诺拉岛开发项目完成了第一期工程的 48%,预计将于 2023年完工
2021年9月15日
尽管发生Covid-19危机,但诺拉岛耗资25亿美元的基础设施项目的建设仍然顺利,截至9月平均达到48%,第一阶段计划于2023年完成。
诺拉岛开发项目一部分的总经理Men Polly于9月15日告诉《建筑与房地产》杂志,该项目的主要工作分为五个部分,每个部分都完成了不同的工作。
他说:“第一部分是主要河岸的建设,已经达到78%,第二部分是小河岸的建设,已经达到50%,第三部分是疏浚填满85%,第四部分是大桥的建设,诺拉岛到1号国道的比例达到2.5%,第五部分是诺拉岛和皮奇岛的桥梁建设工地达到27%。
“所有工作都按计划顺利、准时进行,”他说。 “岸边工程预计将于2022年完成,而整体基础设施规划的第一阶段计划于2023年6月完成。”
值得一提的是,Koh Nora项目正在开发的面积约125公顷,该区域将开发成大、中、小型商业区、剧院、公园、住宅楼、银行、大学和综合诊所。
OCIC自2018年10月以来一直在开发该岛,但两座主要桥梁的建设,包括连接Koh Pich和Koh Nora的Bassac河大桥和Koh Nora至1号国道的桥梁,直到去年才通车。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過15萬的網紅中環孫老師 Mr. Central Official,也在其Youtube影片中提到,穆迪最近调低了中国中小银行的评级。随着中国经济的衰退,银行系统将承受空前压力。管理水平较差的城商行和工商行恐发生不良率大规模上升的情况。中国金融的地区差距将越来越大,信用质量呈现地区割裂状况。中国经济由此将从向外扩张转为向内收缩,各地收缩自保,金融的“地方割据”格局即将形成。这也在为未来中国各地的经...
银行危机 在 柬埔寨房地產投資 Facebook 的最佳解答
分析:为什么柬埔寨的房地产行业没有受到全球经济危机的严重影响
2021年9月4日
金边:许多专家和独立分析人士也表示,柬埔寨的房地产行业确实受到影响,但没有该地区一些国家那么严重。
大多数小型和大型Boreys的建设仍在进行中,运石车仍在Victory Boulevard(Kob Srov 路)上连续行驶,贸易活动仍在继续,尽管没有太大增长。
Propertyarea.asia和财经新闻网站Cambodiafinancialtimes.com的创始人兼首席执行官Yin Leang Kong一直关注该行业的发展,他重点分享一些要点。
信心因素
由于柬埔寨人民的信心,房地产交易,尤其是房地产领域,仍然是最活跃的,尽管2020年已过去,但他们仍然认为,与该地区其他国家相比,柬埔寨经济将继续以更快的速度复苏柬埔寨经济下滑3.50%,但据世界银行称,今年柬埔寨经济预计将增长3%左右,如果情况恶化,今年的增长将达到1%。
正是凭借这种信心,拥有良好现金流或债务合并的人继续投资。
和平与政治稳定
没有和平与政治稳定,更何况地价上涨,没有投资意识,甚至钱埋在银行里,尤其是外国投资者不会像其他任何国家一样把目光投向柬埔寨。他们没有安全感,既身心健康,他们的钱是安全的。
因此,和平、政治稳定对于国家的生活和经济确实是宝贵的。
使用自己的零用钱
因为他们曾经穷困潦倒,这使得大多数柬埔寨人善于存钱而不敢花钱。
由于这种储蓄,大多数柬埔寨人都用他们的个人财务投资房地产,并保持活跃,特别是因为他们不会以低于市场价格的价格出售(现金流有问题的人除外)。
个人理财用于房地产投资提供了很多重要的基础,一是不给家庭和国民经济带来问题,二是不让房地产市场停滞不前,三是不引发金融危机,四是宏观经济房地产行业的稳定和健康。
政府继续投资基础设施
尽管出现Covid-19,政府减少一些国家机构的支出,但金边-西哈努克高速公路、三环路、新金边国际机场等重大基础设施的建设、暹粒省:暹粒市38条道路建设、10号国道建设等仍在积极进行中。
正是这些必不可少的基础设施,不仅有助于国家经济增长,减少经济挑战,而且有助于房地产部门,尤其是土地,尽管因Covid-19造成全球经济危机,但仍能稳步增长(在某些地区)。
激励政策
开放的天空、通过制定法律法规实现的经济开放,使国际和国际投资者能够继续在柬埔寨投资并扩大其投资基础。
税收优惠、轻松获得利润回报、免费使用美元以及允许外国人100%经营自己的公司对于维持国家经济稳定也很重要。
根据土地管理、城市规划和建设部的报告,今年前六个月,柬埔寨在建筑领域吸引了超过25亿美元的投资。
银行危机 在 小黄鸭 Facebook 的最佳貼文
人们都说,爱情是两个人的事情。
