陳寶蓮19歲遺孤邱煌禕近照曝光,高大帥氣顏值高,卻與黃仁忠有幾分相似引猜想,心中仍念亡母又怕寒養母的心 https://hknews.pro/article/1498686#1187
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過9萬的網紅Smart Travel,也在其Youtube影片中提到,#SmartTravel #娛樂八卦 #陳寶蓮 #王菲 #王菲經理人 #邱黎寬 #善行 #植敬雯 #潘紹聰 #猛鬼歷史 #空姐鬼故 #玄學家區仲德 #泰國降頭師傅 #鬼故 #藝人鬼故 #周星馳 #莫文蔚 #吳孟達 #鍾麗緹 #趙薇 #張柏芝 #鞏俐 #羅家英 #萬梓良 #甄子丹 #鬼故 #揭秘...
「邱黎寬兒子」的推薦目錄:
- 關於邱黎寬兒子 在 家庭主婦小廚藝 Facebook 的最佳解答
- 關於邱黎寬兒子 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最佳解答
- 關於邱黎寬兒子 在 龔成 Facebook 的精選貼文
- 關於邱黎寬兒子 在 Smart Travel Youtube 的最讚貼文
- 關於邱黎寬兒子 在 破案了!邱黎寬親口説出乾兒子生父身份 - YouTube 的評價
- 關於邱黎寬兒子 在 親生父親找上門!陳寶蓮兒子生父居然不是黃任中?邱黎寬淚流 ... 的評價
- 關於邱黎寬兒子 在 消失23年邱黎寬罕爆近況!未婚養一子內幕瞞不住,真實身份讓 ... 的評價
- 關於邱黎寬兒子 在 邱黎寬兒子ig的推薦與評價,PTT、YOUTUBE - 最新趨勢觀測站 的評價
- 關於邱黎寬兒子 在 邱黎寬兒子ig的推薦與評價,PTT、YOUTUBE - 最新趨勢觀測站 的評價
邱黎寬兒子 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最佳解答
《夜.語錄·兒時情景》
* 一個人到世界上來,來做什麼?
愛最可愛的,最好聽的,最好看的,最好吃的。——木心《文學回憶錄》
* 時間以同樣的方式流經每一個人,而每個人卻以不同的方式度過時間。—-川端康成
* 如果我們一同被人夢見,那便是我們的相逢。—-茨維塔耶娃
* 老年的光陰不是水平的激流,而是無底的地下蓄水池,記憶就從那裡排走了。
---馬奎茲《霍亂時期的愛情》
* 醉過才知酒濃,愛過才知情重。你不能做我的詩,正如我不能做你的夢。——胡適《夢與詩》
* 寂寞是一種清福,我在小小的書齋裏,焚一爐香,裊裊的一縷煙線筆直地上升,一直戳到頂棚,好象屋裡的空氣是絕對的靜止,我的呼吸都沒攪動出一絲的波瀾似的。—-梁實秋
* 【TED:寶寶,這就是地球,你將度過一生的地方】你怎樣向一個新生兒解釋,成為一名21世紀的地球居民會是怎樣的體驗?視覺藝術家Oliver Jeffers把他的答案寫成了給兒子的一封信,用詩意的語言以及原創的插圖和動畫,講述生存的智慧和生命的多樣性。
https://m.youtube.com/watch?v=zpn6MCmoK0g
中文字幕:http://t.cn/A62ypRom
* 葉散的時候,你明白歡聚。花謝的時候,你明白青春。——張小嫻
* 碰到任何困難都要趕快往前走,不要欣賞那個讓你摔倒的那個坑。—-黃永玉
* 邱吉爾在南非被當地反抗份子布爾人活逮入獄,原本他看到的,是監獄裡頭的黑暗面:英國戰俘彼此互鬥、出賣, 因為每一次出賣都可能給他們換來好一點點的待遇。
可是當他一轉念, 決定要越獄,就發現每一天太陽升起都是一次機會,不再需要專注那些人性的黑暗面。
邱吉爾在九十歲死亡之前,經常想起這一段往事,提醒自己。
從這次經歷中,他理解到,同樣的處境,只要看到的目標不一樣、腦海裡想的東西不一樣,整個人生就會大不相同。
他計劃越獄時,開始注意哪一個專門看守牢房的士兵最愛打瞌睡、打瞌睡的時間多長。那時他當然沒有手錶,他是用什麼方法計算時間呢?
