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關於 頂樓加蓋鐵皮屋法規 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在頂樓加蓋鐵皮屋法規這個產品中，有2篇Facebook貼文，粉絲數超過2萬的網紅吳益政－理想城市高雄市，也在其Facebook貼文中提到， 在高雄縣市合併的那一年（2010 年）曾統計，原高雄市的透天厝大概 23 萬戶，其中超過 8 成都有屋頂加蓋的問題。因應台灣南部炎熱及多雨的氣候特色，多數民眾會在頂樓加蓋鐵皮，作為隔熱或避免屋頂淹水導致漏水之用。若是鼓勵這些屋頂加蓋架設太陽能板，並給予『違建合法化』的誘因，是不是就能解決長期以來的違...

「頂樓加蓋鐵皮屋法規」的推薦目錄：


頂樓加蓋鐵皮屋法規 在 吳益政－理想城市高雄市 Facebook 的最讚貼文

吳益政－理想城市高雄市 By 吳益政－理想城市高雄市

2017-10-15 22:54:15 有 177 人按讚
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在高雄縣市合併的那一年（2010 年）曾統計，原高雄市的透天厝大概 23 萬戶，其中超過 8 成都有屋頂加蓋的問題。因應台灣南部炎熱及多雨的氣候特色，多數民眾會在頂樓加蓋鐵皮，作為隔熱或避免屋頂淹水導致漏水之用。若是鼓勵這些屋頂加蓋架設太陽能板，並給予『違建合法化』的誘因，是不是就能解決長期以來的違建問題，也可以達到綠能城市的目標？

裝設太陽能板既能申請補助，又能讓違建就地合法，然而看似如此優惠的政策，卻未能引起民眾的積極參與。原來，依建築法規定，頂樓加蓋鐵皮不能形成「四面封閉」的空間，意即若是純粹在鐵皮「屋棚」加裝太陽能板可以就地合法；但若是鐵皮「屋」增設太陽能板，則仍屬違法。因此，對於多數並非單純加蓋一個鐵皮屋棚，而是作為陽台、甚至房間等處於「灰色地帶」的居民而言，這個方案無法形成足夠的吸引力，自然參與的意願就不高。
建築法應該與時俱進：「『不能四面封閉』這項限制，其實是考量到容積違建以及逃生安全疑慮等問題，前者可透過購買容積解決；後者，則可以建立活動式圍牆，如拉門、落地窗等方式因應。」畢竟台灣多數人還是住在舊房子之中，法規推行需具備足夠的彈性與誘因，才能吸引民眾在既定的環境中做出改變。

http://www.seinsights.asia/specialfeature/5065/5093

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吳益政－理想城市高雄市

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高雄市議員(苓雅/新興/前金) 美國哥倫比亞大學 國際關係碩士 台灣大學政治系 台北商專財稅科
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頂樓加蓋鐵皮屋法規 在 何志偉 Facebook 的最佳貼文

何志偉 By 何志偉

2014-08-27 17:54:48 有 409 人按讚
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問卷調查：盧貝松說台北很美！但我們也有急迫的問題該去面對，一上任議員，志偉多次質詢，頂樓加蓋的鐵皮屋「冬凍夏焚」在既定行政不作為，加蓋的房子是否有成為綠能環保的貢獻者？近日來到新契機！

台北市議會法規委員會今天審查《台北市綠建築自治條例》草案，條文明定新建築達特定面積，屋頂應設太陽能板。從101大樓俯瞰市區，發現許多建物屋頂或篷架各色各樣，除了美觀，安全也有疑慮，議員們建議是否考慮違建屋頂換太能板就給予合法化。北市都發局長邊泰明表示，這個idea（想法）可以去思考，該局將朝此方向思考、研究。

但此舉是否讓違建就地合法，或變相鼓勵民眾搶蓋違建？邊泰明會後受訪表示，北市有5萬棟違建，就地合法不可行，要思考如何解決。

「屋頂設太陽能板」在結構安全無疑
【 同 意】就地合法 留言請回 【㈠】
【不同意】 就地合法 留言請回 【㈡】

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何志偉

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您好，我是何志偉，也是斜槓立法委員(士林大同)
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社群媒體上有些相關的討論：

