33歲月領6萬稱「日子很舒服」!網友見1關鍵狂酸
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
一名網友在《Dcard》上以「其實月薪六萬,日子就很舒服了」為題發文,表示自己33歲,從事海運業,月薪6萬元,年終大概1至4個月,自己曾經交往過4任女友,最有結婚希望的女友,因想置產在台北,與他理念不同而分手。事後,原PO在桃園買了1間500萬元含車位的房子,頭期款200萬、貸款300萬,要繳30年;裝潢的部分,爸媽幫忙出了約100萬,現在自己每個月,只需繳1萬元的貸款加管理費。
✍️新聞報導👉https://bit.ly/36W6ZD6
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
活到三十多歲,有認真存錢的應該有300~500萬的存款。雖買不起台北的蛋黃區,但在桃園好像也買得起房子?不過,你會想買在桃園並且過著「天天通勤」的生活嗎?我如果有六萬塊的月薪,大概不會像原Po這麼做。為什麼?善用時間的複利,台股年化報酬率7% ,以本金500萬下去滾30年,60歲退休前就可以滾成3306萬元,驚人!就算拿1000萬拿去買房,剩下2000萬過餘生,我想也是足矣。
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
🧐如何善用複利?就從簡單投資台股做起💪
推薦選擇風險低的指數股票型ETF,跟著大盤漲跌,就可以擊敗市場50%的人啦!(你拿到台股平均報酬,即代表打敗50%的人跟輸給50%的人)。像是台灣50 (0050)、富邦台50(006208)、永豐臺灣加權ETF(006204)都是你可以考慮的標的。以我自己為例,去年開始定期不定額買0050,投報率竟有29%之譜!除了有跟到一波微笑曲線之外,多虧了「新光證券」的低成本工具,讓我省下更多。
✅0050 VS 0056比較給你看👉https://bit.ly/3gXCLG4
✅該買台灣50 好呢?還是買台積電?https://bit.ly/3x66guT
✅月月存5000退休領40000教學👉https://bit.ly/3cGgEkm
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
🧐那要怎麼投資,省最大呢?
去年10月底開放的「盤中零股交易」就很適合大家用低成本資金進場,舉「新光證券」為例,盤中零股交易僅1元手續費,等於是買2506元以內,都是1塊錢手續費,省很大!(算式:1/0.1425%*0.28=2506),小資想省錢,新光證券不可少。
⭐盤中零股交易機制介紹👉https://bit.ly/3dYIbx6
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
🧐到底怎麼開戶才是正確的步驟?我在這邊整理給大家參考:
Step1️⃣👉開立新光OU數位證券帳戶:https://lihi1.com/3ge9q
Step2️⃣👉開立新光證券戶(連動步驟1帳戶):https://bit.ly/3gBAQFq
Step️3️⃣👉任下一單回報領咖啡 & 抽500:https://bit.ly/3nKx1QC
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
現在開戶再送最少500元抵用金,等於是買進9張0050 ( = 124.2萬元)都是0手續費,非常省!😀
⭐️新光證券開戶教學👉https://bit.ly/3dYIbx6
⭐️立即開戶賺至少500抵用金👉https://bit.ly/3gBAQFq
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,Hello 大家好,我是邱愛莉 準備頭期款已經是很頭大的問題,如果還要邊付租金! 生活水平可能很難維持!但是又很喜歡可以兩者兼顧 今天影片分享,買房前的準備功課,以及如何規劃收入存下頭期款! 00:00 開場 00:48 必須先做的功課「具體化自己找房的條件」 01:35 案例舉例 02:29 總...
頭期款 200 萬 可以買多少錢的房子 在 艾爾文 Facebook 的最佳貼文
有陣子沒發理財文,但理財一直是我生命中覺得重要,也很重視的事。底下整理的存錢法可以挑選適合的來用,希望你今年也能夠存到更多錢,讓自己的未來變更好!
