我大概有五年左右沒來鍋燒意麵市,對這個城市的印象,很抱歉,大概就停留在2015年沒有update,就跟我現在還在用iPhone 6S一樣。
因此當我發現客運終點站不是名為「兵工廠」的荒涼公園某處(每次在這邊被司機丟下總有一種被懲罰似的羞恥感),而是某個貨櫃屋速成的轉運站,一下車就有人問你要不要租機車,有種「嗯?」這世界變得太方便了不太習慣的錯愕感。
★
來鍋燒意麵市第一餐當然是鍋燒意麵,聽到鄰座的小朋友用國語哭鬧,讓我有點不爽。
「幹,這邊的官方語言怎麼不是台語?」
「什麼爸鼻馬迷的,難聽死了。要叫阿爸阿母吧!」
★
我在這邊曾經拜訪過的咖啡店很多都已經消失了,算一算大概有七、八家左右已經歇業。咖啡店的世界就是無常。
多年前去了一家叫「順風號」的咖啡店,這次再訪發現除了名字相同以外其他都有點不一樣。不只老闆換人,整家店也變成要在外面排隊候位的蛋糕名店,甚至店裡的狗連品種都不一樣了。店裡氛圍彷彿比較接近捷運中山站附近。裡面的順風號電扇們也不見了。
★
我發現我的朋友只要是台南出身,我都好喜歡他們,一個人的故鄉有時候真的會影響給人的印象(至少對我而言)。如果有日本朋友跟我說來自靜岡或大阪,我覺得應該可以成為好友,如果是名古屋,我也會馬上眼神死。
於是我整理了在我心裡面「故鄉印象分數排行榜」,全是自身經歷和刻板印象,極度政治不正確,僅供笑笑或參考。
假設每個人基本分數是60分的話,那麼:
台南人 +50 (甜美 台語流利 某種令人嚮往氣質我說不出來)
高雄人 +30(大多陽光憨厚 黝黑 南台灣氣質很性感)
台中人 +30(好相處 幽默 開朗)
宜蘭人 +15(同鄉 有親切感 有共同話題)
宜蘭人且同個男子高校畢業 + 50 (「學長/學弟唸哪一屆?」剛才的臭臉馬上變熱絡)
宜蘭人但自稱羅東那邊 +2 (蘭陽溪以南自己一國 且幹嘛強調羅東)
苗栗 +5 (同情 大多懂自嘲 所以都很有趣)
彰雲嘉 + 0 (無感)
新竹+ 0 (無感)
花東 +0 (無感 風景優美但太喜歡投藍很難令人喜歡)
南投 -5 (歷屆立委和縣長感覺都亂選)
桃園人 -30(琦玉縣 住了五年還是無法)
新北市 -30(不宜人居 感覺小孩都吸機車廢氣長大)
台北市 -50 (最惡 自我感覺良好 跩屁)
台北市大安區 -80 (不解釋)
★
寫完才發現,難怪身邊的朋友都跑走了。
★
後記:最近發現我竟然被台南市長黃偉哲(的小編)封鎖了,但我根本沒留什麼具有殺傷力的訊息,他們也太玻璃心了吧。
之前我每天去韓國瑜和林姿妙臉書罵人,他們從來沒有刪除或封鎖過我,回想起來他們還真有雅量。
黃偉哲趕快去找你妹取暖啦,連小編都不會挑人下一屆不要再出來選了,換王定宇來當啦。
同時也有14部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【暗黑旅行團】勇闖市中心廢墟佐敦廣場 70呎舖賤價10萬全港最平 香港寸金尺土,普通打工仔窮一生薪水,才能買到一個劏房型單位,黃金商舖易手價億億聲。雖然商舖身價不菲,但細心留意會發現,總有一個死場(死寂商場)在附近,明明位處市中心交通方便,但空置率高人流又偏低。記者便請了人稱「劏場醫生」、曾一手拯...