頂樓加蓋鐵皮屋法規 在 [問卦] 透天打掉重蓋500萬起的來嗎？ - 看板Gossiping 的美食出口停車場


作者kemal969 (Apple)
看板Gossiping
標題[問卦] 透天打掉重蓋 500萬起的來嗎？
時間Mon Oct 9 12:20:22 2023

嗨

家中對面的老透天

屋齡60年

最近想真整個打掉

水管 電線

全部重來

隔局也改一改


透天地坪 25坪

4層樓


500萬起的來嗎？



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.217.180 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1696825224.A.77C.html
→ felixden: 很難 現在建材很貴 49.217.177.134 10/09 12:20
推 elvis30901: 毛胚有機會 27.247.231.42 10/09 12:20
→ felixden: 另外還要算你總共要蓋機坪 49.217.177.134 10/09 12:21
噓 glthe1: 現在建材很貴，還不算人力 101.10.93.185 10/09 12:21
→ leoqqqoel: 現在民間一坪約14～15萬。公家案約15 123.241.243.68 10/09 12:21
推 rererere147: 自己蓋嗎 218.166.81.75 10/09 12:21
→ leoqqqoel: ～16萬 123.241.243.68 10/09 12:21
推 cutesoda: 少說也要千萬（含裝潢 1.200.129.243 10/09 12:21
→ zzro: 25地坪4層可能不行 太大118.160.105.129 10/09 12:21
→ felixden: 現在還有開到一坪20萬的== 49.217.177.134 10/09 12:21
推 widec: 看來只能蓋一層樓？ 1.165.42.242 10/09 12:22
推 CREA: 全部打掉要用新的建蔽率和容積 你不會想的 104.28.232.15 10/09 12:22
→ leoqqqoel: 開到一坪20萬的是有口碑的 123.241.243.68 10/09 12:22
→ realmd: 15是大樓 透天10-13萬差不多 你要蓋4樓 118.232.44.47 10/09 12:22
→ SinShih: 光用什麼料就差很多了 不奢的話沒問題 118.171.163.43 10/09 12:22
→ realmd: 500是不可能的 118.232.44.47 10/09 12:22
推 sa87a16: 一層算200，至少800 223.136.134.85 10/09 12:22
→ leoqqqoel: 建議不要那種只會裝B的設計師 123.241.243.68 10/09 12:22
推 xxxxqay: 很難 東西太貴了 42.76.137.215 10/09 12:23
→ JudgmentLin: 便宜的小心遇到蟑螂 把牆壁都打掉後 218.166.98.88 10/09 12:23
→ JudgmentLin: 就跑了 218.166.98.88 10/09 12:23
→ sa87a16: 之前蓋三層RC結構600萬多，現在建築成本 223.136.134.85 10/09 12:23
→ sa87a16: 提高肯定更貴 223.136.134.85 10/09 12:23
推 james0146: 難，現在材料，工錢都很貴 49.217.238.164 10/09 12:24
推 Hoshan: 不可能吧 223.138.68.194 10/09 12:24
→ SinShih: 全部打掉是整個重建 還是留有屋殼 差很多 118.171.163.43 10/09 12:24
→ wt5566: 一分錢一分貨,要便宜電線給你用很細的線 114.38.206.182 10/09 12:25
→ layer0930: 回15年前有機會 111.83.224.171 10/09 12:25
推 omanorboyo: 這麼便宜？ 最近光做老家頂樓防水正 180.217.17.26 10/09 12:25
推 Messi100: 1000萬吧 全部弄到好 111.253.4.67 10/09 12:25
→ omanorboyo: 面外牆磁磚跟雨遮就100多萬了 180.217.17.26 10/09 12:25
→ qpeter: 只能蓋兩層 1.164.169.86 10/09 12:26
推 MrSherlock: 一坪建價至少15萬了 118.232.0.27 10/09 12:26
→ wt5566: 水管有漏水嗎? 沒漏水能撐就撐 114.38.206.182 10/09 12:26
推 botnet: 弄貨櫃屋可以 61.223.206.68 10/09 12:26
→ omanorboyo: 整棟打掉光清運就一大筆錢了 180.217.17.26 10/09 12:26
→ donation12: 自己疊磚架木材，應該可以 114.24.226.103 10/09 12:26
→ wintxa: 抓一坪10萬去算就好 現在自蓋大概這個上 49.215.22.49 10/09 12:26
→ wintxa: 下 49.215.22.49 10/09 12:26
→ e52155: 500大概就是結構做好而已，連管線都還沒拉 42.77.1.95 10/09 12:27
→ e52155: 。我這邊高雄17坪3層樓，重建評估1300萬給 42.77.1.95 10/09 12:27
→ e52155: 你參考。喔對，老透天重建，要注意法規躲 42.77.1.95 10/09 12:27
→ e52155: 不過，所以會有隔壁棟距，遮蔽率，頂加拆 42.77.1.95 10/09 12:27
→ wintxa: 看建坪多少就x10萬 49.215.22.49 10/09 12:27
推 sa87a16: 怕蟑螂，請依照合約撥款，做多少撥多少 223.136.134.85 10/09 12:27
→ e52155: 除等問題。 42.77.1.95 10/09 12:27
→ sa87a16: ，驗收款等下雨天看有沒有積水漏水再撥 223.136.134.85 10/09 12:27
推 TwopairsH: 很難 27.52.103.74 10/09 12:27
→ omanorboyo: 一間廁所重做就要25萬了 四間就咬你1 180.217.17.26 10/09 12:27