據說邱吉爾是用雙腳踱步的時間來計算,例如:踱一百步是甲士兵打瞌睡的時間長度,乙士兵則是踱三百步,表示乙士兵打瞌睡的時間特別長。他覺得人是有慣性的,特別愛打瞌睡的人,就是給他逃獄機會的人。
有一天夜裡,他趁著長期觀察所熟悉的一名衛兵打瞌睡,從已觀察好的一處較寬的圍牆空隙逃了出去。那時候的邱吉爾長得滿帥的,也尚未發胖。所以,要越獄也不能太胖。本來有兩個同伴說好跟著他一起越獄,但那兩個同伴東怕西怕,希望身邊多帶些東西比較保險,邱吉爾兩手空空直往前衝,結果反而另外兩位前瞻顧後的同伴沒來得及逃出,慘遭處決。
年輕的邱吉爾於是一個人在茫然荒涼又陌生的土地上,望著天空的星星,分不出東南西北,謹慎且勇敢的往前行。
逃出監獄之後,當然還是在布耳人控制的地區,英軍在那裡已經被打敗了。他身邊沒有夥伴,身上沒有武器,也沒有地圖,沒有水,沒有糧食,什麼都沒有。他決定奔向鐵路,盤算著只要能搭上火車,就能快速通過布耳人的控制區,逃往葡萄牙人或是荷蘭人的殖民地。
問題是鐵路在哪裡?
邱吉爾的方法是趴在地上傾聽大地震動,幾回沒有動靜,他依舊不氣餒,繼續趴在地上仔細聽,終於找到了方向。就這樣在恍惚中走了十小時,沿途喝了許多河水,邱吉爾終於看到了鐵軌,然後等到了火車。他跳上一輛駛過的火車,藏在一堆裝過煤的空袋子下,用黑色的煤粉,把臉塗得亂七八糟,乍看好像是當地的黑人。
第二天黎明時分,他想了一下,決定下火車,因為擔心到了白天卸煤袋子時被發現。
從這一點可以看出邱吉爾既膽大又心細,這一路上對他來而言步步驚心也步步智取──怎麼讓自己活下來,一步不能錯。
當然,布耳人發現好不容易抓到的英國貴族不見後,簡直氣炸了,四處張貼高額懸賞的廣告,無論死活,只要抓到邱吉爾,賞金照付。
此時英國報刊也全面報導邱吉爾被俘並越獄的消息。雖然邱吉爾當時尚未從政,但他的家族實在太有名,而且他也寫了幾部作品,算是個有名氣的人。以下是幾則當時英國的報導內容:
*十二月十三日電,邱吉爾雖然巧妙越獄,但越過邊境可能性甚小。
*十二月十四日電,據報導,邱吉爾已在邊境火車站被逮捕。
*十二月十六日電,據報導,邱吉爾已在莫特維爾博文被捕。
*十二月十六日電,邱吉爾從普勒多利亞越獄後,人們擔心他不久就會再次被抓獲,果真如此的話,他應該已經被槍決了。
這是英國當地的報導,他媽媽也傷心欲絕,自己的兒子大概完了。實際上,邱吉爾並沒有再次被逮捕,他歷經艱辛,忍受飢餓,一直沿著鐵軌走,然後遇到一個英國人,在這個同胞的房子裡躲過布耳人的追捕。
一八九九年十二月十九日,即英國倫敦已經正式發布他應該已被槍決的三天後,他逃到葡萄牙人控制的一個港口,在這裡走入英國領事館。
邱吉爾活著,安全了,當這個消息傳到英國後,他突然變成英國人的英雄。
這場南非奇遇最後給邱吉爾帶來的最重要資本,就是從政。他不再只是邱吉爾家族的貴族子弟、戰地記者、出版書籍的作家、文字很出色或尖銳的批評家。人們覺得他太了不起了,充滿英雄氣概,如虛構故事中的主角,他自己就是小說!
