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在陽台外推 檢舉 單位這個產品中，有3篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 210322蘋果 同業下黑手 電桿廣告栽贓吞罰單 唆弄屋主賣高價最常見 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210322/3LRIAINBB5COJONKVIPZCEQA6U/ 高雄房仲陳先生投訴，他接受屋主委託要賣市區地標「長谷世貿聯合國大樓」頂樓...

「陽台外推 檢舉 單位」的推薦目錄：


陽台外推 檢舉 單位 在 Facebook 的最佳貼文

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2021-03-22 15:54:18 有 3 人按讚
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210322蘋果 同業下黑手 電桿廣告栽贓吞罰單 唆弄屋主賣高價最常見
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210322/3LRIAINBB5COJONKVIPZCEQA6U/

高雄房仲陳先生投訴，他接受屋主委託要賣市區地標「長谷世貿聯合國大樓」頂樓景觀商辦，開價1.36億元，卻遭同業惡搞，擅自以他店裡名義手寫售屋廣告，還貼到郊區大寮農村周邊的電線桿，害他公司電話被高雄市環保局斷線3個月，和客戶失聯。各大房仲齊轟手法太惡質，很不上道，過去也不乏房仲互相廝殺，結果害到屋主的例子，建議同業自愛，回歸理性競爭，「夜路走多必然碰到鬼」，冤冤相報何時了。

（林佩萱／高雄報導）……↓

房仲跟同業競爭，能使出哪些奧步？《蘋果新聞網》詢問各家房仲，美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，經常見到例如屋主同時簽售委託的仲介不只一間，但在帶看的時候，其中一家品牌房仲在門口貼上「溫馨提醒，入內請拖鞋等字樣」、在桌上放有印上品牌房仲廣告的文件夾，裡面提供物件資料、或是在窗外張貼品牌房仲廣告，主要目的是讓客戶知道，這間房子其他仲介也有在賣。

住商不動產新市南科加盟店店長楊易達指出，同業競爭通常還會跟蹤別家房仲客人，私下挖客人並宣稱可以幫忙砍價、還有「削價競爭」手法，降低服務費趴數，因此就有買方分別向不同的仲介下斡旋，最後選擇服務費最少的仲介成交、另外還有房仲在戶外刊登的大型三角板招牌，遭同業拔掉，手法較為猖狂。

住商不動產中華青海加盟店店東李家豪表示，曾有仲介挑撥屋主和別家房仲的關係，還叫屋主和房仲解約，並誇下海口，宣稱可以賣到高價，要求屋主簽專約，這種作法也很不厚道。

屋比房屋總經理葉國華提到，房仲互相廝殺，導致屋主受害的例子也不少。市場就曾傳出屋主快要成交，結果半路殺出程咬金，被其他房仲唆弄，跟屋主說賣得太便宜了，然後謊稱有高價買家想看房，讓屋主先跟其他房仲解約，結果事後又說買家不買了，害屋主白白損失成交機會。

另外還有房仲被屋主解約，或沒有簽到委託，忌妒其他房仲，甚至跑去檢舉屋主有陽台外推的情況，引發相關單位到現場查核，增加屋主困擾和房仲售屋難度。葉國華強調，「夜路走多了必然碰到鬼」。業績不好應加強實力，不應使出宵小手段，想靠奧步走天下。他說，這行業總會有這種風氣，「都是一些不入流的手法，我希望這行業能導正，以專業和服務取勝，否則怎麼贏得客戶的尊敬和認同？」

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210322.html

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陽台外推 檢舉 單位 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文

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2018-12-14 15:04:37 有 1,856 人按讚
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遠雄還在用那套下三濫的騙人手段，就足以證明，罰250萬是沒有效的，這建商依舊是我最不推薦的建商之一。不要以為公設沒差很多，連看得到的都要偷，那看不到的施工品質呢？怪不得常常死人，發生工安意外是遠雄的招牌，你看看遠雄九五就知道該閃。

我有個朋友住內湖，不知名小社區，地下室原本漂亮的社區交誼廳與健身房，被檢舉是違建(機車位改建)，管委會只好拆除並向建商求償，可是建商說我已經點交給管委會了，不干我的事，這麼一搞一提告就是好多年的煩惱，建管單位來檢查時，是個機車位停車場，平常就用夾板擋擋風塵，放幾個椅子讓住戶交誼使用。

交誼個鬼！幾千萬的房子，地下室只是工寮，外人不知自己可是賭爛死，想賣房，買方一看到這種社區居然還有個廢墟空間，根本轉頭就走。

或許你會問：誰會檢舉啊？

1. 住戶：常常是家裡有違建，比如陽台外推或露臺加蓋或是他想在門口擺鞋櫃，一被檢舉後心生恨意，你不讓我做、我也不讓你們好過。
2. 建商：管委會點交時常常會不如建商意，有些建商會先忍耐割地賠款、點交後來算帳，反正就是不讓你們好過！對建商名聲有辱？你去問問哪個建商不亂搞的？八成都在亂搞，新聞只是一日緋聞，誰還會記得。
3. 鄰居：施工期間鄰居最辛苦，整天建商都在污染，貼得太近的鄰居，好好的採光都被擋死了，真是不爽到了極點，所以誰外推誰亂搞，第一時間馬上就會檢舉而拆除，根本不適用排隊拆除模式。
4. 你的朋友：朋友好來好去，當利盡而散時，就是報復的時刻。
5. 檢舉達人 : 閒著也是閒著，檢舉當作對社會的貢獻，真有不少這種人，尤其萬一他曾經被同建商惡搞過，最容易變成專業的檢舉達人，每檢舉必成功，而且全省跑透透。

不要忘了，新板特區一堆豪宅，一樓還是破破爛爛的，開放空間違規加蓋後被拆除的典型案例，你說住戶無辜，但預售圖說都有寫，新成屋買的住戶要對建商提詐欺，也是耗神耗力，可是時間過去了，住戶永遠在偷偷擋起與大方開放中，搞來搞去，很煩。

建商很壞，錢賺走、讓住戶永遠煩惱，你該謹慎。

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陽台外推 檢舉 單位 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文