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#用金錢換知識的是聰明人 #上帝的建築師 #華山高第展
上禮拜來諮詢的個案,諮詢前跑去華山看了展覽再匆匆跑來,見面時還不忘跟我大推「一定要去看,真的值得!」
我平常雖然喜歡看展,但也很怕踩到雷,所以只要有人推薦,基本上就一定會想辦法找時間去。
「可是只到9/17哦!」她那時候叮嚀。我後來一直惦記這件事,眼看閉展時間已經要逼近,我猶豫地看著已經爆滿的行程表,最後心一橫,在一個已經排了兩個個案的平日上午特地早起,吃過早餐,就手刀殺到華山文創園區趕早場了。
其實門票不算很便宜,全票要320,已經比平常大部分的展還要貴了一些。我因為這樣有點捨不得再花120租導覽,本來想說先自己看看好了,搞不好可以省下那筆導覽費。結果在展區晃一圈,發現除了「好漂亮」以外,根本啥都看不懂,最後心一橫,還是跑去去櫃台租了一台導覽機。
有導覽真的差很多,我個人覺得除非本身是專業領域,或是天賦異稟,否則大部分的展覽都不要以一個門外漢的身分去硬闖,很容易吃力不討好,門票等於丟水坑,不如好好的讓專家引你入門,但如果你只是想去打卡拍照就例外。
一邊聽導覽,一邊真的超級慶幸有來。真的完全值得,尤其人不多的時候,一個人靜靜的沉浸在懸鏈拱模型,聖家堂,還有許多魔幻的建築線條之間,真的是美到哭,拍一百張都不膩。
***
然後我忽然想到最近發生的一件事。
我通常不會讓已經做過個案的案主,短期內又來找我諮詢。因為我一次諮詢都解得很深,而挖掘出來的根源,通常要解決都是好一段時間之後的事,會反覆來找,通常都是沒有好好做功課的結果。
但是最近卻遇到一個例外:當事人在找我分析之後,一邊的確有改變自己,一邊同時又面臨生活巨大的蛻變。他短期內來找過我兩次以上,每次都解出當下新卡關的盲點,然後用最快的速度過關,成長之快讓人嘆為觀止。
我知道自己的諮詢不算平價(當然比起一般昂貴的身心靈療癒又超親民,哈哈),案主也不是經濟超寬裕的有錢人,短期內反覆來找一定是一筆開銷。如果我是他的話,可能也捨不得花這個錢,想說把錢省下來,自己再想想看就好。
可是我發現,其實案主的行為才是聰明人。
他懂得用金錢換取已經整理好的知識,讓自己可以用最少的時間在盲點上打轉。當然他本身執行力也超強,沒有想要靠花錢把課題外包、也沒有那麼多的「可是」在鬼打牆,覺得有道理就會去做,他換到的知識都百分之兩百的被吸收利用,也讓自己快速的前進了。
我自己在要不要租導覽機的困境上,遇到的議題也異曲同工之妙。
導覽販賣的就是「已經整理好的知識」,而我一開始就是那個捨不得花錢買知識,覺得「自己努力看」就好的人。但幸好我從個案身上學到了這一點智慧,馬上乖乖掏錢,最後才能換到在建築模型前熱淚盈眶的無價感動。
***
然後,這篇完全不是在鼓勵舊案主反覆回來諮詢(拜託不要)。大部分我解出來的東西,都已經是當事人現在最大的盲點,根深蒂固跟了自己幾十年,要改沒有這麼快。
真的像案主剛好在臨界點進行快速轉換的不多,所以沒事真的不需要一直回來,上次我解的東西已經很夠用了XD,可以回去看筆記。
還有,這個展覽只剩三天,要去趕快去。
#圖為我最愛的懸鏈拱模型
#十月預約916中午12點開放
靜 宜 不要租 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
【暗黑旅行團】勇闖市中心廢墟佐敦廣場 70呎舖賤價10萬全港最平
香港寸金尺土,普通打工仔窮一生薪水,才能買到一個劏房型單位,黃金商舖易手價億億聲。雖然商舖身價不菲,但細心留意會發現,總有一個死場(死寂商場)在附近,明明位處市中心交通方便,但空置率高人流又偏低。記者便請了人稱「劏場醫生」、曾一手拯救荃灣地皇廣場的盛滙商舖基金創辦人李根興(Edwin),和我們來一轉經典死場遊。
壽終正寢:佐敦廣場
「有些死場是瀕臨死亡邊緣,而這個(佐敦廣場)是已經死亡。」Edwin說道。位於佐敦道28號敦成大廈的佐敦廣場,商場名字仍於大廈外清晰可見,但若然在Google Maps輸入「佐敦廣場」,卻查不到正確位置。
座落在人來人往的佐敦道,很難想像這樓高四層的商場,已烏燈黑火二十多年,是佐敦中心地帶裏的一個廢墟。「我們站在佐敦道,街上人流很多,很旺場,但今時今日全香港最便宜的物業成交呎價,最便宜的便是這座佐敦廣場。」
