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Q: 預售屋實價登錄期限綠黨 在Facebook 的評價

【實價登錄2.0 有什麼需要注意的呢？】7/1新制上路，對關心居住正義的朋友來說，最重要的新制就是 ＃實價登錄 2.0了。＃地號門牌解鎖目前實價登錄只揭露區段化的地號或門牌(如北平東路1-30號)，新制將揭露完整的地號及門牌資訊，讓交易資訊更為透明。＃預售屋契約納管新制規定建商在開始銷售預售屋之前，應將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查，若契約有違反法令的情形，地方政府可按戶（棟）開單處罰。契約成交後，需在30日內申報成交價格等資訊，未在期限內申報、申報不實者，地方政府可開單處罰。＃紅單交易納管新制規定銷售預售屋在收受定金時，應有書面為憑，且不得約定有保留出售、簽約的權利，或其他不利於買方的事項；而買方也不得將預售屋紅單轉售予第三人，違反的話將被處以罰鍰。新制上路，預期將有助於房地產市場的公開透明，降低資訊不對稱的情形，對抑制炒房以及保護消費者的權益都有幫助。然而要解決民眾住的問題，社會住宅才能有效治本，綠黨在此仍要呼籲民進黨政府，加速社會住宅的興建，完成2024年12萬戶的承諾。【延伸閱讀】深思熟綠》居住正義（上）：空屋率再高也要建社會住宅， 年輕人才能買得起房子t.ly/t8YR居住正義（中）：斬斷炒房低利資金鏈， 住宅價格回歸需求面t.ly/8o29居住正義（下）：單靠囤房稅無法解決居住問題，釋出帝寶豪宅你也租不起！t.ly/Qp4l請央行限制貸款，才能抑制房價、保護經濟t.ly/rMfY__加入志工》 t.ly/actW成為黨員》 t.ly/b00g線上捐款》 t.ly/QXY5＃捐款綠黨可以抵稅

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預售屋實價登錄期限在綠黨 Facebook 的最佳貼文

By 綠黨

2021-07-02 16:12:38 有 11 人按讚

【實價登錄2.0 有什麼需要注意的呢？】

7/1新制上路，對關心居住正義的朋友來說，最重要的新制就是＃實價登錄 2.0了。

＃地號門牌解鎖
目前實價登錄只揭露區段化的地號或門牌(如北平東路1-30號)，新制將揭露完整的地號及門牌資訊，讓交易資訊更為透明。

＃預售屋契約納管
新制規定建商在開始銷售預售屋之前，應將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查，若契約有違反法令的情形，地方政府可按戶（棟）開單處罰。
契約成交後，需在30日內申報成交價格等資訊，未在期限內申報、申報不實者，地方政府可開單處罰。

＃紅單交易納管
新制規定銷售預售屋在收受定金時，應有書面為憑，且不得約定有保留出售、簽約的權利，或其他不利於買方的事項；而買方也不得將預售屋紅單轉售予第三人，違反的話將被處以罰鍰。

新制上路，預期將有助於房地產市場的公開透明，降低資訊不對稱的情形，對抑制炒房以及保護消費者的權益都有幫助。
然而要解決民眾住的問題，社會住宅才能有效治本，綠黨在此仍要呼籲民進黨政府，加速社會住宅的興建，完成2024年12萬戶的承諾。

【延伸閱讀】

深思熟綠》
居住正義（上）：空屋率再高也要建社會住宅，年輕人才能買得起房子
t.ly/t8YR

居住正義（中）：斬斷炒房低利資金鏈，住宅價格回歸需求面
t.ly/8o29

居住正義（下）：單靠囤房稅無法解決居住問題，釋出帝寶豪宅你也租不起！
t.ly/Qp4l

請央行限制貸款，才能抑制房價、保護經濟
t.ly/rMfY

__
加入志工》 t.ly/actW
成為黨員》 t.ly/b00g
線上捐款》 t.ly/QXY5
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預售屋實價登錄期限在林易瑩台南市議員 Facebook 的最佳貼文

By 林易瑩台南市議員

2021-07-01 20:00:50 有 74 人按讚

📢轉傳資訊📢
2021年下半場開打啦！
7月1日新制上路一次看！

👶生育補助與權益
— 育嬰留停津貼提升至8成薪資！
— 放寬申請育嬰留職停薪期間（期間得少於6個月，惟不得低於30天）
— 產檢補助從10次調高為14次，項目增加妊娠糖尿病、貧血篩檢和2次超音波！
—雇主優於法令給予受僱者第6日、第7日有薪產檢假，可申請中央補助2日薪資。
—不孕症治療（試管嬰兒）補助對象擴大至一方具有我國國籍及妻子未滿45歲之所有夫婦。

🏠房地合一2.0
—納管預售屋，明定預售屋及其坐落基地之交易視同房屋、土地交易。且應於成交次日進行申報所得。
—2016年後取得之房地、預售屋及特定股權交易，2年內出售課45%稅率，逾2年、未滿5年內出售課35%稅率。

🏠實價登錄2.0
—預售屋銷售前契約應報請備查。
—全面(含預售屋)於成交後30天內即時申報。
—禁止轉售預約單據。
—所有申報登錄資訊，除涉及個人資料外，得供查詢。
—增訂主管機關查核權。
—加重屢不改正者之罰責，最重可按次罰新台幣100萬元。

💻申辦護照可臨櫃列印資料
7月1日起，民眾申辦護照所需的戶籍與親屬關係資料，可向外交部領務局或4個辦事處的MyData專屬櫃檯，進行快速核驗及列印。免除申請人到戶政機關申請紙本戶籍及親屬關係資料的時間與費用。

