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看到最近一些朋友在分享房價很高、年輕人越來越住不起的老問題，我也來分享一下高雄房價最近漲得多麼驚人！
不開玩笑，最近楠梓這屬於北高雄相對不繁榮的地方，因為傳出護國神山可能會落腳煉油廠設廠消息，房子搶翻，
上週末回高雄陪媽媽看房子，看房人潮絡繹不絕！我們遇到幾回是，現在每坪20萬以下的案件，幾乎秒殺～看到網站上才新登要賣房，打電話過去，已經賣掉。（成交也太快）不然就是，屋主撤銷，直接說不賣了（屋主可能想等漲價）
身為楠梓出生長大的小孩，第一次看到楠梓房子居然會熱翻成這樣～覺得非常不可思議！
雖然政府喊打房，仔細想想，鋼價、鋁價、土地、人工成本都漲，房價能不漲嗎？利率這麼低，把錢放銀行只會被高通膨吃掉，錢當然都往其他管道去，股市、房地產就是大本營⋯
說真的對於自住客來說，無端端房價被拉這麼高，薪水也沒變高，如果現在才要自住買房，真是辛苦⋯不過這也不能怪誰，要怪也只能怪各國政府印鈔遊戲造成通膨使然，房價本來就是會變成這樣，每一回印鈔就重複一回⋯
這是生長在印鈔當遊戲世代的我們的命運，想想真的不勝唏噓。
我認我對美容嘅嘢係好腌尖又怕麻煩，所以平時好少去做facial，做完都未必會講，因為我本身都唔係美容界KOL😅 但係今次想同大家分享，係因為我覺得我面對緊嘅皮膚問題，其實好多人都有同樣嘅擔心，所以我諗可能我分享出嚟都會幫到大家。因為始終都已經過咗30歲，保養係真係要預早啲，同埋定期保養都真係非常重要…（唔想承認都唔得啦😅）今次要講嘅呢間，真係好鍾意佢哋。首先，一啲都唔hard sell，最怕去到美容院佢不停sell package。唔係唔想比，但係成個感覺好差，呢間完全唔會。
另外就梗係個質素啦，我想講佢哋人手做facial嗰part已經超舒服，再加埋佢哋用嘅護膚品grading真係好高質，頭一part我已經覺得自己好似去咗做Spa咁。然後再加埋做咗呢部機叫harmony，超超超超超鍾意！Harmony機係專注幫助肌底膠原自生，我自己覺得皮膚嘅彈力比淨瘦面更重要。
真係唔講得少，用機做一次，比起我自己喺屋企隔一兩日就做一次嘅面膜，效果真係爭好遠，快好多😅😅 follow開我嘅朋友都知道我一向都鍾意啲比較自然啲嘅嘢，無論化妝定美容嘅嘢都係，所以我一直都唔會接受到injection或入侵性嘅療程，所以今次呢一個Facial我超勁滿意！
大家可以睇吓我第一張相個膚色同飽滿度，比起最尾做完換返衫嘅相，皮膚係光澤左勁多同埋膚色勁均勻，仲要做一次已經見到法令紋、太陽穴位置本身有啲凹，而家都漲返，感覺係真係年輕啲😊 呢啲相完全冇執過，我亦都冇化妝。我做完呢次之後，我係忍唔住連續幾日都唔化妝，因為實在太滿意個結果啦！
佢哋唔係集團式，冇星級代言人，多年嚟做熟客及靠referral為主，雖然冇無敵大海景，冇會所式迎賓嘅服務，但佢哋有獨立舒適嘅房間、親切細心嘅服務、專業嘅醫美級儀器，最重要係價錢合理，美容師會打足發數，唔會取巧，所有療程明碼實價，join嘅次數可自己定。
#支持小店
#有興趣就PM我啦
#試做價性價比勁高
#試做過先知啱唔啱自己
#做facial做到好似spa咁😅
#要膚色均勻到咁先真正覺得唔化妝出街都有自信
#sayByeto濃妝
#我哋要自然
#要做到隨時都靚靚😝🤩
隆哥說的三日價 終於見真章❗
跌掉的全都漲回來了~~
接下來就是看量了💖
有哪些可以先留意👀
隆哥一直說的明年趨勢在哪🧐
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比特幣最近的價格都漲瘋了！🚀🚀
在這之前，大家都知道以太幣 (Ethereum, ETH) 有一個非常讓人頭疼的問題，就是它沒辦法去量化。