土地註冊處資料顯示,三樓九號舖位建築面積約70平方呎,原業主1993年以$69.7萬購入,持貨23年,2016年僅以$10萬易手,呎價僅$1,429,賬面勁蝕86%、約$60萬,堪稱全港最平的舖位。Edwin表示,香港有很多大業主將商場劏成很多小單位出售,然後不宣傳、不用任何方法吸引人流,夾硬做死一個場,令舖位貶值,然後再安排相關人士以低價收回舖位,「做這些事很沒道德,可說是乞兒兜裏拿飯吃,所以我不買不賣也不投資。有人經常說送幾間商舖給我,希望我可以把商場活化,我也會說我不要。」
佐敦廣場前身為伯爵酒樓,實用面積共約一萬平方呎。1992年,分拆成超過160個舖位出售,當年呎價逾萬,但仍吸引到不少投資者。但業主們在1993年收樓後,發現舖位皆為「縮水舖」,實用率只得三至五成,生意做不了淪為死場。1998年更因管理公司撤離而荒廢,聚集了不少癮君子和露宿者。現時該商場除地面層可供遊人進入,其他樓層已經被封閉。
「你簡直是商舖華佗!」當記者和Edwin在商場門外傾談之際,一把聲音突然從我們身旁傳過來,原來是佐敦廣場門外報紙檔的店主,由他父親開始已在這個位置經營報紙檔50多年。他繼續說:「開業的時候很多人入伙,但空置了這麼多年,聽說你令很多倒楣的商舖起死回生,我今天便特意把鎖開了等你進去玩玩。」原來店主還幫手看管廣場的閘匙,我們就趁這個難得的機會,入去探秘。
2010年,有財團以劃一收購價$13.8萬收購佐敦廣場舖位。商場的一至三樓,就曾在2012至13年,短暫經營過火鍋店。2014年就只有四樓的桑拿館,2016年在一樓開了雀會,二樓開了私房菜,但全都在很短的時間內結束營業。
鄰近高鐵 於事無補
一樓和二樓遺下了完整的食肆裝潢,還有餐具調味料,統統都沒有清走。Edwin說:「真的不知道發生甚麼事,該商戶好像走得很急。市中心這麼繁華的地段鄰近高鐵,佐敦道地舖價值以億元計算,這裏卻變成了一個廢墟。」
再上三樓,大窗戶透入自然光,雜物清空了,感覺比一二樓良好。雖然劏舖的間格已經全拆了,但地上有多條從前舖位留有的深刻直線。「驟眼看這裏每一層都是幾千呎,以這裏的黃金地段來計,一定能夠租出去,每一層我估計能以$15萬放租。」
但上到四樓,又佈滿各式各樣的廢棄品。有很多像是露宿者在這裏留宿用的床墊、2014年的舊報紙、2012年的水費單、撕爛了的明星合照、封了塵的招牌、摔破了的招財貓等等,幸好是白天進來,入黑一定充滿着靈異感覺。既然位於市區,人流地理位置俱佳,很難不令人聯想是因為靈異問題而變成市中心的廢墟。Edwin說他不太了解和相信靈異方面的東西,「甚麼靈異也好,樓下這麼旺場甚麼靈異也不怕吧!加上買賣商舖與住屋不同,開舖頭做生意不需要過夜,所以就算是餐廳酒樓也好,就算有人死了也不會變成凶舖,凶宅很多,但沒有凶舖。」
由門口的告示板到散滿一地的文件,相信背後可能有很多訴訟問題業權問題,Edwin說:「我們進來也看到有些欠債還錢的傳單,想租這裏也會擔心背後有甚麼問題。更何況之前樓上是開桑拿館的,你我都知道桑拿館不是一般平凡人能經營的。」相信這就是商場荒廢的主因。
氣若游絲:先達廣場
「死場分幾種,其中一種是死亡中,好像身後的先達廣場。」先達都稱得上死場嗎?看租值升跌便知一二。Edwin說:「上帝要你滅亡,必先令你瘋狂!租值有最高峯的時候,地下一間舖出租$5萬至$10萬,跌到現在的$1萬至$2萬,跌了五至八成。先達幾年前的舖價炒得非常厲害,但最近急速下跌,最主要是智能手提電話炒風已過。」我們走到一樓的租務部詢問,職員都說最近有很多蝕讓,租務部職員說:「三百幾萬元買回來百多萬元出售。」
吉舖處處 舖位變貨倉
先達廣場位於旺角亞皆老街83號,一共三層約3.9萬平方呎,前身是先施百貨,在1995年劏成350個舖位出售,面積由72至488平方呎,堪稱本港第一代經典劏場。職員說:「業主都很資深,沒有按揭、沒有壓力,在這個艱難時刻,就算降低租金也能接受。」最平的舖位在訪問前一天租出,租金只是3,000元,已包差餉管理費。「業主下調租金只是希望舖位不要丟空,能夠渡過這個艱難的時期,現在有一成舖位是未能出租的。」這麼低廉的租金,甚至有人租來當貨倉。
商場內外吉舖處處,目測空置舖不止一成。不論是地下、一樓還是二樓,吉舖集中於遠離電梯的角落位置。記者和Edwin上到二樓,人流更為稀少,約半數店舖沒有開門。Edwin說:「越做越靜的情況下,就會出現三個情況:一,租來當貨倉;二,開成人用品店,成人用品店當然是開在較靜的地方。三,不需要太多人流的服務行業,例如修甲、睇風水、占卜那些做預約服務的。」但由於先達廣場沒有自來水,所以食肆、美容修甲那類需要有自來水的店舖,都不能經營。Edwin補充:「沒有食肆、小食店,不能以此聚集人流。能經營的店舖種類亦收窄,只能做零售、賣買電子零件或手機產品。」