英國報刊不斷用邱吉爾的奇遇大作文章,把他如何逃出俘虜營的事情寫成一堆新聞,大肆渲染,而且杜撰一些繪聲繪影的細節──因為邱吉爾還沒回來,他們根本不知道他是怎麼逃的,只好亂寫一通!
但這個電影情節般的編撰事件就這樣讓邱吉爾聲譽倍增,成了戰地英雄。
自一八九九年十二月越獄,直到一九○○年的夏天,邱吉爾搭乘的船隻,終於回到倫敦。
邱吉爾在歷經半年的返鄉途中,又寫了一本書《南非歷險記》(My African Journey)。這本書敘述他自己的南非冒險經歷,也和他以前出的書一樣,分成上下兩大卷。對他來說,不到三年時間就出了六部著作, 這是他寫作的巔峰時期,也為他寫作的生涯暫時畫下圓滿的頓號。
這個時刻也快要到一九○一年了。英國雖然國家的GDP已經在一八九五年輸給了美國,可是在全球政治上還是擁有最大的影響力,但也開始走上由盛而衰的下坡路。在經濟上,是美國超越英國;在軍事上,英國正面對德國強而有力的挑戰。
在此情況下,邱吉爾的使命感促使他決定從政,這是他人生的一大十字路口。
在出版《南非歷險記》之後,他做出了選擇。—-陳文茜《文茜說世紀典範人物》
《文茜說世紀典範人物》本書所有版稅收入全部捐贈台灣國際音樂家協會
🎉🎉3月26日已正式出版上市
📝博客來 https://reurl.cc/WE8ydD
📝誠 品 https://reurl.cc/L0QVd4
📝金石堂 https://reurl.cc/e9Vn9Q
邱黎寬兒子 在 龔成 Facebook 的精選貼文
【龔成問答信箱】(Q13421-Q13440)
Q13421:
你好~我兒子今年11歲, 數學較強,
請問有甚麼建議/方法/哪些可以提升他對理財/會計/各方面能力?
龔成老師:
首先是理財,要有量入為出,以及投資的概念(即是今天儲蓄後,只要合理投資,就會變成更多錢)。例如你可以鼓勵佢儲蓄,如果將錢存入一個你同佢自設的「基金」,你自己給予每月5%的回報比佢,以作鼓勵。等佢明白儲蓄,投資,回報等的概念。
另外,你可以鼓勵一下去作小生意,從興趣及簡單的事做起就得,會學到好多野的。我小生低年級,已自己執BB彈賣,小學高年級,已炒閃卡。
另外,你可以同佢玩一大富翁、富爸爸這類紙版遊戲,都可以提升相關知識的。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13422:
hi 老師,我想請教下你點睇498,我當時差唔多0.2 買入,宜家已經0.086了,我應該賣出定再等?謝謝
龔成老師:
我地繼續持有一隻股票與否,關鍵位不是買入價,而是企業的質素、前景。
保華集團(0498)業務規模細,盈利不穩,有時會出現虧損,對投資這類股,有保留。相信佢上翻去的機會不高,建議在有較大的反彈後賣出。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13423:
老師,睇左你把握黃金10年條片,好正 想問咩情況會做到10%回報,月供股票?
好似好難甘
龔成老師:
要保證有10%,當然不易,但如果我地睇翻股票這工具,在過往多年的回報,就發現原來都做到。
恆指過往50年,升幅連股息的回報,每年平均有14%,當然,近年有所減弱,但如果我地以長期計,預期有8%-10%都是有可能的。而你只需要投資盈富(2800)就得。
如果你有選股的技巧,投資比大市更高回報的股票,要去到12%-15%都是有可能的,但這一定要經過學習。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13424:
咁請問可以點樣去搵優質股?
