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【香港的唯一終局是黑港】如果離開香港，那麼香港將徹底變成一個線上的澳門。因為香港對於離港者的唯一意義就在於稅率較低的證券市場。在聯繫匯率徹底消失、資本管制的大限正式來臨之前，依然有一段時間可以利用香港證券賬戶+香港銀行賬戶+外國銀行賬戶的橋樑，吃盡香港的制度紅利殘渣，在酣暢的賭博之後，把賭資轉移出境。而即便是在香港徹底自貿區化之後，過於發達的金融業的歷史殘留影響，會讓香港的外匯黑市猖獗。因此，現階段香港之終局並不是變成任何一個內地城市，而是變成徹底的黑市。官警商學全面黑化。香港既不會變成空港也不會成為臭港更不會成為紅港，而是成為黑港。 香港恐怕會一條路黑到俄羅斯和西亞出兵的時候，屆時中國內陸已徹底成為絞肉機。
港交所將推出$38實時串流報價，咁平就應該冇經紀牌睇嘅(暫時啦)，但都足夠滿足大部分散戶的需求，A股及美股，免費串流是default，港交所嚟到2021年10月先有，除了遲到好過冇到，都諗唔到任何正面的評價。
至於那些幾舊水月費的串流報價，相信點都要減價啦，又或者附送更多增值服務，否則難免有退訂潮。
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今日新聞: 第2625成交(堅)，成交6000萬，唔敢亂俾分?。銅鑼灣新會道4號地鋪，建築面積約1263方呎，以6000萬易手，平均呎價4.75萬，租客南山餐廳，交吉。闊約20呎，連 yard 深約50呎。
原業主鄧成波家族於2009年6月透過宏浩有限公司購入上述地鋪，作價2430萬，持貨12年，帳面獲利3570萬，物業升值1.54倍。宏浩最新股東為葉少萍及鄧耀昇。
新會路2號及4號，本來是同一間舖，現在分間中。
今日《星島報導》
鄧成波家族6000萬沽銅鑼灣鋪持貨12年升值1.54倍
「鋪王」鄧成波家族連環沽貨，最新沽售銅鑼灣新會道地鋪及住宅單位，其中地鋪作價6000萬，平均呎價分別為4.75萬，持貨12年，物業升值1.54倍。
上址為銅鑼灣新會道4號地鋪，建築面積約1263方呎，以6000萬易手，平均呎價4.75萬，該物業舊租客南山餐廳，惟鋪位以交吉形式易手。鄧成波家族於2009年6月透過宏浩有限公司購入上述地鋪，作價2430萬，持貨12年，帳面獲利3570萬，物業升值1.54倍。宏浩最新股東為葉少萍及鄧耀昇。
平均呎價4.75萬
還有，新會道4號2樓住宅，面積1000方呎，以1500萬易手，平均呎價1.5萬，原業主劉綺婷，於2017年8月以1430萬購入，以私人名義登記，持貨逾3年，帳面獲利70萬，物業升值5%。市場消息指，劉綺婷為鄧成波家族相關人士。市場人士指出，該物業雖然位處銅鑼灣二綫街道，惟接近港鐵站，物業多年來經營食肆，並多由外區客光顧。
1500萬沽住宅單位
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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剛成交: 第2625成交(100%堅)，成交1129萬，感覺7分位。太古坊鰂魚涌海澤街1-17號海暉大廈地下D舖，原叫$1300萬，連有限公司賣，成交1129萬。租25300，建築350呎，內有洗手間，來去水，三相電100A，Bento 餐廳，闊約10呎，深約18呎。實用約200呎，回報2.7%。2019年6月20日續約兩年。應是賣公司。
香港嘉諾撒學校對面， 近鰂魚涌港鐵。
原業主2014年以1280萬入。
簽約日期大約是2021年6月20日。
成交比較:
F舖，實用231呎，29/12/2016，成交1160萬。
G&H舖，實用311呎，28/1/2019 成交2295萬。位靚好多。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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