Search
#地產詹哥老實說 EP13｜房貸3方案
房貸低利想進場，也要精算哪種貸款最適合自己呀！詹哥算給你聽
Apple｜http://apple.co/3nFW0n2
Spotify｜http://spoti.fi/3qbEvNh
KKBox｜http://bit.ly/3oDBq8o
本集來賓：屋比房屋總經理 葉國華
● 階梯式房貸
● 青年安心成家貸款
● 40年期房貸
🎧《地產詹哥老實說》聊小資族的住房大小事
歡迎沒跟上直播的朋友來補檔
---
本集廣告贊助 -
Lalamove 24小時物流媒合平台 https://lalamove.app.link/MIULA
專屬優惠碼: Miula
首次使用不限車型(機車、廂型車、貨車)立即折$100!
https://youtu.be/o8cthsBDl1Q
㊙️15分鐘小劇場㊙️
💥房地產的最大震撼彈！
繼蔡總統喊出-「房地產影響大」
🏹多家銀行聯合釋出「炒房5箭」
正式宣告未來幾年內，房地產將成為政策扶持的獲利重點！
到底是哪5支箭？
🌟「最低利率、最大寬限期、階梯式房貸、成數最高、還款期限最長」
我將完整為你分析這五把箭🏹、還有接下來的影響！
準備好沒？來看吧！
-------------------------------------------------
【給自己15分鐘時間，立刻點進連結了解】
https://youtu.be/ItRgvvck8tA
觀看今天精彩的房產分享！
別忘了訂閱YOUTUBE頻道＋開啟小鈴鐺🔔
我會不定期更新大家關注的房地產秘辛～
有任何房地產問題、或是想知道房地產的秘密，也可以直接加LINE問我
我會親自回答、解決你的疑惑～
我的賴ID為【@bnj9800r】
也別忘記粉絲團點讚、分享給你朋友喔！
本期主題 - 蕭美琴駐美大使、有毒的階梯式房貸、川普提名新大法官、PS5 還是 Xbox 新主機、台南只能推薦一家美食！
Lalamove 24小時物流媒合平台
https://lalamove.app.link/MIULA
專屬優惠碼: Miula
首次使用不限車型(機車、廂型車、貨車)立即折$100!
夫妻原聲帶 - https://podcasts.apple.com/podcast/id1532191248
M問第三期 - https://forms.gle/wecPvm6YPXTdm8d88
#蕭美琴
#階梯式房貸
#台南美食
M觀點資訊
---
科技巨頭解碼: https://bit.ly/3koflbU
M觀點商學院 PressPlay 訂閱服務: https://lihi.cc/zY5Qc
M觀點 Telegram - https://t.me/miulaviewpoint
M觀點Podcast - https://bit.ly/34fV7so
M觀點電子報: https://bit.ly/345gBbA
M觀點YouTube頻道訂閱 https://bit.ly/2nxHnp9
M觀點粉絲團 https://www.facebook.com/miulaperspective/
任何合作邀約請洽 miula@outlook.com
聽過#階梯式房貸還款 嗎??? 首購族買房可以參考一下喔. #土地銀行 #合作金庫 #青年築巢. ━━━━━━━━━━━… See more. 銀行祭階梯型房貸寬限期最長5年-即時 ... ... <看更多>
2020年1月28日 — 為協助年輕人買房，房貸龍頭土地銀行推出「前低後高」的階段式房貸，土銀表示，該方式針對20至40歲「青年首購族群」，以三階段還款，年紀越大、收入越 ... ... <看更多>
階梯式房貸 在 [情報] 階梯式房貸算平均利率再比較- 看板Loan - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
2013年08月10日
各銀行房貸商品多，民眾申貸前須多算、多比較。范厚民攝
【洪安怡╱台北報導】初期利率較低的階梯式房貸，多分為2~3期逐次墊高的利率，常吸
引短期資金不足的民眾選貸；民眾申貸前，可粗估貸款平均利率是否優惠，或請銀行精算
後再行比價。也須留意，前期利率低，整體房貸支出恐較大，部分銀行也設綁約限制。
--------------------------------------------------------------------------------
一般房貸vs.階梯式房貸
不同於採單一利率計價的一段式房貸，階梯式房貸採多段計價，利率計價分為前高後低、
或是前低後高。前高後低者除星展銀行等少數商銀行承作外，目前各家銀行多採前低後高
，以3段計價為主。且利率分段方式可能以年度劃分、或前6個月、第7~12個月、第2年以
上做區分，各家規定不同。
階梯式房貸以初期較低的利率吸引貸款人，讓貸款人可在購屋初期還款負擔較輕，隨著貸
款時間利率隨之調高。也有申貸一段式房貸的民眾，希望初期負擔輕，考慮採用寬限期，
但一般來說，總利息支出通常較高。
民眾評估時，不要只看前期的低利率，可藉估算年平均利率得知實際的房貸負擔。
----------------------------------------------------------------------------
各類型房貸比較
逾5年一段式利息較低
例如，A銀行一段式房貸利率為2%，階梯式房貸利率第1年1.9%、第2年2%、3年以上2.1%。
該銀行階梯式房貸前3年平均利率為2%，和一段式房貸利率相同。
但若將還款期拉長至5年加以計算，A銀行的階梯式房貸，平均利率為2.04%，高於一段式
房貸2%的利率，房貸總支出較高。台灣銀行主管表示，在其它因素不變動前提下，貸款時
間超過5年，一段式房貸的年平均利率較低。若貸款人還款狀況良好，從第3階段起，可向
銀行爭取較低利率。
永慶房產集團契約部經理陳俊宏指出，階梯式房貸利率在第1階段給予低利率吸引貸款人
，但之後利率調高時，資金負擔相對變大，且部分銀行對於此種優惠利率多半設綁約限制
，貸款人須至少貸滿規定年限。建議民眾先預估還款年限，請銀行精算出對自己最有利的
房貸方案。
--
---------------------------
房貸.信貸與我聯絡討論，Mr.許
LineID:Syujoe、站內信
信箱:[email protected]
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.45.18.153
... <看更多>