【海外置業】
我想這是香港人這年半的熱話,
如果大家記得我在3-4年前的Post,
在意大利、英國、芬蘭、日本、泰國、台灣等地,
也看過了好多的房子。
在前天看到篇2020年意大利樓價報告,
說全國整體下調1.8%, 但已比多數EU國家好,
當中樓價升幅最多的Top 10地區,
Milano(米蘭)就佔了4個, Torino(都靈)有2個,
也算是認證了我從來對意大利樓的目光及想法。
不過必須一提的是,
在Milano最高升幅的其實也只是6%,
誠然, 香港這2年升幅對比其他國家是不高,
(特別是英國樓, 你有看過數據就知道)
問題在於看看這10年的升幅?
升了3-4倍是至少, 加上本身已經貴得太誇張,
按尺價跟人均收入去算, 更是恐怖得要哭。
在海外看房子時最有趣的,
是跟當地朋友交流置業這方面的「心得」,
我說香港人買樓喜歡「座北向南」,
尤以向東南最佳, 這當然是有其道理:
冬天吹西北風, 東南日照長, 甚至傳統儒道思維,
但套用到外國就不一定了。
而我覺得更重要的人心思維,
就是你在海外置業是為了什麼?
很多香港人常常會把自已的一套,
套入去外國人家的制度及生活環境中,
總以為外國房子如同香港一樣,
好似是件「商品」, 可以炒賣, 可快速獲利,
如果是抱著這種心態的,
我覺得還是不要去打攪別人好了,
專心留在香港炒樓就好了。
我不是什麼海外買樓專家,
只是幸運我有當地專業的朋友作交流,
自己亦會去看多一點, 實際研究多一點,
不是只去道聽途說, 不是做「伸手黨」,
交流可以, 但不是「老馮」的 (奉旨的)。
相片: 3年前在米蘭看的房子。
同時也有11部Youtube影片,追蹤數超過12萬的網紅朱學恒的阿宅萬事通事務所,也在其Youtube影片中提到,Twitch傳送門: https://www.twitch.tv/otakuarmy2 今天來冒著被罰三百萬的風險來談談疫苗的真相吧,說實話我就不懂到底疫苗有甚麼不能談的,還要上午開個記者會罵人假訊息,那些假訊息無礙防疫啊?你到底注重的是政權還是抗疫啦? 根據今天聯合報的報導:【台灣疫情爆發,...
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韓導真的很懷念香港,感謝韓導挺香港。
看來韓國瑜很想選香港特首~
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4327669463975592&id=1759886480753916
百柯全書
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=5859598870780003&id=2778474698892451
韓國瑜粉專的小編『又』出包啦!
談台灣的振興卻用了香港圖片,
圖片右下方寫著人民幣都沒發現 XD
(這張照片是在香港旺角女人街附近拍攝的)
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2874188039464960&id=100006213755698
【回顧】-【香港反送中】
一「港民齊上街頭反送中 韓國瑜:不知道、不曉得」
一「被問「反送中遊行」 韓國瑜竟這樣回答...」
一「高雄港生今晚集會靜坐 韓國瑜:行程排滿了不能去」
➡「馬英九批蔡英文:比港府更惡劣、令人不齒」
➡「香港反送中破壞一國兩制 馬英九:要好好小心處理」
馬英九出生香港,竟沒幫香港人說話
還說中共的「送中條例」沒問題
一「人大變更香港選制 馬英九:宣告一國兩制已亡」
一
一「含淚道別/英國BNO特許入境將到期 港人忙離境機場爆滿」
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1358332950973447&id=584986081641475
香港人買台灣 房子 在 後生仔起台灣做地產佬 Facebook 的精選貼文
「年齡大,比較難租樓」
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今次呢組夫妻,年齡比較大接近60歲
當然唔係第一次幫年齡較高既香港人租樓
但係都知道需要更多既時間去搵
因為會有唔少屋主拒絕
或者要簽啲特殊要求
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先講講以台灣屋主角度點解會唔租比年齡大
咁大年紀自己沒有房子嗎?為什麼要出來租?
台灣以前買樓真係唔難
正常情況都會有幾層樓在手
所以要出黎租樓
屋主就會覺得好唔正常
會有好多疑問同懷疑
怕沒工作沒收入
怕你是被子女趕出家
怕你來是要燒炭自殺...
