【#興富發(2542) 建案整理】
◎ 2018年獲利回顧:
興富發2018年因2017年完工的「雙美館」、「文華匯」和「雙湖匯」,以及子公司潤隆的「真愛」、「信義城」等大量交屋時程遞延至2018年,而在2018年又有新完工案和成屋貢獻之下,造成2018年整體營運大爆發。合計2018年營收442億元,YoY+137%,稅後淨利69億元,YoY+255%,EPS 5.88元。
◎ 2019營運概況:
興富發於2019年完工個案較少,在19Q1完工新案是位於台中西屯區的「臻愛」,該案總銷約41億元,目前已接近完銷且大多已交屋入帳。此外,另一項完工建案是位於新莊的「捷仕堡」,該案為合建分屋案,而興富發分得總銷為21億元,於19Q3完工交屋。由於2019年主要僅有兩項建案完工,總銷合計只有約60億元,對總體營收貢獻有限。因此,預估2019年營收與稅後淨利跟去年相比是大幅衰退,EPS應該不到2.5元。
◎ 未來預期:
展望2020年,興富發預計將有多項建案完工,案量較大者,有位於台南的「上東城」,總銷72億元的;還有位於台中,總銷37億元的「博識」;以及位於高雄,總銷45億元的「美樹大院」,一共有9項建案預計完工,合計完工總銷約300億元。但其中只有「興富發大美」、「博識」2項建案,合計總銷46億元於上半年完工,其餘建案均於下半年完工,亦有多項建案接近年底才完工。根據營建業一般建案時程推估,通常表定完工時間會有1-3個月的遞延,而在完工後,尚需申請使用執照,待執照通過後,還要經過客戶驗屋等程序後才會開始交屋。所以,一般在完工到入帳前還需2-3個月左右,因此,2020年雖然完工案量大,預計將有多項建案遞延至2021年才會大量交屋入帳。不過即使如此,預估2020年的營收跟獲利相較於2019年來說,還是會有相當比例的成長,可以期待。
◎ 小結:2020年獲利成長性有限,沒有爆發性成長空間,股價表現可能箱型整理一段時間。
◎ 最新消息:
→ 興富發、潤隆明年桃園青埔重劃區推建案,總銷170億元
→ 興富發總裁 傳砸15.1億買華王飯店股權
→ 看好明年房市,興富發全台將推九案、總銷達525億元
(補充其他財務數字在下圖,圖片來源:豹投資FREE、豹投資PRO)
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同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World,也在其Youtube影片中提到,#青埔#桃園青埔#青埔特區 這次拍攝的地點是以威均國際金融雙星附近的建案為主,也是個人一個多月前開始密集拍攝青埔特區的首拍地點。 這裡未來將是青埔的商業圈一環,且步行約10分即可到達高鐵桃園站,對於仍在新北板橋或台北車站附近上班的人來說,是一個相當不錯的購屋地點。 此處位於高鐵站前廣場右後...
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【報名倒數】2015交大藝術季~文化小旅行系列活動(限交大在學學生)
交大學生報名很踴躍,0322的兩廳院以及0523台南的文化小旅行
這兩場次都已經截止報名囉~~~
現在仍有名額的場次是【新竹】與【台中】的文化小旅行
各剩下最後的7個和4個名額(限交大在學學生報名)
錯過再等半年啦,可是如果畢業就沒機會了唷~~~
千萬不要錯過這千載難逢的機會哦 ^___^
快來報名唄→ http://acc.nctu.edu.tw/1.php
http://news.artscenter.nctu.edu.tw/epaper/1032/travel.htm
以下是相關的活動內容介紹,請參考 !
3/28(六)入寶山,探索湖鄉風情 @新竹.山湖社區
http://news.artscenter.nctu.edu.tw/epa…/1032/travel-0328.htm
預定行程 /
迎賓:沙湖壢藝術村→聽老村長說遷村故事→問路店有獎徵答→古早蠶寮聽黃伯伯說故事→紅龜粿DIY →參訪無毒農業&捲起袖子做耕作→尋找台灣藍鵲→水庫湖畔下午茶&分享→帶著滿滿回憶賦歸
4/25(六)遇見安藤忠雄─步入台中雙美館 @亞洲大學美術館.國美館
http://news.artscenter.nctu.edu.tw/epa…/1032/travel-0425.htm
預定行程 / 安藤.美的覺醒:安藤講堂相見歡→參觀展覽:凝視繁華的孤寂者─竇加→亞洲大學浪遊慢走→美術館外的野餐約會→東海大學校園巡禮→翻轉思維、國美無雙:參觀國立台灣美術館→賦歸,珍重再見!