→ omanorboyo: 00萬走 500萬真的能蓋到什麼嗎 180.217.17.26 10/09 12:28
推 newgo1776: 可以阿，自己蓋不會嗎？ 101.9.33.89 10/09 12:28
→ bboring: 他的打掉是指裝修不是重蓋吧 114.45.214.99 10/09 12:28
推 kilof: 磚疊一疊蓋平房可以 39.9.40.225 10/09 12:28
推 piolet: 打掉是留大樑還是整個夷平了 114.41.34.118 10/09 12:29
→ wintxa: 25x4=100 100x10萬=最少一千萬起 49.215.22.49 10/09 12:29
→ suhaw: 這不就是違建嗎223.136.137.215 10/09 12:30
推 omanorboyo: 500萬大整可以 重蓋就想太多了 180.217.17.26 10/09 12:30
推 bboring: 重蓋500根本不可能啦 賣鬧啊 114.45.214.99 10/09 12:30
→ Scott05: 價格是先看你要什麼結構 過來樓層地基123.192.218.127 10/09 12:30
推 Xing97302: 如果你是自己有營造廠可以呀 嘻嘻 111.82.245.239 10/09 12:30
→ kululualex: 只拉皮都要200~300萬了，500萬你是要 59.115.167.86 10/09 12:31
→ hyperdunk: 人工最貴 114.36.203.3 10/09 12:31
→ kululualex: 蓋一層的平房嗎…. 59.115.167.86 10/09 12:31
→ wds824: 美金的話沒問題啦 1.200.242.225 10/09 12:32
→ wintxa: 如果有心 有些可以自己蓋 牆壁啊 貼磁磚 49.215.22.49 10/09 12:32
推 jobjtw: 平地開始畫圖工料全部自己發包 毛胚屋10/p 101.12.88.170 10/09 12:32
→ wintxa: 之類的 49.215.22.49 10/09 12:32
推 a0921387223: 不行 現在真的貴 36.234.170.37 10/09 12:32
→ realmd: 可以先蓋個2層半 以後在長高就好 懂的就懂 118.232.44.47 10/09 12:32
→ rLks02: 一坪5萬 ； 可以吧 1.175.85.250 10/09 12:32
→ rLks02: 沒有要「全部打掉吧」？應該是「重新裝潢 1.175.85.250 10/09 12:34
→ rLks02: 」 1.175.85.250 10/09 12:34
推 inshadow: 500萬打掉重建4層樓不可能 重整修差不多 122.117.48.133 10/09 12:34
推 qwe78971: 自己蓋絕對可以 27.51.105.223 10/09 12:34
推 xxxxqay: 25坪 4層樓 粗抓800萬 42.76.137.215 10/09 12:34
→ cc02040326: 打掉一定蓋不滿 42.77.174.27 10/09 12:34
推 www17010: 買房蓋房都貴到底哪個划算223.139.111.115 10/09 12:35
推 rLks02: 全部打掉 自己都更 也太猛了 1.175.85.250 10/09 12:36
→ realmd: 當然蓋呀 有自已的地永遠不會輸 118.232.44.47 10/09 12:36
推 onlyfun68: 買8個貨櫃就好了，還用教嗎 1.172.208.154 10/09 12:36
→ gg553: 5萬/坪找的到拜託電話也給我， 114.137.58.118 10/09 12:36
→ gg553: 你還有建築師費用跟拆除費用沒估 114.137.58.118 10/09 12:36
推 a09410045: 250就可以了 61.61.157.74 10/09 12:36
推 b54102: 4樓要800吧223.137.234.226 10/09 12:37
推 luche: 清運費也漲很多 180.217.24.1 10/09 12:38
推 lpllpllpl: 你那個叫拉皮 全部打掉 你蓋不回四樓的 1.172.221.174 10/09 12:39
→ Karida: 全部打掉重蓋有建蔽率的限制要退縮，每層 106.1.120.142 10/09 12:41
→ addog74: 一坪現在要8到10萬 223.137.61.214 10/09 12:41
→ Karida: 樓只剩15坪。 106.1.120.142 10/09 12:41
→ addog74: 500萬最多只能蓋3層樓，還沒任何傢俱家電 223.137.61.214 10/09 12:41
噓 info1994: 白癡啊 容積率差那麼多 拉皮就好 223.139.22.41 10/09 12:41
→ addog74: 衛浴廚具 223.137.61.214 10/09 12:41
→ huangfly: 蓋一層有機會 123.204.199.19 10/09 12:41
→ addog74: 真的只有500，建議只蓋2層就好，才有餘錢 223.137.61.214 10/09 12:41
→ addog74: 裝潢 223.137.61.214 10/09 12:41
推 allmygod: 不太可能 現在工這麼貴 114.38.4.48 10/09 12:41
→ escobar006: 2層可以 223.141.195.66 10/09 12:42
→ Karida: 缺工找不找得人來蓋又是一個問題，尤其你 106.1.120.142 10/09 12:43
→ Karida: 這個case的量這麼小。 106.1.120.142 10/09 12:43
→ j32072: 可以 蓋10坪 42.72.115.211 10/09 12:44
→ seasinger: 拆掉就要一筆錢了 還有廢材清運 500蓋 49.158.152.70 10/09 12:47
推 yesyesyesyes: 不可能，水電裝潢管線加起來一定超223.136.115.191 10/09 12:47
→ seasinger: 個廁所吧 49.158.152.70 10/09 12:47
→ cafeiouiou: 兩層，樓頂鐵皮，500應該可以 27.53.147.157 10/09 12:47
→ yesyesyesyes: 過223.136.115.191 10/09 12:47
