#任食點心甜品Brunch😋
疫情緩和梗係要約出嚟聚一聚,估唔到大家竟然決定去飲茶 😂 因為九龍酒店呢個【點心+甜品放題】真係好吸引呀😍
#九龍酒店 #龍逸軒 嘅中菜點心出名好食好多人都知,而佢哋 #倚窗閣buffet 嘅甜品亦係一絕,呢個 #任點任食點心brunch 就係將呢兩樣二合一,一次過食盡超過50款巧手點心、飯麵及甜品,剔完點心紙,好快就送到枱上,我哋點咗3轉,吃到飽飽😋
呢度枱與枱之間距離好遠,坐得舒服,侍應非常禮貌、貼心,窗外望住周圍名店林立,我同 一一。細說愛生活 一一媽一邊飲茶,一邊有啲 #闊太嘅感覺🤣
講番主角點心🥟 黃金豆腐粒、鮮蝦餃、蟹子蒸燒賣、蟹肉菜苗餃、上海小籠包、沙律醬蝦多士、XO醬蘿蔔糕,全部必食!不過後來我發現原來我哋都食漏咗 #大廚推介 嘅蜜汁叉燒、京式醬蹄、雪耳魚蓉羹呀~~ 唯有下次嚟食過。
#必吃甜品 都有好多,不過我同一一媽最鍾意嘅都係個燕麥香芒卷,香甜又煙韌,食落好fresh🤤 我私心推介💗超香滑嘅藍莓芝士蛋糕、馳名嘅芒果拿破崙,仲有Movenpick雪糕。中式甜品都好正,冰花雪耳燉萬壽果、杞子桂花糕都好有心準。
我好欣賞呢度可以逐件點,食多幾款都唔怕食滯啦🥰 嚟緊都會約埋爸爸媽媽嚟飲茶,因為佢哋實鍾意!如果各位都訂枱,有兩個時段選擇,記住喺eShop訂最抵嘅折扣係低至8折㗎!
🍽 點心甜品Bruch 優惠:
地址:香港尖沙咀彌敦道19-21號九龍酒店2樓龍逸軒
時間:星期一至五、星期六、日及公眾假期
⏰10:45 am-12:45 noon
⏰1:00 pm-3:00 pm
電話: (852) 2734 3722
價錢:成人/ 長者 $258+10% (折完可低至$247/位) 小童 $208+10%
預訂:https://bit.ly/32PVFqF
#同場加映九龍月餅優惠🥮
我哋仲即場試埋九龍酒店出品嘅「迷你酥皮奶黃月餅」、同全新口味的「迷你伯爵茶奶黃月餅」,每個月餅有個「龍」字,真係好型㗎😎 味道同賣相都一流。鬆香微脆嘅餅皮再配上香濃軟滑嘅奶黃餡料,外酥內軟、甜而不膩,新出嘅伯爵茶口味,食落有茶香,淡淡回甘,鍾意earl grey 嘅唔好錯過。另外仲有 #金箔奶黃月餅,喜歡尊貴格調嘅啱晒✨
月餅優惠:https://bit.ly/32PVFqF
The Kowloon Hotel
同時也有12部Youtube影片,追蹤數超過7,060的網紅谷Live,也在其Youtube影片中提到,《狂想曲》 曲:Van Chan, Fisher Kan 詞:Fisher Kan 由低谷玩到天堂 連天都妒忌我 無啦啦 無啦啦 我諗起呢隻歌 狂想中掙扎的自我 用紙筆堆砌音樂 M r r d t 到傻 用真音 用假音 唔走音先至和 無止境咁去玩謝我 若要很自然 流露出火花的半秒 乘勢去燒光...
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闊太嘅感覺 在 谷Live Youtube 的最佳解答
《狂想曲》
曲:Van Chan, Fisher Kan
詞:Fisher Kan
由低谷玩到天堂 連天都妒忌我
無啦啦 無啦啦 我諗起呢隻歌
狂想中掙扎的自我
用紙筆堆砌音樂 M r r d t 到傻
用真音 用假音 唔走音先至和
無止境咁去玩謝我
若要很自然 流露出火花的半秒
乘勢去燒光心中羞澀 唱一曲千遍
或會不及時 無礙我唱完一次
用了這一分鐘講出我 曾經的經典
無止境咁去操練 條音階玩十幾年
唔知修練幾次 練到快過閃電
連抽根都辣多十次
若要很自然 流露出火花的半秒
乘勢去燒光心中羞澀 唱一曲千遍
或會不及時 無礙我唱完一次
用了這一分鐘講出我 曾經的經典
Rap:
如果我冇聽過音樂 你地邊會聽到呢首歌
如果冇人再理音樂 你地邊會記得我地
Uh 細個確定左 要作過既勁歌
有理冇理 唱篇世界各地
我去過嘅地方有試過 怪我好似不太會樂理
只不過有野我就講 唔通我一世要學你
好嘅歌 理你 ㄅㄆㄇㄈ あ い う え お
要係歌 就要作到個個一次過著魔 Yeah
押韻壯闊我嘅路圖
帶領我看世界 再擴散了我嘅喜好
Ayo 冇再理歲數
我活著就係為敘述命數 Yo let's go
我諗我係真係鍾意音樂
因為我鍾意佢帶俾我嘅嗰個感覺
亦都因為佢 先至可以連繫到你同埋我
我地係邊個?
