佢的產品分為「商業雲」解決方案、「營銷雲」解決方案及「銷售雲」解決方案三類。
「商業雲」可助商戶開設線上業務並助彼等提升顧客參與度、轉化率、收益及忠誠度。「營銷雲」通過大數據分析能力及ＡＩ技術為商戶提供智能營銷服務。
這些都是將來發展的大趨勢，從業務潛力上，的確是有的，見佢財務數據的增長都強勁。但此股都係較大不確定性，但你持股唔算多，可以守住先，再觀察。
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Q22328：
老師，請教你，我現金有三成，其他股票。唔需要應急錢。港交所佔資產組合4%，但已嫌了75%，那應該放嗎？感謝解答
龔成老師︰
港交所(0388)有長線投資價值，而且佢組你組合好少，我建議長線持有較好。
但如果你係個好保守架投資者，你可以用"升一倍，沽一半"架策略，去先收入成本，都係可以。
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Q22329：
Hello 龔sir。有時情想了解一下，我現在手上有 03988 中國銀行，共18000股，均價為 3.0944 。
仲有現金為約5萬左右，請問現時部署，應該先每月持續購入？還是先截倉，尋找其他更有潛力的股票？
龔成老師︰
我地投資會運用「先增值，後現金流」作方法，初期應投資較多增值類資產，較後期則應投資較多保守類項目。所以係分配投資項目時，會因應番你的人生階段。
如果你年青，可以「平穩增值股」+「潛力股」。中年人士，可以較集中翻係"平穏增長股"。當你已近退休之年，就應集中在「收息股」，去創造平穏現金流。你可以睇翻自已年紀，去作出配置。
因此，我地先要睇翻，到底中行(3988)適唔適合你年紀。中行(3988)有質素，但只是收息股，如果你係中年至退休人士，這股都可以。若你係偏年青，由於佢增長力不高，就不太適宜持有太多。
另外，我地唔好成個組合，只集中係1,2隻股票身上。
最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。
同一行業不能高於組合30%，同一股不能高於組合15%。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。
所以，你唔應該再加注在中行(3988)，反而要慢慢加入其他合適股票，去令個組合風險更分散。
以下是一些不同類型優質股，你可以因應自已年紀，去作出配置。
潛力股︰中生(1177)、福壽園(1448)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、阿里（9988）、騰訊（0700）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、ＧＸ中國電車基金（2845）、三星FANG ETF（2814）
平穏增值股︰指數基金、港鐵（0066）、金沙（1928）、煤氣(0003)、恆基（0012）、中銀香港（2388）、長建（1038）、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)
收息股︰港燈（2638）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、深高速（0548)。收息基金(3110)，都可以。
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Q22330：
龔老師，你好，我有睇開你嘅fb同埋有睇你寫嘅書，我今年24歲，收入大約～15000多啲，家用$5000，草$7000，目前持有以下股票︰
小米（$26，2200股）
中國移動（$53.125，4000股）
中芯國際（$28.15，5000股）
碧桂園（$8.66，10000股）
金蝶國際（$27.1 ，1000股）
仲有少量美股
Coinbase ($350 ,2股）
Futu ($188.5 ,20股）
TSM ($132.45, 2股）
我從上年4月開始投資，但都係一名新手，想請問我港股既投資組合有啲咩需要注意，因為我本身好睇好芯片股，覺得芯片既需求不斷增加，
近期見到港股差唔多每日都跌，波動較大，以及初時玩美股，咁岩都係買左高位 我依家仲等緊返家鄉。
另外想問如果報讀你既課程要幾多錢？
龔成老師︰
首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。