推 R3hab: 42.74.34.91 10/09 12:48
→ Karida: 打掉重蓋不可能讓你原地蓋滿的。 106.1.120.142 10/09 12:49
推 shinobunodok: 怎麼可能 光裝潢就要百萬起跳了 218.164.79.154 10/09 12:49
推 puszta: 難，10年前的3樓半加電梯花850你參考看看 220.141.98.25 10/09 12:51
→ kurapica1106: 500蓋1.5層應該是夠啦 42.79.135.207 10/09 12:51
→ SinShih: 笑死 一般講這個就要用大多數人的做法來 118.171.163.43 10/09 12:52
推 xheath: 哪可能 做夢喔 114.38.60.87 10/09 12:52
→ SinShih: 說 也就是中等價位即可 可是有些人就是整 118.171.163.43 10/09 12:52
推 kimuya1127: 500?連間廁所都有問題還四層.... 114.43.139.16 10/09 12:52
→ SinShih: 天講得要弄到多豪華 zzz 118.171.163.43 10/09 12:52
推 TigraBoy: 幾乎不可能 111.255.240.2 10/09 12:55
→ Citer: 打掉重蓋不含裝潢 1200吧 114.36.129.250 10/09 12:55
推 Galm: 樂高的話有機會 42.75.117.253 10/09 12:57
推 kpier2: 才500… 勉強就兩層空中花園不加鏤空 116.89.131.168 10/09 12:57
推 coffee112: 起碼要抓1000吧 218.164.162.67 10/09 12:57
→ SinShih: 我鄰居幾年前弄三樓(建坪75)整個重新裝修 118.171.163.43 10/09 12:58
→ SinShih: (就留屋殼) 用料就中等價位 多少 400左右 118.171.163.43 10/09 12:58
→ SinShih: 所以我才說這裡一堆人整天講話浮誇 笑死 118.171.163.43 10/09 12:59
推 rainbowclub: 重蓋要縮棟距，翻修再增建 42.77.102.109 10/09 13:00
推 sted0101: 不行180.217.240.158 10/09 13:02
→ hsyumi1026: 不可能... 42.78.229.138 10/09 13:02
→ sted0101: 幾年前就不要出來講了，以前6,8萬就行180.217.240.158 10/09 13:03
推 straggler7: 52坪650萬 (YT達人秀 7個月前) 111.249.86.136 10/09 13:03
→ sted0101: ，現在一坪15萬180.217.240.158 10/09 13:03
推 reensoi: 鄉下一坪十萬了解一下 27.242.161.135 10/09 13:03
噓 minigg: 紅明顯，最近正在弄 ，約1000含家具 111.71.213.190 10/09 13:03
推 radi035: 光裝潢 水電重新拉皮一下就要2-300萬囉 59.120.250.140 10/09 13:03
→ clone29: 打掉，容積遮蔽率重算 101.9.132.155 10/09 13:04
→ radi035: 另外打掉重建 還要小心被鄰居白眼 59.120.250.140 10/09 13:04
噓 HDSM: 看蓋多少等級ㄉ 220.134.51.220 10/09 13:04
→ radi035: 天天檢舉你違建 噪音 粉塵啥的 59.120.250.140 10/09 13:04
噓 topchris: 請再加一倍 49.217.7.88 10/09 13:05
推 straggler7: 不含 營建+室內設計 40萬 111.249.86.136 10/09 13:07
→ silly741083: 我有朋友家自己找設計師然後蓋 花了 1.175.150.59 10/09 13:08
→ silly741083: 900萬 1.175.150.59 10/09 13:08
推 adon0313: 拉皮拉一拉就好啦 1.200.127.125 10/09 13:08
推 PPPGGG: 一坪十萬應該也是好幾年前的事了吧= = 114.47.19.60 10/09 13:09
推 jasonwalk: 光打掉清運可能就要500了 114.36.108.204 10/09 13:09
→ whitelady: 500萬重新裝潢還差不多吧？ 111.249.81.226 10/09 13:10
推 radi035: 如果是連棟透天 可能還會傷到鄰居家喔 59.120.250.140 10/09 13:10
推 omanorboyo: 這個你光問到清運價格就會打消念頭了 180.217.17.26 10/09 13:12
推 ass812882: 至少一坪15萬起跳，如果你建材要很好再 27.240.249.184 10/09 13:16
→ ass812882: 往上加 27.240.249.184 10/09 13:16
推 snowangelic: 打掉 打到紅磚 還是移平 重蓋差很多180.217.144.190 10/09 13:16
→ snowangelic: 欸180.217.144.190 10/09 13:17
推 joeboy: 不要裝潢可以 27.51.33.27 10/09 13:19
→ kemal969: 樓上 打到紅磚跟夷平分別要多少？101.136.217.180 10/09 13:19
→ kemal969: 樓樓上101.136.217.180 10/09 13:19
推 aaa79112000: Om你下次有工程可以找我做，這個價 27.53.123.240 10/09 13:21
→ aaa79112000: 錢不要講出來讓人笑了 27.53.123.240 10/09 13:21
推 owenlo321: 現在差不多一坪13-16看地區吧 39.10.23.21 10/09 13:25
推 KKB: 合法清運就幾十萬 現在載廢棄物很貴223.137.192.134 10/09 13:27
推 s4511981: 廢料要運走就一筆，假設25*250%*10萬就 1.167.40.101 10/09 13:28
→ s4511981: 破六百了，何況現在一坪十萬已經低估了 1.167.40.101 10/09 13:28
