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[#特約轉播]
新竹市北部金雅重劃區，鄰近頭前溪溪埔子人工濕地公園水岸12公頃樂活綠帶，回到家裡就能享受豐富的生態綠意視野。
5分鐘車程可達新竹市區，北有68線快速道路，南有新竹火車站，距離高鐵新竹站僅20分鐘車程。
新成屋《佳鏵禾雅》就位於金雅重劃區內，屬於稀有水岸景觀宅，
步行10分鐘可抵達樹林頭夜市，近新竹正核心市區以及湳雅大潤發商圈，很適合當年輕首購族入門的起家厝。
了解更多：http://home.appledaily.com.tw/article/index/20200215/38569401/news/
話說我們原本住的房子是20坪兩房小宅，去年底小MARU出生後，雖然有重新裝修加強室內收納空間，但有感於小MARU長大後空間還是會不夠用，一直想換成坪數較大、三房格局、環境單純、生活機能佳、交通便利的房子。
今年陸續看了幾處房子，二手屋、新成屋都有，考量到長輩方便來看孫，我們的看屋範圍就在新莊、樹林、三峽這一帶區域，這次來分享位於新莊頭前重劃區，由廣春成建設所投資興建的 御春城 ，以大台北買房、新北市房價來說，新莊房價算是比較好入手的，這也是很實際的考量之一。😎
⬇來看看我的超認真看房記錄吧！
＃互動禮
相較於新莊副都心，走一遍頭前重劃區，媽媽我覺得這裡真適合養小孩！出入相對單純的住宅區，少外車，走一下下就有全聯福利中心，雙北第一家有得來速車道的星巴克門市也在附近，家裡走出去1分鐘就是約2000坪的福美公園🌳🌳，有林蔭PU跑道、有休閒設施（超級羨慕），學區為頭前國中、頭前國小，近機捷新北產業園區站以及明年通車的新莊環狀線幸福站，整個區域的建築新、綠地多，晚餐後在住家周圍散散步或早一點起床晨跑享受新鮮空氣，真的都好舒服☺️
新莊頭前新成屋御春城三房完整分享：
http://landodolo.pixnet.net/blog/post/466083185
這篇也有禮物💝💝
加入小家庭的粉絲專頁+@兩位朋友留言+公開分享+內文截圖 抽5件組穿搭配件福袋（有日本進口耳環、韓國品牌髮夾/項鍊/襪子和領巾），讓大家可以美美der去跨年！！12/24公布得獎名單～
＃新莊頭前 ＃新北買房 ＃賞屋
00:00 開場
04:02 基本資料
04:39 環境公設與工法
11:19 交通資訊與生活機能
14:25 樣品屋參觀
26:41 心得總結
區域內綠地豐富
與家人散步 遛狗等非常方便
走路5分鐘內可達福基公園
還有2000坪的福美公園
10分鐘內可達頭前運動公園
和疏洪道親水公園
#頭前重劃區
#福美公園
#捷運環狀線幸福站
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投資興建：陸江建設股份有限公司
營造公司：建程營造工程有限公司
基地地址：新北市新莊區福德一街及福前街135巷
基地面積：約551.35坪
樓層規劃：1棟 地上14層 地下3層
登記類別：第二種住宅區
戶數規劃：77戶住家 / 67個平面車位
坪數規劃：26/32/39 坪
房型規劃：2~3房
公設比例：約34.8%
管理費用：預估85元/坪/月
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鄰近討論度高的新莊副都心
新莊泰山舊市區環繞
機場捷運沿線
#塭仔圳重劃區
#輔大商圈
#機場捷運
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詢問房地產相關問題喔
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35房屋管家實體店面資訊:
電話: (02)29902189
地址: 新北市新莊區思源路192巷48號1F
公司登記: 群耀整合不動產有限公司
統一編號: 83467241
營業時間: 每天11:00~20:00
營業項目: 房屋買賣、代租代管、裝潢設計、智能家居