所以，你不論持有那個市場的股票，持有與否，最重要都係睇企業質素。中短期波動係正常事，再優質股票，都有出現。只要好優質股，你一直持有就可以。
我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。
以你24歲計，應先做好財富增值。中國移動(0941)係收息股，增長力唔會明顯，不建議你持有太多。你最好沽部份，換至其他有增長力股票。
碧桂園(2007)，業務都算不差，但負債高，風險略高，雖然都可持有，但不宜持有太多。
Coinbase Global Inc（COIN）雖然有獨特性，但真正的長期價值有多少，根本好難估。
佢係加密經濟技術供應商，佢從平臺上的交易中產生大量交易費用的凈收入，以區域來講，佢大部分收入來自美國，其次是世界其他地區。
要分析佢的價值，就要睇翻虛擬貨幣長遠發展。以本質來說，虛擬貨幣是人為創造出來的，絕對不是「資產」，有沒有真正的價值，如何定義真正的價值，未知，亦令COIN的價值，變成未知數。
長遠的價值，取決於「有多少人用」，如果長遠好多人用，的確可能有高價值。但如果無人用虛擬貨幣，這公司都無價值。
因為分析長遠是否好多人用，是非常困難，因此，當中存有相當的風險，當然，潛力同樣都大。
除左以上3隻，想你特別留意之外。其他持股，都係有質素，你長線持有就可以。
另外，若你睇好芯片業發展，中芯國際（0981）和TSM都係合適選擇。質素上，TSM會較高。
而中芯國際（0981）業務有增長力，質素係有，但未到最高質素。
睇翻佢過往的業務情況，雖然仍每年的生意都有增長，但盈利就有波動，反映雖然大環境的市場在增長中，但佢的成本與售價，就未必在佢掌握的範圍，最後造成盈利波動的結果。
雖然這股都有前景，但以佢面對的情況，但好難將佢定義為最優質的股票。
加上此股近年升了不少，就算有所回落都唔算平，加上之前熱炒過，股價大上大落，投資要注意風險。
你現時無投資知識和經驗，對企業估值，點去定平貴未必會太了解。所以你先利用月供模式，去做增值，可以減低買貴貨風險，對你而言會較理想。
現在你每月先用5成儲蓄，即$3500做月供。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。
由於「潛力股」係需要一定經驗和有一定波動性，你經驗較淺，可以先小注，大約佔組合3成左右。到你有一定經驗，你可以投資到約5成比重。
至於餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。
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Q22331：
我是一個45歲女士有一個仔11歲。我早前買咗隻708 $69買一直好似撞鬼咁都唔放過直到$13放咗放咗
現有十萬現金想問老師買什麼股票可以有得增值
龔成老師︰
其實恒大汽車（0708）都唔算全無投資價值，只係風險偏高，佢資金投入的確強，大力發展新能源車，但這些仍未有賣產品真正的實力，長遠能帶動多少收入，未知。
由於仍有好多未知數，而股價已經大升左好多（比半年前），因此，這刻要自己衡量風險。
可能佢真的有潛力，但連基本的銷售銷售都未有，我地作為投資者，就好難分析，只可以話佢股價會大上大落。
當佢一有較不利消息，好易就會好似現在咁，出現大跌。這類股票唔係不能投資，但只能好小注，去平衡佢個不確定性風險。
以你45歲，可以選擇一些「平穩增值股」+「潛力股」作投資目標，並以「平穩增值股」作為主力。
如果你現時無太多投資經驗，潛力股這類風險較高的股票，你就不要持有過多，最多維持2-3成好了，甚至先集中係平穏增長股類。
若你有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高，佔組合約3-5成，視乎你投資經驗多寡和了解這些股票程度而定。
現時大市只是合理區，你現有10萬資金可以先投入一半，以分注形式入貨。餘下一半就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨，然後長線投資。
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Q22332：
龔成老師你好，最近睇咗你幾本書。本人33歲 ，已婚有兩個小朋友 同先生收入加埋有四萬。家庭開支都需要二萬五