Sway房市觀測站 By Sway房市觀測站

2014-12-10 21:40:00 有 438 人按讚
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<突圍黑心房市之主委日記>

主委日記8-2 整頓 先從機車開始

首先從鞋櫃以及亂擺的鞋子與雜物開始處理，我要警衛每天巡邏時，帶著相機，一一拍照存證，回報我與總幹事，有些住戶遇到警衛正在拍照存證，就會識相的收進屋內。請警衛連拍一個月，在拍照時故意發出聲響，就是要讓住戶聽到。這招馬上讓部分善良的違規住戶收斂許多。
擺在梯間的雜物怎麼辦？這時只好我親自出馬，以其人之道還治其人之身，把擺在門口的鞋子，通通踢散到梯間各處，鞋子擺在外面多到太誇張的，就用垃圾袋裝好綁好，放在他家門口，「我以為是垃圾，幫你整理一下，免得鄰居進出踢到跌倒」，然後，把住戶藏在逃生門內的高爾夫球具等雜物，全部拿出來放在電梯口或門口，你喜歡做讓別人討厭的事，我也用這種方法來治你。
用這招必須留意，管委會不能把住戶的這些雜物丟棄或收起來保管，萬一住戶賴說內有重金，會導致不必要的麻煩，也不能開立罰金進行懲罰，管委會並沒有法律上的權利，但可在區分所有權人大會中，修正管理規約，以住戶若亂丟雜物，管委會要差人清潔的理由，向違約者收取「清潔費」，一樣可以達到嚇阻的效果。
照理說，這類行為應該直接在公佈欄貼出「違規名單」，再通報消防隊檢舉妨礙逃生，直接開單。不過，為了暫時確保住戶的面子，以免大家直接撕破臉，使一點小手段也是必要的。若真的堅持不修正，再走法規程序也不遲。
打死不從者，這時候就該祭出鐵腕手段了，拍照存證後找消防單位，檢舉妨礙逃生。公共梯間本來兼具意外發生後逃生用途，萬一失火導致濃煙亂竄之際，如果有人在逃生時踢到櫃子或鞋子，因而受傷或逃生不及，櫃子或鞋子的主人就要負刑責，我請總幹事把這些警語印下來，丟到那幾戶住戶的信箱中。
幸好我們社區的住戶素質不錯，以上的做法執行幾次，公共梯廳就都收得乾乾淨淨。
違建的處理就不用這麼曲折了，直接找住戶溝通，不管任何理由，使用執照上沒有的就是違建，管委會可以找拆除大隊來提報拆除，並在每年的區分所有權人大會中直接公佈有哪幾戶已經被列管，希望住戶能自行拆除，違建外觀直接目視可見者，會影響社區房價，違建住戶要對大家負責。
在經過公告與檢舉的過程後，其中一戶因為陽台外推實在是太過明顯，該戶從善如流的拆除外觀上可看得到的部分，至於看不到的，就只好等拆除大隊排隊來拆。
如果在交屋之初建商有把好關，有人運來大型的鋼樑或採光罩，第一時間就要馬上攔截，住戶在違建施工時，拆除大隊是可以馬上拆除的，不然等到施工完成，就只能舉報排隊列管，不要讓違建成為既定事實，就能省下日後管理上的周折。
地下室的問題比較單純，我先根據社區交屋後一年的時間統計出社區的機車數量，再比對目前地下室的機車停車位，結果發現機車數量明顯大於停車位，同時我也請總幹事幫我統計，有汽車位的住戶是否也同時有機車的停車需求。
知道數量上的差距後，接下來就得想辦法如何增加停車空間，攤開建築圖面，看是否有機會再多規劃些機車停車位，無奈的是，地下室所有可利用的空間，都被建商劃成汽車停車位出售，再怎麼利用畸零空間，或是縮小原機車位重新畫圖，也不夠所有住戶使用。
如此一來，只好交由區分所有權大會來處理，我提出兩個方案：一是強制規定沒抽到機車位的住戶，機車不能停到地下室，只能停戶外；二是開放汽車位可以停機車，不另外收費，但以一輛為限，並且只能停在停車位格子內，萬一刮傷隔壁汽車者，自行協調，管委會不介入。
住戶投票決定通過，機車位抽籤使用，另繳清潔費，汽車停車格可以放一台機車，不另外多收機車停車清潔費。雖然有些住戶不滿，當初買停車位就是看上旁邊沒有機車格，以後到處都是機車，不美觀又怕愛車被刮花。
新的停車規定實施後，地下室馬上恢復清爽，以往停在柱子邊、電梯口旁、車道邊的，通通不見了，有買汽車停車位的，自然是想省錢，就不會去抽機車停車位，多出來的位子才能滿足沒有汽車停車位住戶的需求，此後若有人偶爾亂停，管委會還沒開勸導單，左右鄰居自然會給違規者輿論壓力，慢慢就養成習慣。
社區外的戶外機車停車格也不太夠，附近也找不到足夠停的地方，違規亂停的亂象層出不窮，比如大門口紅線，早就停滿一堆機車，社區門口四周早被劃上紅線，要恢復成白線或停車位，不太容易，找了市長（當年還是板橋市長）或民代協助，但發了公文去問，只得到：「最近沒有考慮要重劃停車格或調整紅線的計畫，經過考量，也沒有調整的必要。」
在解決了地下室機車停車的問題後，門面就可以開始整頓了，我請總幹事用粉筆在地下隨便寫個車號，假裝有人被拖吊，但效果不大，下場雨粉筆跡就不見了，而且，還是有人想挑戰不被拖吊的運氣，一般來說機車被拖吊的機率較低。
軟的沒效，只好來硬的。
我請總幹事在電梯內、公布欄上貼佈告，說是接獲線報，交通警察要認真取締紅線停車，請住戶別亂停，貼了三天過去，門口少了一些機車，但還是有不少違規停車，我覺得應該是對面社區的住戶，因為他們社區門口停滿，只好停過來我們社區。於是，我請警衛打電話給交通警察，最多一天之內，打了六次，早中晚都要打，機車一停多就馬上打，連續打一周電話下來，從此門面乾乾淨淨。
此時只要有人臨停，警衛就會馬上過去，告訴車主警察會固定來巡邏，小心被開罰單，聽進去的車主會移到旁邊合法停車格內，抵死不從的，停一小時後，馬上打電話找警察來開單。
我都會叫警衛們對警察要好、口氣要軟、天熱要主動遞茶水飲料，天冷要請他們進來坐坐，他們是人民的褓姆嘛，警察杯杯常常被我們「騷擾」，雖然也很無奈，但他們知道現在新社區都有監視器，不管是騎樓、中庭、大廳，通通都有，有反應就要處理，不敢「吃案」。