=10招存錢法,新的一年為自己存更多錢=
1》給帳戶取個好名字
有目標的存錢能增加存錢速度,幫帳戶取名字就是在賦予存錢過程特別的目標。比如「全家開心旅行」帳戶,或「2年後轉身不回頭離職」帳戶,目的性明確,錢存起來也就更有動力。
-
2》讓錢自動存起來
「先存錢,再花錢。」是我一直推廣的事。設定每個月自動轉帳到存錢戶頭,在消費之前先把要存的錢留住,同時也減少存錢時的掙扎。
-
3》存下每日剩餘的零錢
存錢的不敗法則:積少成多。消費後的零錢可以經過妥善管理,之後變成一筆大額的錢。平時培養存零錢的習慣,也是提醒自己要堅持存錢喔!
-
4》52週階梯式存錢法
第一週存10元,第二週存20元,這種每週多增加10元金額的存錢方式,一年下來可存到13,780元。這方法在我推廣的那幾年,造成一股特別的52週存錢旋風!偶爾用這方法提醒自己,壓力不大又增加存錢樂趣,一不小心就會多存到錢了!
-
5》365存錢法
這存錢法很像玩賓果,每天挑選1到365其中一個金額來存,存過的金額就畫掉不重複,一年下來會存到近6萬7千元!可以視當月的收支情況多存或少存點,重點依然是累積存錢動力。
-
6》用密碼堅持存錢目標
你有非常希望達成的存錢目標嗎?比如買房、買車,或是存到一筆重要的錢?可以把預計要存到的「日期」當作某個常用的密碼來設定。
比如提款卡密碼是8位數,5年後希望存到房子頭期款,就設定20250701來堅持這個存錢目標!當然密碼要努力保管好囉。
-
7》列出年度購買清單
如果每年購物季節都忍不住買太多,試試在年初就計畫好當年度要入手的物品跟預算。
花錢雖然開心,手頭寬裕想買沒問題,但如果有經濟壓力或有更重要的存錢目標,用預算控制是相當重要的金錢心態。
-
8》把要花的錢看作是工作時數
過往有一陣子我會把花掉的錢換算成要工作多少小時才能賺回來,提醒自己不能花超過。
這會有些痛苦,但為了存到更多錢是值得的!現在我不需要這樣換算的方式來提醒自己存錢了,不過那陣子有滿滿的存錢動力。
-
9》偶爾只用現金消費
刷信用卡方便,現在行動支付更是少不了,但偶爾要求自己用現金支付,你會發現花出去的「感覺」真的強烈很多,也是提醒自己要在乎辛苦賺來的錢。
-
10》用心理學來看待金錢
學者研究過,我們的內心有一個金錢的心理帳戶,簡單說越容易得到的錢越容易花掉。比如發票中獎的200元,跟工作賺到的200元,中獎的200元特別容易亂花掉。但實際上都是對你同樣重要的錢,都是應該在乎的金額。
-
記得,存錢是會一陣子辛苦,卻能讓生活越來越幸福的方法;人生沒有多少做了保證有益處的事,存錢就是那少數其中一個。
希望在新的一年,除了跟大家一起培養更強大的心智,你也能給自己新的存錢動力,往更喜歡的人生前進!
IG:alvin701
*新書》每天一點,變好一些 https://pros.is/Bd2jK
頭期款 200 萬 可以買多少錢的房子 在 微笑。倫敦。日不落 【Keep Smiling and Carry On】 Facebook 的最讚貼文
【倫敦居大不易EP6:新房的美麗與哀愁】
當我們看老房子看得灰頭土臉的時候(歷史文章請見最下方),我們開始也把可以用「Help To Buy英國政府優惠援助買房方案」的新建案也列入考慮,瘋狂留聯絡電話以及預算給喜歡的建案,某天,接到了一個房仲的電話,說有一個物件可能符合我們的需求和預算!
