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▰ #Podcast：《非虛構故事坊》全新第三季
——🅽 🅴 🆆！追尋１９６０到７０年代沖繩的臺灣女工
由鏡文學文化組副總編輯 #李志德 所主持的Podcsst節目《非虛構故事坊》，在上一季中我們談過獨裁者的歷史、自然科普等議題的非虛構寫作主題，全新一季將帶給大家地理人文、歷史、科普、傳記不同面向的議題集作品探討，讓我們繼續不出門也聽到跨時空的世界！
在第三季第一集中，邀請書寫《離．返．留．守》（春山出版）南華大學國際事務與企業學系的 #邱琡雯 教授，聚焦於一段台灣鮮為人知、差點消逝的地方歷史。位於臺灣 #嘉義大林 的農村地區，是怎麼和超過一千公里 #沖繩南大東島 產生連結？竟有大批臺灣女工季節性跨海短期打工砍甘蔗？為什麼並非男性出國賺錢，而女性移工賺美金返家，家庭地位卻沒提高？在創作非虛構作品之前先讀小說，用意又是什麼？
🎧️ 現在就收聽！《#非虛構故事坊》S3EP01｜到琉球砍蔗賺美金 六七Ο年代台籍女移工的《離返留守》 ► https://bit.ly/3nzkORq
#鏡好聽 #想聽愛聽就在鏡好聽
141102中天 地籍謄本全都載 買屋砍價參考利器
影片網址→http://youtu.be/4pvFjD7nRKs
感謝記者 邱曉佩 黃琡雯 的採訪，利用二類謄本的「他項權利部」，可以推算出屋主當初購入的成本大約是多少，不過要因此成為殺價利器？恐怕很難，因為，「憑什麼當初屋主買得很便宜，現在就一定也要便宜賣給你？」。
但是，他項權利部從另外一個角度來看，可以得知屋主貸款情形，例如是否3胎、4胎，甚至貸款的對象是地下錢莊、是人名，非正常的銀行借貸關係，如此便可以判斷出屋主是否缺錢了。
以下是新聞報導……↓
下手買房，每個購屋族踏進房屋，心裡想的都是能殺多少，又要怎麼殺，議價空間多大？該怎麼評估，專家教你。找出地號建號，花20元申請「房屋身分證」→地籍二類謄本，就是殺價一大利器！
房仲業者 陳泰源 表示：附屬建物、陽台、露臺、花台、雨遮，公設又是幾坪，這個就是房屋權狀的部分。
就有民眾從謄本發現，現任屋主兩年前購屋時，貸款比例非常高，猜測對方財務吃緊想變現，因此直接殺價1~2成，盧到心中理想價格，謄本看議價空間，處處藏玄機。
首先，何時買入，可以看出是否已經超出2年奢侈稅課稅期，議價空間比較大，另外可以在他項權利部看出房子是否為抵押品來借款，如果屋主有抵押銀行代表急售缺錢，專家認為就可以大膽砍價。
房仲業者 陳泰源 表示：發現說他已經3胎、4胎了，代表通常他是急售，通常急售的狀態，假設實價登錄一坪可能是70萬，基本上成交會低於行情至少1成。
而從謄本也可以看出屋主當初入手的房價，像是擔保債權總金額1000萬，除以1.2就是833.3萬元，等於貸款金額，再以房貸八成計算，推測房屋總價大約是1041萬。
還沒取得謄本前，買方也可以先向附近銀行先詢價，了解房屋價值多少？可以貸多少？以此和賣方議價，在房價進入盤整期，民眾多做功課，才能買到心中理想的窩。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/81014115