我仲係好新,淨係知睇cash flow, 睇debt 同埋你之前講嘅睇5 年management report 去睇嗰管理層
龔成老師:
我會用一些「選股方法」,去從全港2000間上市公司中,找到有質素的股票,你上述所講的,都是一些指標,但這並不是唯一的指標。
在我的股票班中,會教5種選股方法,教你有系統去選優質股,教幾種選股方法的原因,是希望以不同的角度去找出有質素的股票。另外,課堂會派一個叫「企業評估表」,6頁紙,會助你一步步分析到一間企業的優質度。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13425:
龔成老師你好,學習了一陣子,月供組合得出以下投資組合,想看看是否合理可行:
1211比亞迪 500
1137香港電視 500
3690 美團 1000
2822南方a50 1000
823領展1000
66港鐵1000
12 恆基1000
美股etf voo 約3000hkd
25歲,月薪18000
月儲12000~13000 每月總共投資9000元 儲現金3-4000
在設置投資組合該如何作行業分配,和投資金額和現金比例應該是多少?
另外,恆指回落到24000是否就是現時最佳入貨增持時機?謝謝你
龔成老師:
你25歲,上述的組合不錯,可以進行,因為當中有平穩增長,以及有潛力,因此適合你,而金額分配都合適。
只要你每一隻的金額不多,因此,你要預供一段較長的時間,才能儲到一定的數量。如果你本身打算長供,就無問題。
至於投資與留現金的比例,我地其中一個因素會睇翻大市的平貴情況,以現時的恆指計,大約處合理水平,因此可以一半投資,一半留現金等機會。如果到了24000,初步會確認進入平宜區,到時就可動用之前留下來的現金掃貨。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13426:
龔成老師您好!本人32歲,丈夫33歲,平均月入5萬左右,BB剛出生,正租住1.1萬2百幾呎單位,抽左幾次居屋都抽不中,想2年內上到車。
手上有50萬定期存款,30萬現金,
50萬作投資用途,包括:
13000股659 平均價17.5買入
10000股1929 平均價 7.2買入
1100股1336 平均價 32.5買入
就這樣,不知道下一步應該怎麼做才可以儘快達到上車的目標?
龔成老師:
要提翻你,雖然你想盡快上車,但財不入急門,投資好講求你的理性,心急是好危險的投資心態。另外,我地投資股票就是買企業,而企業增長要時間,因此,我地一般都會用較長時間去期待財富增值。
因此,我會建議你留有一定的現金,餘下部分才用作投資,加上你想增值的時間不算長,因此不能投資潛力股,只適合投資平穩增長類別。
再講翻你的投資組合,雖然都有質素,但你持貨太多,有集中風險出現,因此,不建議你再增持這些股,甚至在股價上升後,如某些股持貨太多就要減持。
建議你將現時的現金,部分投資平穩增值股,例如盈富(2800)、金沙(1928)、長建(1038)、中銀(2388)、港鐵(0066)、恆基(0012)、港交所(0388)。但一定要同時留有現金。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13427:
Hello, 成哥~
其實1年前我在信箱問您時只得37萬資產, 但14個月過後,努力儲錢終於有57萬啦~先多謝你!
今次想繼續請教您,現時快30歲, 我每月可儲1萬蚊
股票數量:
中銀有4000股,買入平均價4.1
比亞迪股份有100股,買入平均價41.9250
比亞迪電子有500股, 買入平均價7.81
新天綠色能源1000股, 買入平均價2.06
港交所有200股, 買入平均價250
莎莎有4000股, 買入平均價2.5850
中國生物製藥有1000股, 買入平均價7.52
唐宫中國有4000股, 買入平均價1.37
騰訊有100股買入平均價398
以上總值約18萬, 以上的股票有什麼建議呢?
我想請教, 如果想在未來2年內可儲到100萬是應該什樣安排呢?
還有, 因為我是銀行員工, 看見樓市也微降了少許, 還是理用這員工優惠上車呢?
