#安教練聊房產
這次邀請到新時代女力 筋肉媽媽 來我們公司喝喝咖啡、聊聊房地產，而我也是在疫情爆發前開始學習土地開發以及房地產YT
身為一位經常在螢光幕前展現專業的教練，原以為拍拍影片介紹房子應該沒什麼難，結果一開始光是講外牆的二丁掛磁磚、拋光石英磚就講的東倒西歪😂
果然隔行如隔山，但是對於金牛座的我，想要完成的事情通常都是催落企，目前也還在努力學習，從一開始只看過三四棟大樓到現在數十棟也把每一棟大樓的建材、建商背景、地段行情、未來發展都深入瞭解，其實最難的就是估價，一棟大樓的價格會因為樓層、坐向、裝潢就有所不同
而筋肉媽媽是我在六年前拍攝UA運動品牌廣告時認識的，印象中她一直都居住在台北，在幾個月前聽她說要搬來青埔，她說住在台北的記憶裡只有在她小學的時候才聽得到窗外有蟬鳴或是住在郊外飯店才有這種悠活感，現在她非常期待搬來青埔的生活，每天都像住在景觀飯店😂其實工作一整天帶著疲憊的身軀回到家若能夠有這種放鬆感一切都值得了！
託現在交通太便利的福，從青埔上了 #高鐵 到台北不用20分鐘，還不用怕塞車，出國去 #機場 只需要10多分鐘，開車也鄰近 #國道二號 ，青埔的自住客以及生活機能也都到達一定的水準，這也是我為什麼會想斜槓來到青埔發展房地產，我們先不說未來還有哪些百貨公司要進駐，目前我自己住幾個月下來的感想就是，步調輕鬆、公園就在自家旁，有一次我還在家門口撿到一隻螃蟹，除了傳統市場外其餘的幾乎都有。
本公司目前在青埔主力於中古屋以及預售屋，目前從豪宅規格的建案、水岸景觀系列、公園永久景系列、也有各種大小的甲級建地，其實青埔房子沒有大家想得那麼多，我的經驗是，看到好的喜歡就要下手，因為政府有規劃人口限制，青埔重劃區最多只能6萬人喔！其實有認真在青埔看房子的都知道，坪數50坪以下的房子已經快買不到了🥲
那我們的預售案名叫丰城秀景，屬於水岸景觀宅，已經售出85%，沒買到沒關係我們準備要推出丰城二期！
最後歡迎各位一起來青埔當鄰居！
YT影片還未上架先不附連結🙏
#廣瑞田地產 #丰城秀景 #筋肉媽媽 #安教練
青埔發展 在 [新聞] 青埔吸鈔一波波明年將超越藝文特區- 看板home-sale 的美食出口停車場
連結：
https://tw.appledaily.com/property/20200929/SRP2TSLN2ZDABFQYUFSDLPHXCY/
內文：
青埔（又稱高鐵桃園站特定區）今年可說是熱鬧滾滾，從IKEA旗艦店、新光影城到八島景
水族館陸續開幕，人潮湧現，房市也跟著火熱，專家表示，青埔議題一波接一波，建設還
在持續進行中，是全台最具有價值的高鐵站，預計明年房價將超越以往高點，成為桃園最
貴的區域。
青埔應該是全台目前成交量及價格漲幅最高的區域，桃園代銷公會理事長黃正忠指出，青
埔這波熱潮，是超出想像的熱，因為第一，建設看得到，包括IKEA、水族館、Outlet、飯
店接連開幕，第2，青埔推案火熱，一案疊一案，今年熱潮將延續到明年，預計明年房價
將超越以往的高點。
黃正忠表示，桃園現在最貴的區塊是中正藝文特區，但區域飽和，目前僅有1案，供給量
稀少，也沒有話題，但青埔不同，在高鐵桃園站周邊500米距離內，明年很多建商都在喊
上看每坪40萬元，預計明年房價就會超越中正藝文特區。
事實上，青埔不能以單純的區域來看，要用整體台灣來看青埔，以往我們認為桃園房價再
怎麼貴，也不能比新北貴，但現在青埔要獨立拉出來，是屬於整體台灣的戰略角色，第1
，青埔有機場，第2，全台要到機場都要搭高鐵，到青埔再轉乘機捷，所以角色不同。
青埔的生活環境是全桃園最佳，公園多、有河岸又有生活機能，綠覆率高，大型建設陸續
到位以外，還有許多議題，如桃園首座美術館、機捷A19站旁的亞洲矽谷等，甚至高鐵站
前廣場都尚未開發，未來不管是哪個財團標到，都是大利多。
黃正忠表示，未來青埔的房價，會隨著建築一直到位，房價一直漲，將與桃園房價脫鉤，
也不能拿新北市新莊或林口來比價，全台灣這麼多高鐵站，沒有一個比青埔更有價值。
最有趣的，青埔的客源也不停的在變化，最早都是投資客，在地桃園人都不能接受青埔，
後來房市下修，投資客不來了，卻慢慢的在地桃園人開始接受青埔，現在不管是在地桃園
人或外來客，都會來青埔購屋，從去年有8成是區域客，如今一半區域客、一半外來客，
明年可能外來客比例會提升到6~7成，現在的青埔客源很廣，不僅桃園人、台北人，就連
台中、高雄人都會來買。（連珠君／桃園報導）
心得：
青埔有全台最有價值的高鐵站 房價要從桃園獨立出來看 IKEA、水族館、Outlet、
飯店接連開幕 準備井噴!
欸不是阿 沒工作機會住青埔是要去種田了?
IKEA、水族館、Outlet、飯店都能當賣點 聽起來蠻可悲的 農村大躍進的感覺?
因為高鐵想要賣你比藝文特區還貴的價格 這樣不如住新北還比較近....
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