🚉台鐵訂票預訂時間調整
可預訂當日開車前30分鐘車票（原僅能預訂開車前1小時以上），付款時間為乘車前20分鐘。

📫「i郵箱」代收貨款郵件郵資優惠
7月1日起代收貨款郵件寄至「i郵箱」者，每件減收30元郵資。

👩‍🔧勞工退休金可委託代領
勞工或其遺屬或指定請領人，如因僑居國外，不能返國或來台請領新制勞工退休金（年金保險之退休金）者，可由請領人擬具委託書，並檢附相關證明，委託代領轉發。

🧾保險相關
— 7月1日起實施「第六回經驗生命表」，相關保險之費率、保額、保費將因應調整。
—提高傳統型終身壽險投保金額及件數。
—個人傷害保險費率、保額、保費調整。

💰虛擬貨幣實名制
金管會正式將虛擬通貨平台及交易業務事業，納入洗錢防制管轄範疇，7月1日起投資虛擬貨幣採「實名制」，違反者，最重罰1,000萬。

💳️「電子支付機構管理條例」上路
經核准之電子票證或電子支付帳戶，可在國外直接消費支付。

🛫國籍航空機組員返台檢疫措施
7月1日起，本國國籍航空機組員返台防疫措施依航班性質與機組員施打疫苗狀況，區分並加嚴返台檢疫措施。

🚗汽車買賣定型化契約應記載及不得記載事項修正
「汽車買賣定型化契約應記載及不得記載事項」增加契約審閱期、訂金上限及更換新車或解約標準等。

🚢航港監理服務措施
航港局提供「船舶檢查展期」、「船員證書展延及實施線上學科訓練」及「監理業務線上申辦」等三類措施，以放寬檢查期限或線上方式辦理。

※詳情請參各部會官方網站，或私訊粉專詢問唷！

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林易瑩台南市議員

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時代力量台南市永康區市議員林易瑩，這一次，改變台南，讓新世代的聲音與理想進入議會！

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2021-07-01 15:48:15 有 112 人按讚

7月新制「必看15大項目」懶人包出爐！迅速掌握荷包重點

7月即將到來，包括衛福部、內政部、財政部、勞動部、金管會、交通部等多個單位，都有新制將實施。其中攸關民眾荷包及生活大小事的新制不少，包括加碼育嬰留停津貼、房地合稅2.0、勞工退休金申辦手續變動等等；交通方面，台鐵可預訂開車前30分鐘車票。
●勞動部
一、生育相關補助
-1.為落實「國家跟你一起養、安心生」，育嬰留停津貼7月1日起加碼，從原本6成薪資提升至8成，其中6成將由就業保險基金支出、2成則由政府出。
-2.產檢方面，產檢次數將從10次調高為14次，產檢項目增加妊娠糖尿病、貧血篩檢和2次超音波；產假也從5日增加為7日，新增2天的費用將由中央政府負擔，雇主可向中央主管機關申請補助。
-3.擴大不孕症治療（試管嬰兒）補助及對象，過去只限於中低收入戶家庭，一年只補助1次，未來除給予不孕症治療試管嬰兒補助外，將擴大對象至一般夫妻，該項政策經費約32億，預估嘉惠2萬多對夫妻。一般夫妻第一次補助最高10萬，後續最高6萬；低收中低收入戶每次最高15萬；人工生殖機構總計也從20家提升到93家。
二、勞工退休金申辦手續變動
為讓民眾申請勞保退休金更便利，7月1日起勞工或其遺屬或指定請領人，如因僑居國外，不能返國或來台請領新制勞工退休金（年金保險之退休金）者，可由請領人擬具委託書，並檢附僑居地的我國駐外使領館、代表處、辦事處或其他外交部授權之機構或該國出具之身分證明文件，委託代領轉發。委託書及身分證明文件為英文者，除勞保局（保險人）認為有需要外，可以免附中文譯本。
●交通部
三、台鐵延長可訂票時間
台鐵乘車當日訂票時間，原先為由可預訂開車前1小時以上之車票，7月1日起延長至可預訂當日開車前30分鐘車票，付款時間為乘車前20分鐘。另外，訂票後逾期未取之停權措施，原「3個月內有3次訂票未取紀錄，施予停權1個月之措施」，調整為「1個月內有3次訂票未取紀錄，施予停權1個月之措施」。
●財政部
四、房地合一2.0
為強打炒房，7月1日起「房地合一2.0」及「實價登錄2.0」2大新制上路，其中「房地合一2.0」明定，2021年7月後房地產交易，只要是2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，2年內出售課45%稅率，逾2年、未滿5年內出售課35%稅率。2021年7月以前交易案件則為「房地合一1.0」稅制。
●內政部
五、實價登錄2.0
「實價登錄2.0」5大變革包括： 1.成交案件地號與門牌完整揭露。2.預售屋銷售前備查。3.全面於成交後30天內即時申報。4.增訂機關查核權。5.加重屢不改正罰責，最重可按次罰新台幣100萬元。
●金管會
六、保險相關新制
-1.金管會將於7月1日起實施「第六回經驗生命表」，作為規範壽險業責任準備金的提存標準，有助於壽險業穩健經營。定期壽險、保障型終身壽險等險種，可能調降保費；但隨著國人平均壽命延長，造成的長壽風險，包括失能扶助險、住院醫療險或是手術醫療險等保費，恐會調漲10%以上。
-2.「傳統型終身壽險」主契約保額上限，將由50萬元提高至70萬元，並配合保險金額提高，將有效契約件數由2件放寬為3件。而「個人傷害保險」危險發生率規定，由萬分之6.5448調降為萬分之5.7267，可降低保費負擔或提高保障金額。
-3.意外險計算調降；意外險（不含旅行平安保險）採主約及附加契約設計，危險發生率上限規定由80%調降為70%，其餘維持不變，未來可降低保費負擔或提高保障金額，以第一職業類別投保意外險保額100萬元為例，1年保費有望降至1,000元以下，保戶約可省下12.5%保費。
七、虛擬貨幣實名制
為防制洗錢，金管會正式將虛擬通貨平台及交易業務事業，納入洗錢防制管轄範疇，7月1日起投資虛擬貨幣須採「實名制」，做不到的話，最重罰1,000萬。
八、放寬電子支付業務範圍
新電支條例7月上路，整合電子支付及電子票證、放寬電支業者間可相互轉帳、增加電支業者可經營的業務３項重點，另外，財金公司建置「電子支付跨機構共用平台」，可提供跨機構間互通的金流服務。
九、股票造市者制度上線
為了有效拉高優質冷門股的每月平均交易量，台股造市制度將在6月30日上線，選定上市60檔、上櫃80檔股票進行造市，由9家券商扮演報價及交易參與者的角色，7月開始實施。
●央行
十、「打炒匯」新制
中央銀行配合金管會「電子支付機構管理條例」修正「外匯收支或交易申報辦法」，企業每年累計結售金額5000萬美元額度，與過去額度不變，不過，未來會授權央行視情況彈性、機動調整。
●外交部
十一、申辦護照可臨櫃列印資料
護照為節省民眾準備申辦護照相關文件的時間及成本，外交部宣布7月1日起，民眾申辦護照所需的戶籍與親屬關係資料，可透過國發會「個人化資料自主運用」（MyData）服務平台取得，進行快速核驗及列印。
●衛福部
十二、國籍航空機組員返台檢疫措施加嚴
7月1日起，將加嚴國籍航空公司返台機組員檢疫措施，其中重點高風險國家（如印度、巴西）航線航班之返台機組員，居家檢疫14天（結束日PCR檢驗）。
而長程航班，尚未接種疫苗以及接種1劑疫苗未達兩週者，採7天居家檢疫（結束日PCR檢驗）+7天加強版自主健康管理（第14天抗原快篩）。若接種1劑疫苗且滿兩週，但尚未具完整疫苗保護力者，採5天居家檢疫（結束日PCR檢驗）+9天加強版自主健康管理（第9、14天抗原快篩）。完整接種2劑疫苗達兩週且抗體檢測陽性，採7天自主健康管理（結束日PCR陰性）。
短程航班方面，未完整接種疫苗達兩週及抗體檢測陰性者，採14天自主健康管理+每14天PCR監測；完整接種疫苗滿兩週且抗體檢測陽性者，自我健康監測+每14天PCR監測。
●經濟部
十三、汽車買賣定型化契約應記載及不得記載事項修正
俗稱「檸檬車條款」；比照美國檸檬車條款，將「汽車買賣定型化契約應記載及不得記載事項」增加契約審閱期、訂金上限及更換新車或解約標準等，有助於消費者若買到瑕疵品，對權益更有保障。
●中華郵政
十四、「i郵箱」代收貨款郵件郵資優惠
7月1日起代收貨款郵件寄至「i郵箱」者，每件減收30元郵資。
●航港局
十五、航港監理服務便民措施
因應國內疫情嚴峻，考量民眾可能因疫情關係無法如期依法辦理船舶檢查、船員換照或參加訓練，航港局為此提供「船舶檢查展期」、「船員證書展延及實施線上學科訓練」及「監理業務線上申辦」等三類便民措施，以放寬檢查期限或線上方式辦理。

