關於 靜 宜 很 爛嗎 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

早上主持桃園市民的家庭日《扛起臺灣 桃園第一》，也是小英總統和鄭運鵬2020聯合競選總部的成立大會。

邀請曾經找鄭運鵬請願的市民上台，分享他們遇到的困難以及委員如何解決。

讓身心障礙人士有份工作可生活的《亮羽洗衣》，創辦人劉月廷的初心很單純，只是想幫助身障朋友，但因為不熟法規及法規的不合時宜，在和公部門交涉過程中常感到挫折，後來鄭委員協助下，終於可以讓身障朋友有自立更生的機會。

現場人多。她手拿著大抄怯怯地唸完後，放下紙張對委員說：「謝謝委員幫忙，這幾年來送我們雞蛋、米、麵包從不間斷，我們真的很謝謝你。」
她忽然跟委員鞠躬，旁幫的身障同事靜靜地站在一旁。
她說：「我們這些身障的人沒有投票權，也無法走進投票所蓋章，但鄭運鵬還是持續幫忙我們。」
看到這樣的場面我心想：「天啊！才剛開場我的妝就要哭花了嗎⋯⋯」

我剛看到主持腳本時，比較訝異的是現在還有人20年家裡沒有自來水得舀溪水及挖井水，但後來的排放廢水又讓他們無水可用。
80歲到爺爺怎麼陳情、拜託找里長、議員甚至陳情到行政院及總統府都沒用，直到他們找上了鄭運鵬。
確實舊有的法規讓自來水公司無法為了他們去拉管線，即便阿北自己都花錢舖馬路了，但就是沒有自來水。

後來鄭運鵬花了很久的精力及時間，跟著自來水公司去場勘（台大土木系專業當然來真的），終於讓這些陳情的人有自來水可用。
大家可以看直播，阿北幹醮政府完全不像80歲的人，你們就知道繳稅給政府，選舉時才來拜票，但選完就消失，讓阿北77777氣炸了，但聽他罵好紓壓。
另一個阿北則是台語能講一長串的對仗及押韻的內容，鄭運鵬還說：「還好你這次沒有選，不然我就不用選了XD。」

好的里長對里民幫助很大，有位從越南嫁到臺灣的黃氏姮女士，因為丈夫早逝造成她還沒拿到臺灣身分，明明有小孩了卻只能拿觀光簽，被迫幾個月就得飛回越南再回來，經濟弱勢的她和孩子根本無力負擔，拜託移民署及外交部，同樣又是法規規範不清無法可管。
南埔里張寶鑾里長請鄭運鵬協助，終於讓她有了台灣居留證，不再是沒有國籍沒有家的幽靈人口。
里長說：「我不在鄭運鵬的選區，但他是真心想幫外配一家人安居樂業。我們沒有票投給鄭運鵬，所以我拜託在座的各位，除了投給他還請幫忙拉票。」

🌶️要不是我是專業主持人，我大概眼睛都要哭腫了🌶️

2008年北京奧運女子舉重48公斤級銅牌得主陳葦綾，因比賽後爆出前兩名的藥檢未過，獎牌遭取消，她因而遞補上延遲十年的奧運金牌。然而，遞補金牌後，體育署卻不願補發完整的國光獎金，當時媒體報導後本該是台灣之光的人卻反而被不明理的人謾罵「貪心」、「死愛錢」⋯⋯
本來要放棄了但鄭運鵬在因緣際會下介入協調且跟她說：「我們是有理且做對的事，為什麼要吞下去？！」
最終，體育署修正舊規定的瑕疵，並回溯補發從2008年到2018年，十年空窗的奧運金牌國光獎金。

現在陳教練投入培育訓練台灣選手，用她的專業協助未來的台灣之光。

很多人都曉得立法委員的專業不是在選民服務，但當市民遇到里長、議員、公務體系都處理不了的問題來陳情時，立法委員能見死不救嗎？
選民服務不是跑紅白帖而已，而是解決人民的痛苦及困難。

#這就是政治
#你們還會覺得政治很髒藍綠一樣爛嗎

桃園第一選區的朋友，請把票投給會做事又有立法專業的鄭運鵬。

總統投蔡英文，政黨票集中給民主進步黨。

民主進步黨
民進黨青年部
鄭運鵬
蔡英文 Tsai Ing-wen

🌈支持鄭能量🌈

鄭運鵬

銀行匯款
戶名：109年立法委員擬參選人鄭運鵬政治獻金專戶
銀行：臺灣銀行（004）
分行：群賢分行
帳號：（004）162001007805

閱讀&思考
究竟山難國賠事件到底是啥狀況....