說明:報名此行程須參加2015台灣應用材料文藝季蔣勳單場講座,方可退報名費。
雙美館 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的精選貼文
#青埔#桃園青埔#青埔特區
這次拍攝的地點是以威均國際金融雙星附近的建案為主,也是個人一個多月前開始密集拍攝青埔特區的首拍地點。
這裡未來將是青埔的商業圈一環,且步行約10分即可到達高鐵桃園站,對於仍在新北板橋或台北車站附近上班的人來說,是一個相當不錯的購屋地點。
此處位於高鐵站前廣場右後側,水利會和青埔國小都位在附近,重要社區與建案包含總戶數225戶,樓高18樓的威均國際金融雙星、正在興建中,已蓋到13樓,預計2022年下半年完工,住商混合,總戶數為260戶,樓高21樓的鉅陞永麗花園、正在開挖地下室,預計總戶數為387戶,樓高21和23樓的住商混合宅威均峰澤。
若往桃園棒球場方向,位於領航南路二段右側,則還有最近才拆除鷹架,預計2022年上半年完工,已完銷,總戶數66戶,樓高17樓的領航之星和總戶數108戶,樓高14樓的宏普光年No.2等大樓。
位於領航南路二段左側,則有預計2022年上半年完工,已完銷,總戶數349戶,樓高20樓的良茂詠恆詠美館、後方則是尚在整地,預計興建總戶數252戶,樓高19樓的新潤君頤等。
過了青商路,則有總戶數79戶,樓高14樓的聯上世紀、總戶數85戶,樓高15樓的良茂詠恆恆美館和總戶數77戶,樓高12樓的紐約線上等社區。 若往市民活動中心方向,位於領航南路三段右側,則有總戶數50戶,樓高14樓的世界CBD、總戶數107戶,樓高14樓新潤明日苑No.1國品苑、總戶數76戶,樓高20樓的中悅八京No.1等社區。
位於高鐵站前西路一段,在國際金融雙星旁是公有停車場停四,其旁還有鋒橋建地,停四對面則是快要完工的國泰金融資訊中心。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單:
梁震明水墨作品賞析:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
新竹景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
宜蘭景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
#DJI #dronefootage #dronevideo #dronephotography #dronestagram #drones #fpv #djiglobal #photography #pro #aerialphotography #dronepilot #travel #nature #dronefly #fpvfreestyle #quadcopter #dronevideo
雙美館 在 公視新聞網 Youtube 的最佳解答
節能減碳的重要性,大家都很熟悉,但您有想過藝術展覽也會產生碳排放嗎?台北市立美術館希望藉由造林,抵銷第十二屆台北雙年展所產生的390公噸碳排放,不過引發砍樹造林的爭議。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/539240
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雙美館 在 偽學術 Youtube 的最佳貼文
【認真玩】2020台北雙年展 | 嚴肅的玩笑 |《你我不住在同一個星球》// 李長潔
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前往2020台北雙年展,台北的天空陰冷,以《你我不住在同一個星球》(You and I Don't Live on the Same Planet)為主題的北美館,並沒有明顯的國際性藝術大展的氣氛,灰白色的天空與牆面,灰白色的大廳與主視覺,一切像是某種策略性的低調,迫使著「台灣人」體驗著在「全球」疫情爆炸時,還能舉辦藝術大展的那種奢華。甚至懷疑,這雙年展,是不是策展人Bruno Latour的一個嚴肅的玩笑。
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▓ #知識論的改革實驗及其展演
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Bruno Latour,當代重要的人類學家、哲學家、社會學家,70年代後期開始,根據科技與社會的交纏關係,展開整個人類智識知識論的規劃,提出行動者網絡理論,重新思考啟蒙時代以來的人文主義,甚至是「有人以來」的人類主義,重新納入多重行動者的視域與軌跡,試圖在《實驗室生活》、《科學在行動》、《巴斯德的實驗室》、《我們從未現代過》、《激情的經濟學》、《面對蓋婭》等一系列的思想實驗與批判裡,獲得一點點解放「眾生」的機會。
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因為Latour的巨型-微型理論的裝置,與他無比的雄心,他的策展論述,看起來就是有種「救贖性」。已經好幾年了,幾乎每一次的大型展覽,都呈現滿滿的末日主義,藝術家與觀眾聯合起來懷舊、批評與哀悼。Latour帶著點科幻意味的拓樸學圖式策展,很容易讓人以為是一種微中二的救贖性,但其根本應該是用力跳離知識思辨與實踐框架的試圖。
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▓ #全球的否定的辯證法
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《你我不住在同一個星球》共分成「全球化星球」、「維安星球」、「脫逃星球」、「另類重力星球」、「實體星球」五個天文體,五個天文體被鑲嵌在一場向量不同的星(全)球解離當中。Latour式的「全球的否定的辯證法」倒轉、抽空、吸收了人類世界裡的所有主題,將我們吸入充滿矛盾的網絡當中,我們再也無法依靠前方的未來,標定逃逸的路線。我在想,這是否也是我看不是很懂這次展覽的緣故,所有的定義、展示、證明、翻譯都暫時失效了,這個失效可能發生在任何一個層次上:觀賞者、藝術家、策展者。
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撇開知識論的難題。到底這展覽好不好看呢?