經營靠好業主 等炒風救場
我們來到維修電話老師傅黃維邦(Wilson)的店,他的店已屹立先達20多年,可說是見證着先達的興衰。Wilson說:「現在絕對是低潮,沒有試過如此低潮。」他表示現在經濟差了,人們不像以往一有新型號手機便換機,「我有另一間舖回收二手機,我們收到的手機都是壞的,現在的手機不是壞了也不會放售。」
他表示能一直支撐着店舖全因遇到一位好業主,「當時樓下的店舖租金加幅一倍,甚至一倍半,但我這個業主都只是加了我一成租金,現在逆境下業主都願意減租,有商量的空間非常好。先達有些業主日日過來巡舖,看到你生意好便加租。」所以現在租金下調的情況下,Wilson也沒有考慮要換舖慳租金,「沒有想過呢,平租的通常在角落的位置,沒有這個位置好。加上業主對我這樣好,做人不能忘恩負義。」他亦指商場的人流多少,對手機維修不算很大影響,「手機壞了一定會過來維修,人流多有時只是逛逛,不一定會買東西,手機維修穩穩定定,發達一定冇我份,夠交租餬口便沒有問題。」
Edwin認為,救活先達廣場的方法,只好等待炒風再來。「純靠商場自己的營運很難去翻身,互聯網格價太容易,引入新行業亦需要一段時間適應。要看有那一個大牌子,有一些突破性的產品出現,整個炒風來臨,炒賣的人們當然要回來先達這個地方。」
死過翻生:地皇廣場
位於荃灣登發街登發大廈的地皇廣場,是死場中的經典,其中二樓238號舖位,2012年底以約$400萬買入,2017年以$30萬轉售,勁蝕$370萬。Edwin說:「所有商舖來說,最蝕入肉的可說是這個,簡直是創了香港歷史。如果持貨幾年要蝕92.5%,眼光要很『準』,因為很難有香港物業買賣蝕到咁。」
2012年投資者尹柏權以$4.1億向鄧成波購入登發大廈商場,2013年拆成200多個舖位出售,舖位面積由50至174平方呎,套現約$9億。但小業主收樓後便發現貨不對辦,發現商場設計與售樓書不同,實用面積縮水等的問題。有小業主稱當年有地產經紀訛稱,將會有行人天橋接駁至地皇廣場,但不單止沒有天橋,商場電梯更經常因故障停用。
Edwin說:「死場的特性是,易入難出,有一些是自動電梯進入商場,但要行樓梯離開的。有一類不能救活的死場,便是要行樓梯進入商場的。如果一個商場四通八達,人流便會旺。」地皇商場中了一切死場特性,進出不便和業權分散。
聯合業主翻身 出租率達100%
業主之一的王榮梅(Olive)當年以$400萬買入了一劏舖,「收舖時,簡直是晴天霹靂!當時是買樓花沒有實物可看,實物與我們想像中有很大出入。面積很小,還是天價,一樓一間實用面積40呎的舖位要成四百幾萬。」
她曾嘗試放售或出租,都不能得到好價錢,更別說回本了。於是她便花近3年時間與各業主磋商,在2016年成立地皇之光管理有限公司,團結場內近百名業主聯合招租。她說:「回想起也覺得淒涼,曾經試過有一位業主,說只可以給我由灣仔到北角這段車程的5分鐘時間,於是我便在地鐵車廂內走來走去,進行游說工作。」她表示頭幾年她沒有受薪做聯絡人的工作,「講難聽一點,衰到不能再衰了,不如博一鋪。」頭炮租了給一間賣小型電器的百貨公司,但店主進駐後幾個月便退租。她說:「零售根本冇得做,因為趨向網購,我們就想不如做不能網購的飲食,於是我便把一樓在很短時間內改成一個美食廣場。」當時Edwin亦有參與這個死場翻生的計劃,更幫手大力宣傳,成功把當時的出租率推上到100%。
雖然走入地皇商場,仍不能以人流旺盛去形容,但不見有貨倉舖和空置舖,Edwin說:「這裏不算死,縱使有舖拉了閘,但是都有租客的。」美食廣場已因完約在2月結業,要繼續經營美食廣場便要再集資翻身。幸好同期有夾公仔機店主有意入租,現在一樓已成了夾公仔機舖,雖然疫情下不能正常營業,但總算是正確方向。Edwin說:「一個好的商場,最好是會吸引到人進來買、進來玩。一樓是美食廣場,人們很自然便會在上二樓三樓逛街,商場馬上變旺了起來。而這些夾公仔機也不錯,能吸引外來人。租金很便宜,2,000到3,000元已包冷氣費管理費等,租來創業其實都不錯。」
記者:鄭汝翹
攝影:張志孟、許先煜
靜 宜 不要租 在 Weartoeatiff Youtube 的最佳解答
⇢ 影片中行程分享
DAY ONE
第一天因為他們剛下飛機所以這天的行程比較簡單
主要是在我們住宿附近景點吃吃走走逛逛
△行程
▲Santa Monica Pier
經典的碼頭必朝聖!有興趣也可以玩玩遊樂園的設施~
▲Third street promenade
很美很舒服的戶外逛街區有很多流行的店~
逛累推薦吃Bruxie炸雞鬆餅!
