大家的聊天開場白地雷王是哪一句？
對我來說”你最近看起來有點無精打采ㄟ” 永遠是破壞好心情ＮＯ.1⋯⋯這句話帶來的不適感，和被要求站在頂光下拍照差不多
會讓人聯想到的幾個關鍵字 ＃氣色差？ ＃外表憔悴？ ＃沒精神？
直到我開始吃『蜂王乳+芝麻明E』後，這些煩惱都迎刃而解
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邁入熟齡階段的我不害怕年齡增長，但卻很害怕睡不好後隔天面對鏡子裡的自己，氣色真的很無光也乾乾的….無聲大叫啊!!(怕嚇到老公)。
偏偏我又是完美主義者，狀態不好時不要說出門了，被枕邊人發現也會很阿雜….
去年的某一天，自許為家庭幸福守護員王先生突然放了瓶金色小罐子在桌上，
告訴我這是『蜂王乳＋芝麻明E』有助於天天睡得好並同時補充美麗營養，還打了張表格列舉女性所需營養素須知要我詳讀：
再盯著我吃下去（是滴～我們家的摩羯老公就是這麼在乎老婆的健康和美麗）
✔蜂王乳－含40種以上女性重要營養素例如癸烯酸、維持白天精神、幫助代謝的B群、鈣、鐵等，可全方面補充女性所需的超級食物，也是最重要的是養顏美容好幫手
✔芝麻明－幫助入睡，還能保護蜂王乳中的重要營養成分不流失，完整被吸收
✔賽洛美－又稱神經醯胺，是在日本人氣很高的美容成分，讓氣色增添光澤透亮
✔維生素E－抗氧化並增進皮膚健康
每天睡前4顆，乖乖吃了一陣子後，很驚喜的發現，
一覺醒來覺得很有精神，氣色也粉粉嫩嫩的。
連老公都說怎麼一整天下來妳的氣色還是這麼好啊?(開心)
所以說好的狀態除了外在努力之外，內在保養我注重補充對的營養
三得利蜂王乳在幫助入睡的同時補充3大美容營養，
像是敷晚安面膜般地，各種保養精華幫助內在完整滋養、調理，
讓我真的感覺到『升級』美容覺的感覺!真的一用就愛上了 : )
即使教課、節目錄影每天行程滿檔，依舊能整天保持亮麗好氣色，摸起來好水嫩
現代女性平時忙於照顧家庭與生活， 在付出的同時也要記得好好疼愛自己的身體，
幫健康跟美麗把關，我選擇一瓶輕鬆做好全方位保養，越吃越水的三得利蜂王乳，
歡迎大家和我一起一試成主顧！
無論幾歲都要成為外表水水亮亮、充滿朝氣，自己心目中最美麗的女人❤️
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阿 格 麗 的 老婆 在 [新聞] 存股速度跟不上房價漲幅投資達人：支- 看板Stock 的美食出口停車場
原文標題：存股速度跟不上房價漲幅 投資達人：支持先買房
原文連結：
https://www.appledaily.com.tw/property/20220624/7D2A40AFB4C5CF97767F46AEDC
發布時間：6分鐘前
記者署名：楊明峰
原文內容：
存到第一桶金，到底先買房？還是先存股？股市投資達人阿格力直言，今年股市修正還未
落底，加上購買房地產僅需2成自備款，等於是開5倍槓桿，可放大獲利，讓存股速度永遠
跟不上房價漲幅，待未來股市止穩，還可房地產增貸抄底股票，因此，支持先有房再存股
。
民間實價網「樂居」創辦人李奕農與阿格力在節目討論買房、存股抉擇，沒想到以投資見
長的阿格力，竟支持小資族現金存到第一桶金後，建議先買房再存股。
阿格力表示，美股本益目前約32倍，為近20年來高峰，受升息、縮表影響，今年以來美國
那斯達克指數跌超過2成，台灣全市場指數型ETF，像0050也下跌超過1成，認為股價還有
一段修正期，風險較高，建議民眾存到100、200萬，若有租屋等自住需求，建議先買房再
存股。
阿格力說，假如200萬，存股年殖利率5%就很不錯，年領約10萬元股息，存3、4年約能有
30、40萬；房地產因是5倍槓桿，房價漲幅很容易超過30、40萬，因此，存股速度永遠跟
不上房價漲速，加上股價還在修正、波動大，民眾若是存股為了股息，卻容易賠了價差。
另外，未來股市落底後，還能透過房子增貸，再到股市抄底。
李奕農則說，房地產優勢所謂的5倍的槓桿，就是買房需自備2成自備款，其餘8成房貸，
可放大房地產波動，因此，房產漲幅很容易超過存股獲利，若是民眾先存股，想購屋時可
能還是買不起。
房價難道只漲不跌？阿格力表示，買房前規劃好每月還房貸的現金流，不必在乎帳面漲跌
的數字，如果房價單坪跌5萬，當時購入20坪，就跌了100萬，40坪的房子則跌約200萬，
「小換大的過程不見得吃虧」。
關於近2年換3間房，2間房皆在1個月內賣掉且皆有獲利，主要是交通機能、格局佳。阿格
力分享，因育兒需求，房子由小換大，瞄準交通機能佳的房子，像是第一間房在江翠重劃
區，距捷運站步行約500米，第二間林口房子離交流道只需3分鐘，2間房的2套衛浴都有開
窗，格局規劃佳。
李奕農補充，廁所都有開窗，通常是邊間房屋、採光面足夠，也代表建商對房屋格局有較
好規劃，相對受購屋族青睞。（楊明峰／台北報導）
心得/評論：
我有沒有看錯，鼓勵人家先買房，之後增貸去存股?那原先的房貸呢??
請問這樣是幫人?還是要害死人呀?
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