→ s4511981: ，然後還有傢俱…想到就頭痛 1.167.40.101 10/09 13:28
噓 ilsr: 藍綠長期炒房，你500起的來？ 116.59.66.170 10/09 13:28
推 QQfat: 沒辦法220.136.210.143 10/09 13:29
推 sa87a16: 我是建議留屋殼，你整個剷平重建，你前 223.136.134.85 10/09 13:29
→ sa87a16: 面要預留一定空地，現在法規要留，很鳥 223.136.134.85 10/09 13:29
→ lion198: 自己當工人可以吧 1.200.146.9 10/09 13:30
推 jueihsinlin: 基地太小，不管什麼工種單價都會很高 223.136.83.254 10/09 13:31
→ battle5240: 主結構留著 省建照申請 114.137.233.15 10/09 13:31
→ jueihsinlin: 還要拜託人做 223.136.83.254 10/09 13:31
推 yoysky: 可以，蓋一層 42.77.53.199 10/09 13:32
推 star1234: 夢裡什麼都有 36.238.183.19 10/09 13:33
推 leosu810229: 我17坪打掉泥作花350 萬122.117.184.122 10/09 13:34
推 q5228859: 3000萬還差不多 111.81.184.66 10/09 13:36
推 van83619: 打掉的錢不算 49.216.160.247 10/09 13:38
推 jackgn: 地是住二還是商四決定你能怎麼蓋，然後現 124.218.72.32 10/09 13:38
→ van83619: 我家室內18坪蓋三層，監工和廠商都自己 49.216.160.247 10/09 13:38
→ van83619: 找，大概花了500-600左右，要花很多時 49.216.160.247 10/09 13:38
→ van83619: 間在協調上，常常要配合施作的都很難準 49.216.160.247 10/09 13:38
→ van83619: 時，大概蓋了2年 給你參考 49.216.160.247 10/09 13:38
推 treasurekid: 打掉要扣趴數吧印象中 2.32.93.186 10/09 13:39
→ jackgn: 在鄰居超會檢舉的，現在舊屋大概都拉皮而 124.218.72.32 10/09 13:39
噓 yfeel38: 打造木屋可以 180.217.19.68 10/09 13:40
推 Detonate: 兩層剛好 49.159.250.139 10/09 13:41
推 rulDD: 如果連地基一定不夠 改透天敲牆壁改格局就 36.238.31.161 10/09 13:42
→ rulDD: 好 36.238.31.161 10/09 13:42
推 andy810719: 打到見磚可以 整個打掉不行 101.8.24.65 10/09 13:43
→ Derry20732: 現在建材很貴 到底是多貴118.231.128.142 10/09 13:46
→ loom0et0bust: 我翻修一層樓60坪就要過300了，光 36.227.33.147 10/09 13:47
→ loom0et0bust: 工程廢棄物一車一萬多，幾十台車就 36.227.33.147 10/09 13:47
→ loom0et0bust: 可以吃你很多預算… 36.227.33.147 10/09 13:47
推 adonisXD: 1xx坪新建從10漲到12再漲到15 供參114.136.197.233 10/09 13:47
→ jack123573: 鄉下認識的便宜算 有機會 114.137.163.99 10/09 13:48
推 iopzu3lv0: 21年 自建16萬/坪 爆幹貴122.121.227.138 10/09 13:48
推 iouck: 隔壁鄰居二樓半整個打到剩牆壁重裝潢600多 1.165.37.166 10/09 13:49
→ iouck: 萬，我聽到嚇一跳真的這麼貴？ 1.165.37.166 10/09 13:49
推 disa26118: 台南一坪18-20萬 106.64.73.7 10/09 13:52
→ hakkiene: 25坪 建蔽率60% 容積率200%來算 61.58.110.188 10/09 13:53
→ hakkiene: 就大概建坪50坪 現在便宜鄉下大概也要一 61.58.110.188 10/09 13:53
→ hakkiene: 坪10萬以上 61.58.110.188 10/09 13:53
→ annawat: 500留著裝潢 223.139.12.234 10/09 13:55
→ keane9112: 小屋老屋翻新就好 打掉反而變小 114.47.222.102 10/09 13:57
推 jailerhouse: 要1000萬吧 223.140.224.7 10/09 13:59
→ bnn: 看你姓賴還是姓柯220.136.213.183 10/09 13:59
推 ffreakk: 木屋可以 但是年限比較短 101.10.11.4 10/09 13:59
推 magic543: 越南可以 218.35.2.144 10/09 14:00
→ hanasiro: 現在缺工料貴 四樓500有點難 111.82.80.101 10/09 14:01
推 yfroad: 你自己蓋或是找菲律賓人蓋218.172.129.108 10/09 14:02
→ horace0323: 一千萬有很多嗎...要不要看現在賣多少111.242.179.236 10/09 14:10
推 dreamyello: 新法規的停車位數量看一下 223.140.80.89 10/09 14:11
→ katanakiller: 現在的物價難吧 114.41.206.141 10/09 14:13
推 j829637: 現在很難 36.234.158.3 10/09 14:13
→ qmaper: 缺工缺料~現在不可能這麼便宜 220.132.10.249 10/09 14:14
→ dreamyello: 223.140.80.89 10/09 14:15
推 id41030: 500只蓋一樓沒問題 111.251.102.43 10/09 14:15
→ dreamyello: 不做地下室 車子停到二樓嗎 223.140.80.89 10/09 14:15
→ dreamyello: 沒規劃車位連建照都拿不到 223.140.80.89 10/09 14:16