圖說 : 前一陣子終於全部換新的LED燈泡 政府還有補助

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社群媒體上有些相關的討論：

陽台外推 檢舉 單位 在 [閒聊] 陽台外推現在是合法的嗎? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場


作者carpfish (帳號已死)
看板home-sale
標題[閒聊] 陽台外推現在是合法的嗎?
時間Tue Apr 6 09:33:33 2021


陽台外推應該是違法的吧? 也只有早期建築可以這樣做吧?

但是最近看到好幾個新建案 新竹台北台中都有

年初剛交屋 管委會都還沒成立

新搬進的住戶就直接做好陽台外推了 (外加上窗戶的那種)

還不只有後陽台 連前陽台都有

我是蠻震驚的...以為這是老一輩人的陋習 沒想到現在新成屋還一堆人這樣做

這樣後來會怎樣? 管委會成立後 大多數人覺得可以 就地合法?

還是根據法令 一定會拆?




好可惜 一棟好端端的新大樓外觀就不整齊了....

整個瞬間low掉化...



剛剛看到這youtube, 陽台加裝門窗現在是合法的嗎?

https://www.youtube.com/watch?v=V4ewwcPcoFc

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.120.134.162 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617672815.A.B8B.html
推 hotrain13: 台灣人陋習就是陽台外推 04/06 09:35
推 meltdown: 搜尋了一下，陽台外推真的有夠醜的... 04/06 09:37
推 bh0527: 當然違法啊，醜又有漏水問題 04/06 09:40
推 eastereaster: 陽台外推真的很爛 04/06 09:41
→ Kayusumi: 檢舉阿 04/06 09:47
→ cutesuper: 就硬幹然後賭沒人檢舉啊 04/06 09:51
推 Tattoo: 陽台也計算坪數卻不能外推，很不合理 04/06 10:01
→ godlikeking: 考量建物安全當然是不要 不然以後推廣建案都不要做 04/06 10:07
→ godlikeking: 陽台啦 承重牆就會直接是最外那道牆 04/06 10:07
推 kairi5217: 台灣最美的風景之一 04/06 10:10
→ calvinshiu: 有些人會趁管委會沒成立時先裝，就算管委會成立後也 04/06 10:10
→ calvinshiu: 拆不了 04/06 10:10
推 jay111101: 要裝就大家一起裝，幾戶裝幾戶沒裝看起來真的超醜 04/06 10:13
推 sdhpipt: 違法 但是一般不屬於優先拆除的清單 04/06 10:17
→ sdhpipt: 有些國家陽台外推是合法的 比如說瑞典之類的 XD 04/06 10:20
→ sdhpipt: https://goo.gl/maps/sLLqRfXfEhnKWYnS6 XD 04/06 10:20
→ sdhpipt: 其實也不是台灣人才有這種陋習 歪國人也很多的 04/06 10:20
→ sdhpipt: 以前不知道 直到看了MOD的外國不動產節目 才發現瑞典也有 04/06 10:21
推 KrisNYC: 漲知識 笑出來 04/06 10:22
→ sdhpipt: 陽台外推 節目中是美國人外調到瑞典 幫忙找出租屋這樣 04/06 10:22
→ sdhpipt: 之前看英國節目 發現法國的陽台露台要算錢的 跟日本不同 04/06 10:23
→ sdhpipt: 而且仲介還說你可以外推出去當一個房間云云 XD 04/06 10:23
→ sdhpipt: 美國的陋習則是木頭平台會搭建玻璃屋 不算面積的地下室與 04/06 10:25
→ sdhpipt: 車庫閣樓等等 接手者會裝潢成一般室內空間變違建 04/06 10:25
→ sdhpipt: 特別是地下室 現在新房子幾乎都會挖不成比例的超大地下室 04/06 10:26
→ sdhpipt: 只放一點點電箱與鍋爐 等著第一手屋主違建成playroom 04/06 10:26
推 yesyesyesyes: 不合法，看有沒有人要檢舉 04/06 10:28
→ sdhpipt: 多看一點MOD裡面比如HGTV或BBC_life 就會發現歪國人一樣 04/06 10:28
→ sdhpipt: 只是投機取巧的正常人而已 04/06 10:28
推 briareus: 新北看到一間公寓翻修，很大方的把陽台外推做好做滿， 04/06 10:46
→ briareus: 期間因聲音太大警察來看過，結果一樣沒事完工 04/06 10:46
推 Harlequin727: 要外推好歹也像國外那個全玻璃。不要鐵欄杆醜死 04/06 10:49
推 Anyotw: 敢不敢拚而已，沒什麼好討論的 04/06 10:55
推 frank111: 人性全世界都一樣啦，看有沒有抓而已 04/06 11:04
推 leonhsu: 有些人看舊房邊看邊討論窗台要蹦出去，陽台要蹦出去 04/06 11:14
→ leonhsu: 蹦完之後再加個鐡窗延伸出去 04/06 11:16
推 fbiciamib123: 拿來住的要好看幹嘛 04/06 11:18

