央行出手代表內政部軟弱無用，但上面看到了嚴重，依慣例叫央行先處裡，給足建商面子裡子，對人民做做交代。戲演的難看就不要演，真要管就家戶綁定第二戶限貸，或是通殺全面取消，不然都是軟綿綿。
1. 建商照樣賣房，反正只要投資客買單，獲利繼續爽，政治獻金照樣給足。
2. 投資客頂多交屋前出脫，反正投資客本來就是打算交屋前出脫，給不給寬限期都沒差。
3. 首購？首購也只能買一戶，所以首購無感，只希望政府打擊房價，好讓購屋負擔輕鬆一點。
4. 誰都知道，一個家庭通常有老爸老媽、先生太太、兒子女兒，這樣共六戶都可以是第一戶，央行只管第二戶，那就換人登記唄，這央行有管跟沒管一樣，比內政部管理預售屋的「我要去檢查囉｣唱戲，差不多一樣丟臉。
如果職業或大戶投資客賣不掉只好交屋套牢，會怎樣？
1. 多持有五年吧，第六年再來獲利脫手，你知道政府沒種管理囤房的。
2. 找乾淨人頭來綁，照樣有寬限期，不然就是爸爸媽媽爺爺奶奶兒子女兒都來，騙小孩的央行。
3. 威脅立委縣市長，你敢真打房，我就不給政治獻金，反之，我就支持你。
倒楣的是誰？
1. 菜鳥投資客，手頭錢不多，沒有寬限期就會有龐大繳款壓力，可能要賠錢脫手一兩戶，調節一下。這種重劃區比較多，就正常上班族那種，想要買一戶自住一戶投資型。
2. 跟車投資客，本來住得好好的，貪財想多買一戶投資，可能夫妻兩人身上都早有各掛一戶房，這下無法用寬限期來輕鬆，資金壓力倍增，會先砍生活費或旅遊費，苗頭不對才會賣屋求生。
3. 以租養房族，常常用無限寬限期來增加資金靈活度，手上多的錢可以投入股市賺點快錢，萬一股票慘套牢，有可能賣屋來解壓。
4. 最近剛好要交屋自住的，手上可能有掛中南部祖產一戶，想買一戶來自用，又是單身的，找不到另一半當人頭，只好回頭抵押祖產來幫助新房子繳款，這樣生活壓力頗大。
預售屋早鳥價 在 [請益] 預售屋早鳥價- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
請問先進
今天去看了一個建案
剛開賣兩個星期吧
所以說有20組早鳥價
完全不給殺價
真的有早鳥價這回事嗎
因為地緣關係
所以才會考慮買這裡
不然建商不是很有名位置也蠻普通的
729萬30坪公設34.9%
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.11.32 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586526926.A.79F.html
只是這次自己看對方可能覺得我去逛街啦
感謝你
也沒有什麼早鳥價
我真的太菜了
目前一坪25萬左右
※ 編輯: cordeliatai (219.70.11.32 臺灣), 04/12/2020 14:21:46
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