也請把爬山當兒戲的遊客想想
自己將造成多大的社會問題
---------------------------------
請定義山搜的「濫用」：
我認為，比較常見的有：越級打怪、功課沒做、裝備不足、沒帶圖針/GPS、小傷自以為嚴重（如水泡事件）、天氣差硬闖…等，在這些情況下出事求援，基本上我認為都屬「濫用」的範疇。
沒出事的話，沒差，政府不用管到這麼媽寶。
有事，請自己買單。張博崴事件他中了幾個？大家心裡都有數。

《 看起來超愚蠢，但居然能成案，山難國賠到底在告啥？ 》

沸沸揚揚的山難國賠事件，經過6年後終於又浮上了檯面。到底為什麼這麼「理所當然不可能賠這種鯛民」的案件，可以在一審勝訴，然後開始打二審呢？

今天就讓我們先忍一下，好好的對這個事件抽絲剝繭一番吧！不然我們一邊罵，他們一邊告，這不是很杜爛嗎？

看過柯南的人都知道，一個案件沒有所謂「理所當然」，人家滾筒洗衣機都是一層一層去思考、去推論，最後才非常精彩的把整個殺人事件重整還原。哪有只看標題，就能對一個案件下定論的呢？

來吧，價值觀搖滾趴，開始囉！

1. 法官是恐龍嗎？

當然不是。
請不要忘記法律系是一類組第一志願，腦袋精的勒。法官判決一定要有法律根據，對一個普通的鯛民，法官犯得著作出違背常理的判決，來自毀職業生涯嗎？當然不會。

所以，一審會贏，代表政府真的有問題。

2. 所以政府有什麼problem？

有，而且超級大，大到比這個國賠案還更浪費你我納稅錢，但我得先來個背景提要。

在這裡要先跟大家說明：當年張家把「所有」和山有關的單位全部都告一輪了，但只有消防的這個成立，其他全部駁回，因為很明顯其他人都沒有疏失（如倒霉的林務局被告沒有維護步道，WTF，那是白姑大山耶！）。

他們根本完全不知道要告誰，所以直接開地圖砲去掃，碰運氣，結果還真給他碰上了。因為消防是真的有疏失，才會被他們叮得滿頭包。

那麼，消防有什麼疏失？去救人還要被告，這簡直奇恥大辱耶！不不…請先冷靜，讓我們繼續看下去…

消防在這個事件裡，確實有「指揮不利、搜索生疏」這些疏失，所以才會一審敗訴。當然，連消防自己都知道，當年他們根本對山搜完全外行，不要說找人了，那時很多人是連爬山都不會就被丟上去，你說要多有效率呢？

一審會贏，是因為「國家應保障人民生命安全」。這不是幹話，這是憲法寫的，就跟保障你可以罵空心菜，而不會像在中國罵習包子然後就蒸發了，是一樣的權利。至於白目鯛民國家要不要保障他的生命？我後面會提到，先等等。

消防有疏失，但這件事絕對不等於是消防的錯，更不是指現場的搜救人員不認真。

「有錯的，是法律和政府本身。」

3. 法律怎麼了？

首先，讓我們看看消防隊的法定職責是什麼。

消防法第1條：『為預防火災、搶救災害及緊急救護，以維護公共安全，確保人民生命財產，特制定本法。』這是消防法的開宗明義，簡單來說，消防隊是救火救災的，不是「搜索」的，所以山搜關消防屁事。

本來啦。

但消防法第16條：『各級消防機關應設救災救護指揮中心，以統籌、調度、管制及聯繫救災、救護相關事宜。』

因為現行的「山域搜救」，完全沒有一條法規能適用，這一條是最相近能硬套進去用的了，然後照著災害防救法中的規則執行，所以才有辦法調用空勤總隊的直昇機，環環相扣。

發現怪怪的地方了嗎？消防業務裡根本不包含山難搜索，只因為有第16條的「救災救護指揮中心…」，就硬要消防隊吃下「所有有關救人的事情」，不管他們有沒有辦法勝任，真是萬能好棒棒呢！

意思就是說，當年我們的法律與上級，是強押著一群「連山長什麼樣子都不知道」的消防員，去山上找一個失蹤的屁孩。消防長官當然也不知道山長什麼樣子，更不可能懂「搜索」，指揮當然亂七八糟，怎麼可能有效率可言呢？

有問題的，從頭到尾都是我們的法規，硬把山搜塞給消防。
所以才會動員大批人力，搜了51天也沒結果，這才是真正的資源浪費。

不是消防不認真，是消防「不是拿來搜索」的，當然更「沒必要會」！而很多人都沒發現問題的源頭，全都在罵提出問題的人，雖然他白目在先就是了。

一間醫院強押一個廚師去開刀，開一半病人就掛了。這醫院當然有疏失，因為他們居然找廚師去開刀；但這絕對不是廚師本人的疏失，人家是無辜的。

消防基層當然也是無辜的，而政府就是這間爛醫院。
所以，人家一審才會贏，整件事情的脈絡是這個樣子的：國家體制荒謬在先，他們家小屁孩荒謬在後，是個雙重荒謬的悲劇。

4. 國賠告的，是「公務機關的過失」

人都會犯錯，政府是人組成的，當然也會犯錯，除非他們都是Seafood.