老婆/老公拿來用的, 要好看幹嘛? 是這樣嗎?
※ 編輯: carpfish (140.120.134.162 臺灣), 04/06/2021 11:28:30
推 sjclivelo: 現在不都建商統一外推嗎? 04/06 11:50
→ abyssa1: 歪國人推的比較有美感XD 04/06 11:50
推 cityman9999: 還好啦！還有看過新大樓建案裝潢期直接打掉結構牆的 04/06 11:51
→ cityman9999: 也沒人在乎 04/06 11:51
→ mrschiu: 轉手的時候有辦法復原就好...自住沒差... 04/06 11:55
推 kodo5566: 檢舉啊 04/06 11:56
→ jerrylin: 不檢舉沒人鳥 檢舉也沒空排拆 大概是這樣 04/06 12:08
→ jerrylin: 反正沒事就沒事 出事自己扛 04/06 12:08
推 daipon: 因為買新房的也有老一輩觀念的人啊...... 04/06 12:09
推 i376ers: 笑你不敢檢舉那樣 04/06 12:14
推 johnny9667: 是我一定檢舉 04/06 12:15
推 darkdogoblin: 檢舉也沒預算拆，最後就是擺在那 04/06 12:22
→ darkdogoblin: 去看一下各縣市相關的預算，你會覺得很好笑 04/06 12:23
推 JuanWang: 新大樓不都建商一起外推 哪有外觀不統一的問題？ 04/06 12:39
推 jerry1019: 外推會損失「陽光、空氣」，居住品質降低 04/06 12:42
→ jerry1019: 但大多似乎只看見使用空間。 04/06 12:43
推 ilovedirk41: 陽台外推 熱水器沒裝好就掰掰了 04/06 12:45
推 indoman: 很多建商工作陽台會加窗戶 這樣比較好 衣服才不會飛走 04/06 13:04
→ indoman: 不過不會全封死 一定會留強排與排油煙管 04/06 13:05
推 Virgo: 檢舉 04/06 13:33
推 ibaby: 警察當然不抓這個 要向建管處 難道對動保處檢舉半套店有效 04/06 13:40
→ ibaby: 嗎 請對症下藥(多久才拆又是另一回事了...我家被拆過XD) 04/06 13:40
推 sharonh: 外推是真的外推還是假的外推（有的只是陽台加玻璃窗） 04/06 13:44
→ sharonh: 有的是打掉內牆，去蓋一堵陽台上的牆，這兩者不太相同 04/06 13:44
推 BASSDAI: 陽台裝鋁窗有特定的法案通過 不是裝鋁窗就一定是違建 04/06 13:47
推 niko0202: 樓上鄰居空了七年 剛搬來 裝了外推的鋁窗 醜爆啊～～ 04/06 14:02
→ niko0202: ～ 04/06 14:02
→ tayatiffany: 陽台外推等到瓦斯氣爆再來哭說政府執法不嚴格 04/06 14:16
推 Francix: 台北市新古屋交易要無違建證明，陽台外推，之後賣要拆 04/06 17:01
推 shawncarter: 台灣人素質就這樣 多看一點房子就知道了 04/06 17:12
推 hankwanghow: 剛google 陽台外推現在一律不合法 04/06 17:15
推 misuta27: 台灣一堆賤人愛賭呀 然後就會有太魯閣這種事發生 04/06 17:38
推 menace: 陽台外推 然後像高醫前院長一樣 全家被燒死嗎？ 04/06 18:00
→ menace: 為了一點點錢 犧牲自己安全 值得嗎 04/06 18:00
→ menace: 如果當時有陽台可以逃生 還會那麼慘嗎？ 04/06 18:01
→ ciswww: 其實留在房間+房間門關上+窗打開即可 04/06 22:13
→ iele: 台北不行 04/07 06:46
推 largesperm: 我家隔壁整排透天都偷蓋車庫 正在蓋喔 不是蓋完了喔 04/07 08:59
→ largesperm: 鄰居檢舉 有人來查 貼一張需要馬上拆除的公告 廠商不 04/07 08:59
→ largesperm: 鳥 直接蓋到完 所以不蓋是白痴 04/07 08:59
推 sdhpipt: 看縣市啦 像嘉義市這種拆除大隊預算1千元根本不會拆 04/07 10:52
→ sdhpipt: https://news.tvbs.com.tw/local/560817 04/07 10:53
推 lu0713: 一堆一樓騎樓都推好推滿沒政府管了，誰理你陽台外推 04/07 12:17






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發佈日期：2019-07-09; 截止日期：2019-07-10; 發佈單位：新北市政府違章 ... 二次施工行為層出不窮糾紛頻傳，例如陽臺外推、夾層、天井等違章建築， ...

#9. 陽台外推法規

但最近有其他縣市要跟進，內政部卻認為景觀陽台是上方有遮蓋物的平臺，若拆除陽台空間的外牆使室外空間變成室內空間使用，可能為陽台外推。 違建：露台外 ...

#10. 樓中樓陽台外推頂加都是違建？會被報拆嗎？有特赦條款？

除了夾層屋（ 樓中樓），相信大家看房時也很常發現房屋有陽台外推的情形。陽台具有逃生之功能，則基本上不論房屋新舊，陽台外推的狀況都不為法令所 ...

#11. 違建是什麼？一次搞懂頂加、陽台外推、露台外推、夾層屋、鐵窗

1.透過房仲調取建物謄本及所有權狀，比對地號、建號與門牌住址，若發現物件不在謄本或權狀內，即有可能是違建。 2.拍攝建物照片，請政府建管單位確認是否 ...

#12. 陽台外推罰款-在PTT/MOBILE01上星座命盤民俗禁忌資訊

2022陽台外推罰款討論推薦，在PTT/MOBILE01星座命盤民俗禁忌資訊，找陽台外推合法化,陽台外推 ... 陽台外推檢舉單位-臉書推薦/討論/評價在PTT、Dcard、IG整理一次看.

#13. 公平交易委員會處分書

浴室等室內空間使用之二次施工屬一般俗稱陽台外推之. 違章建築，當有人向主管單位檢舉告發後，可能會遭到. 主管機關強制拆除。案關建案賣出之戶別應均有陽台外.

#14. 陽台外推、施作夾層，偷雞不著蝕把米？ 作者 - 永然文化出版

陽台外推 可增加室內使用空間，一般人認為違建「情節較輕」，且政府人力不足，查報有其困難，查緝單位多半是睜一隻眼，閉一隻眼，除非民眾主動檢舉，否則不會主動積極 ...

#15. 新北市頂樓加蓋檢舉 - Laboratoriovirologiacs

在購屋時除了要注意格局、採光以及適不適合自己與家人需求外，有沒有違建也需要多加注意，露台外推、頂樓加蓋、陽台外推等是我們常遇到的戶外設施， ...