#7月新制必看15大項目

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預售屋實價登錄期限在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2020-08-05 14:51:48 有 59 人看過有 1 人喜歡

200804TVBS新聞大白話買房怎麼撿便宜？陳泰源：「重劃區」有潛力！
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1364743
原影音網址→https://www.youtube.com/watch?v=f0rVs8UDnVs

國際環境影響台灣利率，目前的房屋貸款率已降到史上最低，不少人想趁此機會買房置產，但市井小民該如何找便宜又有增值空間的物件？對此，房仲經理陳泰源接受《新聞大白話》主持人彭志宇採訪，表示若真要以「便宜」為選屋取向，可以考慮到重劃區尋找，例如新北市的五股洲子洋重劃區；陳泰源強調，由於重劃區的生活機能都還在起步階段，所以餘屋量比較多，但是房子都比較新，住這邊也要有自備交通工具的心理準備。……↓

Q1：再高的房價只要有人買就有市，這會是造成高房價的主因？

答：以胡瓜舉的例子來說，那些動輒上億的豪宅，建商在銷售時，只要有買家認同那樣的價格，實價登錄一出現，而且不只是1～2筆，而是數筆成交都是單價破200萬元，就會出現『定錨效應』，價格就下不來了。就算不景氣來襲，下修空間也有限，只會在區間震盪。

另外，對建商而言，剩下的餘屋，只能越賣越高，不然對已經買的買家無法交代。對日後要賣屋的住戶而言，一來不缺錢可以撐，等到有買家出價「至少不虧為止」，二來是賣低了也覺得丟臉，有面子問題。

Q2：低利率時代來臨，房價還是不跌，民眾怎麼挑便宜？

答：由於低利率時代來臨的關係，持有成本降低，賣房的壓力減輕不少，許多屋主都可以慢慢賣，要在眼下這個時機點買到便宜的物件，確實不容易。

不過，換個角度思考，俗話說，「買對，就不怕買貴」。以前只要買到70分滿意的房子就覺得可以入手。現在既然比較難以買到便宜，至少要買到心目中80～90分滿意的房子再入手。這樣，就算買「不夠便宜」也會「覺得值得」。

另外，如果真的希望從「便宜」角度切入，建議可以買重劃區，例如五股洲子洋，重劃區通常生活機能還在起步中，房子又比較新、空間比較大，餘屋量大的關係房價自然便宜，只是，要有開車習慣的人才適合喔～畢竟周圍比較沒有大眾運輸交通工具。

