【預售屋解約、換約資訊應公開】
面對高房價、避免價格遭定錨哄抬情形，何世昌研發長從國外不動產租稅政策與價格市場變化之比較，提醒政府在實踐居住正義政策...
https://ctee.com.tw/news/real-estate/520995.html
#不實申報 #實價登錄 #何世昌 #房產研究室
預售屋換約稅 在 工商時報 Facebook 的精選貼文
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過7萬的網紅艾倫的理財研究室，也在其Youtube影片中提到，過去大戶愛用的買賣房屋稅率即將從最低的0.3% 調整後變成納入房地合一稅2.0，最高需負45%稅率 從2020年底到現在交易量都飆升一波資金逃命潮 寧願賠錢的預售屋換約，投資人也不讓資金重壓房地產 政府也正悄悄地開始對房東們用更高端的方式查稅 房東們該如何優化稅務，避免遭受連補帶罰的風險？ 再...
「預售屋換約稅」的推薦目錄：
- 關於預售屋換約稅 在 工商時報 Facebook 的精選貼文
- 關於預售屋換約稅 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
- 關於預售屋換約稅 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
- 關於預售屋換約稅 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的最佳解答
- 關於預售屋換約稅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
- 關於預售屋換約稅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
- 關於預售屋換約稅 在 重要通知！稅金加重約10萬，預售屋轉約新制上路｜中文字幕 的評價
- 關於預售屋換約稅 在 Sway房市觀測站- <爽報>預售屋換約逃稅投資客別傻了... 的評價
- 關於預售屋換約稅 在 請問線上專家.關於預售屋"換約"及"奢侈稅"相關問題!....感激不盡! 的評價
預售屋換約稅 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
再不乖，通通拿去做雞精🤬
#實價登錄 #打炒房 #預售屋
★想買機能宅?雙北首選竟是「這」!?
→ https://bit.ly/2XI3ejl
預售屋換約稅 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
要看清楚啊
#預售屋 #轉約
★房仲沒授權就降價偷賣？受害者回應「5聲明」
→ http://hftv.piee.pw/3mxmkn
預售屋換約稅 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的最佳解答
過去大戶愛用的買賣房屋稅率即將從最低的0.3%
調整後變成納入房地合一稅2.0，最高需負45%稅率
從2020年底到現在交易量都飆升一波資金逃命潮
寧願賠錢的預售屋換約，投資人也不讓資金重壓房地產
政府也正悄悄地開始對房東們用更高端的方式查稅
房東們該如何優化稅務，避免遭受連補帶罰的風險？
再來就是目前居住正義呼籲聲浪不斷的囤房稅
這些問題接下來會不會讓我們要繳更多，荷包大失血？
今天我會跟你分享七月即將上路的房地合一2.0
還有一些和房地產有關的稅務知識以及重點
看懂規則以及隱藏的雷區，才能少走更多冤枉路
00:00 目前房地產市場的問題
01:24 房產轉移的成本即將大幅提高？
02:27 從0.3%稅率變成最高45%稅率？
02:54 預售屋納入課稅新規則
03:55 抵扣費用率降低，再提升成本
05:41 持有房屋可能產生更多稅金成本
06:41 稅賦優惠對房東可能隱藏的損失
07:48 稅率提高還會讓房價繼續飆漲嗎？
08:37 房東合法免繳稅，還能創造優勢？
預約專業諮詢
https://www.surveycake.com/s/KBywY
臉書粉絲專頁
https://www.facebook.com/allenpage666
加入我的LINE
https://lin.ee/PkykJIL
Youtube自媒體營銷課程（本頻道專屬優惠）：
https://reurl.cc/8yzgGX
Youtube自媒體營銷課程（本頻道專屬優惠）：
https://bit.ly/3cTngfU
合作/演講/諮詢聯絡信箱：
allen750528@gmail.com
