到厎什麼是「集合住宅」?什麼是「寄宿舍」?
替侯友宜説話的藍營民代,拼命在電視上胡扯一通打濫仗,就怕大家把道理講淸楚。
根據「台北市土地使用分區管制規則」(現在改名為「台北市土地使用管制自治條例」)第二條的定義:
集合住宅指具有共同基地及共同空間或設備,並有三個住宅單位以上之建築物。
第二條也解釋了什麼是「住宅單位」:
含一個以上相連之居室及非居室建築物,有廚房、廁所等供家庭居住使用,並有單獨出入之道路,可供進出者。
所以,集合住宅至少得有3個「住宅單位」,每個住宅單位都得有至少一個臥室、非臥室的居室(例如客、餐廳),和在這個住宅單位之內的廚房和衛浴。而且每個單位還得有單獨的出入口。
例如一般的公寓或住宅大樓。
侯太太蓋的這九九門牌住宅,每個門牌內,都只有一個「一室空間」的臥室,加上一間衞浴;根本不是法條所規定的「住宅單位」!
那到底是什麼呢?
同一個條文也定義得很清楚:
寄宿單位:供一人以上居住使用,而無個別廚房之建築物。
寄宿舍:含一個以上寄宿單位之建築物。
所以侯太太要蓋房分租給學生,這種蓋法不能申請「集合住宅」;應該申請的是「寄宿舍」的建照。
問題是在那個地區,根本不能申請「寄宿舍」!
所以,侯太太為了做學生的生意,就違法申請建照和使用執照;當時的陳水扁市政府也違法核發了建照和使照。
侯太太向台北市政府違法申請建照和使用執照時,侯友宜正是台北市警局刑警大隊長。
陳水扁當市長的市政府不該違法;當時被陳水扁重用的侯友宜先生和他的夫人,也不該違法,不是嗎?
同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過9萬的網紅The Regina.,也在其Youtube影片中提到,+訂閱我的Youtube頻道 https://goo.gl/P94QPa ❚ Social Media;社群平台 Instagram @thereginatw https://instagram.com/thereginatw Facebook https://www.facebook.com/t...
非居室 在 林欽榮Charles Lin Facebook 的精選貼文
昨日(2015/10/07)由我主持104年度第八次臺北市都市計畫座談會,在場與會人士包含都市計畫委員黃世孟委員、張勝雄委員、李永展委員、林盛豐委員、焦國安委員、王俊雄委員,以及市府都發局、工務局、地政局、財政局、產發局、捷運局及社子島專案辦公室等單位代表,共同對目前市府提出之【社子島再生規劃案】進行討論。
【社子島專案工作站】自2015/06/15掛牌揭幕至今由市府7個局處及108位同仁,針對社子島4058戶進行全面普查,包含接水接電需求、產權狀態等,並於2015/08/11成立【社子島專案辦公室】,進行普查資料的統計分析,以及安置計畫、社子島規劃三方案的研擬。市府預計於12月12日進行「i-voting」讓居民選擇方案投票,11月底、12月初柯P市長將帶領市府團隊重返社子島再次向市民朋友說明調整後的【社子島再生規劃案】。因此,市府團隊這段期間不停地嗡嗡嗡,並持續於每兩周召開都市計畫座談會,聽取專家學者之意見,期能回饋社子島規劃方案。
現階段市府已經完成對社子島4058戶的全面普查,得知符合接水電規定者85戶、符合房屋修繕規定者135戶,已自【2015/10/01】起開始由建管處受理申請,截至目前已有兩戶提出申請。關於門牌增編情形,依照民政局目前調查結果,社子島內符合增編門牌規定者59戶,現由民政局協助受理並完成增編為17戶。
此外,社子島專案辦公室特別說明,早在104年6月15日地政局委請福安里及富州里二位里長代為發給里民自由填寫,當時市府團隊正著手進行規劃方案研擬,問卷的目的在於廣泛地探詢民眾對未來的意向,作為市府前置調查作業的參考,在提供4000多份,經回收1,638份,從近40%的問卷回收結果統計,有47.5%的社子島居民支持由市府進行整體開發,包含:區段徵收與市地重劃;44.32%的社子島居民支持原地改建;21.55%的社子島居民支持都市更新,專案辦公室進一步表示,市府規劃方案出爐之後,相信會對於未來開發方式的選擇將有所改變。
目前【社子島再生規劃案】三個方案。經工務局彙整淡水河與基隆河計畫範圍斷面水位演算結果,以變量流模擬結果而言,目前9.65m之堤頂高程尚在安全範圍內,並符合200年防洪標準。因此,三方案皆分別設有高保護線9.65m,面積達190、240公頃不等之高保護設施,以兼顧公園以及洪氾區之功能。至於規劃設計方案,三個皆有環狀輕軌以及專案住宅區、商業區及產業研發區。