Q3：買新房怎挑選？選晚上跟雨天看？

答：
1.如果是預售屋，記得廣告文宣要留下來，還有建商附贈的配備也要清楚載明是什麼品牌？保固期限又是多久？如果不要，又可以折換多少現金回來？另外，一旦交屋後，房貸就開始要繳了，為了節省裝修的時間，如果一開始格局上有什麼要變動，可以事先請建商協助做「客變」，以節省日後裝修的時間。

2.如果是新成屋，現在「都市熱島效應」話題夯，建議避免買
A.只有一面採光的套房（空氣不流通）、
B.頂樓（熱的時候超熱）、
C.客廳採光面朝「東西向」的房子。

盡量挑，
A.公園旁、面社區中庭、綠覆蓋率高的房子。
B.或者是3～5樓，景觀看出去剛好有行道樹，可以看樹梢。
C.有前陽台的房子，現代許多豪宅都沒有規劃前陽台，非常可惜，有前陽台好處多多，可以種植栽降低室內溫度，也因為有陽台的關係，客廳內縮，陽光也比較不會大面積直射進屋內。

3.晚上看房是一定要的，建議白天看一次，晚上也要看一次。最主要是因為鄰居白天外出上班，晚上大家都回到家裡休息，可以看出鄰居的素質，是否會製造噪音？還是生活習慣差，鞋子、雨傘都擺在門口不放進屋內？

4.下雨天看房也很重要，一來可以判斷房子是否有漏水，二來，可以藉機查看下雨時，室內的噪音如何？以我自己親身經歷，我曾經在下大雨時去看一間房子，臥房的窗戶外推，下雨時，雨水滴在外推處的隔板超級吵！雨下多久，就好像屋內放多久的鞭炮一樣。由於是高樓層，外推處無法加裝「人工草皮」降低雨水降下時產生的噪音，這都是晴天時，你無法察覺到的缺點。

5.農曆7月好殺價嗎？如果剛好遇到急售屋主當然是有機會的，不過，還是建議買屋民眾，寧可信其有不可信其無，農曆7月看房，建議攜帶護身符，尤其是空很久的空房。另外，千萬不要太鐵齒，想說只要夠便宜，7月看凶宅也沒在怕。

個人youtube頻道網址→https://youtu.be/O6x-vBA6Ky8
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200804tvbs.html

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

預售屋實價登錄期限在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2019-07-02 16:21:47 有 38 人看過有 0 人喜歡

190701TVBS 原版實價登錄2.0 揭露門牌、縮短登錄期有利買方
影片網址→https://youtu.be/8C56O30twSc

未刪改的實價登錄2.0草案與目前法律差異，最受關注的就在於揭露門牌號碼，目的是促進不動產交易資訊更加透明。

記者陳韻涵 / 攝影莊其源報導……↓

另一項規定「預售屋簽約後30天登錄」，房仲認為的確可以減少買賣方的資訊不對等，避免預售屋價格遭遭炒作或哄抬，影響消費者權益。

打開實價登錄網站選定想要找尋範圍，出現30個門牌號碼難判斷確切資訊，未刪改前實價登錄2.0草案，該不該「揭露門牌號碼」條文引發關注！

記者陳韻涵：「以大直這間知名社區為例，目前官方實價登錄是顯示，1到30號(區段)，但是民間團體認為，未來應該要像是這樣，在成交的時候揭露詳細的幾號幾樓。」

不揭露確切地址，間接拖累市場交易效率。但對重視隱私的族群來說，揭露確切地址也會面臨問題！

房仲陳泰源：「像有一些大企業財團，或是一些董事長，尤其明星藝人等等，萬一有一些瘋狂粉絲或是不肖業者，三不五時去打擾去騷擾人家。」

房仲也強調揭露地址國外行之有年，國內也有民間實價登錄完整揭露。而另一項同樣引發爭議的預售屋登錄時間，消費者得等一個月後才會知道「最新銷售率及價格行情」，之前研擬未來將縮短為30天內就得申報登錄！

房仲陳泰源：「(未縮短登錄期)賣方也就是建商代表，他就可以利用這個延長，揭露的資訊不對稱的模糊空間，去操作他的房屋銷售，那消費者可能就不小心，當冤大頭買貴了。」

房仲舉例以這間權狀12.93坪，總價1288萬案子單坪快100萬，但確切實價登錄成交單坪81萬，萬一消費者登錄前下手，可能買到遭哄抬的房價，因此房仲認為將預售屋登錄期限縮短，能讓更多買房民眾受惠！

新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1158810

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190701tvbs-20.html

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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#5. 實價登錄2.0最快7/1 上路！門牌揭露、預售屋30天內申報、不 ...

增訂銷售預售屋者應在銷售前以書面將建案資訊報請地方政府備查，並將自行銷售者納入實價登錄制度範圍，另申報時間提前至簽訂預售屋買賣契約書後30日內申報，讓預售屋 ...

#6. 預售屋實價登錄應更即時，才能避免造假拉抬！ - 風傳媒

我們想讓你知道：7月起上路的實價登錄新制，作者認為在操作時仍有疏漏之虞；唯有改善資訊披露不夠即時的缺點，才能杜絕以往倍受詬病的造假、拉抬問題 ...

#7. 實價登錄2.0 懶人包！哪些新制度？實價登錄時間期限申報細節！

實價登錄申報責任，從最初的由「地政士代書、房屋仲介」，於「登記後30 日」內申報登錄，於2020/07/01 開始回歸到「房地產買賣交易雙方」 ...

#8. 〈預售屋成交申報登錄〉 - 新北市政府

Q1、新制施行（110 年7 月1 日）後，預售屋要實價登錄由誰申. 報？申報時機為何？ ... 如已超過申報期限，請以紙本方式送更正案件，並由主管機關.

#9. 遏止預售屋炒作實價登錄2.0 7/1上路 - 工商時報

遏止預售屋炒作實價登錄2.0 7/1上路 ... 內政部次長花敬群今（25）日在行政院會後記者會表示，實價登錄2.0、紅單納管預訂7月1日上路，在實價登錄2.0上路前， ...