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▓ #嚴謹的審美
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有幾個作品在藝術性與理論性上,都算是嚴謹又精采,挺奇怪的,嚴謹居然成為藝術批評的論斷之一,說明了當代藝術「跨域」的性質。例如在「實體星球」部分,領土仲介所的《變動的海洋》(Oceans in Transformation, 2020),他用 資料視覺化的方式,模擬 / 詮釋了敏感的海洋資料軌跡,資料數據的「量」的概念,變成了一種兼具審美與分析的溝通。
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▓ #體驗行動者的網絡
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《跨物種影像交會》(Interspecies Cinematic Encounters, 2020),則在諾大的黑色展場空間中,透過大型的鋼架組構裝置,架構出多重世界與複數行動者的觀賞體驗,人類、動物、植物、礦物、水、霧霾、鬼魂、精靈等,在其間互相接觸、調解、感染、融合、轉化彼此。某個程度上,雖然沒有很多,但在佈展上算是比較奇觀而複雜,觀眾似乎可以體驗到行動者網絡理論的表面意涵。
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▓ #辯證劇場與概念地景
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最精采的作品,莫過於《質量/彌撒》(Mass, 2020)的物理學 / 哲學辯證劇場,藝術家在展場打造出一個由影像、光線、聲音、道具所構成的思想劇場,你可以步行穿梭於概念地景中,參與影片中物理學家的哲學對話,探索當代物質性之辯論:對立的兩個物理理論模型,無限大(相對論)和無限小(量子物理學),那是不存在於相同世界的兩種現實。
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▓ #作品之外的作品
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最後,令我關注的焦點,盡然很常發生在非展示場域中。像是比以往更加不明顯、更加低調的展場設計,完全剝除藝術展覽肩負大眾娛樂與教育的目標,回到一種思想與實作的集合體實驗上,如「協商劇場」(Théâtre des négociations)的運行。
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另外,如關閉電源的二樓電梯,讓觀眾自行用身體力量,步上二樓階梯。然後,在二樓展覽開始處,觀眾先看到的居然不是《你我不住在同一個星球》的策展主題,而是「參觀須知」:戴口罩、勤洗手、保持1.5公尺以上距離。你的全球「不是」/「就是」你的全球,深深的、日常的、真切的反諷啊~ 比作品還精彩(誤)
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#官方網站:https://www.taipeibiennial.org/2020
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#值得去看個5次
#比天能燒腦
#但天能我真的睡著
雙美館 在 南港高工第一排-興富發雙美館 - Mobile01 的美食出口停車場
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樓層:4樓/22樓
權狀:65.37 坪
主 建 物: 31.57 坪
附屬建物: 4.42 坪
公 設: 17.69 坪
車位:11.69坪
土地持分: 4.71 坪
屋齡:2年
格 局: 3+1 房 2 廳 2 衛
開價:4680萬
停車位 : 坡道平面
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全新完工,方正面景觀
鄰三鐵共構南港車站商圈(500公尺)
未來發展潛力無限
坡道平面大車位,飯店式管理
TVBS新聞55頻道 2019-10-15 22:30~22:40 黃楷文上電視拉!1分20開始
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