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就咁...就踏上左搵樓之旅
其實都唔係話特別特別耐
兩星期就搵到
只係前面比人拒絕左十幾間
還算順利🤣
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最後石仔為自己打個廣告
無論係買樓租樓
只要係起網上或591上面有睇到既樓盤
石仔都可以代理得到
一定會用專業既態度服務大家
LINE : toroshek
香港人買台灣 房子 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的最佳貼文
Twitch傳送門: https://www.twitch.tv/otakuarmy2
今天來冒著被罰三百萬的風險來談談疫苗的真相吧,說實話我就不懂到底疫苗有甚麼不能談的,還要上午開個記者會罵人假訊息,那些假訊息無礙防疫啊?你到底注重的是政權還是抗疫啦?
根據今天聯合報的報導:【台灣疫情爆發,疫苗緊缺,曾一度與我失之交臂,代理德國BioNTech公司的上海復星醫藥集團昨天表示,願意將擁有獨家商業權益的疫苗,提供給台灣,加強台灣防疫。中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中表示,現在大家都一直在放話,但一直沒接到任何正式的訊息,藥品輸入需經審核程序。】ㄟ不是,感覺我國的CDC對上海復星特別壞,COVAX的疫苗難道不是我國官方主動去申請的嗎?MODERNA的疫苗難道不是我國主動去申請購買的嗎?AZ疫苗難道不是我國官方主動去申請購買的嗎?怎麼就上海復星的疫苗是他們或是國內的廠商需要主動跟CDC申請?這樣不是又雙重標準嗎?
然後我國知名的以八千元就在台北市跟民進黨發言人租到一間房子的王定宇又在臉書做夢說話了,ㄟ不是,立法委員發言有免責權喔,你幹嘛那麼膽小害怕還要跟一般老百姓一樣躲躲閃閃用作夢的?根據新頭殼的報導:【王定宇更在文中指出,「夢中浮出來的畫面,這支快過期疫苗名為「復必泰」,是中國復星醫藥和德國BioNTech合作生產的核糖核酸(mRNA)疫苗,這個疫苗又叫「BNT」。」他直言,在上海復星、國台辦、到藍紅政客、特定媒體的話術中,這支疫苗卻成了特別慈悲要給台灣購買的疫苗,「……網路上出現了很多沈睡一陣子的帳號,都在鼓吹台灣應該買『上海復星』的『BNT』,否則就是意識形態作祟!」】
王定宇這樣說我就不理解了,台灣目前很需要疫苗,就跟在沙漠中迷路的人需要喝水一樣。你要不要買BNT疫苗跟你是不是需要有關,國台辦跟紅藍營甚麼鬼的講甚麼話哪有甚麼關係,跟香港人要不要有甚麼關係?只要CDC審核通過,AZ疫苗我們不是也拿一堆即期品,還不知道這次打不打得完咧。而且更重要的是,這批疫苗是百分之百在德國製造,由美商在德國封裝,空運到亞洲來的,我們也沒有因為王定宇租到很便宜的房子還嫌太貴,因此就把你的話當放屁啊?全世界都在搶疫苗,台灣搶不到,現在有疫苗還不爽用,台灣疫情有沒有這麼輕鬆啊?你不買才是意識型態作祟吧,不然胖胖王定宇委員不要打,給胖胖朱學恒打,十倍價錢我也願意。
而且更重要的是,打了以後有國際免疫認證,可以出國啊!台灣的國產疫苗並沒有! 楊哲銘/台北醫學大學醫務管理學系教授今天在蘋果新聞網的投書:【美國批准的第一個新冠肺炎疫苗是BNT疫苗,批准的日期是2020年12月11日;第二個是莫德納,批准的日期是2020年12月18日;第三個是嬌生,批准的日期是2021年2月27日。歐盟批准的第一個疫苗也是BNT疫苗,批准的日期是2020年12月21日,目前核准的還有莫德納、嬌生跟AZ。WHO核可緊急使用(emergency use listing)的第一個疫苗也是BNT,批准的日期是2020年12月31日,目前核准的還有莫德納、嬌生、AZ、跟中國大陸的國藥疫苗(Sinopharm)。】
下面我花點時間介紹上海復星跟BNT這次合作的過程,我花了很多時間查,一毛錢都沒有拿到BNT或是上海復星的錢,又要說我中共同路人的傢伙記得把錢補給我好嗎?