之前同屋企人住，打算嚟緊下年自己租樓住，租金大約一萬蚊
而家手持280-300萬現金，睇過而家嘅樓價 如果喺新界區買入一個400至500尺嘅單位要600萬，如果供樓嘅話就會 $16000-$18000，如果咁樣供樓嘅話就會儲唔到錢
我希望你用呢300萬，4-5年後 希望達至500萬有冇可能？
買入600-700萬樓，想有500呎，到時俾首期 400萬再做按掲200幾萬，無咁吃力。預留100萬現金，for小朋友讀野或不時之需。
請問老師
1）由於樓價不斷上升 有機會係呢四至五年期間投資股票 未必追得切樓價既上升，定係應該而家及早買樓 ？
買個500萬以下單位算，但因為有兩個小朋友 ，如果俾晒首期，就無現金流。
2）希望回報大點，如組合以下股票會增較理想
9988
1810
1177
另外留80 萬買入電燈作收息
老師，應該買入邊啲增長較快？同時亦會月供2800，或一些潛力股
3） 如果到3-4年後，現金少過200 萬，都仍然希望買入一個細單位作收租。因為想買樓 所以股票想5年後取反出後 或留20%長線投資。
謝謝老師百忙抽空
龔成老師︰
1) 其實投資任何項目，都係會有不確定性，無人知5年後，優質股增幅會否跑嬴樓市。但從投資角度，現時租金回報率不高，優質股值博率會較好。
另外，我地投資會講求平衡性，如果你買樓後就資金盡用，不能投資其他資產(如優質股)。這樣你財富組合，就會太集中係物業類，唔係咁理想。
因此，你先用優質股去增值，5年後再去置業，相信會係較穏當的做法。
2) 這5年，你可以用一些有質素的增長股，去做增值。你所講的3隻股票，都係適合。但佢地都係潛力股，風險會較高。如果全數只投資這類股票，會令你組合的不確定性風險太大。
建議你用「平穏增長股」 + 「潛力股」作組合，去創造一個增值平台。港燈(2638)只係收息股，增長力唔高，唔建議你投資。
現在你每月先用5成儲蓄做月供。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。
平穏增長股︰指數基金、金沙（1928）、恆基（0012）、平安(2318)、中銀（2388）、港鐵（0066）、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)
或潛力股︰中生(1177)、福壽園(1448)、小米(1810)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、舜宇光學（2382）、阿里（9988）、騰訊（0700）、ＧＸ中國電車基金（2845）、三星FANG ETF（2814）。
大市現處於合理水平，那300萬現金(扣除等同半年開支的應急錢後)，你可以先用一半，以"分注"形式慢慢入貨。餘下一半和每月儲蓄，就等大跌市機會出現，才大力度掃貨，並長線投資。
3) 我假設投資回報有10%（連股息再投資），你每月投資$5000 + 280萬現金，5年後大約會增值至490萬，故這樣安排相信很大機會達至你的財務目標。
但若果到時金額，跟你目標物業，都尚有一定距離。你可以先買入一個細單位，再用餘下股票增值，之後才細屋換大屋。
但緊記，買樓同時要留有一定優質股，去保持增值，以維持財富組合平衡性，這才算得上係理想。
最後要提醒翻，如果你的投資股票能力不強，成續不好，投資知識不高，你有可能現時買樓，好過你將資金投資股票。
因為上述的策略，建基於你能將股票增值，而增長是大過物業增長的。但如果你過往投資經常虧損，投資股票只會得不償失，那麼，將資金直接投資物業，可能更好。
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Q22333：
老師，我是去年入股市開始投資的，現在處於虧損，我怕自己的情緒會影響判斷，所以很希望老師能夠幫助解答我的問題，讓我可以逼自己理性決定。
1.成實外教育。前期教育新規出台，現時股價已下跌一半，不知道是不是該股的基本面已經改變，還應該繼續保留該股嗎？
2.聯易融。因為騰訊的加持，上市的時候其實就有抽，後面下跌的時候毫不猶豫就買了，知直到今天停牌，讓我開始反省自己思維的簡單。想請教老師如何看待這隻?
另外也想問問老師對新股的態度是如何的?會選擇抽新股嗎還是寧願等有些數據做過分析後再買?
謝謝！祝生活愉快
龔成老師︰
1) 成實外教育（1565）主要透過結構性合約，於中國從事民辦教育服務。佢係四川經營十多所學校，提供學前教育至十二年級及高等教育服務。