△餐廳
(推薦滿分為五顆星)
‣Mama Hong's Vietnamese Kitchen
推薦程度:4顆星
越南河粉跟其他餐點都表現優秀的餐廳
乾的涼拌河粉 Bún Tôm Thit Nuong Cha Gio也很推!
‣Elephante
推薦程度: 4顆星
是一間環境跟氛圍都很美的餐廳兼bar
戶外區能看到海夕陽時候非常漂亮
食物是義式料理披薩義大利麵都好吃很道地
份量不大可以多點幾道前菜跟主食大家一起分享!
很適合跟姐妹小酌的地方
-
DAY TWO
△行程
▲Lido village
很夢幻充滿白色矮房的一個區域
就在newport beach旁邊
可以在等船前來這邊吃飯逛街喝咖啡
▲Duffy electric boats
來newport beach必體驗的行程!
船隻非常好操作是電動的5mi/hr很慢幾乎像放空檔一樣
不需要有證照只要有一般駕照就可以開
而且沒有想像貴一小時一百美金我們四人分才台幣七百多越多人分越划算
租船的網站是這個 https://eboatsrental.com/ 直接網路上填寫即可
我們租的是The pink fantail boat 雖然寫10位乘客
但我覺得大概六人還算舒適再多有點擠~
船上也可以自己帶零食飲料很方便!
▲OC fair
每年夏天七八月在橘郡orange county最有名的園遊會/遊樂園
有很多設施,攤位,表演跟很多高熱量食物蠻值得朝聖的!
不管是朋友,情侶或是親子都很適合來玩~
▲PLUSH karoake lounge
IRVINE這間卡啦ok我覺得環境乾淨食物也好吃而且就在oc附近
樓下的plaza有鮮芋仙,BCD tofu house,85度c,海底撈等等很台的地方!
△餐廳
(推薦滿分為五顆星)
‣Malibu farm
推薦程度:3.5顆星
這是一間在malibu很有名的網紅餐廳的分店
環境跟氣氛很棒而且位置就在海邊很chill~
食物的部分我覺得就中上沒有激好吃
如果想要比較平價跟道地海鮮的話更推bear flag!
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DAY THREE
△行程
▲Melrose (午餐附近)
有很多質感店家的幾條街
很有名的網紅店alfred tea house也在這
可以在附近走走逛逛很有味道!
▲Beverly hills
經典的比佛利山莊不用多加贅述
來這邊就是看看名車,window shopping一下
然後記得要去rodeo drive拍觀光客照!
▲The grove
美式復古風的大型戶外mall像電影裡一樣!
有很漂亮的噴水池,遊園小火車,多家百貨公司
還有farmers market要吃要逛這裡都有~
有時候還會有露天電影院哦!
▲Ktown
LA的韓式真不是一般的好吃
而且很多bar其實都在這區
可以晚餐來吃飯小酌買珍奶!
這邊位子很難停建議uber來比較方便~
▲LACMA
洛杉磯郡立美術館入口最知名的裝置藝術
我個人是覺得晚上來更漂亮也很獨特~
△餐廳
(推薦滿分為五顆星)
‣Urth caffe
推薦程度:5顆星
非常經典必吃的LA人健康餐
沙拉,三明治,早午餐等不容易踩雷
用的食材都很新鮮料理方式簡單但就是可口!
‣Umami burger
推薦程度:5顆星
我人生吃過最好吃的漢堡!(我平常不吃
一定要點松露口味的雖然很貴但真的極好吃
松露薯條也是香到不行吃過絕對難忘~
‣Sun nong dan
推薦程度:4.5顆星
ktown最知名的牛骨湯餐廳
6,7號還有galbi jjim必點!
24小時營業但隨時都很多人
不建議假日去不然就是要避開熱門時段
少0.5顆是因為我個人不是牛骨湯粉
還是喜歡喝紅色辣辣的湯哈哈
-
DAY FOUR
△行程
▲Westfield century city
這裡有點像美國mall的旗艦店
斥資超多億打造的一個度假風戶外mall
在附近的話很推薦來逛逛美到不行!
裡面餐廳也很多還有鼎泰豐
△餐廳
(推薦滿分為五顆星)
‣Killer noodle
推薦程度: 4.5顆星
Sawtelle這區我跟姊姊最愛吃的麻辣麵
他有點像日式結合中式擔擔麵
辣度麻度都可以自己調整我通常都吃正常辣麻
我覺得乾的downtown style超好吃
喜歡吃麻醬的可以點tokyo style
但總之我覺得乾的麵體更Q更推乾麵!
‣Blockheads
推薦程度: 5顆星
我在台灣都很少吃綿綿冰但這家真的超好吃
一定要點紅豆抹茶口味的然後淋煉乳
三四個人吃的話可以加點一份麻糬
喜歡芝麻的人黑芝麻口味的綿綿冰也很讚!