和蘿蔔興高采烈地去看了,可能是因為看太多年久失修的物件,第一次看到新建案,覺得天啊,這是天堂吧⋯窗明几淨、全新閃閃發亮、保固十年、有出入管理、郵件收發、地下停車車位⋯
~重點是,新建案還可以使用政府的HTB計畫~
我們當時想用的是HTB計畫裡面的Equity Loan方案,很快地介紹一下,這個方案就是標榜買家只要拿出房價5%的頭期款,政府可以借你最高40%(5年免息),剩下的55%是銀行房貸!當然他有一套計算方式,會把收入、開銷、LTV(貸款價值比)都算進去~
買下來了之後,(當然政府出多少%它就擁有多少%),你可以慢慢跟政府買下來(房價跌的時候卯起來還錢就對了),或是也可以賣掉,按照賣價來算還給政府的%(也就是說,賣的時候放假如果跌了,就可以少還一些)
《假設房價100,政府借你40,買下房子》
1. N年後,假設房價跌到50,你就可以用20跟政府買回來,或是賣掉還政府20!
2. N年後,假設房子漲到200,你想賣出,那你就必須還給政府80!
我們好興奮,找了朋友、家人一起去看,還殺價殺了將近300萬台幣⋯但回到家後,計算機按個不停,但每按一次,就感覺越不妥⋯
新建案大多都需要繳納管理費(Service Charge)和地租(Ground Rent),都是以房子面積來算的,有停車位的也會收管理費,有地熱的有些也會額外收費⋯政府借來的錢雖然前五年免息,但第六年開始利息就是逐年增加⋯
那時我們算了一下,一個月光是管理費和地租就要繳台幣1萬4,而且會逐年調漲⋯一年就差不多要繳掉將近20萬台幣⋯
仔細思考了之後,我們決定放棄新建案,繼續找房子⋯
然而,經過了這一輪以後,我們想要的也就更加明確了⋯
我們不能買需要大整修的(因為沒信心可以找到可信賴的builder,也負擔不起一邊整修一邊付房租和房貸),我們也不想買新的付很多管理費⋯所以我們需要不新不舊的那種,只需小整理就可以入住的房子!
.
.
.
.
*圖為從小跟著爸媽到處看房的蘿蔔絲 & 看了三隻小豬之後把鍋子放在煙囪下面的小女孩*
.
.
.
.
【倫敦居大不易EP8:漫長的買房程序】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1892647810899789/?d=n
【倫敦居大不易EP7:終於成為有殼蝸牛】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1849480095216561/?d=n
【倫敦居大不易EP6:新房的美麗與哀愁】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1840454676119103/
【倫敦居大不易EP5: 天長地久?曾經擁有?】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1771316076366297/?d=n
【倫敦居大不易EP4: 我們的內憂與外患】
https://m.facebook.com/smilelondonlife/posts/1557670257730881
【倫敦居大不易EP3:看房的入場卷】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1533326066831967?sfns=mo
【倫敦居大不易EP2:現在租屋處】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1529496823881558?sfns=mo
【倫敦居大不易EP1:前情提要】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1529032020594705?sfns=mo
頭期款 200 萬 可以買多少錢的房子 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
Hello 大家好,我是邱愛莉
準備頭期款已經是很頭大的問題,如果還要邊付租金!
生活水平可能很難維持!但是又很喜歡可以兩者兼顧
今天影片分享,買房前的準備功課,以及如何規劃收入存下頭期款!
00:00 開場
00:48 必須先做的功課「具體化自己找房的條件」
01:35 案例舉例
02:29 總價預算800萬以內,自備款200萬以內的兩種選擇:1.維持同一個區域但改買無電梯公寓
03:17 2.維持一樣是電梯大樓,但換個區域
03:28 「買屋需求表格」介紹
04:02 存頭期款,可以先盤點一下有哪些資源
04:20 「長期儲蓄帳戶」運用
04:47 斜槓收入
05:53 結尾回顧
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
------------------------------------------
分享會大綱:
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程:購屋實戰班
報名連結:https://house123online.com/3E5Qi/20210318yt
------------------------------------------
買房系列:
☆窮得只剩下房子?!錢都拿去繳房貸,沒錢理財怎麼辦?
https://youtu.be/MbkkEY8_Rdw
☆買房是最好的存錢方式?
