中華郵政「智慧物流園區」開工！海關到檢疫一站搞定，靠AI協助處理全台7成郵件
2021.01.18 by 程倚華
中華郵政在全台灣有1,299間郵局據點，每年處理國內外郵件超過21億件。基於業務轉型發展物流需要及配合政府施政目標，在2019年選定在桃園機場捷運A7站旁，打造一座「智慧物流園區」，總共預計將斥資283億元。
在這一座園區內，有包含物流中心、資訊中心、北台灣郵件作業中心、訓練中心、工商服務中心5座建築，佔地約17公頃，樓地板面積達15萬坪，預期將陸續在今年底至2024年3月完工。在今天（18），其中的北台灣郵件作業中心以及訓練中心正式開工動土，預期將打造中華郵政跨足智慧物流的新里程碑。
「這個地方可望成為台灣國際物流的重要發展基地，」中華郵政公司董事長吳宏謀說，中華郵政的智慧物流園區，在10分鐘內可以上國道一號，而且距離台北國際港、桃園國際機場都不到30分鐘車程。「這個地方啟用之後，可以名符其實達到地盡其利、貨暢其流。」
在未來，北台灣郵件作業中心將整合中華郵政公司台北、桃園郵件處理中心，以及國際進出口郵件業務，處理範圍將涵蓋北北基、桃園、新竹及宜蘭、花蓮等區域。在啟用之後，預期可以處理全台灣7成的郵件量。
在北台灣郵件作業中心內，也將導入各種新式自動化郵件處理設備，優化作業流程，提升郵務運作效能。像是建置AGV全套自動化搬運系統，結合人工智慧（AI）與導航系統，可以評估最佳路徑，把擺放郵件包裹的籃車搬運到特定月台出貨，以此做到精簡人力、提升速度、維持正確率。未來在園區中，也將規劃建置網路管理資訊平台，全程監控郵務作業。全物流園區的2.5萬籃車都導入了RFID條碼，作業時可以即時監控籃車動態。
同時，為了順應跨境物流的趨勢，物流園區將設置海關、郵政、檢驗檢疫單位等跨部會協同作業機制，郵件處理過程中，檢疫人員可以在園區中立即查驗郵件，提升通關效率。
辦公空間開放物流業者、電商新創進駐，今年底開始招商
在北台灣郵件作業中心中，同時也規劃了1.2萬坪的倉儲空間，除了保留給中華郵政的保稅倉儲空間之外，也會安排空間提供給國內、國際電商物流或跨境電商物流業者進駐使用，這一塊業務預期將在2021年底前開始辦理招商作業。
另外，同樣在今天開工動土的郵政訓練中心，則是郵政物流園區的行政核心，除了配合北台灣郵件作業中心落實廠辦分離之外，在其中也規劃設置智慧監控中心，增進園區維運管理效能。在郵政訓練中心之中，也建置了完善的訓練、會議等場域空間及相關設施，約有2,400坪辦公空間。在建物落成之後，也將開放辦理招商，預期引進物流、電商等相關產業之新創或青創業者進駐使用，扶持產業發展。
附圖：中華郵政位於桃園「智慧物流園區」內的北台灣郵件作業中心，在今日正式開工動土，往後全台7成的郵件量都會在這裡處理。
吳宏謀說，「智慧物流園區」將成為台灣國際物流的重要發展基地。
中華郵政
在北台灣郵件作業中心內，將導入各種新式自動化郵件處理設備。
中華郵政
資料來源：https://www.bnext.com.tw/article/61006/postoffice-a7?fbclid=IwAR07Mp259MD9Ipr02UgP9JgdJpibv2yUMlo8TL9_AETTPQg_BOuPcUJrCfo
郵政物流園區工商服務中心 在 [請益] 郵政物流園區工商服務中心公開招租案- 看板PublicServan 的美食出口停車場
※ 引述《Sn (序列無限)》之銘言：
: 標題: [請益] 郵政物流園區工商服務中心公開招租案
: 時間: Wed May 15 21:00:48 2019
:
: 招租案不是不適用採購法嘛?
: 應該都是依據國有財產法參考採購法評選 ?
: 那一堆人再亂啥呢.... ?? ? ? ? ?
:
: 究竟是全包全得標
: 還是有餅大家吃?