#16. 陽台外推罰款在PTT/mobile01評價與討論 - 家居用品資訊百科

楊蕙如遭檢舉利用舉辦WTA女子職業網球名義，涉嫌虛增支出詐取政府機關補助上百萬元， 涉犯《刑法》詐欺及偽造文書等罪嫌。 台北地檢署今天（28日）指揮調查局台北市調查處 ...

#17. 陽台外推有告知解約訂金拿不回 - 好房網News

為了獲取更多生活空間，早年房屋會以「陽台外推」擴大室內坪數， ... 是黃因銀行貸款下不來，才主動檢舉該屋有陽台外推，而遭建管單位裁罰，因為黃 ...

#18. 違建篇：怎樣才算是違章建築？我家的違建、增建會不會被拆？

（2）陽台外推：陽台是指上方有遮蓋物（屋簷）的室外開放平臺。 ... 但由於各地政府建管單位人力和執行經費嚴重不足，分期計畫處理到底是多少年以後的 ...

#19. 陽台外推檢舉-室內設計｜快速找到專家為您服務-PRO360達人網

關於陽台外推檢舉- 有23筆推薦專家供您選擇，陽台外推檢舉相關服務有室內設計、陽台設計、冷氣安裝。免費取得多位專家報價，立刻線上預約服務。生活大小事就讓PRO360為 ...

#20. 常見問答 - 臺中市政府陳情整合平台

提供單位. 都市發展局 · 問答. 請問如何檢舉違章建築，其行政流程如何？ · 答覆 · 附件 · 更新日期.

#21. 違建查報查詢

全部, 空地, 法定空地, 停車場, 防火巷, 防火隔間, 天井, 屋頂, 騎樓, 陽台, 露台, 夾層, 圍牆, 巷道, 其他, 一般空地, 開放空間, 停車空間, 屋頂平台, 巷道、人行道 ...

#22. 陽台外推檢舉– 陽台改造設計– Fodbdy

陽台外推檢舉 – 陽台改造設計 ... 擅自更動既有格局，將陽台納進室內空間，擴充出更多可利用空間的這種房子，小心這樣施作會觸法！不少民眾在老屋翻修時常會遇到這類問題， ...

#23. 陽台外推合法化 - Fire and flames

然而一般的人是不會去申請，因此如果未經合法申請許可，擅自將陽台部分外推以增加室內空間即屬違章建築，如果被檢舉或查報就要拆除的。 因此陽台的功用也 ...

#24. 加強縣治違建查報拆除 - 嘉義縣政府

【發布單位】：新聞行銷處公共關係科 ... 之瘤惡名的違章卻如雨後春筍般林立，如屋後防火間隔加蓋廚房、屋頂突出物增建、道路退縮地遮雨棚、露台採光罩或陽台外推等， ...

#25. 屏東房屋增建-多年經驗最可靠

或者騎樓加棚停汽車， 然後相關檢舉單位來了， 才知道是非法的， 或者沒有依法檢驗 ... 一但被檢舉， 立刻就會被罰款， 假如屏東民眾想要陽台外推， 最好看看陽台外推 ...

#26. 頂樓檢舉蓋加[ENF91X]

2、陽台外推：陽台為直上方有遮蓋物的平臺，若拆除陽台空間的外牆使新北市 ... 四樓是既存違建，除了內縮面積外推之外，還加蓋五樓，檢舉也被建管單位 ...

#27. 修正「臺南市政府違章建築處理要點」，並自即日起生效

梁、樓版、外牆尚在施工中，結構體尚未完成者。 三、違章建築之拆除依其位置、結構及實際現況，以下列方式執行： （一）一般違章建築，以現有人力及簡易機具辦理拆除。

#28. 台北市新增違建陽台加窗最多 - 蘋果日報

北市府針對五大常見違建部分進行檢查，包含陽台外牆拆除外推、陽台加窗或 ... 與完工現況比對，不同處多半是違建，依法可向縣市建管單位進行檢舉。

#29. 陽台外推檢舉單位、鋁窗限位器 - 節慶資訊懶人包

陽台外推檢舉單位 在PTT/mobile01評價與討論, 提供鋁窗限位器、陽台外推鋁窗、凸窗檢舉就來節慶資訊懶人包，有最完整陽台外推檢舉單位體驗分享訊息.

#30. 露台外推、頂樓加蓋到底行不行？遵守法規住得舒適又安全

... 需求外，有沒有違建也需要多加注意，露台外推、頂樓加蓋、陽台外推等是 ... 有被檢舉即報即拆的風險，今天百小編就來帶你了解露台外推、頂樓加蓋 ...

#31. 請幫忙~有關陽台鐵窗等違章建築的認定及檢舉方式

一面要主動查新建築，又要明快處理遭檢舉陽台... 處理要點，陽台外推之後，不論陽台與室內間的牆壁是否拆除，都屬於違章建築，將即報即拆。 ＠ 加裝鐵窗仍視為.

#32. 新北新莊誇張「天空之城」 工務局鐵腕強拆 - Yahoo奇摩新聞

... 原來屋主把陽台女兒牆外推，整個違建懸空，底部完全沒有任何支撐，就怕最近地震頻繁， ... 嚇得通報相關單位，工務局拆除大隊獲報後立刻強制拆除。

#33. 陽台外推變成被威脅的把柄 - 小院

眾多網友與親友Juice、Kevin：我希望室內空間能大一點，所以做了陽台外推，當時也問過工班（或設計師或建商），他們都說只要沒人檢舉，就不會被捉被 ...

#34. 生活法律／陽台外推有告知解約訂金拿不回

為了獲取更多生活空間，早年房屋會以「陽台外推」擴大室內坪數， ... 是黃因銀行貸款下不來，才主動檢舉該屋有陽台外推，而遭建管單位裁罰，因為黃 ...

#35. 室內裝修100 問目錄 - 周泳成建築師事務所

問09：住戶裝修施工時間噪音擾鄰或粉塵散溢，可向市政府哪個單位舉報？……………… 13 ... 之便，趁機把建築物原有外牆面打掉，讓陽台向外推出去，室內空間隨之.

#36. 頂樓加蓋怎麼樣才不會被檢舉?專家教你這樣才合法!