Heyo, Nowhere Boys
Band 房一晚通宵撐 早餐應該加料上
西多鮮奶餐蛋米 醫飽個肚繼續唱
讓酒精散墜星河 用聲音浸沒我
無需一直苦惱 達到你的寄望
由身體揮發的直覺
無心挑起了彩虹 狂想得太自我
符號的暴風雨 燃起一身冷汗
窮一生摸索的哲學
用紙筆堆砌音樂 M r r d t 到傻
用假音 用真音 唔走音先至和
無止境咁去玩謝我
無止境咁去玩謝我
無止境咁去玩謝我
#NowhereBoys #狂想曲
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闊太嘅感覺 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
罕有炒舖團,大蝕讓! 剛成交: 第2530成交(100%堅),成交890萬, 感覺6.5分,西環德輔道西343均益大廈二期地下46號舖, 建築面積200呎,門闊約16呎,深約6呎,實用約100呎。
原業主叫價1300萬,成交890萬。租客蘭亭雅會(善終服務),租金32000至2022年1月31日。回報4.3%???。
以我所知,這間舖的租客應該和業主有關係, 因此租金異常高。 市值租金只有約6成,即兩萬, 市值回報約2.7%。 這間舖頭應該沒有來去水, 買家當初買入是因為博港島西地鐵出口在這邊,2014年通車,可惜出口出唔正。
以我所知買家是一班炒舖團的團友, 上了某課程之後夾份炒舖(壹週刊也報導過), 此物業由有限公司持有,合共發行了1299股,背後股東很散,少至每人80股至100股,即6%至8%。 三位董事姓劉、姓王、姓梁。
原業主(炒舖團 - Double Goal HK Ltd)於2012年5月接摸貨1223萬買入,上手(姓吳)是2012年4月以900萬買入。 走唔切,坐艇九年帳面蝕讓27%離場。
這間舖在坊間已經放了好多年,一直無人問津。 因為租金太流及應該無來去水, 但價錢可以解決所有問題。始終這間舖門面夠闊,向大街, 當買塊廣告板都要咁嘅價錢。感覺6.5分位。
簽約日期大約是2021年5月19日。
(註冊890萬)
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
業主有舖放售,記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興
盛滙商舖基金,每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與,投資300萬起。 了解詳情,可致電 (852) 2830 1111
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闊太嘅感覺 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
第2063(堅) 感覺7.5分,太安樓這間舖,just sold 約1000萬! 簡直是「搶」?!
這間舖位於太安樓地下A72號舖,向太安街,商場單邊入口位, 近麥當勞,建築面積250呎,實用約130呎,門闊向街約十呎,原業主叫價1180萬,成交了約1000萬。
原業主是老人家,前租客是寬記五金店,現吉。原業主 (Tser Yuk Ming) 1966年4月以4.4萬買入。 持貨至今, 希望業主繼續身體健康, 長命過百歲 ?? 持貨54年,升值226倍!
這間舖,我前兩天都睇過,馬上還價,但好快就賣了。今早收到風,約1000萬。
我們是基金公司,萬事要 check真啲。我們 check 了港燈,這間舖電是單相60A。業主話舖內有來去水 (睇圖,我好 懷疑)。 因我們知道咁多年來,這間舖只是過五金/雜貨店,沒有做過飲食等行業, 因此我不能單信業主,要自己check真啲,才能決定買。
憑我經驗,好多老業主都唔知道自己間舖有乜嘢,講了亦都唔會負責任。經紀只會話「業主話 .... 」 買家心急的話,萬一「中招」,經紀好容易就卸膊? 因此你要搵個好經紀好重要。 如果我唔係做商舖基金這行,我都會空口講白話,話自己間鋪乜都有,吸引啲傻仔買家。
當然我唔係話這間舖的買家是傻仔, 我亦不是講這個老業主是咁嘅人,不要誤會我。這間是旺舖,極度罕有, 咁旺大單邊的舖,全香港都冇。 如果真的能夠有來去水的話,一千萬「抵」! 無,就唔值。 馬上打個七折!
但記住: 「來水」容易,「去水」難。 去水不能隨便駁去「雨水渠」,要駁去「污水渠」, 否則食環署/環保署,唔會給出牌。
電力方面,咁細間舖,單相60A OK 啦。零售以外,只要租客不是用電量大的行業 (例如北角雞蛋仔/串燒等),或者加兩罐石油氣作為燃料(偷雞用?),可能就可以解決電唔夠的問題。 當然如果能夠申請加電最好,但以我所知,太安樓的業主立案法團好複雜,你唔使旨意加到電。
假設這間舖有來去水,感覺7.5分位。無的話,就是4分。
李根興 Edwin ?