預售屋換約稅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
201203TVBS 打「炒房」！政院祭9大殺手鐧 先查紅單追稅
TVBS原影→https://youtu.be/6bykstvmDfQ
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/politics/1426563
最近國內經濟表現不錯，投資回台踴躍，間接帶動房地產景氣熱絡，也引發不少「炒房現象」，因此行政院長蘇貞昌今天在院會上也拍板，祭出9大措施，包括加強稽查預售屋和紅單交易所得等，即刻上路！ 工人來來回回好忙碌，要把房子趕緊蓋好，但這種新建案其實最常出現投資客！
記者 譚伊倫 / 攝影 李國正 報導……↓
記者譚伊倫：「行政院長蘇貞昌在院會上面拍板，祭出了九大殺手鐧，但他們也挑明這次不是為了打房，而是為了打炒房。」
因為在下半年熱錢太多，政院給出資料，說根據國泰不動產可能成交價指數，2020年第三季，全國平均成長率是9.46%，而新竹桃園新北這三縣市漲幅還更高於平均，因此不得不祭出措施！
行政院秘書長李孟諺：「在十月份跟十一月，已經展開兩波大規模的稽查，那這個部分也會針對，違規的紅單銷售之外會來開罰，也會針對是否有逃漏稅。」
簡單來說，先從紅單買賣下手，過去獲利賣出，完全查不到，但現在要加強查緝，課徵綜所稅，以及預售屋要換約，獲利賣出後，稅也要加重課徵，實價登錄也同步修法，之後換約時的買賣價格也必須要登錄，至於房屋買賣時，若是一年內賣出獲利，要課徵45%，但不少人會用人頭公司，規避變成只需課20%，這些接下來都要嚴格查，最後則是央行已經找了「金融機構喝咖啡」，對投資客「不給予」高成數低利率貸款，那說了這麼多這些打炒房措施，到底有沒有用？
房仲業者陳泰源：「紅單是今年下半年才開始有的，就是炒作的這亂象那過去這幾年是沒有，所以當然過去就不需要打炒房，其實看起來都是有效果的。」
想讓市場回歸原本「供需」，政府打炒房硬起來！
陳泰源youtube→https://youtu.be/ilie9ZiwW1I
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201203tvbs-9.html
預售屋換約稅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190614東風衛視-名偵探女王 陳泰源受訪片段-買房真的那麼輕鬆嗎？
完整版影片網址→https://www.youtube.com/watch?v=sUvJFlMTnEk
陳泰源個人受訪片段→https://youtu.be/DJfmhhE7aWI
都更至少都5年以上，1000平方公尺大面積=302.5坪，多數決80%以上同意就可以送件，但是可能會有5%~20%不同意，釘子戶卡關，不易推動。
危老不限面積，最誇張的案例是，有一個26.62坪兩層樓透天自己獨棟，就過了，兩層樓蓋6層樓，因為一部份是商二土地，完全不用理會隔壁鄰居是否同意。另外還有額外的10%容積獎勵優惠，但是只到109年05月09日到期，所以要申請要快喔！
紅單轉讓跟預售屋買賣屬於權利交易的所得，也算是財產交易所得的一種，跟成屋不一樣，因為成屋賣的是「不動產」，不動產包括土地及建築物。而財產交易所得，土地所得是不用課稅，只課建物所得，預售屋買賣交易的是權利，所以沒有土增稅，也沒有契稅、印花稅，地政規費等費用，只需要負擔給建商的換約手續費，跟財產交易所得稅。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190614.html
預售屋換約稅 在 Sway房市觀測站- <爽報>預售屋換約逃稅投資客別傻了... 的美食出口停車場
預售屋換約 如果有賺錢，就有綜合所得稅的問題，投資客告訴我，只要明著價格不變換約，差價用現金或黃金條補上，就逃掉最高40%綜所稅的追殺。殊不知國稅局也不是傻子，會叫 ... ... <看更多>
預售屋換約稅 在 請問線上專家.關於預售屋"換約"及"奢侈稅"相關問題!....感激不盡! 的美食出口停車場
但又遇上奢侈稅問題! 有想過一個解套的方式.但不知是否行的通.若將預售案於預售期間先換約給親屬(二等親.).此親屬名下沒有房子.待交屋將其戶遷入辦自用住宅.再以親屬名義 ... ... <看更多>
預售屋換約稅 在 重要通知！稅金加重約10萬，預售屋轉約新制上路｜中文字幕 的美食出口停車場
重要通知！稅金加重約10萬， 預售屋 轉約新制上路｜中文字幕｜CC字幕｜買房｜房地合一稅｜囤房稅｜ 預售屋 ｜財務規劃. ... <看更多>