國賠，是憲法第24條保障的人民權益，初衷是保障人民不受政府欺負、並且能督促政府改變，賠償後「改進缺失」，讓國家進步。

「改變」才是重點，賠償只是表面。這原本是個迫使政府認錯的手段，讓他們承認自己的錯誤：壓迫廚師去開刀是不對的。但今天政府機關，竟因為這個國賠案，做出更荒謬的事——開始逼廚師去讀醫學院，然後飯也要煮的一樣好吃、刀照開，休假和錢都一樣，然後制定更多的規則讓大家進來醫院都先被扒幾層皮。

WTF？？？有病要找醫生啊！！！

5. 還我打火英雄，終止政府以消防進行山搜的荒謬作為

這樣分析下來，有沒有覺得水落石出呢？罵張家鯛民的同時，是否忘記我們英勇的打火兄弟們，正在被這樣的惡法所殘害著，「被自願做功德」？這可是比捕蜂抓蛇還要可怕的爛攤子、一個有山難全隊就要停休的大夢魘。把不會爬山的消防隊員丟上山山搜，超無助的好嗎！未來居然還被要求去學山搜，簡直欺人太甚，火都甭打了。

不管我們怎麼罵，世界永遠不缺白目，現行體制中消防隊就是要被自願上山做功德；大家都很心疼消防隊辛苦救難還要被告，但問題是，他們根本就不該被派上去！最該罵的，其實就是逼他們上去的政府呀！

敬請支持
「山搜不是消防的事」
「成立專職山域搜救隊與透明的收費規則」

這才是能治本、終止資源浪費的作法。其他什麼荒謬的登山地方戒嚴條例等，全都是本身就違背上級法律的髒東西罷了。地方官員訂這種東西只想開罰與卸責，登山安全、消防員權益，What's that?

6. 那消防隊員要不要賠錢啊？

保證不用，公務員有「個人」疏失才要自己賠錢，系統性的疏失是由機關買單。

7. 隨便一個人都可以告國賠嗎？

當然，如果國家真的有明顯疏失造成你的損失，而你又在體制內救濟途徑中得不到補償，任何人都可以提國賠。前提是於法有據、你講得有道理才會成立，沒有那麼容易成案，成案了也不一定會勝訴，你要花這個時間嗎？要一直請假跑法院，想清楚喔。

8. 那面對這種白目鯛民，我們該怎麼辦？

Q:回之前的問題，國家有沒有義務保障白目鯛生命安全？
A:很遺憾，absolutely有。就算你是笨死的，這個國家還是有義務去救你，憲法說的。

Q:那我們可不可以叫登山出事的人自己出搜救費？
A:很遺憾，台灣的搜救目前上都是一毛不收的。說要收的，都是講幹話而已，他們都只想「罰款」，不是「收費」。繳罰單和購物是不一樣的概念。

Q:那要怎麼遏止白目浪費資源、亂花納稅錢？
A:其實，救護車濫用浪費的金額遠比山搜高太多，因為數量非常龐大，大到變成家常便飯，記者也懶得報了，讓你以為沒有。不信？若有任何一個消防隊或醫院的朋友，問問便知。

所以我們需要的，是「遏止急難救助資源被濫用」的一個一體適用、有強制力的法規。而不是大小眼，抓山難小的，放掉救護車大的假裝沒看見。

政府必須訂立一個判斷準則，並成立委員會，判定由一線人員回報有爭議的案件，到底有沒有濫用資源。一定確定濫用，那麼就追討所有費用，並依法重罰。

這才是法治文明國家的玩法。「全部自己出」、「有種上山就不要求救」等說詞，都是不夠了解法律才會說出的話。畢竟我以前也主張過「山難全部自己出」的論點，但等到了解透徹後才明白，這個國家的本質就是照顧每一個人，不管你是大眾，還是一個特別的小眾。不管你用的是救護車，還是直升機，國家都會照顧你，是在溫馨個毛喔…

真正有用且可行的做法，就是逼政府生出一套防止濫用、逞罰濫用的規則來。

其他的，都是風涼話。

敬請支持
「建立急難救助資源濫用審查標準與委員會」

9. 請定義山搜的「濫用」：

我認為，比較常見的有：越級打怪、功課沒做、裝備不足、沒帶圖針/GPS、小傷自以為嚴重（如水泡事件）、天氣差硬闖…等，在這些情況下出事求援，基本上我認為都屬「濫用」的範疇。

沒出事的話，沒差，政府不用管到這麼媽寶。
有事，請自己買單。張博崴事件他中了幾個？大家心裡都有數。

10. 那張家是英雄還是狗熊？

Well…

養出一個白目，濫用搜救資源，然後他用生命揭發了政府山搜體系嚴重的問題，最後父母出來逼政府解決問題，但卻把政府逼上了邪路。

故事大guy 4這樣 。

國賠事件是點出了政府的問題，也的確讓消防隊的搜救態度與技術更加積極進步。

但是，消防員更被壓迫、叫廚師去開刀的老問題沒變，反而是他們用強硬固執的態度去緊逼政府，更導致了地方龜縮自保、每每發新聞稿抹黑山友、緊縮登山權益、最後挑起大眾熊熊怒火的結果。