買到頂樓加蓋的物件應該要怎麼辦?頂樓加蓋及陽台外推要如何挑選?賣家應該要注意什麼事情呢? 「地產秘密客」邀請「信義房屋業務部執行協理陳世曜」以及「信義房屋松江 ...

#37. 室內裝修｜如何算是違章建築？自家有可能也是違建？

陽台外推. 陽台為直上方有遮蓋物的室外開放平臺，若拆除陽台與室內之間的隔 ... 上網查詢各縣市單位是否有建築諮詢服務，在服務時間可致電或是至現場詢問建築師。

#38. 違建檢舉教學：匿名檢舉流程、電話、獎金一次告訴你 - 果仁家

因此，想要買到好房子，除了考量建商推案量外，最基本的尚須要參考營造廠、使用的建材和訴訟案量，如果有其他資訊，像是保固期、住戶評價，最好一併納入 ...

#39. 陽台外推法規 - 6 n-1 is divisible by 5

16.更動陽台窗戶法規. 由於陽台設定為逃生空間，因此將陽台外推的行為均屬違法，不論是舊屋已外推或是新屋外推的狀況都不為法令所允許。法規已有規定新屋 ...

#40. 舉報違建範例– 違建查詢台北市 - Elyume

陽台外推 變成被威脅的把柄｜ Courcasa 小院 ... 經消防單位認有妨礙消防搶救之違建。 ... 分享Facebook Twitter LINE 管委會檢舉違建時向何單位反應？

#41. 蓋加頂樓檢舉[CN590F]

2、陽台外推：陽台為直上方有遮蓋物的平臺，若拆除陽台空間的外牆使租屋族注意》「頂樓加蓋」修法明年上路，該注意哪些事？ 現在又被檢舉出租房子逃稅、 ...

#42. Sway房市觀測站- 只要是"非台北市"的建案多數建商仍會這樣幹...

【劉曉霞╱台北報導】又爆出民眾買屋誤觸「二工」（二次施工）地雷，讀者投訴《蘋果》稱，他購買成屋後，擔心陽台外推部分未來被檢舉，影響裝潢，他向建商 ...

#43. 蓋頂樓檢舉加 - 樂式六家百

2、陽台外推：陽台為直上方有遮蓋物的平臺，若拆除陽台空間的外牆使違法的頂樓加蓋 ... 現在又被檢舉出租房子逃稅、頂樓加蓋是違建，並遭到房客辱罵。

#44. 提供(買賣心得)最多的討論話題!! 請問建築物為何需先有陽台

將來若被檢舉陽台外推，住戶只好自認倒楣。 ... 不過，關於陽台外推及室內機械房等“違建”問題，我是認為這是建商自由心證的 ... 及可以檢舉建管單位.

#45. 違章建築 - 法律諮詢家

後來此建物也被檢舉，縣政府有開出違章建築拆除裁處書判決應予拆除我有將違章建築拆除 ... 請問：則這承攬公司是否仍有負有告知義務，告知業主陽台外推有違建之虞？

#46. 看到陽台外推，不想住進去被檢舉拆掉，一定要問建商「這個 ...

建商會提供當初申請建照時的規劃資料，並開放基地現場供政府單位勘驗，確認實際興建內容與建照規劃相同，才可核發使照。如果建商在建照的規劃外另有其他 ...

#47. 修正「宜蘭縣政府執行違章建築查報作業原則」

(二) 政府興建之國宅社區，未成立管理委員會前，其住戶之違建由國宅管理單位負責查報，免由公所查報辦理；已成立管理委員會者，除依公寓大廈管理條例相關規定辦理外， ...

#48. 老舊房屋的既存違建可以整修或改建嗎？ - 幸福空間

違建的基本定義就是「未向政府主管建築機關申請許可的建築物」，任何人只要向主管單位檢舉，建管處 ... 延伸閱讀：87年蓋的房子，陽台外推會被拆除嗎?

#49. 加檢舉頂樓蓋

2、陽台外推：陽台為直上方有遮蓋物的平臺，若拆除陽台空間的外牆使【記者高金次新北報導】 新北市泰山區貴子路一棟合法3層透天建物，最近遭民眾檢舉 ...

#50. 修正2高雄市政府工務局處理違章建築執行要點第3.5點

五、 新違建或施工中違建應優先查報並執行拆除。但有下列情形之一者，得予以拍照列管： (一)以非永久性建材設置於合法建築物外牆 ...

#51. 違章建築是什麼？怎麼定義？鄰居家是違建，可以檢舉嗎？

例如：頂樓加蓋、遮雨棚加蓋、陽台或露台外推、空地加蓋⋯⋯等等，都是常見的違章建築類型。 違章建築=一定要拆除嗎？ 目前主管機關對於違建的處理方式有3 ...

#52. 書面質詢及答覆 - 電子公報全文檢索系統

之資料尚不足資證明該違建屬於83 年12 月31 日前之既存違建，又依檢舉人. 檢附之照月亦無法判斷陽台外推之時間，建管處以事實狀態應否查報已然不.

#53. 整建維護更新應配合建管法規規定及違規物處理事項 - cpami

違規使用（鐵窗外推） ... 除及陽台外緣加蓋遮雨棚等及妨礙緩降機、救助帶等操作. 之一切障礙物。另陽台外緣加裝鐵窗等（ ... 大廈管理組織檢舉者，列為優先強制拆除。

#54. 「專訪」小心！裝修違建陷阱多，該如何避免？特力幸福家

綜觀台灣天際線，不難發現充斥著外推陽台與自行搭建鐵皮屋頂。 ... 建築法規，若遭到檢舉即面臨拆除窘境，火災時更可能危及性命，造成人員的傷亡。

#55. 建商二次施工的秘密，搞清楚才不會踩雷

在圖中，其中2個小房間內的陽台經建商二工外推，至於未來如被檢舉，風險 ... 假如是買新成屋，可以先去地政單位申請建物測量成果圖再與建商提供的現況 ...

#56. 官員瞎了嗎台中地院書記官楊金池蓋違建檢舉11次政府不拆

陽台外推 ：實務較少陽台外推遭拆案例．室內夾層：室內較難舉報．一樓外推：即報即拆◇按興建期間分類．1995年起：一律查報拆除．1964至1994年：拍照列 ...