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DAY FIVE
△行程
▲DISNEY LAND
基本上迪士尼我會安排一整天
因為就算一個園區也有很多要玩要逛
尤其又要看遊行跟煙火的話
我們的票是在官網上買的
一定要加錢買max pass哦!
才可以直接用手機抽fast pass超划算
△餐廳
(推薦滿分為五顆星)
‣Boiling crab
推薦程度:5顆星
來LA必吃的手抓海鮮的超人氣始祖店!
比台灣的便宜又非常好吃
必點炸花枝,蝦,還有銷魂的玉米
店家不會給手套喔可以自已帶!
迪士尼附近就有一家可以安排在同一天
幾乎每家都要排建議要馬五點去要馬八點後再去~
-
DAY SIX
△行程
▲HOLLYWOOD WALK OF FAME
經典好萊塢大道有點像在時代廣場的fu
喜歡電影的可以來踩點~
▲HOLLYWOOD &HIGHLANDS CENTER
其實我們本來有打算去爬山看hollywood sign
但後來發現在這可以直接看到就懶得去了哈哈
不只看得算清楚還可以用望遠鏡看個仔細
▲Dave & buster
美國版的豪華成人版湯姆熊!
其實我真的覺得裡面的遊戲都蠻好玩又有創意
一群朋友的話可以在裡面玩幾個遊戲
▲Manhattan Beach
每次在LA都至少去個三次的地方
海邊走道寬敞乾淨房子每個都美到目不暇給
周邊也很多好的海鮮餐廳海灘本身乾淨沙子也算細軟
總之是LA等級蠻高的海邊非常舒適~
▲Del amo fashion center
這個我沒在裡面打出來
但是晚餐的鼎泰豐我們是在這裡吃的
這間也是開兩三年的新mall蠻好逛也漂亮
但位子比較不在中心所以可以避開鼎泰豐人潮
△餐廳
(推薦滿分為五顆星)
‣The Original Hoy-Ka Hollywood
推薦程度:3.7顆星
基本上好萊塢旁邊就是thai town
這間其實也有中上而且環境新也乾淨
只是期望太高所以多扣了0.5顆星
duck noodle, sneaky pork,打拋豬都好吃
不推薦瑪莎曼咖哩就是了
‣鼎泰豐
-
DAY SEVEN
△行程
▲abbot kinney
這條街完美詮釋LA的風格很有味道
整條都是可愛的小店跟咖啡廳還有素食店
很多人也喜歡來這邊拍塗鴉
▲venice beach
這個海邊算是LA海邊裡面級數比較低的
會常常有人在路上賣大麻或塞CD給你
建議可以多幾個人一起去不要落單
但venice仍舊是非常經典的海邊
有海邊健身房,滑板場,籃球場等等
可以大概逛一下然後記得拍venice sign!
▲venice canals
算是我私心推薦的隱藏版景點
這裡像是跟其他地方隔絕一樣非常靜謐
房子真的像威尼斯都在水上還有小船
而且每一棟都很有特色天氣好的時候極~美
可以吃飽過來走走或是夕陽時也很迷人!
*以上這幾個行程都能一個下午完成
建議可以像我們一樣租電動滑板車
幾種車款只要註冊app或用uber就可以租
我記得只有bird會要駕照其他品牌不用
但venice海邊跟canals是不能騎進去的喔
這一年規定變蠻多一些要再注意一下~
△餐廳
(推薦滿分為五顆星)
‣in-n-out
推薦程度:4顆星
我不吃他們的漢堡所以問我不準哈哈
但無論如何這都是要朝聖一下的
我能確定的是animal fries是好吃的啦!
‣Paradise bowls
推薦程度:5顆星
我覺得最好吃的acai bowl店!
一定要點GAUCHO然後請他多加蜂蜜
GUAVA SUNRISE也好吃這兩個我們最常點~
-
⇢ 影片中住宿分享
我們這次考量到預算所以選擇住airbnb
下面連結是我們住的這間
https://www.airbnb.com.tw/rooms/21093636?source_impression_id=p3_1566966473_bWQ5kEHbDV26C%2FjZ
但因為房東還有很多其他同地方的房源
所以in case我們住的訂不到了我也把房東連結放這裡
https://www.airbnb.com.tw/users/show/125558867
這間我個人是覺得很滿意推薦程度五顆星
整個房子的屋況都很新一切都是全自動密碼鎖
到了以後就自己按密碼不用麻煩房東
房間是公共空間跟他人共用(但好像也只有我們在用
四人的話是更好因為房內有廁所2人的話廁所在外面
房間廁所床鋪都很乾淨而且每天早上都會看到房東來洗
還會再請一個人來打掃所以讓人很安心
位置在一個蠻安靜的住宿區中離sawtelle開車大概5-10分鐘
離down town的各式景點跟機場都半小時內可到
來LA要有覺悟就是30分鐘內到的了都叫近
而且每兩個小時就會塞一次車所以時間控制很重要
我們沒有租車是因為25以下租車會被charge一個費用
所以後來才決定到處uber但四個人分其實也蠻划算
而且我們坐到最後因為搭太多趟潘潘的uber直接給他75折!