: 讓我們繼續看下去
:
: https://0rz.tw/xGMUg
: 招商說明會廠商意見及回覆說明彙整表
:
: https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190514/1566557/
: 【獨家】中華郵政百億物流中心竟由1廠商全包惹議 老總遭火速撤職查辦
: https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2791346
: 行政院拔郵政董座 交通部：配合辦理
: --
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: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PublicServan/M.1557925251.A.75B.html
: 推 BlackCoal: 我覺得既然當初是為了電商物流，應該要只租給第二三名 05/15 21:32
: → BlackCoal: 然後租不滿，總比只給第一名全拿郵局可以全租出去拿更 05/15 21:32
: → BlackCoal: 多錢還好，畢竟目的是造個園區嘛，只租給一家成何體統 05/15 21:32
: → BlackCoal: ？郵局怎麼可以為了賺更多錢，就給第一名全拿呢？ 05/15 21:32
: → wave1et: 其他家沒能力全吃，給pchome全吃沒什麼不好，若發生閒租 05/15 22:14
: → wave1et: 情況不是浪費公帑? 05/15 22:14
: 推 KarlMarx: 看起來是當初評選的規則有問題。 05/15 22:16
: → KarlMarx: 租越多評選的時候可以加更多分，租金折扣也越多。 05/15 22:17
: → wave1et: 郵局民營化就是要賺錢，如果要培育廠商應該是拿經濟部的 05/15 22:17
: → wave1et: 錢蓋，不是郵局的錢蓋 05/15 22:17
: → KarlMarx: 如果沒處理，可能就換個方式爆料下標： 05/15 22:17
: 推 Scansnap: 郵局說98億蓋的，詹說花15年租金53億租到的，有人可以解 05/15 22:21
: → Scansnap: 釋一下，這政府投資的效益嗎？ 05/15 22:21
: → wave1et: 郵局超有錢的，蓋房子當房東租人超划算的，93億去買20年 05/15 22:26
: → wave1et: 公債，每年接近1%而已吧 05/15 22:26
: → wave1et: 20年也才20%吧 05/15 22:27
: → wave1et: 98億才對，修正 05/15 22:28
: 推 Scansnap: 私經濟行政不能以自由經濟來看吧 05/15 22:34
: → hong01: 魏老師算是本案的犧牲打了 05/15 22:57
: → jog7788: 神邏輯的人無所不在！還是現在失敗者聯盟正夯 05/15 23:04
: → Imuran: 98億有含地皮成本的話，租53億15年就沒啥不合理 05/15 23:46
: 推 Yanrei: 給一家全包有什麼不好的？ 05/16 00:19
: → wave1et: 另外一點，郵局資金閒在那是要給存戶利息的，93億一年 05/16 00:23
: → wave1et: 98億一年要付定存戶近1億，郵局壓力也很大 05/16 00:24
: → giobling: 我覺得一樓是反諷，不然正常人應該會選擇租滿 05/16 00:44
: 推 sweetJ: 你花1000萬買房子，15年保證可以收租金530萬...這樣還不好 05/16 06:16
: → sweetJ: ？ 05/16 06:16
: 推 patentx: 問題地不是買來的，是徵收來的 05/16 06:37
: → eno4022: 我猜應該還有要求物流要交給郵局做的規定，這樣才不只是 05/16 07:26
: → eno4022: 收房租，連帶還賺房客的錢才合理 05/16 07:26
: → TEYU21: 太複雜了，我不懂，可以回答高雄發大財嗎？政務官都這樣 05/16 08:04
: → TEYU21: 回答問題的 05/16 08:04
: 推 talesb72232: 照規定走 還要下台？ 05/16 10:47
: 推 tenrivers: 說徵收是扯遠了，當時徵收地目是產業用地，現在也沒變 05/16 13:04
: → tenrivers: 豪宅用地啊，跟美合市是兩回事 05/16 13:04
: → oldmangoes: 共啥小 05/16 18:51
: → Imuran: 找不到相關資訊，不過機關間有錢的地皮轉移也是要價購 05/16 19:12
: → Imuran: 如果98億是純建築設備成本，那應該拖出來打，但如果其實 05/16 19:14
: → Imuran: 用地取得幹嘛的也算在裡面，那這租金未必不合理 05/16 19:14
網路上有本案 招標文件 公開閱覽版本(樓上加油,多多努力找)
看完這一個招標文件內容,大致上能說的心得就是
[招商設計方式略有瑕疵,但無礙郵政推動招商成果,且現有結果對中華郵政 最有利]
這個招租案招商跟評選方式,簡單講
就是 [把所有量級的拳擊手,全放在同一個拳擊場上互毆,然後選出勝者]
結果根本不用看啊...