佢的學校除提供必修英語課程外，也為具興趣的學生提供第二外語班，包括德語、法語及日語等。
睇翻過往的財務數據，其實不差的，業務基本上穩定，盈利都不算差，不過增長力就唔算強。
但近年中央對教育板塊，推出不少政策，都係不利於民辦教育發展。雖然暫時影響未算好大，但不確定性風險增加唔少。
若你持貨佔組合比重不多，可以守。但若佔較多，建議沽出部份，去平衡風險。
2) 有大企業加持，可以係加分位，但絕對唔可以因為這個單一因素，但決定這企業是否值得投資。
聯易融科技（9959）屬有潛力有風險類別。
佢係一家中國供應鏈金融科技解決方案提供商，佢旗下的雲原生解決方案可優化供應鏈交易的支付週期，實現供應鏈金融全工作流程的數字化。
幫金融機構客戶提供供應鏈金融科技解決方案，提升整個供應鏈金融生態系統中的透明度和連通性。
根據數據，佢處理的供應鏈金融交易金額達人民幣近2000億元，係中國供應鏈金融科技解決方案提供商中排名第一，市場份額約2成。
佢已經連接左供應鏈金融生態系統中幾百間核心企業、金融機構、超過十萬間中小企業。
佢的主要收入模式為基於交易量收取科技解決方案的服務費用。佢的客戶主要包括核心企業及金融機構。服務的大部分核心企業於房地產、能源、建築、醫藥、製造等行業運營，亦為銀行、券商、信託公司理公司等各類金融機構提供服務。
過往生意快速增長，不過現時仍虧損中。
長遠發展力係有，不過估值好難，只可以話，小注投資，長線持有都可，耐心等更大的收成，但預佢中短期可以好波動。
至於停牌，係屬於短暫性質，純粹係有重要內幕消息要公布。
其實我一直都唔係好建議抽新股，因為好多時新股定價都係較貴。而且，提供的數據參考性都較弱，好難做個較準估值。
好多時佢真正表現，要過1,2年先可以睇到，故有一定風險。
當然，唔係話新股全部唔好抽。但由於有一定不確定性，同埋多數唔平。因此，較理想做法係最多先小注，再觀察。
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Q22334：
阿sir 嗰陣時你每月存1萬咁你月供股幾多錢？
龔成老師：
我無做月供股票的，月供股票是適合初階者，如果有企業估值的能力，就不一定要月供。
我當時的策略，是每月儲$1萬，然後儲到一定數量後，以及當該股處便宜價，或合理區較下部，就會出手。
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Q22335：
老師，我依家儲多啲本 想問一個白癡問題 「分注」嘅定義 係每月自訂月供amount 定 一手一手滿滿入貨？
龔成老師：
分注有好多方法的，原理即是分開去買入，我地投資，先要定計劃，例如你某隻股，你想佔股票組合比例多少，如$10萬。
分注就是將$10萬，分開多次去入，例如每次$2萬，分5次。或以月供，每月$3000進行，長期進行，直至到你適合的比例。
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Q22336：
中國移動呢隻點？如果而家呢個價買唔買得過？
龔成老師︰
中移動（0941）不是無質素的，5G雖然對佢有正面影響，不過，中國政府希望相關費用不會太貴，令資訊流通更好便利，所以，對佢的賺錢能力方面，未必能帶來突破性的增長。
你可視佢為收息股，增長力不算強，這股有長線投資價值。現價合理。
若你係中年至退休人士，或者你投資取態好保守，這股係可以考慮。相反，你係偏年青的話，由於佢增長力不高，作為投資目標，就唔係咁適合。
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Q22337：
龔成老師:本人現持有以下股票，因有些已經跌了很多，也不太肯定這些企業現時是否還有發展的空間，希望龔Sir可以幫我分析一下究竟我應該止蝕，繼續持有還是再增持，謝謝。
136恆騰網絡8000股 平均買入價12.42
520呷哺呷哺1000股 買入價21.86
2158醫渡科技100股 買入價26.3
由我認識股票開始就一直follow龔成老師你，我其實很認同龔Sir你講的買股票應該係睇企業的質素，睇佢長遠發展潛力。但自從我罹癌之後，
因沒有工作收入，只有每月有三千幾政府補貼，所以希望由股票短炒賺一兩千補貼生活開支，但就一時衝動就買左以上股票，希望龔Sir可以賜教，
我呢種情況其實係咪唔應該買股票，謝謝
龔成老師︰
我地投資股票，其實等同投資一間企業。希望透過其自然增長，以達至財富增值的目的。