如果同時間有很多人使用以太坊做交易的話，整個網絡就會出現一個非常擁堵的情況，導致出現氣費 (gas fee)。
通常氣費的價格都不便宜，還記得去年 DeFi 項目非常火爆的時候，那時候每天的氣費基本都在 200-300，大概是 100 美金。
為了緩解這個問題，以太坊 1559 (EIP-1559) 今天終於開跑了！🏃🏃♀️
那這個新的以太坊 1559 會如何緩解這個痛點，還有它是如何操作？對於投資新手或老手，尤其是在搶 NFT 的時候，會如何改變現有的規則和操作？
無論你目前已經持有或正想要買入以太幣，都一定不能錯過今天的視頻，多多了解以太幣 1559！
⚠️ 重要聲明：今天的視頻僅供參考，並非投資建議。投資有風險，請謹慎投資。
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00:00 前導
00:36 EIP 1559 對以太幣的影響
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#以太幣 #以太坊 #EIP1559
對於推薦建案，其實很看地區/地段/地點，以及建商的整體規劃和服務。我自己入住青埔兩年，購屋初期把青埔周圍適合我、首購族預算內的案子全看了，對於鉅陞建設在青埔的三個案子，分別是已經成屋的「英倫花園」、本支影片拍攝介紹的「日和花園」、預售已完銷的「永麗花園」都很熟悉，如果由我來下結論，我覺得鉅陞建設的案子因為預售、客變、裝修、後續物業管理一條龍的設計，特別適合這幾個角色：
-單身貴族：內含基本櫃體裝潢，旁邊IKEA買買傢俱即可入住，不會花費太多裝潢預算，後續換屋有增值空間！物業管理完善省去許多生活負擔。
-雙薪新婚小家庭：坪數適中、零虛坪的規劃讓總價能夠再降低，減少許多購屋款負擔，室內也涵蓋基本裝修（鞋櫃、廚具、浴櫃），公設完善機能十足，下班之餘可以有豪華公設，在外時間多，回家頂多休息，整體都十分夠用！
-理財規劃：鉅陞建設推案都會選精華地段，未來前景看好，現階段出租率、租金也很豐厚，未來增值/轉租也都更有保障 （我問過了！青埔這三個案子都已經賣完了，過了最好時機！只能再等等他們新推案嚕～）
其他地區鉅陞建設的建案我沒看過，但就青埔這三個案子都算是十分成功的銷案！提供給大家參考～但因為鉅陞建設的建案已購住戶小換大、回購多，加上增值效益高，價格普遍都較強硬！（白話文就是：真的不怕賣不掉～大家搶著要XDDDD）這算是蠻多團友看房遇到的問題！兩個角度思考，價格硬跟高如果後續看漲也更為保值，跟可以過濾不少居住品質不佳的投資客。
雖然我目前查到的資料大多數建案都漲幅不錯，鉅陞建設的提供的有感配備也確實令人心動，但畢竟是預售屋還是得評估自己的需求與未來付款、生涯規劃，仔細評估後再決定！
花絮和大家分享的活動資訊在這邊👇
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講座中我會與你分享：基金管理人在這種過去沒有遇過的狀況下，我們會怎麼處理手上的資金！？
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1. 高點該漲的都漲完了嗎？這個困境是否也讓你無法下手？
2. 再守著過去價值投資的規則，恐怕會讓你受傷！
3. 在目前高檔的行情下！還沒發動的股票有這些...
4. 就算面對大跌！還是能有股票上漲停！怎麼選才是重點。
5. 上漲、下跌都有機會賺錢的動態平衡系統，你不會我教你！
6. Q&A
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