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全台大眾走 Day 5 【🚩高雄站 part 2】
如果說大眾走是一場修業之旅，那民眾的熱情就是我們旅途上最好的精神補給品。從叔伯阿姨們對我們的陌生感，到離開前個個握著手熱情的喊著加油，這些真實的情感表達就是我們繼續走下去的動力。
高雄，一個南台灣最繁華的港都城市，卻在藍綠執政下慢慢的衰老，漸漸的黯淡。但始終不變的，是高雄人的勤奮與堅毅。我們看到高雄繁華的鬧區，人潮沒有因為週末而變多，商圈的店面三五步一間掛著出租或出售的紅紙，這不是高雄人應該獲得的景象，究竟是執政者對高雄做了什麼？還是，我們的執政者為何不做些什麼！
政治，不應該消耗人民的活力。
這樣的高雄，我們記住了。
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12/24前進台南大眾走
09:00 水仙宮市場拜票
10:50 司法博物館&台南市立美術館
11:30 開基永華宮參拜
14:50 金三角辦公大樓前廣場聯訪及拜票
15:30 南紡夢時代前廣場
16:40 台南文化中心
19:00 大東夜市拜票
#全台大眾走義無反顧向前走
#票投十五民眾作主
#明天台南接棒
💎兆基鑽石島💎雙建案 夯
工商時報【蔡武穆】2017年1月20日
柬埔寨投資熱，兆基集團在金邊鑽石島自建自售的兩個建案「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」，前者酒店式公寓230戶已接近完銷，後者鑽石雙星以A級商辦及住宅合一推案，其中商辦已銷售7成，該公司複製台灣代租代管的成功經驗，以售後回租保證出租的經營模式，受到投資客戶的信賴，是目前台灣赴柬國經營房產唯一成功的物業管理公司。
對比十年前的鑽石島，簡直兩樣情，十年前荒煙漫草，現今的鑽石島已規畫開發達8成以上，不但有大使館在這設立，市政廳、國際學校、商城、歌劇院、展覽館、高級別墅、商辦大樓等一一拔地興建，兆基業務蘇俊仲告訴記者，與其說是柬國的信義計畫區，從地理位置及經貿建設來看，這裡更像上海浦東陸家嘴金融特區，尤其是555米地標鑽石塔完工後，儼然是上海的東方明珠。
蘇俊仲說，3年前鑽石島內房價每平方米2,000美元，現在已經來到均價3,000美元，幾近漲了5成，然而，這還只是鴨子划水的階段，根據錢納裡工業化理論階段，GDP人均收入超過3,000美元以後經濟躍升會更為快速，城市化、工業化呈現爆發性成長，屆時住房更會是投資熱點；2015年柬國人均1,238美元，2016預估增至1,328美元，5－7年可望將突破3,000美元，對比台灣1961－1984年間經濟發展，從最初獎勵投資、十大建設到竹科經濟效應也是如此。
「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」分別位於法國城的兩邊，正好在鑽石島的中段，從已完工的「鑽石凱撒」向四周望去，可看見鑽石島前中後發展，遠望可見湄公河及百色河交界，視野相當漂亮；更前端的「鑽石雙星」，以30層A級商辦與32層酒店式住宅大樓L型拼接，外邊面河，內面環抱人造沙灘，與鑽石塔及未來的雙子摩天大樓成黃金三角，是鑽石島商業的精華區，目前「鑽石凱撒」65％台灣人投資、本地人則占35％，三個月內出租率已達50％，而「鑽石雙星」的酒店式公寓去年底開售，柬國本地人也看好當地的房市，短時間內已成交60多戶。
兆基集團擁有10年以上代租代管經驗，在台北市管理超過2,000間房產，該公司表示：投資者最怕投資標的成為海外孤兒，因此早在2014年投資初期，旋即配套成立「鑫兆基（柬埔寨）物業管理公司」，並派駐台籍幹部駐點傳承台灣的成功經驗到柬埔寨，守護著投資客戶的海外資產；公司建案都有提供3年保證回租方案，讓客戶在等待房價的上漲過程中，每年都還享有房價6％∼8％的租金收益，獲取海外房產雙重獲利，並透過完善的物業管理贏得客戶信任的合作關係。
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