所以，我地投資一定係長線，你比時間企業去成長，而唔係短期炒賣，去賺差價。
你唔好預投資增值，可以解決你短期財務問題。你現時持有投票，都有長線投資價值，但佢地風險和波動性都較高，不宜持有太多。
以你現時情況，應優先留有一定較多現金，去支援你日常生活和醫療開支。
若佢地佔你資產比重較高，你可以沽出部份去套現一些現金，以備不時之需。若只係佔好少部份，你照持有都可以，但預係長線持有，才會有較理想回報。
恆騰網絡（0136）及醫渡科技（2158）都是較高風險的股，反映你在選股出問題，如果持貨多，宜減。
至於呷哺呷哺（0520），其實有質素的，但之前貴，現時才合理翻D，這股都有得守的。
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Q22338：
老師你好，我受到你既影響就已經成功買樓，不過因為工作關係就冇得租出去，咁其實層樓係咪都仲係支出而不是財富增值？
同埋依家要賣大部分股票去裝修，唔知吉利 (@16入) 同比亞迪 係咪都應該依家賣？有啲其實低過買入價 (e.g 領展，港鐵) 係咪都賣咗先？
(諗緊埋咗蝕緊嘅先定係吉利或者比亞迪呢啲潛力嘅先）
補充返，我27歲，買咗樓後計哂所有支出(including fund investment) 有~3000 淨。。。所以要build 返現有股票portfolio 要啲時間
吉利同比亞迪都各只有一手
龔成老師︰
雖然你買樓後，要供樓，好似只係得支出，無收入。但我地做財富增值，唔好用現金角度去諗一陣事，要用資產角度去做出發點。
你每月供樓還款，當中一部份係還本金，其實就係幫你累積緊資產。
只要你個物業係有質素，長遠有升值潛力，就算無租金收入(即係現金流)，都一樣符合財富增值的目的。
當然，你物業有利息支出，這都是一個負現金流狀態，如果可以的話，將物業出租始終是最好的做法。
至於沽邊隻股票先，你可以睇先睇質素，再睇平貴，去作決定。若這些股票都係優質，你就睇下邊隻現價較貴，現價值博率較低，就可以優先沽出。
現時比亞迪(1211)和吉利(0175)，相對領展(0823)、港鐵(0066)這類舊經濟股為貴，值博率會較低，可以優先沽出。
在買完樓之後，財富組合會偏向左物業類個邊。因此，你將來再有新資金，要優先投入優質股類，令財富組合回復平衡。
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Q22339：
1373可以月供嗎？
有條件做下一隻1830？
注碼可以15%？
龔成老師︰
國際家居零售（1373）係一間於香港、新加坡、馬來西亞西部、中國內地及澳門均擁有業務的家品零售連鎖商，提供超過2萬款家品。
集團的店舖及特許店以「日本城」等品牌經營。
過往財務數據不差，生意盈利保持增長，有長線投資的價值。現價合理區中上部，仍是可投資的。
但佢業務和產品性質，跟完美醫療（1830）不同，較難出現同樣突破性增長。
而且，你睇翻這住多年，佢派息比率都偏高，可見管理層發展野心都唔大，你預此股長線係平穏增長型。此股都有質素，佔組合10%左右會較理想。
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Q22340：
Sir，如果目標是五年後有平穩的增長力，每月買入三至四手3067，持續進行五年，是否可行？
龔成老師︰
安碩恒生科技(3067)雖然係一籃子優質科技股，有別於投資單一企業，會較具分散風險能力。
但由於佢始終只係集中在科技股，難免會造成行業過度集中的風險。
我一般會建議讀者，個別企業和行業，不要佔組合15%和30%以上，銀行業更加不要高於組合20%，以避免出現過度集中性風險問題。
而且，3067本身都有一定波動性，如果你目標係平穏增長，盈富(2800)會係較合適選股。
由於你都係偏年青，未到30歲。你可以考慮用5成盈富(2800) + 5成安碩恒生科技(3067)作為組合，這個配置的增長潛力和風險度，相信會較適合你年紀。
另外，想提多你一件事。現時大市只在合理區，資金唔好盡用。最好留有部份，等大跌市出現時，可以用來掃平貨。
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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。
另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。