→ dreamyello: 你一挖地下室錢就是用噴的 223.140.80.89 10/09 14:18
→ offstage: 自己蓋 不要請工人 可以 1.200.19.245 10/09 14:22
→ King541541: 多一個0就可以了 111.83.38.217 10/09 14:26
→ ppnow: 25地坪可蓋約50坪，營建成本一坪15差不多220.143.111.178 10/09 14:27
→ ppnow: ，不含建築師費用，大約要1000220.143.111.178 10/09 14:27
→ ppnow: 還要在抓室內裝潢，家具電，省一點100220.143.111.178 10/09 14:28
→ ppnow: 所以現在流行做法都是改建非重建，留下外220.143.111.178 10/09 14:31
→ ppnow: 墻跟樑柱其餘才打掉，省錢之外空間也比較220.143.111.178 10/09 14:31
→ ppnow: 大，因為重建要用新法規220.143.111.178 10/09 14:31
→ michelle07: 格局要改就很難了，不就是幾乎砍掉重 110.28.48.33 10/09 14:35
→ michelle07: 練了嗎XD 110.28.48.33 10/09 14:35
→ michelle07: 咦等等 打掉不就要重新申請建築執照？ 110.28.48.33 10/09 14:37
→ michelle07: 500萬太少吧 110.28.48.33 10/09 14:37
→ michelle07: 留屋殼 裝潢少一點應該有機會，整個重 110.28.48.33 10/09 14:38
→ michelle07: 蓋就不太可能 110.28.48.33 10/09 14:38
推 iamsosorry: 可以買鋼筋水泥來自己蓋有可能 49.215.33.89 10/09 14:39
噓 gm3252: 直接去問營造阿在這裡問幹嘛... 114.137.24.133 10/09 14:40
→ baychi999: 我家就是500含裝潢跟家電 但是建築師親 114.40.87.64 10/09 14:53
→ baychi999: 戚幫忙畫圖+拉工班才省很多 不然保守估 114.40.87.64 10/09 14:53
→ baychi999: 計700跑不掉 114.40.87.64 10/09 14:53
推 lolan015: 算完容積率能蓋的可能也沒多少 39.10.58.140 10/09 14:53
推 amazingwow: 是重蓋還是 管線重拉重裝潢 111.81.91.218 10/09 15:00
推 tyantmf: 一坪12萬不含裝潢 42.76.129.175 10/09 15:03
推 swimmer19: 不行 111.71.28.232 10/09 15:12
推 Karida: 屋齡都60年了，結構都爛掉了，當然是整個 106.1.120.142 10/09 15:15
→ Karida: 打掉重蓋。 106.1.120.142 10/09 15:15
推 soulboy330: 來這問是想知道什麼。 150.129.73.10 10/09 15:18
推 sanadayasu: 光打掉+清運就一半去了114.136.228.155 10/09 15:22
推 neil25: 打掉重建要申請建照 要考慮建蔽率 完全不 1.172.203.181 10/09 15:28
→ neil25: 划算 1.172.203.181 10/09 15:28
推 ya1357977889: 這個有經驗 170w 一樓客廳 廚房 廁 42.77.12.209 10/09 15:29
→ ya1357977889: 所 1.5夾層樓 三樓一大一小房一廁 42.77.12.209 10/09 15:29
→ ya1357977889: 所 42.77.12.209 10/09 15:29
推 ya1357977889: 應該說二樓 42.77.12.209 10/09 15:31
推 cocogg: 地坪25P，四層樓算100P，自建普通品質10w 27.242.162.34 10/09 15:37
→ cocogg: /P，不含設計或裝潢，建議蓋二樓半就好， 27.242.162.34 10/09 15:37
→ cocogg: 拆除清運另計，其他看你地點，鄉下-10%， 27.242.162.34 10/09 15:37
→ cocogg: 都市+10%。 27.242.162.34 10/09 15:37
推 gn0481914: 這預算毛胚差不多可以做到防水，連馬桶 111.70.22.98 10/09 15:39
→ gn0481914: 跟磁磚油漆都沒有，要廉價裝修再多抓20 111.70.22.98 10/09 15:40
→ gn0481914: 0萬。 111.70.22.98 10/09 15:40
推 bnm89164: 除非只蓋兩層毛胚，三樓用鐵皮223.138.165.181 10/09 15:47
推 ZIQQ001: 不可能 絕對破千 39.14.9.255 10/09 15:49
推 carlos159357: 別傻了，新的容積率建蔽率你會哭 118.232.3.185 10/09 15:55
推 love327670: 建議準備800起跳.....111.252.141.206 10/09 15:57
推 elantree: 不要全打掉 遮蔽率只會讓房子變小 36.229.202.167 10/09 15:59
推 jerico: 十年前都要八百五十萬，你說呢？ 27.247.163.164 10/09 16:02
噓 ming70017: 至少2000 223.139.67.125 10/09 16:03
→ ppnow: 不可能蓋100坪啦，平均抓60/220，建蔽單層220.143.111.178 10/09 16:12
→ ppnow: 15，最多三樓半，差不多50幾220.143.111.178 10/09 16:12
噓 seeseesea: 20年前才可以 1.200.252.249 10/09 16:12
噓 mynewid: 十幾年前一坪就10w起跳 49.216.21.251 10/09 16:17
推 chuck5669: 不可能，原料跟工現在都超貴 111.71.72.141 10/09 16:17
→ zhang750115: 500萬 全靠自己蓋 材料跟熟人叫 ????220.132.145.218 10/09 16:22