總之我只是想表達到處uber是可行的沒有一定要租車~
⇢ FAQ
‣ 我使用的相機: panasonic GF9
‣ 我使用的影片剪輯軟體: final cut pro
‣ 我的膚質: 混合肌兩頰偏乾
⇢ 來關注更多的我吧!
‣ IG weartoeatiff
‣ FB weartoeatiff
‣ BUSINESS INQUIRIES⇢tiffchen617@gmail.com
靜 宜 不要租 在 Yuki余星星 Youtube 的最佳貼文
嗨,歡迎來參觀Yuki的卧室呀~
沒事的時候就喜歡一個人安靜地呆在房間里悄悄的整理一下我的寶藏們,哈哈~~(然而我是個手殘),收納成現在這樣,我儘力了,你們不要吐槽我(求生欲)
正好最近也買了一個比較多功能的柜子,又入手了一些收納產品,也有小夥伴催我出一期收納,哈哈哈~~那我就來啦~
好啦最近廢話有點多,我們開始啦~
柜子是宜家買的,(BILLY畢利書架書櫃)本來是個書櫃,比較簡單的白色櫃體,我覺得放些別的東西是不是也闊以呢,於是我就買回家了。確實是蠻能裝東西的,裡面分成了6層,如果需要更多層其實也可以再多買幾層隔板就好了。
整體的布局我基本上是選擇等比的,最下面會比較高一點。最上面一層放包包帽子挺合適的,比較高一些,放大一點的東西進去,取出來會比較容易。第二層主要起到一個好看裝飾的作用(結果擺的亂七八糟)。
宜家的這個碟子收納架還蠻好看,(奧比特碟子收納架)簡約款,放大一點的眼影盤肥腸的合適,擺起來看著挺順眼的。
中間這個金色首飾托盤很早買的,真的很精緻,用來擺香水、精緻的飾品太好看了,托盤本身也很有質感。
這次購入的飾品收納工具還挺多的,宜家這個藍綠色收納架很好看,顏色真的很戳我了,少女心泛濫,一次性買了2個,各種首飾基本上都可以掛,實用性開掛~
白色的這個首飾架也真的蠻實用的,7.9元的價格這種實用性太完美了,主要收納戒指和耳飾,加上底部的托盤,日常的首飾都能收納了。
https://s.click.taobao.com/Sf57v5w
¥yHYaY6M0Su7¥
中間這個亞克力的首飾盒實用性和顏值集於一身,抽屜里放各種首飾擺著看著很舒服,有條理,又防塵,頂部放香水口紅都不錯。
https://s.click.taobao.com/pmp6v5w
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最右邊的耳環收納盒,也是實用性爆炸的一個產品。只是我耳環類偏少,其實可以放很多,還可以掛項鏈也是ok的。
https://s.click.taobao.com/zDi6v5w
¥aJnLY6MbHN0¥
第三層的口紅收納盒很精緻,屬於擺在那裡就很好看系列嘿嘿~比較粗一點的口紅也可以放的進去。
https://m.tb.cn/h.ehcTtS6?sm=242e75
€KxYbY6MYNud€
然後就是我的梳妝台啦,小小的梳妝台其實東西還真不少~
宜家的這個小推車上次已經分享過啦,肥腸的實用,歸類整理,可以收納很多東西。
最上面一層的這個小的分格真的很值得推薦,肥腸的好用,我買了3個。可以放粉餅、氣墊、各種腮紅,別看小小一個,收納驚人,4塊錢的東西沒想到這麼厲害~
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粉色筆筒忘記給特寫了,3邊不同的高度,放刷具和各種彩妝筆之類的東西很方便。
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第二層放的這個宜家的「托盤」(安東尼塑料分格),也可以放在第一層里,把常用的各種化妝品都放進去,平時用起來會很方便。
最下面的面膜收納盒也挺推薦的,基本上放個2、30張面膜不成問題,收納起來整齊看著舒服。
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推車旁邊的小筒和推車太適合了,直接掛在上面,放常用的護手霜啊之類的東西很方便。
接下來這個旋轉的收納置物架在梳妝台上是主角一樣的存在,肥腸的能收納護膚品,而且顏值也挺高的,是可以旋轉的,所以平時用起來真的太方便了,收納了多少東西不用我多說了,你們看吧哈哈哈~~而且就算輸放了很多東西它還是旋轉的比較靈活,而且我用一年了,完全沒有壞~ 質感真的不錯,值!!