謝謝 您的回覆;)
龔成老師:
上述你持有的,都是有質素的股票,可以繼續持有。
你係銀行員工,你可利用這方面的優勢,因此,投資物業的確是一個方向。但我唔建議太心急,政席放寬按揭後,部分業主出現叫價過高的情況,樓市短期可能會升,但不建議心急投資。
因為最重要還要睇經濟基本面,如果中美貿戰同社會運動未解決,樓市終會向下,因此,你唔好心急進價,要見到跌先好買。
我相信樓市在長遠計,因供求關係,仍是向上多。
你這刻保持住股票增值,同時儲現金,之前的方向已行得正確,之後就睇樓市時機,同時評估下自己的置業能力與需要。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13428:
成哥
點睇最近示威而影響成個市既表現
再加上貿易戰
應唔應該放左部分既股票先
現時有3 同303 係手
龔成老師:
我地買股票就是買企業,香港的社會運動,對零售會有好大打擊,但如果該企業是有實力的,這些影響只是中短期,長遠仍是正面。
我地不會因這些情況而賣股票,反映會把握機會,若企業質素無變,而股價因中短期事件而有明顯下跌,這是好好的投資時機。
而你上述兩股,都有質素,你可以持有。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13429:
老師你好,睇到你提議後,我同先生已經開始月供股票(盈富+銀娛)另外,如果我地想將10萬現金再投資買優質股,應該點樣分配好呢?
因為我地都係初哥,未能完全掌握市況,所以想請老師幫忙
龔成老師:
由於你地是初哥,唔建議你地太心急投資,$10萬現金,宜大部分留現金,最多只動用$3萬,等你有較多投資經驗及知識時,才運用。
這$3萬你可考慮盈富(2800)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
總之,唔好心急,增加左知識,了解左股票先。我地買股票就是買企業,你要學懂了解上述的企業,然後先進行投資。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13430:
老師,請問你覺得早前個市為什麽會升好多,是否派貨,會不會昨日派銀行供股日還是大户出貨,個市見底未呢,我原本3号仔仲想等14元先買,現在又回升番,你覺得佢底位係幾多?
個市好似死頂,應跌唔跌,反而我驚佢中美講好數應升市時會開始大跌?
老師你覺得現時煤氣到底位未,現時又上又落,以試過跌穿15元以兩次?
龔成老師:
我唔建議你「分析市況」,中短期,股市的確由買賣供求因素而定,但這種供求以及背後的力量,我地好難分析,而強行分析亦不一定正確。
而長期的股價,一定會趨向企業價值,而我地只要集中投資優質股,長線進行就得。
至於煤氣(0003),有優質度的,但現時股價仍在合理區中上部,未到好平的水平,不過分注投資是可以的,而我地唔會估之後的走勢。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13431:
老師,我應該開美元定期戶口收息 可抵抗港元不穩?
823 置富 及中石化又如何 有息收
可投資作長期收息用?
現在26000 點可分注入 或月供?
龔成老師:
港幣有聯匯,根本唔需要擔心,所以持港幣無問題的。
領展(0823)股息率不並不算好高,但這股有增長能力。不過,如果你想集中收息,置富(0778)、中石化(0386)會較可取,現價都處於合理水平,你可以長線投資。
恆指26000,是一個合理水平,可以分注投資,不過,由於未到平宜區,因此投資不會太進取,要同時保留現金先得。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13432:
老師,本人現與家人同住,一直想買樓搬出去住,心儀將軍澳二房,約六百萬頭
之前政府推出新政府,八百萬以下可按九成
我想請教老師我以上情況應該何時入市買樓及借足九成嗎?
我與另一半月入近五萬,若買入 650 萬單位,月供約二萬三
如買入我擔心供款吃力及將來樓價跌變負資產
如不買我又擔心樓價繼續升將來買不到心儀單位
懇求老師賜教,謝謝!!