最嚴重的是，因為消防隊「不會、沒必要會，也沒時間去學」山搜，所以地方消防局在面對山難事件時，所採取「看起來很積極的作為」，就是「極致的浪費」去衝KPI——無限趟次直升機、人海戰術、蜘蛛網般的GPS軌跡，來讓搜救過程「變得很好看」。

這樣一來，不管有沒有找到人，搜救過程都是完美無瑕，不會被告的呢！比起賠他們家那兩百多萬，因為他們而讓消防局卯起來浪費的錢，那才叫才可怕。

我個人不認同博崴媽媽這個人，因為她的理念或許良善，但到處對政府機關施壓，卻又沒有條理，什麼都要管的行為，搞到大家都怕她挑毛病告國賠，最後讓整個政府對登山極度壓迫、走戒嚴回頭路。她對登山極度外行，只會紙上談兵；想以自己為號召推動面山教育，卻聽不進他人的建議；覺得自己看過很多文獻就變成專業，卻連消化吸收都做不到只會照本宣科，令人搖頭。

汽機車強制險之母柯媽媽之所以能成功，不只是因為他兒子的犧牲，還有她的學習與堅持。假如只剩堅持，那就變成「固執」了。

如果有登山人會選擇去相信一個連山都沒爬過，態度強硬也聽不進他人建議的人，以及她所陳列出來的未整理資料…

那麼我尊重他的選擇，也祝福他。

11. 懶人包：

敬請支持
#山搜不是消防的事
#成立專職山域搜救隊與透明的收費規則
#建立急難救助資源濫用審查標準與委員會

不要再為難消防、搜與救分離、建立制度審查濫用，台灣的山搜體制才能杜絕浪費、有個光明的未來。

---
圖為6月哈崙山搜一梯收隊一景

關於墾丁價格，我認為呂秋遠的文章太偏頗。

住宿問題，多的是兩千左右的民宿，他不寫，
卻要拿五星級飯店住一晚一萬二來嫌貴。

但寫日本住宿，他卻說
「飯店如果要求星級可能一晚在8千以上」
為什麼不同樣拿五星級飯店一萬到三萬來比較？

五星級飯店，本來就不便宜。
去墾丁想玩便宜，也不會住五星級飯店。

租車問題，汽車行情價是兩千左右，
他偏偏要寫五千，說是十年前價格。

一盤宮保雞丁熱炒四百元，被嫌棄得不得了。
但便宜一兩百的熱炒，他也不寫。

說京都風景幽美，墾丁都是人。
但為什麼不同樣拿熱帶沙灘的旅遊聖地比較？
以寧靜為需求的旅客，本來就不會去墾丁吧？
這能說明墾丁爛嗎？

墾丁貴的地方在墾丁大街一些小吃、攤販
真的宰觀光客到不合理。
但也有沒那麼貴的餐廳，為什麼不介紹？

關鍵是，旅遊前有沒有做功課先比價吧？
去沖繩，我們會事先網路找好
最便宜的行程、交通、美食、住宿。
但是不是嫌墾丁貴的我們，
到墾丁沒有像去外國那麼認真比價，
隨意找個餐廳，結果剛好遇到雷？

或許在外國，感覺比較潮，
或許在外國，價格沒那麼貴，
但對於在台灣奮鬥的商家，
應該一竿子打翻說爛嗎？

任何地方，都有便宜的玩法與貴的玩法，
就看每個人的需求與用功的程度，
愛台灣的做法，
是挖掘、介紹墾丁的優質商家，
而不是一股腦兒說墾丁全部都很爛，讓人不要去
拿墾丁最貴的五星級飯店跟日本便宜民宿比
這對墾丁不公平。

後續補充：
很多網友說不同意我，
理由是墾丁大街小吃真的很貴。
我文章也沒說墾丁大街的東西便宜啊（😅）
真的有看完文章嗎（汗顏）
墾丁若沒有觀光客，
我們應該鼓勵若有人在墾丁
有吃到住到便宜優質的商家
多多分享，趁著沒人的時候去，才是享受

至於有人問，兩千元的民宿在哪裡？
花時間上網搜尋，我都懶得打臉你。

最近 Iphone 的充電問題常常困擾著我，現有的 Iphone 充電線不夠長，躺在床上邊滑手機邊充電時，移動範圍會被限制，而且每次把充電線拔下來的時候它都會掉到地板，要充電時又要撿起來，地上的線亂成一團。有 3 公尺長和桌邊固定球的 NATIVE UNION 床邊充電線解決了我這個問題。

