臺北市南京東路二段 1972 vs 2020
上圖來自聯合報系新聞資料庫,由記者高鍵助攝於1972年1月8日,感謝 報時光UDNtime提供圖片。
這是臺北市南京東路二段街景,在新生北路口往東望,反坐機車抱著大白狗的男子引人側目;此外,可以看到路上騎乘機車者都沒有戴安全帽,因為當時尚未強制騎乘機車者戴安全帽,臺灣是從1997年6月1日起,才以法律規定機車駕駛人及乘客必須戴安全帽,違者處駕駛人新臺幣伍佰元罰鍰。
畫面左側掛著「南山人壽」招牌的六層樓建築,地址是南京東路二段15號,目前一樓為「寶雅」台北南京東店。左側再往東,坐落在吉林路口西側的高樓為「再保大樓」(南京東路二段53號),於1968年完工,是一棟地上14層的RC鋼筋混凝土建築,每層一戶,總戶數14戶,每戶坪數為235至250坪,目前一樓為兆豐銀行南京東路分行。
繼續往東過了吉林路,就是這一帶最早出現的高樓大廈:1962年10月1日開幕的第一大飯店(南京東路二段63號);地上11層、地下1層,開幕之初共有133間房間、3座電梯、大小餐廳共3座,可容納800人,另有國際會議廳一處,是當時臺北市罕見的電梯華廈,也是臺北市第一家達到國際飯店標準的大飯店,「第一」之名可說是當之無愧。第一大飯店迄今仍在營運,其歷史之悠久為臺北市飯店業者當中數一數二的。
下圖由張哲生於2020年6月12日在同地拍攝。(由於車潮洶湧,我必須等到這個路口東西向變成紅燈,才能站在斑馬線上以老照片的角度拍攝,而為了能夠拍到機車離去的畫面,我可是等了好幾回的紅綠燈變化,才終於捕捉到你現在看到的景況,只是若想拍到有人抱著狗騎車,那就真的太難了⋯⋯)
同時也有38部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅默森夫妻,也在其Youtube影片中提到,默森新家打造計畫→https://bit.ly/2X5VaWx ▶️影片介紹◀️ 對!就像你看到的標題~ 老婆說想把新家賣了~ 直接來台南買房還倒轉800萬!? 雖然我們清楚知道~ 房價會因為城市、位置、建材、建商....等 一樣的大小...價格可能差非常非常多!! 但~這次來到台南參觀完BoBo...
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最近高嘉瑜上館長直播,兩人共同抨擊了當前的房地產生態,尤其針對花錢購買「公設」,更是使得絕大多數的民眾不爽。兩人興致到了,話鋒一轉,討論起制度是不是該改為購買「實坪」。
齋主對這件事情,其實相當困惑。到底依照現有制度,花錢購買公設,和改制之後購買實坪,到底有甚麼差異? 兩者在最後花費的金錢總額,絕對只可能是相等的,怎麼會有人覺得會因此降低購房門檻?
舉例來說,現在有個建案,物件權狀50坪,公設比30%,因此主建物室內面積為35坪,單坪開價100萬,總價5000萬台幣。
改制之後,公設不計算,換句話說權狀即為35坪,但難不成那些公設就會因此不收錢嗎? 難不成你以為建商會賣你單坪100萬嗎?
別天真了,公設依舊要算錢的,房子就蓋在那邊,難不成以為改制為「實坪制」就能不買公設嗎? 若真改制,照齋主原先所提的例子,單坪應會變成 100 / (1-30%) = 142萬,總價不變依舊為5000萬。
還有個荒謬的理論,說是如果改制了以後,建商就會少蓋點公設。這也是邏輯不通,照大眾討厭公設的程度,能降低比例早就降到最低了,現在公設的要求,包含甚麼逃生梯、樓梯間和電梯大小,都是因應新時代法規的產物。
更別提如果真要改制,難道要把全台北市中古屋的坪數,重新丈量一次嗎? 更難不成乾脆不要丈量,直接用兩套制度去管理嗎? 這麼巨額的成本,如果甚麼實際意義都沒有,那又何必去做?
更何況,實坪制真推行下去,臺北房屋的單價又要往上攀,政治人物們又要被罵跟著建商一起炒房了。這種蠢事到底有誰會做?
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最近高嘉瑜上館長直播,兩人共同抨擊了當前的房地產生態,尤其針對花錢購買「公設」,更是使得絕大多數的民眾不爽。兩人興致到了,話鋒一轉,討論起制度是不是該改為購買「實坪」。
齋主對這件事情,其實相當困惑。到底依照現有制度,花錢購買公設,和改制之後購買實坪,到底有甚麼差異? 兩者在最後花費的金錢總額,絕對只可能是相等的,怎麼會有人覺得會因此降低購房門檻?
