青埔的家,同房型樣品房開箱。
哲空間 室內裝修設計有限公司 會幫我改格局,廚房放到小房間,兒童房內推讓走道變寬成為健身空間,主臥也會變小一點(反正只是睡覺用)。
第一次看到它,只是去青埔玩,它當時快蓋好了,還沒有開放銷售,外面都是鷹架;
後來定下它時,純憑建商模擬圖給個想像,一股衝動決定要買房,大家都說我衝動、看太少、沒計畫;
於是我認真到處看房,但是都看得茫然無感……於是想了一個月簽約了,只因為相信這座落點好都是綠意,房子也不會醜到哪。
等啊等啊……終於可以進入這大樓了!大廳真漂亮!下樓就是大公園,果然非常爽。
再等啊等啊……終於開放實際空間的樣品房,果然美麗舒適都是陽光……覺得自己第一次買房就敢這樣賭,果然賭性堅強(所以闖蕩個股真的好可怕,我還是好好定期定額和看不動產好了),還好判斷沒有失誤!
22坪室內坪數,感覺挺大的了……到時候要多做系統櫃,把雜物全部藏起來,家裡就會好看。
直覺的命定房,其實也沒真的那麼戲劇性。#直覺某層面是練來的,畢竟過去租處一直換(結婚十年搬家五次),也是變相看了不少老屋與居住環境,訓練了許多判斷與觀察,也知道對於住,自己想要的特質在哪。
房子有沒有緣、是否命定,跟找老公一樣;
直覺愛的要下手快搶,想多了,就錯失了;
既然沒有滿分的老公(#別說有我不信),也沒滿分的房子,結合了就是一場攜手冒險,邊挫折邊修正,最後成為能讓自己舒服的樣子。
但這房型也是有缺點的……
譬如工作陽台真的小(坪數小的陽台還比較大😅真的很怪捏),當初平面圖很難想像出來……然後冷氣主機為什麼沒有另外的外掛架啊…放陽台裡好醜!我上面曬衣服下面是冷氣主機……是要用冷氣主機烘乾衣服嗎🤣🤣🤣🤣
看來只好買烘衣機了……(#請推薦我好用的烘衣機 但是無法用瓦斯款,我新家沒有瓦斯,只能用電烘……)
之後再來紀錄交屋和裝潢🥰
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過20萬的網紅幸福空間,也在其Youtube影片中提到,#莎莎看房趣 #莎莎 #誠佳品學 #桃園 #青埔 #莎莎看房趣 代你看房去🏡🏡 你有什麼建案想了解嗎? 或者想了解多少預算內的建案? 口袋名單中又有哪些值得推薦的建案呢? 莎莎以最「莎」的方式 💪💪💪 代替你來看房去 幫你凹好康 💰 🎁 🎉 滿足你的看房需求 ## 歡迎在底下留言## ...
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硬擠的下場就是這樣....
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140923中天 打房奏效? 北台豪宅凍 小宅夯
影片網址→http://youtu.be/Izgt_3fbHvU
感謝記者 黃琡雯 的採訪,大坪數豪宅近年來豪宅市場急凍+政府打房+對有錢人查稅+限制貸款成數,資金周轉率不佳,因此改推「小坪數『非套房』產品」,主附建物超過12坪&房屋權狀至少超過15坪,對銀行認定就不是套房,又是低總價產品,貸款又剛好可以達7成,成為大家熱愛也熱賣的產品!
XD!我很會推銷吧?建案【W&H】(前“文創CEO”)老闆趕緊也讓我賣啦!
以下是新聞報導……↓
施工車輛進進出出,加緊趕工,基地面積不大只有220坪要蓋34戶,進駐大直地區,建商不蓋大坪數豪宅,竟轉向22~23坪的小宅產品。
記者 黃琡雯:想要入住台北市大直地區,總價多在六千萬甚至上億元豪宅。現在有建商推出22~23坪的小宅產品在大直地區積極搶市。
豪宅市場交易急凍,看來央行打房似乎奏效,因為大坪數豪宅央行規定總價超過8000萬元,貸款成數最高只能拉到6成,等於自備款至少就要備妥3200萬,建商積極推出小宅,除了想要用高貸款成數,小坪數自備款多半在1000萬元以下,低總價方式為求銷售順利,不少建商也變向開始推出小坪數產品,包含新莊、五股、桃園、青埔跟竹北,小宅產品搶進北台灣。
房仲業者 陳泰源 表示:豪宅市場可能好幾個月才交易一戶,根本就是急凍的狀態,建商也不好賣,資金都卡住了,所以他們考慮資金可以流動快一點,才都改推小坪數。
為了防止炒房,政府房市控管,反而讓小坪數產品如雨後春筍,根據央行提供的業務資料,截至八月底豪宅放款成數從過去的八成至九成九,降到現在的五成一,特定地區也降到五成六,豪宅平均利率也更從1.84%提高到2.19%,特定地區也提升到2.14%。
降低貸款成數、增加利率,總裁彭淮南打房三管齊下,外界也推測,即使全球景氣復甦和緩,但預期到年底美國可能升息,加上打房已見成效,周四央行理監會,升息可能性低,有可能會維持連續13季利率不變。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/79224732
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