(註冊成交988萬)
。。。。。。。。。。
【盛滙商舖基金】第4季講座
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於第4季舉辦數場基金講座,讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
第一輪時期:11月24日(二) 已滿/ 26日(四) 已滿
第二輪時期 : 12月1日(二) / 2日(三)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
#商舖基金 #買舖要買得PRO
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闊太嘅感覺 在 採用美國進口食用色膏- 可根據喜好改變主題- 每一筆一畫由人手 ... 的美食出口停車場
( 闊太奢華版) 薯蛋頭太太 有時真係比你地嘅創作力量和幻想嚇親 所有Logo都係金光閃閃加埋銀色食用珠點綴呢個生日蛋糕奢華到盡呀 ... ... <看更多>
闊太嘅感覺 在 看板C_Chat - [23夏] 咒術迴戰二期05 文戲好強 的美食出口停車場
這集的文戲呈現效果好棒
雖然有些比較突出的個人風格表現 例如說夏油這段洗澡時臉的修正
或是說他跟五條在大街上的對話時的表現
跟夏油最後當上教祖要大家服從他的呈現
有很多段落的繪畫變形跟風格化的很明顯 不知道這種呈現觀眾接受如何...就這集作畫
表現得其實很讚 但如果對於這種變形或是風格的突然變化不喜歡的人 可能就會覺得
這樣子怪怪的 但主要是作畫跟演出的搭配效果都挺好的 應該是不會到奇怪
我這集就看得爽到不行...作畫有夠讚的 很多針對角色演出的細節呈現
最喜歡的部分是在夏油屠村的段落 那段哀號配上火焰燃燒中 面無表情的夏油搭配夜蛾
把報告捏爛的演出超讚的
就是在動畫在漸進式的讓夏油的心態崩潰這點 文戲部分呈現得很好 雖然都是文戲可是
卻會讓人很順的一直看下去 前面一直回顧拍手的部分揭示夏油快要撐不住但仍然想辦法
維持底線 後面則是跟九十九對話後雖然知道了方法 但還在懷疑
而伴隨著灰原的死 讓夏油的黑眼圈達到最黑的一刻
等待咒術師的 莫非是同伴的血海 這段呈現的效果也相當好
最後讓夏油真正的發狂前 村民無知的言語也透過動畫呈現了更好的效果 那種彷彿不斷打
擊夏油 讓他終於底線被突破的感覺傳達得很好
尤其還搭配掌聲跟雨生的切換的細節 這集必須要說
分鏡跟演出這集真的太猛了....很完整的傳達夏油崩潰的全過程 看了有點壓抑 恐懼等心
情 但真的會不自覺的一直看下去 直到看到夏油崩壞的那刻
另外灰原作為咒術師真的性格太陽光了 ....可惜就真的不太適合這行
陽光跟單純的程度感覺還遠超虎杖呢 即使只用這些短短的戲份塑造他呢
這集的另外一個大重點則是五條的改變 意識到身為最強的自己 也無法拯救所有人 能拯
救的 只有準備好接受自己拯救的人
所以也可以從跟惠的對話知道老師的想法變了
最後接會現在的對比 很感人
這集完全體現了這季換監督後最大的變化何在 文戲
一期跟劇場版的監督朴性厚監督搞武戲是最強的 甚至現在二期還無法超越 但他的文戲呈
現放在動畫中一直有點被詬病 劇場版的文戲割裂感更是有點重
可以說朴性厚監督是武戲120分 但文戲60-70分的表現 不過當然一期跟劇場版還是很好
看了,個人也很喜歡 但還是有小缺點存在啦
但這部分換了御所園翔太接手監督後在文戲真的有升級感 這集也是翔太親自操刀分鏡的
很好的跟中川淳做了搭配 替這段最重要的 夏油的轉變做了一個集大成的結束
觀眾可以完全理解夏油的痛苦 掙扎 忍耐 最後要說發狂嗎 也不對 不如說是下定決心要走一條
特別的道路 那個轉變的心路歷程完全做出來還呈現的超好
真的猛啊 可能咒術最重要還是偏向打戲一些沒錯 但在打戲這季仍然精彩的情況能看到
文戲改的更好還是很興奮的 這集真的超讚耶 夏油的轉變呈現的效果遠超預期 太精彩了
這樣子我會很期待之後虎杖那個愧疚的心理文戲要怎麼呈現 感覺可以更昇華宿儺給他的
打擊那段的表現
反正這集強烈推薦~做的超讚的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.135.145 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1691079787.A.1D8.html
很沉重但很棒的文戲 而且夏油的心路歷程觀眾能完全了解 能做到共情就代表這集大成功
了
※ 編輯: dragon803 (36.229.135.145 臺灣), 08/04/2023 00:29:03
就真的蠻看人的 不喜歡那種作畫的變形就會覺得這樣子不行 不然這集作畫很不錯啊
這段嗎 因為這段是被夏油嘴了後抱怨的反應吧 所以作畫搭配演出那種無奈的抱怨感就這
樣畫了吧XD
我剛也對了下漫畫 乾真的有點壯碩 那動畫這樣應該就沒問題了XD
相見那段有大改過沒錯 另外簡略我覺得沒啥問題 主要是動起來的部分很讚
像這集呈現的那個相見我就蠻喜歡的XD
差不多就是這種感覺(?)
... <看更多>