舉例來說,現在有個建案,物件權狀50坪,公設比30%,因此主建物室內面積為35坪,單坪開價100萬,總價5000萬台幣。
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更別提如果真要改制,難道要把全台北市中古屋的坪數,重新丈量一次嗎? 更難不成乾脆不要丈量,直接用兩套制度去管理嗎? 這麼巨額的成本,如果甚麼實際意義都沒有,那又何必去做?
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電梯大小 在 默森夫妻 Youtube 的最讚貼文
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雖然我們清楚知道~
房價會因為城市、位置、建材、建商....等
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但~這次來到台南參觀完BoBo &Kira新家以後~
我真的被房價嚇傻了!?
41坪的電梯大樓新房子~
竟然整整差了2倍的價差!!
究竟BOBOTV新家長什麼樣子呢?!
趕快跟我們去看看吧!!GO!!
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▼默森新家打造計畫其他推薦影片▼
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電梯大小 在 關韶文 關關 Youtube 的最佳貼文
「自己喜歡的樣子,自己可以決定!」
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今天的職業訪談我們再次跨界,邀請到整形外科醫師權威黃昱豪醫師,平時常常看他的YT,聽到他最常分享的一句話就是「打造美麗,豪不猶豫!」想聽聽他服務過上百萬種客人,印象最深刻的例子是什麼。
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過去大家聽到「整形」多少會害怕,但現在越來越多人存錢是為了要「整形」,甚至在父母的陪同下,小小年紀就透過醫美,改善了自己不滿意的部位、身材。
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節目中我們談到關於「隆乳」,像是我最愛的曹政奭韓劇《嫉妒的化身》中,男性罹患乳癌,擔心自己左右大小奶不同,在職場上也怕被別人發現而缺乏自信;女性則是因為希望有滿意的身材,有人選擇變大胸部、也有人選擇縮小乳房。
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在這麼大一個手術過程中,我們當然也要細心選擇,除了好的診所、醫師、材料也都很重要,豪醫師跟我們分享很多客戶指定使用「MENTOR曼陀隆乳」,因為它具有美國FDA認證、長期案例充足、全球700萬女性一致選擇。
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其實我們談的話題正如同「MENTOR曼陀隆乳」分享的一樣,「面對自己的不完美,也能自信追求更好的自己」,也可以比起過往相對更自然、更自在的呈現在眾人面前,讓你找到真正的自己。
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【認識MENTOR曼陀隆乳】https://mentor-implants.com.tw/
#曼陀記憶果凍 #曼陀水滴 #嬌生
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【職業訪談】牙醫不能說的!「預約等超久、口水吸不到、假牙被殺價?」feat.炫晨Yilianboy游泳教練
https://youtu.be/E8fN5eLOdcI
【職業訪談】最帥牙醫!牙醫系6年在幹嘛?天天「7點出門」崩潰日記!feat.炫晨Yilianboy游泳教練
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【職業訪談】護理師撞鬼!躺在病床上的阿伯,上一秒才幫忙按電梯!feat.APPLE
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【狗仔好當嗎】假病人偷拍?串通藝人假新聞?真實「業界秘辛」公開
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電梯大小 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210726東森財經 電視、沙發只隔1公尺 兩房月租兩萬
東財原影→https://youtu.be/FBfiQrzHzbg
冷色調裝潢還掛有藝術畫作,小客廳好溫馨,但仔細一看,這空間窄到桌子必須退到最底才有放腳的空間,等於坐上沙發、一抬頭,電視就在眼前。
記者/洪珮瑜、許晉祐 採訪報導……↓
東森財經記者/洪珮瑜:這個物件就位在這棟公寓四樓這邊,而其實室內裝潢都有流傳所謂最完美比例公式,也就是說房東附的電視是43吋,就必須先乘以2.54再乘以2.5,得出的答案273公分就是電視和沙發的最佳觀賞距離。
不過目測這距離,可能連150公分都不到,畢竟只有14坪空間,要隔成2房1廳1衛格局。但房東備註,室內都有開窗,採光良好,旁邊還有永安捷運站,小吃商圈機能都算完善,月租開出1.98萬元。
房仲業者/陳泰源 表示:要看它是不是無電梯老舊公寓還是有電梯,甚至是否有管理員,所以說以它目前這個屋況來講,其實是相當好的,但是因為它是四樓而且是無電梯公寓,所以1坪大概是1400多塊錢算是符合行情。
客廳格局引起話題,也陸續有網友貼出照片比奇葩,左邊這間的電視鑲在窗戶裡,旁邊大門就懸在牆壁上,網友譏笑是任意門嗎?往上看,天花板還掛有髮廊烘罩應該是店面改裝。
右邊這間空間更大,沙發和電視櫃距離拉夠開,只是這電視迷你到根本只有電腦螢幕大小,網友神回當我在做視力檢查嗎?
的確,對單身小資客群來說,客廳不一定是必備項目,只要地段屋況夠好,在奇葩都不怕沒有行情。
陳泰源YT→https://youtu.be/V8aqwLDakT8
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210726-1.html
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