「你承接的預售屋紅單、換約，有乖乖繳稅嗎？」
今天在交通委員會忙著審預算，來不及到財委會請教財政部的「加強查核紅單交易」。
上個禮拜以來，預售屋炒作造成民怨沸騰，內政部、財政都不得不開始拋出抑制炒作的政策風向球。其中特別引起我注意的是，財政部長蘇建榮說：「會配合內政部，針對預售屋紅單交易加強查核」。
如果我的理解沒錯，財政部能做的，就是加強查核預售屋紅單交易的逃漏稅。
正巧，上週我跟財政部賦稅署要了個人從事不動產交易案件的查稅統計。從94年至今，包含適用舊制的房地產交易、預售屋換約、還有預售屋紅單交易，總共開出了80億的稅單。
辦公室也特別詢問賦稅署，如果民眾從他人手上買入紅單、預售屋合約，是不是可以請國稅局查核賣家，有無誠實申報財產所得？
答案是可以的。如果查到上手賣家逃漏稅，賣家不只要補稅還要繳罰鍰，檢舉人還可以領取罰鍰的20%。
除了內政部的聯合大稽查，買到投資客紅單、預售屋合約的個體戶，是不是可以來發動全民大查稅，讓上手補稅繳罰鍰，檢舉人領點檢舉獎金，少繳幾個月的房貸。
大家覺得如何？願意動手檢舉嗎？去年被貴到的紅單、換約單，今年都可以檢舉唷！
財政部各地區國稅局辦理個人從事不動產相關交易案件查核結果統計表：
https://1drv.ms/x/s!AobFkXgiWJ9jgqIyADqiEccDHtNC3Q?e=5K1xC7
預 售 屋紅單 換約 在 看板home-sale - [請益] 這樣算預售屋紅單買賣嗎 - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
Hi 各位版友好
去年8、9月時，去逛街無意間不小心買了一個預售屋...
第一次付訂金議價 (好像30幾萬還是40幾萬 忘了)
第二次付將近200萬訂金 拿到一本厚厚的契約 還有一些格局圖紙 有一堆建商用印
接下叫我等今年年底交屋
建商那邊說大概今年年中會找銀行來辦貸款，大概9月~11月之間會交屋
我去看過現場，外牆磁磚已經貼 2/3 了，感覺今年應該是會交屋
現在問題來了
1.假如這間房子我簽約總價 2200 萬買下，有人開 2500 萬跟我買，這算紅單買賣嗎 ?
=> 我的認知是不算，但一個朋友說這樣賣會被政府罰錢 ? @@ 我不知道根據哪個法條?
2.若在交屋之前賣掉，課的稅比較輕；若交屋後一兩年賣，有獲利會被課重稅(房地合一)
得要等六年後賣，稅課比較少?
=>上面的邏輯對嗎? 以房子略漲的前提下來討論這一題，當然也有可能跌就是了 XD
希望版上大大協助解答，謝謝 !
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