馬來西亞必買精品 在 [遊記] 2023.4馬來西亞之旅-吉隆坡篇- 看板Malaysia 的美食出口停車場
不好意思昨天貼那一篇有點變成亂碼，怎麼都改不好乾脆刪掉了省得傷眼orz
我先在部落格貼好，如果又有亂碼，至少有個地方可以看
https://chao0201.pixnet.net/blog/post/50371636?utm_source=PIXNET&utm_medium=pcard_article&utm_content=924345716f990c655f
文長慎入，流水帳慎入～
這次的旅程是4.1_4.8，本來不想請假，但只買到1日晚上的票，5日凌晨回來，等於只能玩三天，想去大紅花度假村，想去馬六甲都沒辦法，所以幾經掙扎之下，再看到長榮機票價錢還ok就還是決定衝了XD
事實證明這是正確的選擇XD 因為吉隆坡固然好玩，但精華是在馬六甲XD
先說吉隆坡，吉隆坡的精華當然就是雙子星塔，它很像我們的101大樓，下面有很大的購物百貨公司，可以逛很久，但不同的是它前面還有一個大公園，晚上有很漂亮的水舞表演，很有意思，我們還去了可以看到整個雙子星塔的高空酒吧～雙子星塔真的超美！
https://images.plurk.com/5QzBbet9qoQIXOuLzIUs23.jpg
再來就是跟雙子星很近的吉隆坡塔，每到一個城市我們都很喜歡往高空跑，可以看到整個城市的感覺很棒，而且上去還有免費看的望遠鏡！重點是免費！超難得XD於是我們用望遠鏡看了個飽～但還是有缺點，這種望遠高塔通常都會有周圍地標地圖，它卻沒有，很可惜～ https://images.plurk.com/5eyGCKmsgbutHWEoLlwxhq.jpg https://images.plurk.com/UgUPKCQB4Jdt92Ta5XWVT.jpg https://images.plurk.com/2uCTHT9jj0wTZsiGmMvapY.jpg
這次去馬來西亞用的最多的交通工具是用Grap叫計程車，一次大概馬幣7_8元，馬幣和台幣大概是1:7所以一趟大概就是50元，很便宜又透明不怕被坑，所以我們用得很高興，要注意的是如果不是自己叫的車就不要理！很重要！！我覺得還是有不少人會想坑觀光客，我們才進吉隆坡，正想叫計程車，就有一個華人計程車停下來要載我們，還亂喊價，我們剛到搞不清楚狀況就糊裡糊塗上了車，結果他根本帶我們亂繞，沒有帶我們去要去的地方，我給他一間茶室餐廳（鎰記茶餐廳）的名字，他就說什麼這裡很多茶室啊亂指一通，我覺得情況不對，反正也有經過我們預定的目標之一
，趕快叫他停車就算了，經過這次教訓我就知道，路邊的野花不要採，路邊的野車不要上！囧
不過雖然被坑有點不爽，但幸好茨廠街就在旁邊，我們看到一家茶餐廳感覺還不錯，我們既然下車了就直接去吃這家，沒想到驚為天人XD就是我fb上的馬來西亞第一篇貼文，源昌隆茶餐廳，他的雞排和炒粿條超好吃的，還有給很多蛋XD https://images.plurk.com/7flWv5i2xN88FYrfdGzAaS.jpg
既然到了茨廠街旁邊就來逛茨廠街和連在一起的鬼仔巷，茨廠街有點像香港的女人街，也有點像我們的通化街夜市，不過他好像一整天都有營業，我們中午去就很熱鬧了，茨廠街裡面有兩家飲料店很有名，也是在同一個街口，一個是豆漿豆花店，一家是羅漢果冬瓜龍眼，兩家都很好喝，一定都要喝喝看，豆漿很清爽，甜度適中，我很怕甜的所以真的不會太甜；羅漢果更棒，有點像膨大海的味道，但又有龍眼的甜味，裡面還有很多冬瓜和龍眼肉，但沒有冬瓜茶味，第一口可能需要適應一下因為沒喝過這個味道，但我覺得我超愛的！超好喝～我第一天喝了之後覺得超好喝的，第
二天我還特地又跑去買，但第二天的稍微甜了點XD可能每天甜度有點微妙不同，總之超推啦！ https://images.plurk.com/1NmUDg10RanNyYzCJnhSam.jpg https://images.plurk.com/3jlIYjpVFAM7XFGZG1BISW.jpg
鬼仔巷是個很小的巷子，裡面也沒多大，五分鐘就逛完了，但就是有個氣氛，小橋流水和古城味道的壁畫，彷彿走入時光隧道般。走到盡頭爬上樓，發現一條剛好卡在人腰間的橡皮筋繩時我簡直瘋掉，因為那是我小時候最愛玩的遊戲XD. 在這裡感覺一瞬間回到了童年～ https://images.plurk.com/N0onYawAMztRoydtjoWkZ.jpg https://images.plurk.com/55GLlp6Rvm9Ph98WmRVjEq.jpg https://images.plurk.com/3ASjucz2jZ376ZewcNVYTP.jpg