#10. 實價登錄2.0上線！學會這5招買房變簡單 - 樂居

1.預售屋成交後30天內申報未來預售案價格也公開透明，新制規定預售屋應在建案開始銷售前，將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查；且無論如何預售屋均 ...

#11. 實價登錄2.0 懶人包 - 桃園市政府-地政局

內政部指出，目前買賣案件實價登錄是在辦竣買賣移轉登記後30日內辦理，預售屋則由代銷業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內將代銷建案整批申報，為了促進資訊更為 ...

#12. 地政局提醒預售屋實價登錄常見申報錯誤態樣「共有部分面積未 ...

新制上路後，不論是建商自售或代銷業者銷售的預售屋，都必須在買賣簽約後30日內申報成交案件資訊。近日台南市東區實價登錄資訊揭露出現每坪逾60萬遠超行情的單價資訊，經 ...

#13. 新竹市政府地政處

修法前實價登錄應由地政士、仲介經紀業或者買方單獨申報, ... 申報期限. 申報義務人. 備註. 違反實價登錄. 申報規定. 預售屋. 代銷契約屆滿. 或終止30日內.

#14. 成屋與預售屋之實價登錄相關規定,曾榮耀老師,許 ... - 來勝不動產

今日專欄彙整有關成屋與預售屋買賣之實價登錄相關規定如下：. 一、成屋申報規定. 權利人及義務人應於買賣案件申請所有權移轉登記時，檢附申報書共同向 ...

#15. 預售屋實價登錄實務分享《解答》 - 永無止盡的學習路

2022年5月21日 — 預售屋買賣案件完成申報登錄後，發現申報內容有誤須更正，如已超過申報期限，應填寫更正申請書以紙本方式檢附佐證資料送至地政事務所辦理更正。 v, ○. ╳.

#16. 內政部:::不動產交易實價查詢服務網

7月11日提供登記日期(非交易日期)自6月21日至6月30日之買賣案件，及申報日期自111年5月21日至111年5月31日之租賃、預售屋交易案件查詢及下載。 111.07.11. 實價申報不 ...

#17. 實價登錄2.0上路後，想買賣預售屋，該注意什麼呢？ | 幸福空間

實價登錄 2.0新制的重點，包括：「成交資訊包含門牌及地號完整揭露」、「預售屋全面納管和即時申報」以及「屢不改正，加重罰則」，本篇針對想要購買預 ...

#18. 實價登錄2.0-臺中市政府地政局

而為精進實價登錄制度，使不動產交易資訊更為透明、即時、正確，同時防杜預售屋投機炒作，於110年1月27日再次修正公布的平均地權條例等三法，並奉行政院核定自110年7 ...

#19. 內政部令釋：110年6月30日以前代銷成交預售屋買賣案件

二、屬110年1月1日至110年6月30日期間簽訂之預售屋買賣契約，限期於110年9月30日以前辦理申報登錄。類別：, [公告] [一般] [實價登錄專區] ...

#20. 高雄市地政楠梓所-FAQ常見問答集

問：, 哪裡可以取得實價登錄及預售屋備查相關資訊？答：, 1、為了讓民眾快速掌握新制重點， ...

#21. 實價登錄與公布有時間差？台中市地政局：現在公告已提早一週

首次上稿13:17更新時間21:53房市熱絡，實價登錄2.0新制今年7月上路，預售屋買賣契約簽訂後須在30天內申報；台中市議員何文海質疑，民眾如期申報， ...

#22. 實價登錄2.0(預售問題)QA - 花蓮縣政府

2.預售屋資訊及買賣定型化契約備查：. 花蓮縣受理單位為案場所在地的地政事務所，僅限網路線上申報。申報義務人為銷售預售屋者，如屬建商與地主合建或都 ...

#23. 上路1月半掛蛋揭預售屋實價再等等 - 蘋果日報

由於實價登錄今年7月新制規定，簽訂預售屋買賣契約書後30日內申報，加上45天作業期，意味預售屋成交後，最快45天即可揭露，最久等到75天資料也會出爐。預 ...

#24. 實價登錄類地政問答 - 關山地政事務所

問題：[實價登錄類] 委託代銷期間成交之預售屋案件，買受人甲又自行或委託他人（例如 ... 如已逾申報期限，則應檢附變更前後買賣契約書向受理機關申請更正實價登錄申報 ...

#25. 實價登錄2.0新制施行(110年7月1日)後預售屋買賣成交案件

實價登錄 2.0新制施行(110年7月1日)後預售屋買賣成交案件，申報期限為何？發布單位：第三課. 110年7月1日(含)新制施行後預售屋買賣案件，不論為銷售預售屋者自售或委託 ...

#26. 不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法

直轄市、縣（市）主管機關為查核申報登錄資訊，得向交易當事人、地政士或經紀業要求查詢、取閱、影印有關文件或提出說明。經查核後對於價格資訊疑有不實之案件，得報請中央 ...

#27. 預售實價登錄「零錯誤」清水地所教你這麼做 - 中國時報

實價登錄新制在今年7月1日施行後，將預售屋全面納入申報範圍，台中市清水地政事務所推出「預售屋實價登錄申報案件常見錯誤樣態表」創新服務， ...

#28. 實登2.0上路預售屋申報這項違規最多 - 591新聞

台南市府地政局統計實價登錄2.0新制施行半年來預售屋申報違規狀況， ... 對此，地政局特別提醒業者對於申報期限之計算應確實將簽約日計入，並確實依填 ...

#29. 實價登錄專區 - 所轄地政事務所

預售屋銷售全納管交易資訊全透明 ... 各界了解修正後新制，內政部陸續製作之法令訓練影片、Q&A文件、法令宣導圖卡、預售屋資訊備查及實價登錄 ... 申報登錄期限提前4.