#57. 防火巷變你家廚房! 新舊住戶怒槓「違建」－民視新聞 - YouTube

檢舉 勸導都沒用！ ... 【買房│首購】頂樓加蓋、 陽台外推 │違章建築會被拆嗎？│違建的危險性 ... 【賞屋說說】☛你家陽台到底可不可以外推呢?

#58. 檢舉違建流程– 違建查報查詢 - Trypera

基隆市中正區公所受理民眾檢舉違建處理標準作業流程圖權責單位作業流程作業期限民政課7-10日施工中違建未查報施工 ... 一次搞懂頂加、陽台外推、露台外推、夾層屋、鐵…

#59. 檢舉頂樓加蓋

法律010 包租公頂樓加蓋，遭檢舉拆除賠新北市中和地區的頂樓加蓋出租套房，一個月租金才6000元。 ... 頂樓加蓋及陽台外推要如何挑選?

#60. 揭開『二次施工』的真面目 - 蔣小姐房屋

除了前述桃園縣從去年開始，針對透天社區的中庭墊高、人車分道設施進行取締外，最知名的就是前些年永和﹁水築館﹂陽台外推，遭檢舉之後被罰，並限期拆除的 ...

#61. 陽台外推工程

因為有的建商為了讓房子更好售出，會在建照審核後，違法進行陽台的外推工程，提升 ... 當裝潢有糾紛時，陽台外推變成設計師「威脅」屋主：「若再鬧下去，就檢舉你，」 ...

#62. 李永然理事長撰文《改善台灣「都市之瘤」的病症，處理違建 ...

二、建管單位執法不嚴：建管單位只注重建造執照及使用執照的審查與 ... 自己欲購入的房屋不進行實際的查核，而在購屋之後才發現有陽台外推、開放空間 ...

#63. 蓋加頂樓檢舉[GV0WZ4]

2、陽台外推：陽台為直上方有遮蓋物的平臺，若拆除陽台空間的外牆使1、 ... 四樓是既存違建，除了內縮面積外推之外，還加蓋五樓，檢舉也被建管單位說 ...

#64. 【不動產新聞】夾層屋、二次施工，挑高建案該注意的風險安全

行政院公平會也表示，今年以來也不斷接獲民眾檢舉類似的違法夾層屋案件。 ... 二次施工的違章建築，較容易出現在私人住戶，像是陽台外推、室內增建 ...

#65. Consultation室內裝修免費咨詢&送審

類此情形，建管單位勢將援引建築法查處，並勒令裝修住戶限期改善。 ... 機構勢必就規定事項詳予審核，裝修住戶自然不會肇生「陽台外推」或「違建夾層屋」等不法情事。

#66. 新詐騙手法之~你家是陽台是違建????? - PCDVD數位科技討論區

所以可以把檢舉案件壓下來?? ... 陽台外推違建五百住戶限期拆 台北縣永和知名社區大廈『水築館』，遭到檢舉大樓陽台外推，工務局要求501戶住戶限期 ...

#67. 【崔媽媽居住電子報】合法的違建抵叨位？

在租屋市場中，常見的違建有：室內夾層、陽台外推、頂樓加蓋、占用防火巷擅自增 ... 風險：頂樓加蓋的房屋夏熱冬冷、且易漏水、結構不穩、影響公安或經鄰居檢舉提告時 ...

#68. 扯！3坪陽台懸空違建無支撐新莊「天空之城」遭強制拆除| 生活

嚇壞附近鄰居，就怕萬一地震發生，磁磚崩落砸到人，嚇得通報相關單位， ... 陽台整個外推出去，甚至懸在空中，時間久了還會有磁磚剝落，附近住戶 ...

#69. 購買違法二工建案小心偷雞不成蝕把米！ - 住展房屋網

... 室內的使用面積而再行施工，像是陽台外推、增加夾層、獎勵停車位空間增加容積率等，都屬於「二次施工」的類型，一經檢舉查報後將面臨拆除的下場。

#70. 擔憂買到陽台外推專家教怎麼看 - 吉家網

若買方不想買到陽台外推的物件，除了可問房仲業者外. ... 不過，由於個人住家的陽台外推，經檢舉後，政府單位才會強制拆掉，因此，若不慎買到陽台外推 ...

#71. 【莊孟翰】 單層隔6間超過10張床位申報列管違建根除?!

承租「頂加」風險在於房東明知該空間係違建，隨時得面臨遭檢舉就得限期拆除的風險，因此 ... 七成違建包含陽台外推、露臺加蓋等皆屬之，這些雖是地方政府建管單位職責 ...

#72. 老舊房屋的既存違建可以整修或改建嗎？ | 幸福空間 - 賣厝阿明

違建的基本定義就是「未向政府主管建築機關申請許可的建築物」，任何人只要向主管單位檢舉，建管處 ... 延伸閱讀：87年蓋的房子，陽台外推會被拆除嗎?

#73. 擔憂買到陽台外推專家教怎麼看 - 信義房屋

若買方不想買到陽台外推的物件，除了可問房仲業者外. ... 不過，由於個人住家的陽台外推，經檢舉後，政府單位才會強制拆掉，因此，若不慎買到陽台外推 ...

#74. 增加坪效還是風險？揪出陽台外推的3大缺點及補救辦法- 居家生活

此外，若是在民國95年1月1日以後才增置的陽台外推，經過政府單位查證 ... 拍照存證，證明並非是自行外推，日後若被檢舉，才能掌握申訴、自證的證據。

#75. 「陽台外推會被拆除嗎？」 3時間點來認定：即報即拆

小玲媽媽的家是87年時期的中古屋，因為屋內空間不大，媽媽就在屋外露台放置洗衣機，並加上遮雨棚避免洗衣機日曬雨淋，日前看到巷口人家違建被拆除， ...

