每坪15.8萬起買新竹市，你還有機會!!
海景美屋、超值建材、漂亮格局就在『春福禾美』
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留言+1，張太太就給您『春福禾美』的室內家配平面圖喔!!
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春福建設，在新竹深耕38年的知名建設公司，與全台灣最受歡迎的親子飯店煙波飯店同屬春福集團。新竹人不太可能去住煙波飯店，那我們就用很輕鬆的價格把煙波飯店的精髓買回家好了!!
『春福禾美』主打3房、2+1房，廣告戶568萬起還含1個平面車位喔!!在這個房價漲的2020竟然還可以讓我遇到這個價格的房子，張太太不推薦不行了。
以為房價便宜，建材就不怎樣嗎?
NO，你錯了，建材我看過真的用很好，配備全棟前端淨水、全室使用冠軍磁磚，廚房使用林內三機(抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機)、大雅櫥櫃搭配奧地利BLUM緩衝五金，浴室使用TOTO馬桶，5合1暖風機、大門使用德國HAFELE3合1電子鎖。(一口氣說完好喘)
#家的幸福盡在春福
春福20項大保證，不只是買一個房子，還買到寵愛客戶的服務，例如『5年防水保固』、『5年地壁磚保固』，這是市場上少見的保固承諾，還有一些稅費諮詢等等，跟蔡代書我諮詢我可是會酌收諮詢費的，但春福服務自己的客戶就是免費!!
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春福禾美小檔案
案名：春福禾美
產品規劃：3房、2+1房大樓+透天
主力坪數：三房(36~37坪) 、 2+1房(25~27坪)
價格：每坪15.8萬起，2+1房含1車位，廣告戶價568萬起
基地位置：新竹市北區延平路三段與中清路一段路口
銷售型態：預售屋
公設比：32.7%
接待中心位置：新竹市北區西濱路一段與天府路口
預約賞屋電話：03-5362727
春福禾美
攝影師：不如攝影 影像工作室 Best Life U Expect
預售屋公設 在 看板home-sale - [請益] 預售屋的公設問題 - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
近期在看萬華的房子，主要是自住（上班在忠孝新生站）
看到一個乍看下格局還可以的25坪二房三面採光的案子
因為是真的有想買，所以往比較深的地方談
但在講到公設的地方我就有點不太舒服
首先他公設比到36%，高出附近建案1-1.5%
可是閱讀室、健身房、兒童遊戲間這些公設都沒有
接下來就是令人困惑的時刻：
我問：「36%的公設都用在哪裡了？」
代銷：「都用在退縮的田園造景，跟地下停車場了」
我：「這其他案件都有，不構成你們公設比較高的原因，況且你們公共區域還比較小。」
代銷：「因為我們戶數多，所以公設比高。」
我：「這說法邏輯有問題。公設是比例問題，跟戶數無關。」
代銷：「不是啦，我們公設也是認真在做的，用的建材也是比較好的，最近建材漲價，營
建成本上升大家都知道」
這時我已經覺得對方在跳針
剛好座位旁邊放著是他跟我介紹他們浴室裝潢用MIT的地磚
我就隨手指著問說，那公設也是用MIT地磚嗎？
對方就開始繞圈子不回答我的問題
還說：「沒有人會在意公設啦？說白了你也用不到啊！」
我知道現在是賣方市場，也知道有些公設是piece of shit
但買25坪的房子，幾乎10坪是公設
都是我的血汗錢啊...怎麼如此黑箱
想問問看公設這塊要怎麼仔細去看以及有什麼需要關注的地方？
否則感覺很容易被人「你又不會用」混水摸魚過去
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