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎?
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
預售屋系列:
☆買預售屋注意事項-「22樓每層8戶」共用2部電梯?!可以買嗎?
https://youtu.be/eNxwpfAiPII
☆預售屋/新成屋,找誰談最有利?
https://youtu.be/snJAIBI3Mt0
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK!
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆「毛胚屋」超划算?「精裝屋」免裝潢?如何分辨呢?
https://youtu.be/yS4AmNpeoTk
☆「樣品屋」 與 「實品屋」,暗藏的3個玄機!
https://youtu.be/63MRR08AZB4
☆看預售屋時 應該要 裝窮,還是 裝逼?
https://youtu.be/hneS0oXpq2Q
居家好物推薦:
☆IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
☆IKEA 居家好物推薦:改造住家必看!
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI
☆收納不是只是斷捨離!!順手收納才是王道!!
https://youtu.be/OwIqeznXGP0
☆必買清單:廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A
☆淘寶家具,好用嗎?購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI
☆家具怎麼挑?木工訂作?系統櫃?活動家具?裝潢必看!
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk
瞭解更多關於house123:
🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/
🏡Facebook粉專 ➳https://www.facebook.com/House123tw/
🏡Telegram 官方TG ➳https://t.me/house_123
✉️聯絡方式:support@house123.com.tw
*非贊助影片
頭期款 200 萬 可以買多少錢的房子 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的最讚貼文
我知道很多人好奇我家裝潢費到底多少?這個我之後也會獨立拍一支影片分享(順便分享簽裝潢合約注意的內容),但我覺得與其知道我裝潢費多少,不如先教你們該如何有概念的抓出自己需要的裝潢預算,因為我的不一定適合你們,每個人對價格定義的概念都不相同,有了行情概念,才能明確地找到自己需要的方向。
補充給激動給建議的專業大大們~我知道你們都很用心的教我更多知識。
我想是我表達方式太直接了~很多時候剛開始看房要抓大概的裝潢費有個用總價1~3成估算,例如1300萬就抓130萬~390萬。
會用權狀坪講是因為假設我買的房子是40坪,假設一坪3~5萬等於裝潢費是120~200萬,
對外行、新手來說是最簡單好計算的方式,能最快知道自己能否負擔、錢夠不夠,
至於最終的計價當然是實際設計坪數算,可你才剛在看房不一定會知道自己也許不裝潢的「廚房」、「浴室」、「空客房」、「陽台」會是多少坪,用的建材好壞精算該是多少。
依據我以往經驗,使用權狀坪粗估是最快速方便的,幾乎小學數學五秒就能估算完,希望大家能理解~~~~~
#冰蹦拉購屋讀書會
=======
🔔喜歡我的影片歡迎訂閱我的頻道:https://pse.is/JMKB2
🔔記得開啟訂閱旁邊小鈴鐺,才可以及時收到影片通知唷~
=======
///這裡可以找到更多的冰蹦拉///
►blog: https://miha.tw
►fb fanspage: https://www.facebook.com/icebonla
►instagram:https://instagram.com/bonbonelephant
=======
【小資購屋筆記系列影片】
✨終於買到人生第一間房子!!!我看屋四年的小資新手買屋心路歷程
http://bon.piee.pw/E8MMW
✨新手驗屋注意事項!我的新家搶先看~順便來幫我決定裝潢
http://bon.piee.pw/JUSFD
✨存不到買屋頭款?我在35歲前快速有效率存到買房頭期款的方法!
http://bon.piee.pw/JRJB5
=======
【先前拍攝過的懶人理財影片】
✨3個不動腦存旅行基金的方法 懶人存錢 10分鐘理財小教室
http://bon.piee.pw/HC236
✨長途旅行出國玩帶多少錢?
http://bon.piee.pw/GE7FT
✨6個簡單好上手的理財APP 玩遊戲記帳/旅行分帳/善用網路銀行/雲端發票對帳
http://bon.piee.pw/JUVJJ
=======
※這支影片不是商業合作影片※