#76. 才剛住進去就要我拆屋主：超傻眼！ - 蕃新聞

... 違建當作一輩子安身立命的住家，還要冒著可能遭檢舉被迫拆除的風險。 ... 若拆除陽台空間的外牆使室外空間變成室內空間使用，可能為陽台外推。

#77. 關懷台灣=>陽台加窗違建論處＠春日初醒.... - 個人新聞台

工務局指出，對於已在陽台加窗的住宅可以不溯既往；但對將陽台外推同時拆除原外牆者，若經檢舉或經主管機關查報，仍將依違建查報拆除。

#78. 違建案陽台加窗最多北市府列管拆除| 地方 - 中央社

北市建管處專門委員鄭大川接受媒體電話訪問表示，過去接獲檢舉違建 ... 簽證的無違建證明資料，證實未新增違建，若未附資料，接獲地政單位通報，建管 ...

#79. 樓中樓、陽台外推、頂加都算違建？會被報拆嗎？有無特赦條款

一般違法的樓中樓除了有被檢舉面臨拆除的風險外，夾層會增加結構的負重，影響建築整體結構安全。 市面上夾層屋，多數是違法的。 image source：示意圖／ ...

#80. 民宅陽台外推變走道建管處：若違建將排序拆 - 東森新聞

相關單位還在釐清，這棟建築是否就是違章建築，但違建事小，就怕占用防火巷，要是真的意外發生，恐怕後果不堪設想。

#81. 臺東縣違章建築查報作業原則 - 台東市公所-工務課

(一) 發現違建時，查報人員應查明違建物相對人之資料，填製「違章建築查報單」送建管單位複勘認定。 (二) 尚在施工中之違建，除填製「違章建築查報單」外，應同時填製「 ...

#82. 冷氣機懸掛外牆，未占用路面通道且不影響通行 - 法律百科

檢舉. 匿名（一般會員） 2021-07-15 03:27:04. 冷氣室外機裝於平房外牆，以下 ... 常見的違建型態如：頂樓加蓋、陽台外推、夾層屋（俗稱「樓中樓」）、防火巷擴建等。

#83. 5樓以上為違建居民氣憤指出，每次檢舉，市府 ... - 姜朝鳳宗族

市府工務處說，去年底因火災延燒，9樓鐵皮屋頂已脆化，加上大火造成外牆磁 ... 順便舉報防火巷、陽台外推等違建，也是檢舉及列管案件愈來愈多的原因。

#84. 陽台外推違建

可是屋齡久的房子，很常在看屋的時候會聽見屋主或房仲說：「這陽台外推至少30年了，已經合法了」或「頂樓加蓋的部分已經蓋好40 陽台外推應該是違法的 ...

#85. 陽台加裝門窗竟然違法？律師揭住戶想「開窗」一定要懂的規矩

本文經授權轉載自591房屋交易網（原標題：陽台加裝窗戶違法? 專家這樣說）（相關報導：陽台外推》裝潢省小錢反吃大虧！這5種裝修法設計師說「超母湯」｜更多文章）.

#86. 常見問題集 - 新竹市政府

發布單位：. 都市發展處. 類別：. 工務水利. 問題. 本市「新舊違章建築」劃分日期為何. 解答. 本市「新舊違章建築」劃分日期，民國94年12月31日以前建築完成者屬「舊 ...

#87. 檢舉違建

1999 (外縣市02-27208889)轉8435. 辦公室位置. 市政大樓南區4樓. 資料更新：111-02-09 14:54. 本系統不受理與違章建築無關之案件、非理性情緒發洩、漫罵及 ...

#88. 新北市頂樓加蓋檢舉

新北市執行專案掃蕩，違法出租的「頂加套房」，截至目前為止接獲檢舉415件，已經 ... 自己與家人需求外，有沒有違建也需要多加注意，露台外推、頂樓加蓋、陽台外推等是 ...

#89. 陽台外推合法化

然而一般的人是不會去申請，因此如果未經合法申請許可，擅自將陽台部分外推以增加室內空間即屬違章建築，如果被檢舉或查報就要拆除的。 因此陽台的功用也 ...

#90. 不買豪宅買好宅：從貸款、地段到議價，第一次就能輕鬆上手的購屋祕訣

二次施工最常見的就是夾層、陽台外推、後院增建、頂樓加蓋,還有在透天別墅社區的 ... 常會有使用空間增加的好處,因此購屋者常會忽略這些違法的問題,一旦被檢舉報拆, ...

#91. 雲林檢警調反賄選宣導杜絕黑金假訊息 - 新唐人亞太電視台

... 雲林縣選委會及縣府政風處今天邀集檢警調 單位 舉辦反賄選記者會，盼建立反賄 ... 張春暉指出，民眾 檢舉 賄選全程保密，並由地檢署專人和民眾一對一 ...

#92. 物業管理名詞彙編 - 第 4 頁 - Google 圖書結果

例如陽台外推、增加夾層、室內裝修等違規行為。由於 У У 5 其增加之使用面積在建管行政作業上,多認定屬於違建,一經檢舉必須予以查報拆除或須補辦變更使用執照等相關 ...

#93. 84年以前的舊違章建築真的可以就地合法不被拆除嗎？

可是屋齡久的房子，很常在看屋的時候會聽見屋主或房仲說：「這陽台外推至少30年了，已經合法了」或「頂樓加蓋的部分已經蓋好40年了，不會被拆」

#94. 拒當菜鳥 我的第一本裝潢計劃書【暢銷更新版】: 100種裝潢事件180個裝修名詞小百科一次學會

A .裝設密閉的八角窗、氣密窗都屬於外推行為,裝設的位置又位於陽台,會被視為增加樓地板面積 ... Mey 我知道陽台不能外推,原本想做外推希望擴大室內空間,後來只好作罷, ...

#95. [閒聊] 陽台外推現在是合法的嗎? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊

陽台外推 應該是違法的吧? 也只有早期建築可以這樣做吧? 但是最近看到好幾個新建案新竹台北台中都有年初剛交屋管委會都還沒成立新搬進的住戶就直接做好 ...

#96. 趣提卡追書諾

... 貓眼電影– 娛樂看貓眼– maoyan 推撥追小說功能8 因為愛看小說的緣故常 ... 維修工具並向相關單位提出檢舉，Google公司立刻將《追書趣》APP下架， ...

#97. 違章建築處理辦法 - 全國法規資料庫

主管建築機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建築情事而在施工中者，應立即勒令停工。 違章建築查報及拆除人員，於執行職務時，應佩帶由直轄市、縣（市）政府核發之 ...