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(有10元優惠券)
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(有10元優惠券)
這個半透明的筆筒也是我覺得很值得入的,用來裝化妝刷真的不要太合適,又可以分類裝,還不佔地方。
https://s.click.taobao.com/AZExu5w
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米白色浮雕化妝刷筒這個也是買來一年了,沒啥磕碰,下面也沒掉漆,裝化妝刷好看的要si~~
https://s.click.taobao.com/ZQOxu5w
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左邊的主角要登場啦~
這個亞克力的收納抽屜也是實用性+顏值於一身的收納好物,簡潔ins風,一開始可以少買幾層,後面東西多了之後再買幾層,我買的算是比較高的了,非常穩,因為每組中間是有凹槽的,可以嚴實合縫的安上去。透明的外表 裡面放什麼東西都一目了然,實用性不用多說了。
https://s.click.taobao.com/MfFyu5w
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最後就是梳妝台和下面的抽屜啦,都是宜家買的,一套才200多塊錢,性價比還蠻高的,如果是租房的盆友,買這一套還挺合適的,桌子有點不太穩,不過不是特別影響。
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手機排版請見諒
我現在大三,這是我跟三個好朋友在大二發生的故事
大一下學期,我跟三個好朋友決定一起住,好朋友分別為L和Y和C
因為懶的找房子再加上快學期末了,所以看了幾間就決定租這間,這棟位於晉文路上
我跟L住在三樓,Y和C住在五樓
(其實是四樓只是房東省略4這個數字)
這棟外關看起來舊舊的,房間設備很基本,但也不至於到爛,房租很便宜,房子的對面是
一片樹林……
剛開始住進去都沒什麼異樣,都順順的
但兩三個月過後,Y同學某天在五樓的曬衣間拿衣服(走廊最深處),拿完衣服要關門的
時候突然看見自己背後有一個女生站在那邊,但他一轉頭又沒有東西(曬衣間的門是鐵的
會反射出看到自己的那種)
但當時Y同學雖然有嚇到但不以為意想說是看錯……
接下來短短兩個月中,也住在五樓的C接連在同個月中,在相同地點發生兩次車禍,但車
禍傷勢不大,我們也沒多想什麼,接著就放寒假回家過年了!
過完年我叔叔載我回宿舍,他有靈異體質可以感覺的到但看不到,一進去我那棟宿舍,他
就四處一直看,到了三樓,他往樓梯往五樓那邊一直看,看了一下回到我房間,我叔叔都
不發一語……搬完東西後來去吃飯,我叔叔才跟我說叫我趕快搬走,五樓磁場很強,叫我
少上去,雖然叔叔說我三樓房間還好,但我心裡已經開始毛了,而且叔叔覺得有被我們那
棟不好的東西跟到,身體不舒服,回台北的路上順路去白沙屯拜拜,但廟門已經關了,只
在外面繞一繞,身體就有感覺比較好,但回台北後整整感冒了一個月……
接著一個月過去了,某天接到Y同學出車禍的消息,車禍很嚴重,事後他敘述事發經過,
他說他騎車的時候突然眼睛被矇住的感覺什麼都看不到,接著就自己滑倒出車禍了,而且
在車車禍的前幾天夢見自己被送進醫院的場景,就是當天他被送進醫院的場景,完全一模
一樣!
由於車禍很嚴重,他回家修養一陣子,我們幾個好朋友也一起去彰化看他
他女朋友跟他說,你不覺得很奇怪嗎?為什麼你們住五樓的都接連出車禍?
這句話突然點醒我們,我們就去南瑤宮拜拜,給了媽祖住址,問了媽祖我們那邊是不是有
不好的東西,結果連續三個聖杯,繼續問說Y同學車禍是不是跟那個不好的東西有關,也
是連續三個聖杯……
回來後我心裡更毛了,不太敢自己睡,不是跟同學擠一張床,就是跑到女朋友家睡
事發不久我跟Y在房間聊著這件事到一半,突然就整個跳電,幾秒後電才又來,我們也發
毛了
因為我住北港,我非常的信北港媽祖,我一回北港就馬上跑到朝天宮拜拜,跟媽祖拿了好
幾個平安符跟符咒回來
貼在房間跟分送給室友們,我也拿著媽祖的符水在我們四個人的房間淨一淨,之後就沒發
生什麼事了,合約一到馬上搬走!
另外補一個媽佛點,我之前很瘋選嘉義市長的候選人陳以真,把她的年曆貼在我房間,但
過沒多久,每次進去我房間都覺得很冷,不正常的冷,而且常常睡到一半都會突然驚醒,
一睜開眼就是看到以真在看著我,那個眼神很怪……後來就趕快把年曆收起來就好了!
雖然不知道我們那棟發生什麼事情,但在我們搬走的那一天,房東看到我房間的符咒後,
臉非常的臭……
後來在某個地方看到文章說靜宜千萬不要租的房子,我們那棟是第一名……
大家租房子要小心,房間也盡量不要貼有大張人像的東西
過幾天再跟大家分享跟北港朝天宮媽祖有關的故事
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