其中【運河社子島】,將道路與運河結合成區內陸網,並將建築基地自高程9.65公尺以下至2.5公尺之空間免計容積,平日作為非居室、公共服務及停車空間使用,洪氾時可作為滯洪功能;【生態社子島】,以一條帶狀親水公園貫穿社子島,可以成為休憩與觀光空間,並作為洪氾調節使用。【咱的社子島】,則依循舊有聚落紋理來配置,塑造田園城市。社子島專案辦公室進一步表示,不論選擇哪一個規劃方案,都適用於市府規劃之【專案特別安置計畫】。
誠摯感謝在場6位委員充分表達對市府過去數月以來努力的肯定,同時也提供寶貴意見作為參考,總結社子島規劃後續發展之重點共有六項:
(1) 社子島六項發展定位,包含實現社子島原住民居住正義;建立生態、綠色、智慧社區開發範型; 生態、綠色、智慧社區開發範型的呈現與展示;成就有利於台北都會區新型的、具有高度公共性的城市生活反差的體驗環境; 保留作為台北市未來發展的儲備土地;建構成為台北物種的生態基地。
(2) 社子島的方案規劃內容要反映出密度與強度之規劃邏輯,商業區、產研區、相關儲備用地等未來引進的日間活動人口,均是影響輕軌設置之需求與必要性的考量因素之一。
(3) 財務的可行性分析與論述,為成就生態、綠色、智慧社區所應建置的各項基礎設施,以及輕軌建設等,均要提出財務試算,並評估其財務之可行性。
(4) 新的產業發展已然成形,確實有其用地需求,必須預為儲備未來發展所需用地。本市乃至於本案社子島地區,相關產業用地之劃設,要提出更精準的論述與推估。
(5) 本案所提出的特別安置計畫,後續應以同理心以及相關實際案例,加強與里長、里民之說明與溝通。
(6) 請都發局提供社子島三方案之3D圖像與模型,配合各向剖立面圖說,更清楚地呈現出各方案未來之發展輪廓。
市府未來將每兩周召開「都市計畫座談會」,持續滾動、討論,提出最完備之【社子島再生規劃案】。
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非居室 在 おっ!チャンネル Youtube 的最佳貼文
今回の「拝見!隣のキャンピングカー」は軽トラキャビンです。
なんたって軽トラに箱を乗せるだけ。
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これに勝るコスパは存在しません!
また居室部分は基本、荷物扱いなので、
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自分で改造を楽しめます!
とにかく迷ったら軽トラキャビン!
これであなたもキャンピングカーユーザーだ!!
■おっ!チャンネル
三重県津市の山里に暮らす夫婦が配信。
軽バンライフ、アウトドア、田舎暮らし、旅、そして動物たちとの暮らしを紹介しています。
夫のおっちゃんは津市の街のほうの出身(笑)。
テレビ番組の構成、Webサイトのプロデュースの仕事をしています。
妻M子はライター。
神奈川県出身です。
娘が大学で県外に出たため、現在夫婦ふたりで、ねこ2匹、わんこ1匹、やぎ1頭と暮らしています。
夫婦ともにキャンプと旅が大好き。
最初に購入したキャンピングカーはハイマーS550。
現在は自作の軽キャンピングカーであちこち回っています。
薪ストーブユーザー。
カヌー、シュノーケリングが好きです!
2012年、自宅の敷地内に「おとなの秘密基地」を200人以上の仲間と建設。
そこを拠点にいろいろ活動しています。
ナチュラリストとかベジタリアンとかではまったくなく(笑)、肉がんがん食べます!
お酒も夜の街も夫婦揃って大好きです。
サブチャンネル「おっ!チューブ」
https://www.youtube.com/channel/UCABMuobt_FlIux6VZhkimjA
M子のブログ「壮絶!ミセスM子のうまっぷ拡大版」
http://blog.salsica.com/
非居室 在 旅と鉄道・堀田勝彦 Youtube 的精選貼文
東急ステイ博多のデラックスツインルームに宿泊しました。驚いたのは、洗濯乾燥機まで部屋についている点。フロントで洗剤のサービスもありました。電子レンジも設置してありますし、これは「ステイ」の名の通り、生活が出来てしまいます。最高に居住性が良くて、まじめに感動しました。
居室と玄関部やバストイレの部分とは大きな1枚ドアで仕切ることができるので、本当にくつろげますね。お金持ちだったらこういうところで生活したいです・笑。
https://train-hotel.net/tokyustayhakata.html
●この部屋から見た鉄道が行きかう光景は以下の動画。
https://youtu.be/Nh9Ebri7RP4
非居室 在 【濠尚】清新雅致居室為#雅致的舖排打造#清新居室,本案用上 ... 的美食出口停車場
裝潢,不能滿足個人 ; 品味 和對生活的追求,美好的是雙方經過分享設計構想,繼而產生 ; 共鳴,成功將非一般的雅致 居室 呈現眼前。 ... <看更多>