一定是重量級的拳擊手(15單元全包的Pchome),
屌虐輕量級(蝦皮,預租8單元)
跟蠅量級(神腦,預租2單元....來玩的?)的對手.
評選項目及給分裡面.
與郵局合作綜效-每一單元委由郵局配送貨量,占20分
預計最低承租倉儲單元數 ,占20分
這兩項根本就是 PChome 最擅長的地方,
Pchome 購物現在最多就是跟郵局以及黑貓合作.
再加上此次直接說要承租全部的 15單元.
這兩項一定幾乎全拿滿分,就已經穩拿 評選 40 分.
(蝦皮投標8單元,所以承租單元這一項照配分計算表也是滿分20)
其他項目如投標廠商背景,就算神腦資本贏過又如何? 頂多贏個3分5分
蝦皮就算有跨境物流運輸規劃較為優勢(反正一堆都是海外淘寶直送),
但有中資嫌疑,這點評選委員一定會盯著咬.
對中華郵政而言,一次直接出租 15單元,只要盯著一家乙方,
就有15年租金穩定金流收入
再加上一旦 Pchome 物流倉儲跟郵局 combine 在同一個 building
勢必會有更多的快捷郵件交給郵局承攬運送
(黑貓宅配發抖中)
總結來說
這招租案設計精神就是要給最多承租單元的廠商優先得標,沒什麼意外
但是,讓少量單元的廠商也來參予評選,不符合公平競爭的精神.
可是,就算交通部硬壓郵局,甚至搞倒董座跟總經理.
這案子詹宏志鬧上法院,還是會勝訴.
ps.本案沒有議約程序,換言之,序位選出來之後,就是選配作業(選需要的倉儲單元)
甲方沒有指導乙方轉租的權力跟籌碼
(現在交通部要協調轉租? 這反倒涉有圖利罪可能...).
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我不是接著有講了??
這次 "把所有承租意願人(不論單元多寡)放在一起評選啊......" <=這就是 瑕疵 啊.
照理講,你郵局可以分成幾輪來辦評選(要兼顧多元共用).
第一輪投標,評選去評,此階段的投標人,設定門檻"最低承租單元"
(8 or 10 單元,最高到全租,或者是最高只能租到10單元之類)
選完之後,再把剩下的未出租單元來招租(第二輪or第三輪),
讓需求較少單元的廠商來投標.
若第一輪無廠商投標,表示無廠商有能力吃下全部單元,
第二輪就限定"最高承租單元不得高過多少單元",
讓投標廠商不用擔心第二輪會被某投標廠商全部搶走(像這次Pchome 全攬)
※ 編輯: maniaque (1.200.36.225), 05/16/2019 21:38:51
沒啥人要來租啊....
序列第一 15單元
序列第二 8單元
序列第三 2單元
若沒有序列第一的 Pchome ,
這次招租案只能租出8+2=10 2/3 的總單元啊.....
(連2單元都可以排進序列),
還有其他廠商想來嗎??? 最多就再多一個單元吧.
若都是散租,這樣子郵局就要管一堆廠商...進出人員複雜化.
好聽的,是像交通部這樣幻想的,物流共用平台...
壞處呢? ㄚ就租不出去啊.....降價以求.可能還是租不出去
然後變成蚊子物流中心,郵局被監察院糾正.
※ 編輯: maniaque (1.200.36.225), 05/16/2019 21:56:48
你在說啥??? ^_^
今天有那麼多大坪數的場地可以讓 Pchome 租嗎???
而且,有那麼多需要大場地的物流廠商嗎??
今天你散著租給一堆廠商,反倒可能廠商做不下去賠錢不租
Pchome 一壓就是幾億幾億,會不發揮最大場地功效.
況且,要是真有這麼吸引力,為何其他廠商都不願意全部承租?
明明合約允許轉租,不是嗎??
場地有那麼誘惑,幹嘛不全租下來當二房東?? ^_^
你知道組裝一隻 Iphone ,鴻海只能賺到一兩百塊新台幣嗎???
兩三萬的 Iphone 歐....