龔成老師:
我地所有野,都從需要與核心去分析。
首先,你長期是否有自住的需要?如果你本身自己無樓,長遠點都要搬出邱,又或日後有自己的家庭,有這需要的話,那即是「長遠點都要有地方住」,那麼,你就有自住的需要。
即是說,買樓自住是一個大方向,問題是買那些樓,幾時買,借多少。
另外就是負資產,如果你是自住的話,根本唔需要擔心,因為你買入後,樓價升跌與你的關係不是最核心。最重要是你「供得起」,只要你每月都準時供樓,還到,這根本就無問題。
因此,你的重點不是「之後的樓價升跌」,而是現價是否合理,你是否「供得起」。
我唔建議太強行去買樓,寧願你買細一點,日後有需要再換樓,都唔建議去得太盡。借9成不是問題,永遠都是分析「是否供得起」。
另外,之前政府放寬按揭後,有些業主開價進取,你唔好太高追貨,要合理價。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13433:
老師,我除左之前既月供(盈富$2500,地鐵$2000,比亞迪$1500),我暫時有四萬可以投資。
長遠黎講邊隻股會比較適合我單親而將來可以作為小朋友既教育基金咁
或者你會建議如果將來我有多餘錢應該投資邊隻股票,同埋可唔可以話埋我知個合理股價係幾多,萬分感激
因為我miss左$36既恆基
龔成老師:
我地進行理財,是一個長期的過程,你唔需要太過心急。
現時你月供的股票,已經是一個不錯的組合,你只需要長期月供就得,現時持有的$4萬,就作「等待投資的作用」,唔好心急入貨,真的跌先入,錯過機會都無所謂的。
如果要為小朋友作基金,我會建議投資ETF,例如盈富(2800)、領航標普五百(3140),因為當中有一定的分散風險能力,點都會較好,有長線投資價值
盈富現時處合理區,領航標普處合理區中上部,都可以分注投資的。另外恆基(0012)都是可投資的股票,現價仍是合理價,分注投資無問題。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13434:
龔成老師,假設層樓480萬,如果做6成或5成按揭,分別要月供多少?我成日都唔識計
龔成老師:
如果要計算每月還款,你可以上一些銀行網,尋找「每月供款額」,你就可以自動計算得到。
如果$480萬,借5成,即是借$240萬,假設3%,30年。每月就要還$10100。
如果改為借6成,休$288萬,每月就要還$12100。
如果你首期有$200萬以上,可選擇的物業是多的,因為政府放寬左,但你最重要都是計翻自己「預算的樓價」,以及自己「可付擔的供款額」。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13435:
老師,想請教下
而家買樓收租仲有投資價值嗎?
如有,你較睇好邊區?
單棟樓定大屋苑呀?
同埋,你覺得租金回報幾多先叫合理呀?
龔成老師:
現時的物業投資價值,唔算好高,我會寧願將資金投放到股票市場,回報會更高,不過,若樓價下跌就不同。
不過,現時的物業,仍有自住的價值,因為香港樓長遠仍然供應不足。
我會睇好供應少的地區,例如港島南區、中西區。
如果你較有投資實力,可投資單棟樓,因為只要你有技巧,可以買到平野,而大型屋苑則價格會較為市價。一般來說,除非單棟樓可以買到較平的貨,否則,投資大型屋苑較穩陣。
現時的租金回報率,起碼要去到3%先叫合理翻D。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13436:
龔sir 你好!恒生0011 及 中銀香港2388皆為優質銀行股, 都有平穩增長的能力。
但如果以長期月供收息為主, 你建議選邊一隻較好?為什麼?謝謝!
龔成老師:
如果要講本地銀行股,上述兩隻算是質素最好的。
如果要集中收息,恆生(0011)會比較好的,因為佢無論在業務上,以及派息上,都有相當的穩定性,因此投資這股作收息會比較好。
至於中銀(2388),長遠增長力會較強,因為始終是發鈔銀行,同時有背景,如果中港有人民幣相關野推比香港,佢會有獨特地位而受惠。
不過,中銀面對香港的社會運動,中短期股價會比較弱但長遠的投資價值仍在。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13437:
老師想問下 點睇8473 佢計劃將於主板上市 介時股價應該會上漲 依家入手值博率高?