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新莊重劃區新成屋預售屋, 台北市. 519 likes. 這邊是提供大家新莊副都心及頭前重劃區的相關訊息！ 本廣告皆由東森房屋新莊科達頭前加盟店（禾霖不動產仲介有限公司） ... ... <看更多>
頭前重劃區新成屋 在 [新聞] 房價保證?買科學園區周邊一定漲- 看板home-sale 的美食出口停車場
連結：https://news.591.com.tw/news/9281
內文：
受貿易戰開打影響，近年台商回流，各大科學園區受惠，帶動周邊住宅房價飆漲，根據《
591實價登錄》統計，近五年全台房價漲幅最多的科學園區其實不在竹科，而是同樣位於
新竹的台元科學園區，住宅房價由2字頭暴衝至4字頭，漲幅同樣翻倍的還有南部科學園區
，使得過去曾是蛋殼區的新市、善化身價水漲船高，顯示科學園區在就業機會、人口紅利
加持下，周邊購屋需求穩定成長，推升房市交易價格。
近五年全台房價飆漲最多的科學園區為台元科學園區，房價翻倍成長，由2字頭暴衝至4字
頭，位於竹北市的台元科學園區，周邊房市交易熱區包括縣治一期重劃區與竹北市公所生
活圈，其中縣治一期為竹北發展最早、生活機能最成熟的重劃區，同時還有新竹縣政府等
公家機關坐落於此，為新竹縣的政經及商業重心。
接者房價同樣翻倍的還有南科，自「護國神山」台積電宣布在南科擴廠，也替台南房市注
入活水，使得過去曾是蛋殼區的新市、善化身價水漲船高，又以LM特定區為南科新貴移居
聚落，區域主打低密度高綠覆住宅區，房價穩站3字頭。
第三名就是新竹科學園區，鄰近竹科的關埔重劃區為竹科新貴居住首選，區域內關新里也
是全台綜合所得中位數最高的區域，平均超過300萬元，又稱新竹天龍國，關埔重劃區內
有好市多、迪卡儂等連鎖賣場進駐，目前區域新建案「富宇天雋」成交價已逼近8字頭，
顯現新竹房價在高消費力的竹科買盤支撐下仍不斷創新高。
再來則是前身為楠梓加工出口區的楠梓科技園區，近年也因台積電宣布將在鄰近的中油高
煉廠舊址設廠，帶動整個北高雄房市炒的沸沸揚揚，除了楠梓本身外，一旁的高雄新市鎮
房價也是一飛衝天，吸引大量投資買盤，房價5年間漲幅近7成，漲勢凶猛。
第五名則是位於桃園的華亞科技園區，華亞科技園區位於長庚生活圈與A7重劃區間，其中
有雙北首購天堂之稱的A7重劃區因房價較周邊區域親民且緊鄰新北，加上機場捷運行經，
近幾年成為建商兵家必爭之地，房價也由2字頭攀升3字頭，部分新建案也已經出現4字頭
成交。
接著則是中部科學園區，周邊房市交易集中在中科生活圈，該區屬於成熟市區，新案稀有
，因此預售屋價格屢創新高，其中台中豪宅建商寶輝推出「寶輝國際莊園」，已出現7字
頭、總價突破6千萬元的成交價，買盤多為中科高階主管及周邊榮總與澄清醫院醫師等高
收入族群，創下區域天花板價格。
房價漲幅超過3成的還有近年推案火熱的北投士林科技園區，號稱台北市最後一塊重劃區
的北投士林科技園區，2022年一開案就以單價百萬元之姿出場，一口氣拉抬周邊房價由6
字頭上揚至8字頭，也是此次榜上房價最高的科學園區，吸引國泰、遠雄、長虹、璞園、
宏普、潤泰、華固等知名品牌建商插旗，為北市推案一級戰區。
第八名上榜的是新北產業園區，有機場捷運與環狀線交匯的新北產業園區，周邊房市交易
集中在新莊副都心重劃區與頭前重劃區，其中新莊副都心重劃區近年吸引儒鴻、麗寶、中
悦機構等企業進駐，加上宏匯商場、凱悅嘉軒酒店等商業設施加持，房市發展快速。
最後漲幅接近2成的為南港經貿園區與內湖科技園區，南港近年受惠東區門戶計畫，建設
利多，目前新建案成交價已破百萬元，而內湖科技園區則因周邊交易量多以西湖生活圈舊
公寓為主，造成區域平均成交價僅7字頭，漲幅敬陪末座。
心得：
這幾年只要扯上台積電的地方房價都飆漲
科技新貴又每個都很會賺
房價愈開愈高
是不是只要買在科學園區周邊就是房價保證呢?
大家認為哪個科學園區可能是下一個竹科?
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