今天 Pchome 也會算,
散著找三個分散地點的便宜倉儲,
跟多花一點錢,租下一個大倉儲, 價值就有不同.
這也是詹宏志這次不爽交通部的地方.
※ 編輯: maniaque (1.200.36.225), 05/16/2019 22:27:54
不用看啦,照您這種想法,不就是標準公務員怕事的想法.?
郵局有沒有很多地? 有很多嗎?? 你這假設問題不很有趣嗎???
說到土地,台糖地還更多哩,全台灣最多地的就是台糖啊.
你是不是在學那些立委民代砲轟台糖賤租土地給韓導老婆蓋學校發大財??
台糖地真的還有很多歐....
租下來,辦變更,該繳的費用(如受益費)
你有幾十億,要蓋多大的倉儲就可以蓋多大.
PC 吃不吃虧我不知道,
還是樓上這位仁兄,覺得郵局要學那些東區房東一樣,只肯訂短約
然後看到業者獲利不錯,幾年調漲一次租金,增加業者成本,
逼到業者放棄不租，才是最佳方式??
※ 編輯: maniaque (1.200.36.225), 05/16/2019 22:35:07
"我一直都很理性" 上面分析的很清楚
是您一直過度樂觀假設,幻想物流園區蓋下去之後,招商說明會人潮滿滿,
標單把信箱塞滿滿,郵局立刻發大財.
仰賴單一,就是不好?
阿你若是公務員,你不也是仰賴單一薪資收入??
那你知道 BOT 案,一簽就是 50 年地上權嗎???
您的想法就跟那些東區房東一樣啊..
是那些業者開的店,聚集起來,才讓人潮集中,有人潮才有錢潮,
有錢潮才會有更多業者想要來
而且,這約一開始就是租 15 年,還有優先續租權,不是嗎???
你有想過,若這麼大的場地,一家只能租一個單元兩個單元的話,
一租又只能租三年五年,滿期還有可能會被調漲租金,
此時又有多少業者願意進駐??
你有想過郵局當初在招租的時候,也是忐忑不安,
深怕招商會來沒有幾隻貓嗎??
深怕投標時間到,打開郵政信箱,裡面空蕩蕩.沒有半張標單嗎?
長官最愛嘴砲啊~~~
照長官意思拆零星攤位,效益打折,租不出去,就狗幹郵局董事長總經理招商不力,下台
一次滿租,又狗幹郵局董事長總經理沒有考量到其他業者的需求,下台.
窩看!
都你交通部在講~~~~
※ 編輯: maniaque (1.200.36.225), 05/16/2019 22:56:45
對於"幻想"圖利特定廠商的,請上網找這幾篇新聞...(不貼連結了)
還原物流中心招租爭議，中華郵政總經理陳憲着呼籲：政治力勿介入太多
(節錄)
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陳憲着表示，早在102年，內政部就已通知中華郵政，希望可以由他們來籌畫這棟智慧物
流中心。當初那塊地荒煙蔓草，是經過整地規劃後才慢慢顯現出價值。不過他也說，過去
在105年、106年時都有舉辦相關招商說明會，雖然都有廠商來參加，但等到要簽訂意向書
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時，沒有一家願意簽。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^
「到了107年，智慧物流中心的地下室已經蓋好，我們怕再不積極招商到建好後會被空置
，於是在去年11月正式公開招商，」陳憲着說。
至於合約規範的設置，陳憲着表示他們也很希望能更多的廠商進駐，但針對爭議案的核心
問題：為何不設承租上限？他說有兩個考量。第一，擔心來承租的廠商少，希望以減少閒
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置空間為重點。第二，如果限制太多，他們擔心大的商家會不願意承租。
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(心得)
一開始像不像鄉民一樣 [萬人響應,無人到場]?
郵局一砸就是近百億投資,若沒廠商進駐,每天利息錢可都是國家資產支出.
又不是像那些包租公一樣,放著不怕租不出去.
只是,誠如在下一開始所講的,若今天改採分輪招商,直接讓大業者跟大業者
PK ,至少行政院大概也沒啥意見.
大面積才有大業者,大業者才有本錢大投資,
交通部要拿下屬祭旗,以斷那些關說民代之嘴,也不是不能理解.
So, 那位討厭自認機關那些是所謂黑文化的鄉民,你能理解這道理嗎??
※ 編輯: maniaque (1.200.36.225), 05/18/2019 00:55:51
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