龔成老師:
彌明生活百貨(8473)業務不差,發展能力仍在,但就不是高增長的類別,佢轉去主版的所謂利好因素,其實已經在股價反映左,因此,佢唔會因正式到時轉版,而有特別的驚喜。
以佢現時的經營情況,算是合理價,投資可以,但這股始終規模不大,存有風險,因此不建議太大注。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13438:
老師,有興趣買長建(1038),但見佢跌左好多,是否有什麼不利因素?現在還是優質股嗎?
龔成老師
長建(1038)近年受歐洲經濟、英國脫歐等事件影響,唔少業務都比較弱,我相信佢中短期仍會較一般。不過,你見長和系近期仍在歐洲買資產,反映在長遠來說,這是一個不錯的投資期。
長建本質仍不差的,只是中短期較弱,仍有長線投資的價值。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13439:
老師你好,788之前出業績,盈利多賺了一倍,我想問市盈率要幾多先算合理,或者現時咩價錢先算合理?幾時先會出現高回報?
1573我後悔買左,點算?
龔成老師:
中國鐵塔(0788)有質素的,只是近期有少少炒概念,此刻唔能夠太進取。
這股本身有質素、有前景,中國的3大電訊巨頭,都是佢的主要客戶,以及大股東,當5G發展,佢一定會受惠,因此前景仍然正面。佢現時的收入正不斷增長,盈利都保持向上,但股本回報率不高,是這股較弱的地方。
這股最近是市場焦點,同時近期問答信箱好多人都問,我就知這刻有少少熱炒的情況,若分析佢市盈率,會見到現時仍然處好高水平,反映現時估值略貴。
南方能源(1573)是規模較小的公司,這類公司賬目有問題的機會的確較大,所以,當中不是無風險的,股價大跌後並無升翻,反映市場明白這股的風險,同時這股的確有點問題,令市場認為現時的股價較合理。
這類股你要小心,如果等多一段時間都無升翻,代表內裡可能有點問題,如果佔組合比例太多,要賣出部分先。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13440:
你好,1881重上2.4,是否要等一年半載?現時股價是否值得再買入?
另外,一個問題,想問下如何減低風險,將現有既投資組合重組,從而得到理想既2-5年回報(30-50%)??
唔該哂
我想買啲會增長既股票,留意過中生製藥和日清食品,(仲有李寧、安踏、美團點評、碧桂園、雅生活、奧園健康、滔博和百威、360魯大師)佢地係咪算優質股??
龔成老師︰
富豪產業信託(1881)有質素的,是不錯的收息股。但佢比其他房託,會波動少少,因為佢主要持有酒店物業。酒店業務會比較受外圍經濟及旅遊業影響,令價格較為波動。因此對比其他房託,當中的風險會高少少。
當外圍環境轉好,香港社會氣氛回復正常,股價會慢慢回升。現時此股有8%股息率以上,有投資價值的,現價合理,可分注入貨後長線持有。
至於你的組合我簡單咁講,你所選的股票之中中生(1177)、安踏體育(2020)、李寧(2331)和雅生活服務(3319)較有長線投資價值。而你投資目標,定為5年回報50%會較合理,除了這4隻也可以考慮我以下的股票組合。
留恴番現時股市只在合理區,入貨必需要分注。
平穏增值股︰盈富(2800)、港鐵(0066)、金沙(1928)、煤氣(0003)、恆基(0012)、中銀香港(2388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(823)、港交所(388)
潛力股︰比亞迪(1211)或福壽園(1448)
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