#30. 實價登錄類 - 太麻里地政事務所

[實價登錄類] 不動產買賣案件何時開始適用實價登錄新制規定？ ... 契約就土地、建物（及車位）之相關資訊及成交價格完整申報，並勾選備註欄「⑨預售屋、或土地及建物分 ...

#31. 實價登錄期限

自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、 ... 的物件平均漲了200 實價登錄2.0已於7月1日正式上路，預售屋案 ...

#32. 實價登錄2.0三讀通過！5大修法重點一次看清楚！ - 住商不動產

#33. 買屋實價登錄8/1上路30天內要申報違規重罰15萬 - 天秤座法律網

不動產實價登錄確定8月1日上路，買賣房屋、預售屋，不管是自售或委託仲介業、地政士，都必須在完成所有權移轉登記30天內申報登錄；地政司每年會抽查 ...

#34. 別再錯了！「預售屋」、「租賃」實價登錄申報9大常見錯誤 ...

實價登錄申報自101年8月起實施後，陸續有多項變革，其中預售屋新制於110年7月正式上線，申報方式及內容均有改變，淡水地政事務所整理近一年來預售屋及 ...

#35. 預售屋換約時，實價登錄房地交易總金額如何登載? - 隨意窩

依不動產經紀業管理條例第24條之1第2項規定：「經營代銷業務者，對於起造人或建築業委託代銷之案件，應於委託代銷契約屆滿或終止30日內，向主管機關申報登錄成交案件實際 ...

#36. 交易二手預售屋恐觸刑法遭追稅

撰文者：林帝佑更新時間：2022-02-01 瀏覽數：18,783 ... 現行實價登錄規定，當建商出售預售屋時，就要向地政機關進行申報。陳俊宏說明，但規定中，並沒有要求預售屋 ...

#37. 防範預售屋實價登錄報錯地所來幫忙! - 我的E政府

【新北市訊】預售屋實價登錄新制自110年7月1日上路，不論是地主、建商自售或代銷業者銷售的預售屋，都必須在買賣簽約日起30日內申報成交案件資訊，申報時務必詳加注意。

#38. 實價登錄2 0(預售屋銷售新制-法令與實務) - YouTube

實價登錄 2 0( 預售屋銷售新制-法令與實務). 17,792 views Premiered Jun 2, 2021 … ...more ...more. Show less. 76. Dislike. Share. Save.

#39. 實價登錄新制申報書及填寫說明、更正申請書 - 宜蘭地政事務所

實價登錄新制申報書及填寫說明、更正申請書、委託書及QA(自110年7月1日生效) ... 申報書及填寫說明(預售屋) 點我連結申報書及填寫說明(預售屋)[另開. 預售屋資訊備查 ...

#40. 實價登錄2.0新制預售屋成交案件申報實務

若是，其交易日期應填載修改日期或是. 原簽約日？貳、申報項目及時間. • 契約權利主體變動，屬重新簽訂契約(此種情形通常會 ...

#41. 實價登錄地政三法修正實價揭露縮短30天

目前買賣案件實價登錄期限，是在辦完買賣移轉登記後30日內辦理，這次修法將買賣案件提前至申請買賣移轉登記時一併辦理，揭露時間將可縮短30日；預售屋 ...

#42. 實價登錄問答 - 成功地政事務所

3、預售屋案件：透過代銷業者成交之預售屋案件，應於委託代銷契約屆滿或終止30日內，由代銷業者申報登錄。若是建商或地主自行銷售之預售屋，則等到房子蓋好辦理買賣移轉 ...

#43. 揭開建商賣預售屋3個抬價手法專家：實價課稅制度漏洞不補難 ...

檢視實價登錄2.0制度的缺失，高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出，預售屋申報期限規定是以簽定買賣契約書起30日內必須申報，但申報之後，若有任何 ...

#44. 實價登錄開始時間 - Ecoconfort

實價登錄申報責任，從最初的由「地政士代書、房屋仲介」，於「登記後30 ... 而7 月開始實施的實價登錄2.0 要求預售屋成交資訊在時間期限內申報，而且 ...

#45. 最後三天! !! 實價登錄2.0 預售屋申報要上線了~ 2021/06/28

民國110年7月1日即將到來，也代表著我們實價登錄2.0新法制也即將上線，僅剩下最後3天，那實價登錄是為了我們不動產交易更透明化，在最後的時間裡趕緊再去 ...

#46. 實價登錄制度探討與未來展望

地政士法及平均地權條例中，皆要求實價申報登錄，地政三法主要是要求不動產買賣雙 ... 天內，主動向主管機關申報，買賣預售屋方面，也應在代銷契約屆滿或終止的30 日內 ...

#47. 實價登錄2.0，民眾進行預售屋買賣時，該注意什麼呢？ | 房事QA

#48. 地價類 - 基隆市地政事務所

1、110年1月27日總統修正公布平均地權條例等(實價登錄新制)三法，業經行政院核定自同年7月1日施行。 2、修正後新制重點包括：(1)成交案件門牌地號完整揭露，(2)預售屋 ...

#49. 實價登錄2.0新制Q&A-預售屋成交案件資訊申報 - 房屋貸款知識家

Q1、新制施行（110年7月1日）後，預售屋要實價登錄由誰申報？ ... 或紙本送件程序辦理更正（撤銷原申報案件，並重新報送）；如已超過申報期限，請以紙 ...

#50. 申報人看過來！實價登錄常見錯誤 - HiNet生活誌

注意申報期限簽訂30日內得上傳. 淡水地政事務所提醒，租賃或預售屋案件，皆須於簽訂租約日起30日內申報，惟採取「線上 ...

#51. 不動產實價登錄8月起實施 - 人間福報

【記者陳忠賢台北報導】內政部昨天宣布，「不動產成交案件實際資訊申報登錄制度」將 ... 盼達到價格透明化，藉此抑制不當的哄抬房價，包括預售屋；登錄期限為三十天， ...