→ zhang750115: 完工幾年未知:堅固程度未知:省錢Y220.132.145.218 10/09 16:23
→ AIRWAY1021: 建坪100坪的話至少1000萬 111.83.101.255 10/09 16:31
推 snowangelic: 整個打掉 光廢棄物 就吃掉多少了…. 116.89.128.27 10/09 16:56
→ snowangelic: 自己去問一下 是整個打掉喔 116.89.128.27 10/09 16:56
→ snowangelic: 加運廢棄物 等於 一塊空地 116.89.128.27 10/09 16:56
→ snowangelic: 開始重蓋 鄉下連棟透天地25坪 116.89.128.27 10/09 16:56
→ snowangelic: 建坪50上下就850-1000了 116.89.128.27 10/09 16:57
→ snowangelic: 你只是土地不用錢而已 116.89.128.27 10/09 16:57
推 lazyfrog: 整棟500萬 整修都難 111.82.87.235 10/09 17:00
推 SkyFee: 蓋一層樓的透天？ 12.251.100.10 10/09 17:04
噓 g8mou: 500萬翻修而已啦，重蓋一坪15萬自己算 42.75.48.80 10/09 17:04
→ g8mou: 免費幫你算啦，四樓*30坪=120坪*15=1800懂 42.75.48.80 10/09 17:06
→ g8mou: ？ 42.75.48.80 10/09 17:06
→ thx9527: 20年前大概一坪6萬 現在真的可怕 111.255.97.247 10/09 17:10
推 DBben: 疫情前還可以有一坪8萬的價格 現在真的15萬 111.83.21.6 10/09 17:12
→ DBben: 以上 誇張 111.83.21.6 10/09 17:12
推 x19005: 500萬你不如翻修，還能再壓低一點，重打掉 125.231.99.42 10/09 17:22
→ x19005: 不能蓋滿了 125.231.99.42 10/09 17:22
→ CHENXOX: 空地蓋還比較便宜 現在廢棄物處理狠貴223.136.200.161 10/09 17:25
→ CHENXOX: 所以敲掉1筆錢廢棄物又1比 拉皮如果223.136.200.161 10/09 17:25
→ CHENXOX: 敲到剩樓板其實也4比蓋新の貴 工期長吃223.136.200.161 10/09 17:25
→ CHENXOX: 掉狠多工錢223.136.200.161 10/09 17:25
推 Ligamenta: 拉皮，水電網路重接就好，留樑柱，頂多 116.59.49.167 10/09 17:40
→ Ligamenta: 打一些牆面，有機會100-200內解決 116.59.49.167 10/09 17:40
推 LonyIce: 上 yt 學，自己蓋有機會 49.217.2.232 10/09 17:58
→ yuhancheng19: 自己蓋可能可以 1.162.169.120 10/09 17:59
推 joeyben: 0223.139.208.225 10/09 18:01
推 fit8590: 看建材 我覺得有機會 但是建商一定吹很 61.228.6.128 10/09 18:01
→ fit8590: 貴 大家一起來搞都更 61.228.6.128 10/09 18:01
推 johnson44: 整理應該可以吧？重蓋一定不夠 223.138.77.179 10/09 18:11
推 a1119151: 再加一百 59.127.112.99 10/09 18:23
推 SphereDavid: 大概只能蓋一樓半 182.234.150.80 10/09 18:23
推 bhis: 700到800左右 36.224.241.56 10/09 18:30
推 wingthink: 廢棄物清運很貴哦 1.200.154.133 10/09 19:47
推 sosobook: 4層有點難 101.12.28.92 10/09 19:52
推 dormice: 不夠 118.232.68.181 10/09 19:57
推 anncesschen: 大概要7到8百萬 1.175.237.198 10/09 20:04
推 xu3ru0454: 翻修有剩，打掉要借錢 36.228.145.207 10/09 20:29
→ loopdiuretic: 不太可能吧 1.200.127.176 10/09 20:40
推 cokeoz: 一坪15萬，你有500萬，可以蓋34坪，你想蓋 42.77.182.248 10/09 21:05
→ cokeoz: 4層樓，每層樓有8坪多的空間，蓋的起來只 42.77.182.248 10/09 21:05
→ cokeoz: 是很小而已 42.77.182.248 10/09 21:05
推 yoyo8377: 不可能 至少2000 220.142.6.33 10/09 21:08
推 wgs62160000: 起不來125.230.237.138 10/09 21:08
→ B9702115: 現在一坪7、8000 27.242.43.53 10/09 22:35
推 tttkkk: 打掉處理也超貴，常被忽略。 36.226.8.119 10/09 23:13
推 Crazyloveyou: 要7.800萬 111.71.214.42 10/10 00:14
→ issuemylove: 建議找專業的問 這板有心人士太多 180.217.46.28 10/10 01:59
推 littlecula: 近幾年建材貴到爆 76.126.4.29 10/10 03:11
推 bcdef: 大概只剩一樓 223.137.75.105 10/10 10:14
→ TERIYAKI: 自己蓋不行 通常是建商蓋一排才能把 36.225.98.246 10/10 17:34
→ TERIYAKI: 固定支出跟建材人力壓低 自己蓋划不來 36.225.98.246 10/10 17:34
→ Yui021: 台北一坪15 萬 桃園10 萬 116.241.216.34 10/10 20:18
推 timke: 不可能 我同學家跟你例子相似 十幾年前弄 36.229.215.1 10/10 21:06
→ timke: 就花了快700萬 36.229.215.1 10/10 21:07
→ Rising0318: 自己來可以，找別人起碼成本三倍 223.136.242.29 10/13 16:40