這次我們去吉隆坡去了好幾家有名的茶餐廳，最好吃的我覺得是也在茨廠街，就在鬼仔巷旁邊的 何九茶餐廳（狂推蝦米咖喱豬腸粉和烤迦耶奶油吐司！生熟蛋也是必點），再來就是源昌隆茶餐廳，第三名是鎰記茶餐廳（我們原本的目標xd) https://images.plurk.com/2AspnokD7pM0O5ubrBAEyN.jpg https://images.plurk.com/5douR26iRliHkufm1dYfci.jpg
夜市的話建議去亞羅夜市的黃亞華餐廳，他的烤雞翅簡直一絕，千萬不要覺得吃兩支就夠了你會後悔的，至少一人叫個4_5支吧，再來就是烤魔鬼魚也超好吃的，所謂魔鬼魚就是魟魚，都沒刺超美味～還有奶油蝦也好好吃，沒有奶油味只有美味，形容不太出來的鮮味，超讚的，但不推他們的拉拉，拉拉就是蛤蜊，我一直以為沒有難吃的蛤蜊但我吃到了，他們的蛤蜊看起來很大顆卻很瘦，瘦就鮮味不夠，沙也沒吐乾淨，但還是可以吃一次啦，說不定是我運氣不好XD 然後看介紹這邊必點之一是鹹蛋花枝，感覺很好吃卻不怎麼樣，感覺炸的麵糊太粗，我很挑的XD
☆https://images.plurk.com/5MVrROF6TFXqDU8gG0CpaR.jpg https://images.plurk.com/5iIV7bEChwgHIXFhdYa0Xp.jpg https://images.plurk.com/sjFvyQqRLPjRTX8NxjNlq.jpg
☆這邊消費我覺得是坑觀光客，物價竟然是台北的水準，吃一頓兩人要將近一千台幣！
然後要注意黃亞華連面紙都要錢！連面紙都要錢！連面紙都要錢！很重要說三次XD茶當然也要錢但我真第一次遇到連面紙（還有濕紙巾也要1塊4！）也要錢的真受不了，總之一句話就是死要錢，要什麼東西都要問清楚要多少錢，對了上廁所也要錢，從最便宜0.3元到2塊都有，上個廁所將近15元台幣我無法囧，所以我經過大百貨或有消費才有免費廁所的都必上。 https://images.plurk.com/3NPToitb2ochvkdKe55px1.jpg 特地照相存證XD
說到物價，聽說8年前他第一次來的時候，物價真的很便宜，8年後的現在，物價飛漲一輪，雖然還是比台灣便宜許多，但吉隆坡的物價不見得比較便宜了，像我們前三天都住在吉隆坡超級鬧區，有點像我們信義區的武吉免登，那邊的物價完全是台北水準，名牌也沒有比較便宜囧 以馬來西亞物價而言，名牌的售價讓人咋舌囧
既然去了東南亞，當然要試試按摩啦！亞羅夜市旁邊有一條按摩街，一整條都是按摩店，每家店都輪番上陣想拉你進去，超煩的，結果我走過每家店都沒有進去，因為我都覺得不夠亮，太暗人太少我就不敢進去，結果我跑去馬路對面遠遠看每家店，就看到一堆人在對面呼喚我XDD
最後我去了繞一圈回來的最後倒數第二家，運氣還不錯，老公覺得滿意我也覺得不錯，足部按摩還有按到大腿，很舒服。第二天我們又去，但我想要泰式按摩，就去了另一家，我覺得還不錯但老公覺得沒第一家好，可惜我們已經要走了，沒機會再去一次XD
對了補充一下按摩的價位，泰式按摩80元按一小時，等於只要台幣560！簡直懋死啊！一定要試的啊！足部按摩一小時大概48元，人多還可以講價，不錯的～
再來就離開吉隆坡，去小馬很嚮往的大紅花度假村，聽說周董和伍佰都有去過，就是我fb上的那一篇，大紅花位於吉隆坡和馬六甲的中間，前不著村後不著店，只能在裡面玩，他每間房都有自己的泳池，小馬瘋狂玩跳水XD https://images.plurk.com/2KEAJfS3FOKj4JLQQm26y1.jpg https://images.plurk.com/yz3PhcjyDBxIi1bT9hmF1.jpg https://images.plurk.com/5XYtn6ZqP0t6RR9foNrix4.jpg
園區內也有水上活動,但我們只有兩人無法玩香蕉船，如果人多一點應該會比較好玩。沙灘上可以玩沙灘排球，晚上有高空酒吧，當然不能跟吉隆坡比，但能看到整個大紅花夜景也很不錯，還有現場演唱，因為適逢清明連假，遊客幾乎都是台灣人，兩個外國人歌手竟然開始大唱王菲的歌，還有光良的童話XD 外國腔調很重但誠意十足～大家很捧場的給予熱烈掌聲～～
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