#52. 「實價登錄」或「虛價登錄」？ - 國家政策研究基金會

登錄時間由「所有權移轉登記後三十日內申報」改為「所有權移轉登記時直接檢附申報書」，讓實價登錄呈現更能即時展現實際房市交易情形。另方面，將預售屋自 ...

#53. 實價登錄未申報、實價登錄誰付費在PTT/mobile01評價與討論

在實價登錄申報時間這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者ce0336ce也提到實價登錄2.0新制，規定110年7月1日後簽約的預售屋，簽約後30日要完成成交資訊申報登錄，不過 ...

#54. 實價登錄將修法預售屋買賣30日內申報 - Tvbs新聞

內政部今天表示，實價登錄將研議修法，買賣雙方共同申報登錄，並在保護個資前提下，完整顯示不動產的門牌或地號，預售屋申報期限則將大幅縮短為簽訂 ...

#55. 實價登錄何時開始 - Nelli arpogaus

新的實價登錄2.0 要求預售屋成交資訊在時間期限內申報，而且也禁止了紅單的交易與轉讓，同時也有其他的修正與罰則調整，我們就一起來看看立法院去年底 ...

#56. 實價登錄2.0 五拳打炒房 - 雅㗊建築

預售屋則全面納管，銷售前必須由建商、代銷商，以書面將建案資訊報請地方政府備查。預售屋交易後30日內必須申報，未依期限申報或申報不實者，按戶（棟）處罰3萬至15萬元， ...

#57. 預售屋完銷會有實價登錄資料嗎 - Mobile01

預售屋完銷會有實價登錄資料嗎- 如題..有很多已完銷的在建案..不知有沒有規定要登錄. ... 應該不是完銷登錄是交屋時登錄我看很多是交易時間相同都是交屋那個月份.

#58. 「房地合一2.0」「實價登錄2.0」7月上路

預售屋持有之買賣契約書的時間也認列在此; 預售換約交易時間週期比照新制，但交屋後重新計算; 持有兩年20％稅率延伸到五年 ...

#59. 共同為預售屋交易安全把關黃偉哲呼籲業者依限申報確實登錄

南市府地政局統計實價登錄2.0新制施行半年來預售屋申報違規態樣，最常見 ... 地政局特別提醒業者對於申報期限之計算應確實將簽約日計入，並確實依填載 ...

#60. 實價登錄延遲登錄按次罰鍰3~15萬 - 蔣小姐房屋

2.因此租賃案件僅限於不動產仲介業受託案件才要申報，且是由仲介業負責，並不一定所有的房屋或土地出租都要申報。（三）預售屋案件：. 1.經營代銷業務者 ...

#61. 預售屋實價登錄將提前！查閱行情要更用心 - 飛雁團隊

不過，對於預售屋的成交資料卻不是最新的，因此最近內政部所公布的實價登錄修法重點，其中之一就是「縮短預售屋交易申報的期限」。這項改革將使得預售 ...

#62. 預售屋實價登錄申報常見誤區一次看 - PChome Online 新聞

【住展房屋網/綜合報導】去年7月1日起實施的實價登錄新制，將預售屋納入申報範圍。因有感民眾申報時常出現相同錯誤，台中市清水地政事務所推出「預售 ...

#63. 預售屋實價登錄時間 - hawaii888.net

預售屋實價登錄時間. 7月1日實價登錄2.0正式上路了這是我國不動產交易資訊透明化的重要里程碑也算是一項遲來的居住正義不僅中古屋門牌號碼全都露預售屋成交價格更必須.

#64. 實價登錄1.6萬筆預售屋卻查不到？學者籲修法

實價登1.6萬筆成交資料可提供查詢，不過，當中預售屋買賣交易行情卻「一件都查不到」，內政部表示，主要是8月份並無預收屋申報案件，因此才無相關資料 ...

#65. 實價登錄2.0上路後，想買賣預售屋，該注意什麼呢？ - 幸福空間

#66. 房價, 實價登錄, 門牌, 預售屋, 紅單, 不動產, 申報, 管制 - KiKiNote

【房價新制】實價登錄2.0上路！成交房價申報、門牌登錄、預售屋買賣、紅單交易管制. 房價, 實價登錄, 門牌, 預售 ...

#67. 買房前，不可不知道的實價登錄2.0 | Bznk 必可企業募資

（一）資訊即時性提高 · （二）預售屋資訊提前申報 · （三）門牌與門號完整揭露 · （四）隱匿資訊會加重罰責.

#68. 實價登錄何時實施

實價登錄 2.0新制經行政院公告自110年7月1日施行，以預售屋買賣契約簽訂日區分適用 ... 新的實價登錄2.0 要求預售屋成交資訊在時間期限內申報，而且也禁止了紅單的交易 ...

#69. 臺中市不動產開發商業同業公會

三、依前開內政部令要旨,預售屋不動產成交案件實際資訊(下. 稱實價登錄)申報期限應計入『訂定契約之日」及「契約成. 立之日」, 亦即係以簽訂預售屋 ...

#70. 各科新聞-臺北榮民總醫院蘇澳分院

... 建立了實價登錄制度。自101年8月1日以後，所有土地及房屋的買賣案件、房仲經手租賃案件及代銷預售屋案件，都必須在期限內核實申報登錄交易價格、 ...

#71. 預售屋管理新制7/1明天上路紅單轉讓走入歷史 - HouseWeb

曾淑英處長表示，對於預售屋銷售，除定型化契約條款及廣告，目前已有法規 ... 「30日申報實價登錄」，未來每一份預售屋買賣契約書都須在契約簽訂之日 ...