以往用手機邊吃飯邊追劇時，偶爾手機會忘記充電，飯還沒吃完手機就先沒電，DOCK 無線充電座不僅提供了置放架的功能，同時也可以充電。現在和男友遠距離，也常常會視訊到一半手機沒電，不然就是拿著手機拿到手痠，NATIVE UNION 的 DOCK 無線充電座也輕鬆解決了這個問題。

AKTI workshop 還有很多很美又有質感的蘋果周邊配件，
快來看看吧 👉 https://www.aktiworkshop.com/


/


日日便當盒團購
8/18 0:00 - 8/24 23:59
🔗下單連結：https://p2.groupbuyforms.tw/iojx0


最近大家開始回辦公室上班了嗎？
我也是最近要回去辦公室上班，
又要重啟我的帶便當生活了～
今天要來跟大家推薦一款美美的便當盒！

以前買過便宜的塑膠便當盒，
可是它很難洗又容易染色，
而且也沒辦法密封，
有湯汁的菜就沒辦法裝。

但這個日日便當盒不僅好看又好洗，
它的蓋子還是氣密式密封的，
所以裝湯也是穩穩的👌🏻
還可以拿來當保鮮盒喔！

便當盒可以單獨使用，
也可以加上側邊隔板分隔菜肉，
或有湯汁的菜色和咖喱等等，
這樣隔天吃的時候
就不會吃到泡得爛爛的白飯啦🥰

還有另外一個隔板是可以瀝水瀝油的，
很適合拿來裝生菜水果唷！

那自己帶便當最重要的問題就是，
便當盒到底能不能加熱？

這個日日便當盒直接加熱完全沒問題☺️
它的獨家製程可以耐高溫到180度！
還有SGS的無毒保證，
所以拿來微波、蒸煮，
甚至進洗碗機都是ok的！

比玻璃製的輕，又可以微波，
自己試用下來這幾次非常滿意，
把菜裝進美美的便當盒看起來更好吃了！
快來和我一起開啟便當人生吧😆

‼️注意事項

▪️如果裝有食用色素的食物還是會染色，
清洗後以陽光曝曬半天到一天，
或用紫外線消毒機照射，可改善染色狀況

▪️便當盒零件皆可拆洗

▪️便當盒加熱前需先拉起蓋上的氣閥蓋，
長時間加熱請微開蓋子

▪️運費$60，外島$130，
滿千免運，國外不寄送

▪️可用虛擬帳號、信用卡付款

▪️客服資訊：service@zingtw.com


/


古早味排骨原食譜：
https://www.instagram.com/p/CRQKrLUjpQR/?utm_source=ig_web_copy_link



/

💘你的訂閱、喜歡和留言是對我最大的支持 https://pse.is/AnJieTaiwan
📌影片每周三、六 晚上8點 準時播出！
記得訂閱開啟小鈴鐺的全部通知才不會漏掉影片唷😘


/

📌更多關於我
▪ Facebook：https://www.facebook.com/AngelaLeeTaiwan
▪ Instagram：https://www.instagram.com/AngelaLeeTaiwan

/

逐家好，我是安J啦！
從俄國留學回來之後，決定還是要待在台灣工作，
於是畢業後便在台北租了一間小房子，展開了我在台北的打拼人生。

專心煮飯時，能靜下來和自我對話，所以我喜歡在下班後自己下廚。
雖然我不是個料理高手，但還是喜歡跟大家分享我的煮飯日常。

在這裡會和你們分享我在台北生活的喜怒哀樂，
希望能讓一起在台北打拼的你，有個歸屬的地方。

/

🎵Music：Epidemic Sound
📩業務邀約：angelaleetaiwan@gmail.com

#台北生活 #台北日常 #日常Vlog #生活VLOG

【暗黑旅行團】勇闖市中心廢墟佐敦廣場 70呎舖賤價10萬全港最平

香港寸金尺土，普通打工仔窮一生薪水，才能買到一個劏房型單位，黃金商舖易手價億億聲。雖然商舖身價不菲，但細心留意會發現，總有一個死場（死寂商場）在附近，明明位處市中心交通方便，但空置率高人流又偏低。記者便請了人稱「劏場醫生」、曾一手拯救荃灣地皇廣場的盛滙商舖基金創辦人李根興（Edwin），和我們來一轉經典死場遊。

壽終正寢：佐敦廣場

「有些死場是瀕臨死亡邊緣，而這個（佐敦廣場）是已經死亡。」Edwin說道。位於佐敦道28號敦成大廈的佐敦廣場，商場名字仍於大廈外清晰可見，但若然在Google Maps輸入「佐敦廣場」，卻查不到正確位置。

座落在人來人往的佐敦道，很難想像這樓高四層的商場，已烏燈黑火二十多年，是佐敦中心地帶裏的一個廢墟。「我們站在佐敦道，街上人流很多，很旺場，但今時今日全香港最便宜的物業成交呎價，最便宜的便是這座佐敦廣場。」