這是2020年3月16日發自德國法蘭克福的路透社消息: 【China’s Fosun will pay BioNTech up to $135 million in upfront and potential future investment and milestone payments for development achievement, BioNTech said, adding that the two companies will share future gross profits from the sale of the vaccine in China.Fosun will also take a 0.7% stake from new shares in BioNTech for $50 million.】
而當時,BioNTech的信使核糖核酸(mRna)疫苗根本連人體實驗都沒開始,是否能取得授權都在未定之天,所以等於上海復星冒了一個很有可能血本無歸的風險,先投資五千萬美金買下1,580,777 BioNTech的普通股,也就是0.7%的股權,然後準備付出最多一億三千五百萬美金的費用,也就是額外付出八千五百案美金來購買一億劑的BioNTech疫苗給大中華區使用。然後今年五月十二號,雙方又更密切的合作了,上海復星投資一億美金跟BioNTech在中國合資建造生產設施,預計每年可以生產十億劑疫苗,而如果有額外的mRNA疫苗生產,也可以納入投資協議之中。
簡單來說,上海復星早在疫情剛爆發的三月,就特別遠赴美國(報導寫美國不知道為何不是德國)跟BioNTech在研發疫苗的非常早期就簽訂了投資協議,而且入股BioNTech成為股東,這個疫苗完全有可能徹底失敗,但他們冒了這個風險,而且賭贏了。正所謂早買早享受,晚買不一定有折扣。
而根據香港當地在2020年8月27日發布的消息:【Jacobson Pharma Collaborates with Fosun Pharma Group to Supply Potentially 10 Million Doses of BioNTech SE’s COVID-19 Vaccine Candidate in Hong Kong and Macau】雅各臣這家公司(知名產品有保濟丸等等)簽署了在港澳地區代理BNT疫苗的意向書。這也是為什麼台灣想要購買BNT疫苗時,後來會有雅各臣傳聞中的介入的原因,但其實雅各臣是BNT跟上海復星的小弟啊。
後面的故事呢,吳子嘉董事長都講過啦哈哈哈~~~~
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香港人買台灣 房子 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的最讚貼文
最近因反送中的問題,身邊許多香港人都開始思考移民問題。移民歐美的成本較高,而就在香港附近的台灣,不只相對物價較低、語言也相通、生活機能也很好,因此存在移民考慮名單中。
而最近每年都有約1000名港人移民台灣,置產問題也浮出水面。原以為在台買房會需要的文建會很多很複雜,但透過資深房仲講解後,發現因為台灣香港平等互惠的條例,程序變得簡單許多了!
影片授權 :港妻Eman (https://youtu.be/rsPGk5Yqhj4)
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香港人買台灣 房子 在 傅恪恩- 香港人能買台灣的房子嗎?那大陸人呢? 撰文 - Facebook 的美食出口停車場
老是聽說,香港人很喜歡移民到台灣,真的嗎?其實這點從內政部移民署的統計數字就可以看出端倪,自2016年以後,港澳居民移居台灣的人數就來到了另個級距1,273人,幾乎是2年 ... ... <看更多>
香港人買台灣 房子 在 台灣買樓網、香港人買預售屋在PTT/mobile01評價與討論 的美食出口停車場
在香港人台灣買房子這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者H2也提到這位同志雖然您用的好像是繁體中文發文地好像是台灣不過平方米可是咱們中國人民的用詞阿言必稱台灣, ... ... <看更多>
香港人買台灣 房子 在 [閒聊] 香港人來台定居的影響? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
今天要出門時
經過停車場發現有一家人正在用粵語對話
我本來以為這一家人只是來找朋友
後來跟社區經理閒聊才知道這一家人是從香港來的
而且已經住一段時間只是平常很低調
不講話沒人知道他們是香港人
另外聽社區經理說本社區不只一戶香港人
而且他們都是用現金買房
因為貸款的限制加上台灣的房價對他們來說不算貴
基本上會來台的港人本身經濟條件還算不錯
以前都是看網路或新聞在討論香港人置產
原來已經悄悄的在你我生活之中
不知道有沒有人對港人在台置產發現有什麼不一樣的變化??
香港人的生活習慣或是對房價的影響之類的?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.167.134 (臺灣)
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不是喔~~我們這裡是台中的舊市區
他們都是自住不是來炒房的喔!!
這我就不知道了...改天遇到再問看看~~
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