#72. 建案快賣完實價沒揭露？專家曝公告時間差一招辨銷況

(預售屋,代銷,熱銷,廣告不實,代書,實價登錄,台北地政雲) ... 簽約後代書得在30天內申報，加上政府的作業時間，實價揭露的總歷時大約會在2個月左右。

#73. 實價登錄是什麼?教你實價登錄應該要怎麼看! - 買房賣屋資訊網

案件類型與期限: 首先不動產買賣的登記期限已在109年7月1日改為在買賣移轉登記時買賣雙方一同申報，再來是透過代銷的預售屋買賣，在代銷契約屆滿或終止30 ...

#74. 請小心！預售屋實價登錄申報錯誤最重可罰百萬 - MyGoNews

台南市政府地政局自行辦理查核作業，針對預售屋交易實價登錄，包括價格、面積登錄不實，都嚴格篩選與查核，以免消費者受不實資訊影響而誤判行情，同時對於錯誤登錄的 ...

#75. 立院初審實價登錄地政三法禁止紅單轉售| 政治 - 中央社

... 初審通過實價登錄地政三法，明定成交案件門牌、地號完整揭露、預售屋 ... 或是申報登錄價格資訊不實、未依期限申報登錄資訊，由地方主管機關處3萬 ...

#76. 政院拍板實價登錄2.0 預售屋交易登錄不實可加重處罰

行政院會今天(10日)通過「實價登錄2.0」系列修法，修改平均地權條例、地政士法和不動產經紀業管理條例。3項修法將房屋資訊改為逐戶登錄， ...

#77. 協助宣導預售屋銷售資訊及買賣定型化契約備查與實價登錄申報 ...

密等及解密條件或保密期限: ... 主旨:內政部為實價登錄新制訂於110年7月1日施行,惠請貴局 ... 內,由銷售預售屋者或不動產代銷業申報實價登. 錄。」。

#78. 實價登錄2.0後，為什麼預售屋紛紛不給殺價？專家3點分析

7月1日實價登錄2.0正式上路了，這是我國不動產交易資訊透明化的重要里程碑，也算是一項遲來的居住正義，不僅中古屋門牌號碼全都露，預售屋成交價格更必須 ...

#79. 實價登錄2.0上路 - CTWANT

新制規定銷售預售屋應在建案開始銷售前，將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查；此外，預售屋不論是建築業者等自售或委託代銷業者銷售，均應在簽買賣 ...

#80. 實價登錄2.0新制7/1開始實施!5大措施讓預售屋價格不再隱藏!

新制針對預售屋的銷售，規定建案要在正式開賣前，把建案資訊、定型化契約提交給地方政府，準備檢查時用到，另外房地產案件的成交，不分建築業者自己銷售， ...

#81. 2張圖看懂！實價登錄2.0明上路違者最重可罰100萬 - 三立新聞

此外預售屋交易以往只有不動產代銷業成交案件，於代銷契約終止或屆滿後才一次性申報，產生揭露時間落差，新制對於所有銷售的預售屋都必須於簽約後30日內 ...

#82. 「實價登錄2.0」終於姍姍來遲五大重點看分明 - 方格子

以往預售屋是實價登錄較為薄弱的一塊，故本次增訂了銷售預售屋業者應在 ... 並打擊有心操弄登錄資料者，另就未依期限申報、申報價格或交易面積不實 ...

#83. 預售屋之實價登錄問題研析 - 立法院

實價登錄制度旨在登錄租賃或買賣不動產「成交案件實際資訊」，自始不以物權為必要條件，也未包括全部的物權交易（例如地上權、農育權、不動產役權及典權）。因此，房地預售 ...

#84. 實價登錄2.0及紅單管理新制概要寰瀛法律事務所Formosan ...

... 不動產經紀業管理條例」三部法律之修正，將我國自101年8月1日起實施的「實價登錄」制度推進至「2.0版」的新紀元，並新增預售屋預購單管理機制。

#85. 實價登錄何時開始 - Ristorantemolonord

新的實價登錄2.0 要求預售屋成交資訊在時間期限內申報，而且也禁止了紅單的交易與轉讓，同時也有其他的修正與罰則調整，我們就一起來看看立法院去年底已通過行政院所提 ...

#86. 實價登錄期限 - Igfvt

不動產預售屋買賣成交本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及 ...

#87. 實價登錄開始時間 - lalit.ru

內政部政務次長簡實價登錄制度已經施行多年，而7 月開始實施的實價登錄2.0 要求預售屋成交資訊在時間期限內申報，而且也禁止了紅單的交易與轉讓，同時 ...

#88. 上報快訊

「實價登錄2.0」新制三法自7月1日施行，內政部表示，新制有5大變革包括成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋...

#89. 高雄餘屋逾2萬戶房市賣壓重？謝哲耀揭盲點：其實很快就賣完

從高雄市不動產代銷經紀商業同業公會提供數據顯示，截至7/5號為止，高雄市共有2449的成屋庫存、8008的預售庫存，另外還有已經販售但尚未在實價登錄上 ...

#90. 預售屋成交30天內需實價登錄(不知對紅單有多少影響)

內政部舉行「不動產成交案件實際資訊申報登錄制度通盤檢討會議」，由產官學三方研討實價登錄健全方法。其中，預售屋申報制度將改變， ...

#91. 玉山Pi 拍錢包信用卡

登錄且當月新增國內一般消費滿額贈刷卡金，同享卡片原P幣回饋： ... 及Pi 拍兔簽帳金融卡」綁定Pi 拍錢包APP並於PChome線上購物消費，享實付金額最高 5% P幣回饋。

#92. 康控-KY違反證交法，遭處為行為之負責人罰鍰24萬元

23 小時前 — 一、裁罰時間：111年7月13日 · 二、受裁罰之對象：英屬開曼群島商康而富控股股份有限公司(以下簡稱康控公司)負責人呂OO君。 · 三、裁罰之法令依據：證券交易 ...

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