土地註冊處資料顯示，三樓九號舖位建築面積約70平方呎，原業主1993年以$69.7萬購入，持貨23年，2016年僅以$10萬易手，呎價僅$1,429，賬面勁蝕86%、約$60萬，堪稱全港最平的舖位。Edwin表示，香港有很多大業主將商場劏成很多小單位出售，然後不宣傳、不用任何方法吸引人流，夾硬做死一個場，令舖位貶值，然後再安排相關人士以低價收回舖位，「做這些事很沒道德，可說是乞兒兜裏拿飯吃，所以我不買不賣也不投資。有人經常說送幾間商舖給我，希望我可以把商場活化，我也會說我不要。」

佐敦廣場前身為伯爵酒樓，實用面積共約一萬平方呎。1992年，分拆成超過160個舖位出售，當年呎價逾萬，但仍吸引到不少投資者。但業主們在1993年收樓後，發現舖位皆為「縮水舖」，實用率只得三至五成，生意做不了淪為死場。1998年更因管理公司撤離而荒廢，聚集了不少癮君子和露宿者。現時該商場除地面層可供遊人進入，其他樓層已經被封閉。

「你簡直是商舖華佗！」當記者和Edwin在商場門外傾談之際，一把聲音突然從我們身旁傳過來，原來是佐敦廣場門外報紙檔的店主，由他父親開始已在這個位置經營報紙檔50多年。他繼續說：「開業的時候很多人入伙，但空置了這麼多年，聽說你令很多倒楣的商舖起死回生，我今天便特意把鎖開了等你進去玩玩。」原來店主還幫手看管廣場的閘匙，我們就趁這個難得的機會，入去探秘。

2010年，有財團以劃一收購價$13.8萬收購佐敦廣場舖位。商場的一至三樓，就曾在2012至13年，短暫經營過火鍋店。2014年就只有四樓的桑拿館，2016年在一樓開了雀會，二樓開了私房菜，但全都在很短的時間內結束營業。

鄰近高鐵　於事無補
一樓和二樓遺下了完整的食肆裝潢，還有餐具調味料，統統都沒有清走。Edwin說：「真的不知道發生甚麼事，該商戶好像走得很急。市中心這麼繁華的地段鄰近高鐵，佐敦道地舖價值以億元計算，這裏卻變成了一個廢墟。」

再上三樓，大窗戶透入自然光，雜物清空了，感覺比一二樓良好。雖然劏舖的間格已經全拆了，但地上有多條從前舖位留有的深刻直線。「驟眼看這裏每一層都是幾千呎，以這裏的黃金地段來計，一定能夠租出去，每一層我估計能以$15萬放租。」

但上到四樓，又佈滿各式各樣的廢棄品。有很多像是露宿者在這裏留宿用的床墊、2014年的舊報紙、2012年的水費單、撕爛了的明星合照、封了塵的招牌、摔破了的招財貓等等，幸好是白天進來，入黑一定充滿着靈異感覺。既然位於市區，人流地理位置俱佳，很難不令人聯想是因為靈異問題而變成市中心的廢墟。Edwin說他不太了解和相信靈異方面的東西，「甚麼靈異也好，樓下這麼旺場甚麼靈異也不怕吧！加上買賣商舖與住屋不同，開舖頭做生意不需要過夜，所以就算是餐廳酒樓也好，就算有人死了也不會變成凶舖，凶宅很多，但沒有凶舖。」

由門口的告示板到散滿一地的文件，相信背後可能有很多訴訟問題業權問題，Edwin說：「我們進來也看到有些欠債還錢的傳單，想租這裏也會擔心背後有甚麼問題。更何況之前樓上是開桑拿館的，你我都知道桑拿館不是一般平凡人能經營的。」相信這就是商場荒廢的主因。

氣若游絲：先達廣場

「死場分幾種，其中一種是死亡中，好像身後的先達廣場。」先達都稱得上死場嗎？看租值升跌便知一二。Edwin說：「上帝要你滅亡，必先令你瘋狂！租值有最高峯的時候，地下一間舖出租$5萬至$10萬，跌到現在的$1萬至$2萬，跌了五至八成。先達幾年前的舖價炒得非常厲害，但最近急速下跌，最主要是智能手提電話炒風已過。」我們走到一樓的租務部詢問，職員都說最近有很多蝕讓，租務部職員說：「三百幾萬元買回來百多萬元出售。」

吉舖處處　舖位變貨倉

先達廣場位於旺角亞皆老街83號，一共三層約3.9萬平方呎，前身是先施百貨，在1995年劏成350個舖位出售，面積由72至488平方呎，堪稱本港第一代經典劏場。職員說：「業主都很資深，沒有按揭、沒有壓力，在這個艱難時刻，就算降低租金也能接受。」最平的舖位在訪問前一天租出，租金只是3,000元，已包差餉管理費。「業主下調租金只是希望舖位不要丟空，能夠渡過這個艱難的時期，現在有一成舖位是未能出租的。」這麼低廉的租金，甚至有人租來當貨倉。