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你想太多了，違建的法規只會越來越嚴，柯P第一任之前話講很滿，要全部 ... 放棄你那頂樓加蓋的小鐵皮屋吧，只要動工修繕就是新違建優先拆除，連屋頂 ... ... <看更多>

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#1. 頂樓加蓋不想被檢舉？合法加蓋必遵守「這項」規定！

住戶們都同意你可以使用頂樓是一回事，在頂樓加蓋的物件合不合法是另一回事。想要在公寓頂樓加蓋合法鐵皮屋，增建時仍須注意當地縣市政府違建相關的行政法規，並向 ...

#2. 頂樓加蓋合法嗎？注意法規也可以合法蓋鐵皮屋（新北市

很多人經常問：頂樓加蓋是否合法？實際上，在建築法規中是允許頂樓加蓋的，但在面積上有所限制，建築面積不得超過1/8。

#3. 屋頂加蓋的基本知識

想要在公寓頂樓加蓋合法鐵皮屋，增建時仍須注意當地縣市政府違建相關的行政法規，不超過頂樓面積8分之1，並向主管單位申請建照、使照，如此一來才能在頂樓合法加蓋。

#4. 頂樓加蓋合法嗎？新北市和台北市合法頂樓加蓋鐵皮屋頂法規

很多人常問：頂樓加蓋合法嗎？其實，在建築法規中，是允許頂樓加蓋的，只不過在面積上有限制不得超過1/8，換句話說 ...

#5. 頂樓加蓋可以嗎？法規、隔熱問題先解決！

頂樓加蓋 的建材有沒有防火很重要，這有關整個房屋的安全性，傳統的頂樓加蓋大多使用鐵皮，但鐵皮屋烤漆浪板並沒有安全的防火效果，且頂樓加蓋為增建 ...

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#7. 頂樓加蓋合法嗎？算違建嗎？一次看法規、所有權及注意事項！

你一次瞭解頂樓加蓋的法規、所有權及注意事項喔！讓租屋族的你，可以看你適不適合住在頂樓加蓋的房屋，也學會辨認違章建築的兩種常見方法喔！「頂樓加蓋 ... 鐵皮屋，有火災 ...

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... 頂樓加蓋來說，多半是搭建鐵皮屋或水泥增建來使用。 不少住宅建築（例如透天、公寓大廈）頂樓都會加蓋來增加可用空間，比如作為儲物的倉庫或出租套房 ...

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+ 法規資訊 ... 頂樓加蓋，但恐成為違建。為解決頂樓住戶所受漏水之苦，本府特修訂「桃園縣一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法」，並已公布施行。其中規定屋 ...

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以下轉貼連結提供您參考因考量屋頂老舊造成住屋漏水問題, 符合法規的頂樓加蓋是合法的,檢附相關法令條件供您參考! 各地規定或有不同, 這是屬於新北市 ...

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小郭的家裡是超過四十年的老透天，屋頂早在幾年前就開始有漏水問題，小郭一家不勝其擾決定在屋頂做鐵皮加蓋。 ... 屋齡限制，取巧的人容易將這個雨遮納入 ...

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... 頂樓加蓋鐵皮屋使用，很多公寓頂樓平台是全體住戶共同擁有使用權，依法不得佔用，像是發生火災時，會影響人身安全。 違章建築頂樓加蓋. 常見違建2-陽台 ...

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發佈日期：2016-03-21; 發佈單位：新北市政府違章建築拆除大隊; 類 別：認定類; 詳細內容：. 合法建築物在7層樓(含)以下，且屋齡超過20年，於樓頂加蓋 ...

#24. 台北市頂樓加蓋鐵皮屋法規 - Libajas

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#25. 頂樓加蓋能賣嗎？符合「這點」就合法！

... 法規，基本上超過頂樓坪數的1／8 ... 可以這樣說， 頂樓加蓋的房子本身是屋主的沒錯 ，但因為樓頂的 所有權是 ...

#26. 頂樓加蓋遮雨棚、儲藏間 - 智慧查找案例-全國法規資料庫- 法務部

... ，本網站提供各界經由網際網路單一窗口簡單、方便、公開查詢法規 ... 頂樓住戶加蓋遮雨棚或儲藏間，屬新建、增建、改建、修建，或僅是單純修繕的行為 ...

#27. 透天頂樓加蓋鐵皮屋法規2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的 ...

透天頂樓加蓋鐵皮屋法規2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論內容懶人包，找透天加蓋合法申請,透天頂樓加蓋遮雨棚,頂樓加蓋合法化在YouTube影片與社 ...

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指1964年（民國53年）1月1日至1994年（民國83年）12月31日以前即已存在之違建，多採拍照列管、暫緩拆除的方式處理。 新北市頂樓加蓋修繕申請透天頂樓加蓋鐵皮屋法規 ...

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... 法規 的 頂樓加蓋 是合法的,檢附相關法令... 工務局表示，過去規定合法申請的鐵皮雨棚，須經區分所有權人同意，屋頂高度... 2018 鐵皮屋 樣式繽紛少女心讓 鐵皮屋 煥然一新吧 ...

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頂樓加蓋 就算花錢買，還是算違法？地檢署檢察官解惑：關於「頂. 經過國內鐵皮屋火災案例分析、相關法規研析、火害鋼板金 ...

#40. 台北市頂樓加蓋鐵皮屋法規 - Maxwin303Hoki

樓層拉皮翻新含設計專精項目: 1.公司、廠房鐵皮屋新建及修繕工程2.鐵皮屋頂樓加蓋工程3.鐵皮屋鋼板加蓋、更換工程4.外牆拉皮防水工程5.鐵皮屋鋼構別墅工程6.

#41. 新北產業園區指標性A級廠辦，唯謙自地自建即將落成

因美中貿易戰、製造業供應鏈重組，加上投資台灣三大方案助力，台商與外商在台投資力道加大，工業地產需求量爆增、土地呈現缺貨，為加速產業空間釋出 ...

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嗨家中對面的老透天屋齡60年最近想真整個打掉水管電線.

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... 頂樓加蓋鐵皮屋的廚房和浴室之間。礙於違章建築法規,他們一直不敢大肆整修,怕引來其他眼紅鄰居的投訴。老舊管線似乎走到了壽命盡頭。小池望向丈夫。丈夫對著漏水皺眉 ...

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