两个人无论怎样甜蜜、怎样争吵,无论产生多大的分歧,那都是两个人的事情,都是可以内部消化的。
然如若感情中参与进了第三个人,那事情就会变得十分复杂。
就像是我们生活中常用到的针线一样,两个点之间只能连成一条线,而三个点却能连出三条线。
我们总是期望着拥有一段干净、纯粹的爱情,但若是这其中掺杂的杂质多了,两人的关系就会像蜘蛛网一样,变得错综复杂、纠缠不已。
其实在两性关系中,一个人若是动了「二心」,往往是会留下痕迹的。
具体而言,它可能包含以下这三个方面:
1、嘴上虽然不说,但身体是诚实的
心理学家发现,人与人在交往的时候,身体距离和心理距离往往是成正比的。
也就是说,心理距离近的时候,两个人在相处时,身体也会靠得更近一些;相反,若是两个心理上比较疏远的人,往往身体也会保持一定距离。
因此,在两性关系中,如果一个人有了二心,那么其心理肯定是会有所波动的,这种波动会影响恋人之间的亲密感,导致心理距离增加。
直观地来看,这个人可能会渐渐地不喜欢和伴侣走得太近,当对方想要和自己牵手、拥抱的时候,他/她也会下意识地产生抗拒的心理。
电视剧《甄嬛传》当中,甄嬛由于一些原因被迫出宫,去甘露寺修行了一阵子。
在与王爷相处的过程中,两人互生情愫,甄嬛心知自己或许再也无法回宫,于是便与王爷在一起了。
然而上天却总是喜欢和她开玩笑,王爷被派去完成一项危险的任务,有人送信回来说王爷不幸遇难了。
为了保住肚子里的孩子,甄嬛想尽方法,最终竟真的获得了回宫的机会。
回到宫里之后,皇上对她可谓百般宠爱,为她举办了隆重的仪式,还赠予大量金银珠宝。
对于皇上的恩赐,甄嬛不仅没有感动,反而十分抗拒。
皇上数次表示想要留宿她这里,却被甄嬛一次次以身体不适为由拒绝,甚至还建议皇上去别的妃嫔那里。
她的这番举动,看似贤惠,实则表明了她的心意:她已经不再喜欢皇上了。
正如心理学中说的那样,甄嬛与皇上的心理距离远了,无论再怎么伪装,也是能看出来的。
2、突如其来的宽容,或许只是不关心了
一个人变心了,往往都有第二个征兆,那就是对于伴侣的事情,他/她会突然显得十分宽容。
这份宽容往往并不是爱的表现,反而体现出了「不爱」,因为人们对于在乎的事情常是计较的,而对于不关心的事情,才会显得宽容、大度。
就像是甄嬛那样,从前的她深爱着皇上,因此就算是自己最好的姐妹受到宠幸,她也会醋意大发、心情不好。
然而从甘露寺回来之后,她对皇上的心死了,所以不管皇上去哪位妃嫔那里,她都不会感到难受。
甚至可能会感到清净、长舒一口气。
于是回宫后的甄嬛总是建议皇上雨露均沾,这样表面看起来是她的宽容、贤惠使然,而实际上却说明了她对皇上的不在乎。
因为不爱了,所以不计较了。
3、变得忙碌,无心顾家
在电视剧《乔家的儿女》当中,有这样一段对白十分有意思。
大哥乔一成一直是整个家庭的顶梁柱,他从小照顾弟弟妹妹,为家里赚钱,养活着一大家子人。
等到毕业工作之后,乔一成偶然遇到了一个喜欢的女孩子,他才第一次想要把精力投入到爱情中去。
就连家里最小的妹妹乔四美都看出来了,她说,大哥从来都没有这么忙过。
从前,大哥一边上学、一边勤工俭学,每周还要去做一次家教,即使这样,他还能抽出时间来关注弟弟妹妹,了解他们在学校的情况。
然而现在的大哥却总是不回家,总是看起来忙这、忙那,有时连人影都见不到。
于是四美猜测,大哥是谈恋爱了。
其实四美说得没错,他确实是恋爱了。
因为有了喜欢的人,乔一成的心就全部被她填满了,哪还有多余的精力去干其他事情?
而在两性关系中也是如此,一旦其中一个人有了另外的、更喜欢的人,他便会看起来十分忙碌。
有时可能以加班为借口晚回家,有时可能以出差为借口,直接不回家。
一个人一旦突然变得忙碌起来了、无心顾家了,说明在他/她的心里,有了更为重要、更能让其愿意为之付出精力的人了。
陈道明曾经说过这样一句话:婚姻都会「跑神」,但主要是看你会不会付诸行动,有没有自制。
感情的事情,只有身处其中的两个人最为明白,至于那些暂时变心的人,我们要如何与其相处,想必也只有自己才能想清楚。
银行危机 在 中環孫老師 Mr. Central Official Youtube 的最讚貼文
穆迪最近调低了中国中小银行的评级。随着中国经济的衰退,银行系统将承受空前压力。管理水平较差的城商行和工商行恐发生不良率大规模上升的情况。中国金融的地区差距将越来越大,信用质量呈现地区割裂状况。中国经济由此将从向外扩张转为向内收缩,各地收缩自保,金融的“地方割据”格局即将形成。这也在为未来中国各地的经济独立性、社会独立性、政治独立性做了初期的铺垫。
#中环孙老师 #银行危机 #失业 #企业倒闭
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