商場內外吉舖處處，目測空置舖不止一成。不論是地下、一樓還是二樓，吉舖集中於遠離電梯的角落位置。記者和Edwin上到二樓，人流更為稀少，約半數店舖沒有開門。Edwin說：「越做越靜的情況下，就會出現三個情況：一，租來當貨倉；二，開成人用品店，成人用品店當然是開在較靜的地方。三，不需要太多人流的服務行業，例如修甲、睇風水、占卜那些做預約服務的。」但由於先達廣場沒有自來水，所以食肆、美容修甲那類需要有自來水的店舖，都不能經營。Edwin補充：「沒有食肆、小食店，不能以此聚集人流。能經營的店舖種類亦收窄，只能做零售、賣買電子零件或手機產品。」

經營靠好業主　等炒風救場

我們來到維修電話老師傅黃維邦（Wilson）的店，他的店已屹立先達20多年，可說是見證着先達的興衰。Wilson說：「現在絕對是低潮，沒有試過如此低潮。」他表示現在經濟差了，人們不像以往一有新型號手機便換機，「我有另一間舖回收二手機，我們收到的手機都是壞的，現在的手機不是壞了也不會放售。」

他表示能一直支撐着店舖全因遇到一位好業主，「當時樓下的店舖租金加幅一倍，甚至一倍半，但我這個業主都只是加了我一成租金，現在逆境下業主都願意減租，有商量的空間非常好。先達有些業主日日過來巡舖，看到你生意好便加租。」所以現在租金下調的情況下，Wilson也沒有考慮要換舖慳租金，「沒有想過呢，平租的通常在角落的位置，沒有這個位置好。加上業主對我這樣好，做人不能忘恩負義。」他亦指商場的人流多少，對手機維修不算很大影響，「手機壞了一定會過來維修，人流多有時只是逛逛，不一定會買東西，手機維修穩穩定定，發達一定冇我份，夠交租餬口便沒有問題。」

Edwin認為，救活先達廣場的方法，只好等待炒風再來。「純靠商場自己的營運很難去翻身，互聯網格價太容易，引入新行業亦需要一段時間適應。要看有那一個大牌子，有一些突破性的產品出現，整個炒風來臨，炒賣的人們當然要回來先達這個地方。」

死過翻生：地皇廣場

位於荃灣登發街登發大廈的地皇廣場，是死場中的經典，其中二樓238號舖位，2012年底以約$400萬買入，2017年以$30萬轉售，勁蝕$370萬。Edwin說：「所有商舖來說，最蝕入肉的可說是這個，簡直是創了香港歷史。如果持貨幾年要蝕92.5%，眼光要很『準』，因為很難有香港物業買賣蝕到咁。」

2012年投資者尹柏權以$4.1億向鄧成波購入登發大廈商場，2013年拆成200多個舖位出售，舖位面積由50至174平方呎，套現約$9億。但小業主收樓後便發現貨不對辦，發現商場設計與售樓書不同，實用面積縮水等的問題。有小業主稱當年有地產經紀訛稱，將會有行人天橋接駁至地皇廣場，但不單止沒有天橋，商場電梯更經常因故障停用。

Edwin說：「死場的特性是，易入難出，有一些是自動電梯進入商場，但要行樓梯離開的。有一類不能救活的死場，便是要行樓梯進入商場的。如果一個商場四通八達，人流便會旺。」地皇商場中了一切死場特性，進出不便和業權分散。

聯合業主翻身　出租率達100%

業主之一的王榮梅（Olive）當年以$400萬買入了一劏舖，「收舖時，簡直是晴天霹靂！當時是買樓花沒有實物可看，實物與我們想像中有很大出入。面積很小，還是天價，一樓一間實用面積40呎的舖位要成四百幾萬。」

她曾嘗試放售或出租，都不能得到好價錢，更別說回本了。於是她便花近3年時間與各業主磋商，在2016年成立地皇之光管理有限公司，團結場內近百名業主聯合招租。她說：「回想起也覺得淒涼，曾經試過有一位業主，說只可以給我由灣仔到北角這段車程的5分鐘時間，於是我便在地鐵車廂內走來走去，進行游說工作。」她表示頭幾年她沒有受薪做聯絡人的工作，「講難聽一點，衰到不能再衰了，不如博一鋪。」頭炮租了給一間賣小型電器的百貨公司，但店主進駐後幾個月便退租。她說：「零售根本冇得做，因為趨向網購，我們就想不如做不能網購的飲食，於是我便把一樓在很短時間內改成一個美食廣場。」當時Edwin亦有參與這個死場翻生的計劃，更幫手大力宣傳，成功把當時的出租率推上到100%。