邱黎寬兒子 在 Smart Travel Youtube 的最讚貼文
#SmartTravel #娛樂八卦 #陳寶蓮 #王菲 #王菲經理人 #邱黎寬 #善行 #植敬雯 #潘紹聰 #猛鬼歷史 #空姐鬼故 #玄學家區仲德 #泰國降頭師傅 #鬼故 #藝人鬼故 #周星馳 #莫文蔚 #吳孟達 #鍾麗緹 #趙薇 #張柏芝 #鞏俐 #羅家英 #萬梓良 #甄子丹 #鬼故 #揭秘 #林國斌 #魔鬼筋肉人 #加菲貓 #李力持 #無厘頭 #影片分享 #破壞之王 #喜劇之王 #美人魚2 #少林足球 #朱咪咪 #成龍 #林鳳嬌 #成龍婚變 #鄧麗君 #米雪 #吳綺莉 #成龍鬼故 #姜濤 #父親節 #鄭秀文 #鄭秀文刮痧 #偷食 #李賽鳳契仔 #李賽鳳 #鍾鎮濤 #白頭佬陳曜旻 #陳曜旻 #芷橋 #造美人 #淘汰賽 #Hea爆OK姐 #芷橋與Tsar對話 #Viutv #創造傳奇 #成就夢想 #建立自信 #善良動機 #齊鼓掌 #為芷橋自豪 #香港新聞 #本地新聞 #真人真事 #梁繼璋 #d100
#翁美玲 #香港恐怖歷史 #翁美玲自殺之謎 #湯鎮業 #苗僑偉 #戚美珍 #吳君如 #鄒世龍 #多圖 #當年今日 #醜聞 #靈異事件 #轟動全港 #都市傳說 #香港新聞
#本地新聞 #真人真事 #關禮傑大女 #當年今日 #風水師情騙 #網絡孽緣 #莫文蔚 #殺神4 #甄子丹 #梁朝偉 #莫文蔚辱華 #揭秘 #鍾麗緹 #香港首宗 #騎呢案件 #醜聞 #王菲 #謝霆鋒 #娛樂八卦 #懸疑片 #瘋傳 #有圖有真相 #甄妮 #甜妞 #鍾鎮濤 #傅聲 #傅聲死亡靈異事件 #網友來電 #靈異經歷 #靈異事件 #轟動全港 #都市傳說 #香港新聞 #本地新聞 #真人真事 #章小蕙
【空姐爆料】系列, 專業人士、家庭主婦、OL、行政人員、男士、傳媒亦喜歡報導我的呢個 #SmartTravel, 可以滿足你 #娛樂、輕鬆、#剝花生 #旅遊資訊 #平吃買玩 #各地文化, 要睇梗係睇原汁原味, 你係咩人就會支持返咩嘅youtuber, 國際華人傳媒, 最喜歡報道Smart Travel
https://youtube.com/playlist?list=PLhKZNoNE4iEf-Rsl1fa8Um8aY2Yl86Q95
大家可以透過Payme, 支持下我, 打賞打賞鼓勵鼓勵:
https://payme.hsbc/smarttravel
?合作邀約請洽
gold7778@gmail.com
https://www.instagram.com/gold7778t/
成為這個頻道的會員並獲得獎勵:
https://www.youtube.com/channel/UCIuNPxqDGG08p3EqCwY0XIg/join
請用片右下角調4K睇片。
邱黎寬兒子 在 親生父親找上門!陳寶蓮兒子生父居然不是黃任中?邱黎寬淚流 ... 的美食出口停車場
親生父親找上門!陳寶蓮兒子生父居然不是黃任中?邱黎寬淚流滿面:快把孩子帶回家! 娛眾不同. 娛眾不同. 1.36K subscribers. Subscribe. <__slot-el>. ... <看更多>
邱黎寬兒子 在 消失23年邱黎寬罕爆近況!未婚養一子內幕瞞不住,真實身份讓 ... 的美食出口停車場
消失23年邱黎寬罕爆近況!未婚養一子內幕瞞不住,真實身份讓人震驚,難怪連黑幫都不敢惹她! #邱黎寬. ... 難怪兒子再度控訴繼母,林靖恩真面藏不住了【茶娛飯後】 ... ... <看更多>
邱黎寬兒子 在 破案了!邱黎寬親口説出乾兒子生父身份 - YouTube 的美食出口停車場
邱黎寬 親口説出乾兒子生父身份,黃任中去世真相終於水落石出,錯怪陳寶蓮了!【勁爆娛樂圈】 #陳寶蓮 #黃任中 #邱黎寬. ... <看更多>