雖然走入地皇商場，仍不能以人流旺盛去形容，但不見有貨倉舖和空置舖，Edwin說：「這裏不算死，縱使有舖拉了閘，但是都有租客的。」美食廣場已因完約在２月結業，要繼續經營美食廣場便要再集資翻身。幸好同期有夾公仔機店主有意入租，現在一樓已成了夾公仔機舖，雖然疫情下不能正常營業，但總算是正確方向。Edwin說：「一個好的商場，最好是會吸引到人進來買、進來玩。一樓是美食廣場，人們很自然便會在上二樓三樓逛街，商場馬上變旺了起來。而這些夾公仔機也不錯，能吸引外來人。租金很便宜，2,000到3,000元已包冷氣費管理費等，租來創業其實都不錯。」

記者：鄭汝翹
攝影：張志孟、許先煜

NEW! 成為陳寗頻道會員：https://lihi1.com/ZT8bZ
陳寗嚴選 iPad Pro/iPhone 保貼：https://lihi1.cc/VnHIF
陳寗嚴選活性碳/靜電濾網：https://lihi1.cc/x7Sse
陳寗嚴選保鮮盒：https://lihi1.com/XdQN7
陳寗嚴選線材：https://lihi1.com/RghgY
陳寗嚴選兩聲道入門組：https://lihi1.cc/uGJlf
--

MacBook Air 在這次的蘋果更新中也一併換上了 CPU，還加上新的鍵盤、更大的觸控板等等內容，不過我認為最重要的更新，其實是「降價」。先前的 MacBook Air 價格跟 MacBook Pro 太過相近，而 MacBook Air 原先的輕薄短小特色也因為 MacBook Pro 過度瘦身而消失，因此在上一代 MacBook Air 推出時，我給他的評價是「還不如加點錢直上 MacBook Pro 」就好。

這次的 MacBook Air 更新，把價格跟 MacBook Pro 大幅拉開，最貴的非客製版本甚至比最便宜的 MacBook Pro 還要便宜，且直接把 SSD 拉到 512GB，一次給好給滿。當然要買的時候最好還是把記憶體升級到 16GB 會比較好，但即便如此也還是遠低於 MacBook Pro 的價格。但說了那麼多，難道 MacBook Air 真的就只剩下「便宜」這個優勢了嗎？

今天哥就來說說 MacBook Air 的故事給你聽，也讓你知道 MacBook Air 到底曾經有過什麼樣的地位，以及現在到底又是什麼階級的產品～

0:15 MacBook Air 值得買嗎？是最爛的筆電嗎？
1:29 MacBook Air 的輝煌歷史
4:09 2011 Windows 陣營的模仿
6:27 現在的 MacBook Air 定位：最便宜的蘋果筆電
8:30 2020 新 MacBook Air 規格提升：Retina、CPU
9:52 買筆電請留意「效能過剩」
10:30 剪刀腳鍵盤、Thunderbolt 3
11:51 尺寸外型重量
13:05 Mba Mbp 怎麼抉擇？

#MacBookAir #Apple #蘋果電腦
──────
本影片字幕由熱心網友提供，非常感謝他的幫忙！
如您喜歡本頻道影片，請點下面連結加入本頻道的社群計畫，為影片上字幕/翻譯簡介/翻譯字幕：
http://bit.ly/SubtitleNing
感謝你的協力！
──────

本頻道幾個原則跟你約定好：

1. 開箱零業配：
真實使用過後才發表心得，通常試用至少 1 個月，所以你通常不會看到我最早發表，但哥真性情的評論，保證值得你的等待。

2. 理性討論：
我有自己的偏好，你也有自己的好惡，我們互相尊重，時時用大腦，刻刻存善念，不謾罵，不矯情。可以辯論，不可以沒邏輯。

3. 我團購我驕傲：
我很愛買東西，也很愛比較產品，我自己使用過、多方比較過，還是覺得喜歡的東西，我才會辦團購。（簡單說就是挑品很嚴格，至今 80% 廠商找上門都被我打槍。）辦團購我一定有賺，但我跟廠商拿到提供給你的團購價，也會讓你一定有划算感。所以如果你品味跟我相近，或是剛好有需要，就跟我團購，我們互惠。如果你覺得跟我團購，你就是我乾爹，說話不懂得互相尊重，那就慢走不送，你可以去找一般店家買貴一點。

看了以上，覺得可以接受就請你訂閱，訂閱順便開鈴鐺。我們每天晚上 6:00 見。

我的網站連結在這：https://ningselect.com/
也別忘了幫我的 FB 粉絲專頁按讚：http://bit.ly/ningfb

如果有任何問題，包括團購等問題，都可以在影片下方留言問我，同一支影片下很多人都想知道的問題會優先用留言回答，如果是比較大的題目，則有機會拍成 QA 影片回答～如果你想問的是針對個人的音響選購、配置問題，可以直接傳 Line 問我：http://bit.ly/ningline

廠商合作請先了解相關原則：http://bit.ly/coopning