|大人的鐵板 / 年前現貨團 |
✓ 下單網址:https://p.ecpay.com.tw/B290162
✓ 開團時間:2/1 (一) ~ 2/4 (四) 23:59
✓ 現貨開團、農曆年前出貨完畢
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-2/2 12:00 更新-
#大人的鐵板預購表單連結
https://p.ecpay.com.tw/46AB5AA
請注意:預購商品放在新表單喔,
只有三款鐵板 (均附蓋)開放「限量預購」,
隔熱木托盤及藤次郎牛排刀這團現有的數量售完為止,
請點選原先的表單連結購買。
預購商品2月底前出貨完畢。
因為所有的鐵板、隔熱木托盤、牛排刀都是職人手工製作,
這一團現貨+預購已經是廠商大力幫忙、
為我們能安排出來的最多數量了;
兩張表單內的商品數量確定不會再追加、售完就關團。
廠商偷偷告訴我接下來刀叉是可能會缺的品項,
想入手的就快點下手吧 ❤️
#如何知道自己有沒有訂購成功?
下單成功的朋友,廠商會在「下單隔日」,
寄送通知到你預留的email 信箱,請大家留意。
有任何問題可以詢問廠商客服
service@atfuturetw.com
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-14:20 更新-
鐵板現貨已經全部售完 😂
預購我已經在問了~ 拜託等等喔 ~ 🙏
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-10:25更新-
報告大家:大方鐵板已經被秒殺 😂
( 嚇到我的快速... )年前現貨確定沒有了,
還有也很好用的大圓和小方,
大家也可以考慮喔 ❤️
預購我在問了!!!
有消息我再放上來公告~~~
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先說重點:
#這團現貨不太多。
知道自己要買哪款的快先去下單再回來看說明 ❤️
我自己最愛大方,而使用 IH 爐的朋友我推薦也可以考慮大圓喔
(因為ih爐是圓形加熱,受熱可能會較均勻)。
鐵板均有付鍋蓋,
然後 #推薦連同尺寸隔熱木托盤一起帶才不會後悔,
直接上桌好看又實用;
喜歡吃排餐的朋友、#藤次郎牛排刀太好用不要錯過!
所有商品會在農曆年前出貨完畢,
努力讓大家春節前都收到。因為已經是貨運旺季,
所以請注意 #這一團不能指定到貨日期和時間,
請大家理解喔。
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另一半非常愛牛排。
但老實說我以前並不是個煎牛排高手,不是煎的太生就是太韌,
不想承認自己廚藝不佳,只好怪罪鍋子差(笑)
半年前入手了「大人的鐵板」,第一次拿來煎牛排,太驚豔!
好簡單就能煎出外皮酥香微焦、內裡粉嫩多汁的牛排!
#重量即美味
大人的鐵板最大的秘訣,
就是它厚達 4.5mm 的超厚實全鐵製鐵板,
超強的熱傳導及保溫性,
讓我們在家也能做出不輸高級鐵板燒的料理。
鐵板加熱後,能快速煎封食材表面鎖住美味,
並讓肉品可以均勻受熱,在不燒焦表面的情況下,
將熱量平均傳遞到食材內部。
我們家喜歡厚切牛排,
以前的作法都要用平底鍋煎烤表面後再放入烤箱才行;
但使用大人的鐵板後牛排不需要再進烤箱,
只要每面各煎 2~3 分鐘,就能得到一塊剛剛好的3-5分熟,
自家牛排的美味瞬間提升,超級滿意 ❤️
不只是牛排等肉類能料理的美味,海鮮也沒問題;
我用它做了簡單的鐵板蝦、鐵板干貝,好吃的讓人大滿意~
大人的鐵板用來煎烤蔬菜也好好吃 👍
熱度帶來的鑊氣,即使是炒綠葉蔬菜不會水水的,
又綠又鮮脆。
每一款大人的鐵板都附上鍋蓋,用它來做悶蒸效果很好喔。
#直接上桌保溫性高又好看
厚實的大人鐵板具有很好的保溫性,很適合料理完直接上桌,
料理比較不會涼掉、能更好的保留美味。
很建議大家入手鐵板的同時要入手同尺寸的隔熱木托盤,
它的設計可以讓鐵板安全的、穩穩的放置。
木板內崁金屬腳架能幫助散熱,不會將熱傳導至桌面;
底部有防滑,在鐵板上切東西也不易滑動。
#三種尺寸可依需求做選擇
這次開團的鐵板有三種規格:
✓ 大方鐵板(附方蓋)
✓ 大圓鐵板(附蓋)
✓ 小方鐵板(附蓋)
如果喜歡鐵板燒的感覺,大方鐵板是最佳選擇。
我自己是入手大方,很喜歡它的線條感。
大圓鐵板也很受歡迎,可使用面積上和大方蠻接近,都比較適合多人份料理使用。
小方鐵板適合1~2人料理,但其實尺寸也不會太小,
一整塊的牛排或雞腿排 OK、兩片吐司OK、
也很適合用來煎烤配菜,而且小尺寸好拿好收。
#超推薦藤次郎牛排刀與刀叉組
喜歡牛排的朋友請一定不要錯過藤次郎牛排刀。
與日本燕三条知名刀具品牌藤次郎聯名,
線條優雅、手感輕巧好拿,
最重要的是切起來真的好輕鬆、一滑就切出俐落斷面。
而且這只牛排刀的刀尖專為方便在鐵板上切割的設計,
刀片刃部直至尖端為R型,
在有邊框的鐵板上切割食材時也很容易。
這組藤次郎牛排刀叉好合心意,
我自己是趁這次開團的時候加購,入手使用以來大喜歡~
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每一只大人的鐵板都是日本職人手工製作。
可以用它在家做出很美味的料理,
是很值得入手的廚房道具。
這次開團只有四天,價格是團購期間才有的優惠;
另外還送上本團專屬贈品:
#日本VB抗菌抗病毒濕紙巾(10入組),
一起來強化春節期間的個人防疫~
再次強調這一團數量不多。
農曆年前出貨完畢,年前貨運繁忙,請大家耐心等待。
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同時也有12部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【暗黑旅行團】勇闖市中心廢墟佐敦廣場 70呎舖賤價10萬全港最平 香港寸金尺土,普通打工仔窮一生薪水,才能買到一個劏房型單位,黃金商舖易手價億億聲。雖然商舖身價不菲,但細心留意會發現,總有一個死場(死寂商場)在附近,明明位處市中心交通方便,但空置率高人流又偏低。記者便請了人稱「劏場醫生」、曾一手拯...
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這團現貨不太多 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
【暗黑旅行團】勇闖市中心廢墟佐敦廣場 70呎舖賤價10萬全港最平
香港寸金尺土,普通打工仔窮一生薪水,才能買到一個劏房型單位,黃金商舖易手價億億聲。雖然商舖身價不菲,但細心留意會發現,總有一個死場(死寂商場)在附近,明明位處市中心交通方便,但空置率高人流又偏低。記者便請了人稱「劏場醫生」、曾一手拯救荃灣地皇廣場的盛滙商舖基金創辦人李根興(Edwin),和我們來一轉經典死場遊。
壽終正寢:佐敦廣場
「有些死場是瀕臨死亡邊緣,而這個(佐敦廣場)是已經死亡。」Edwin說道。位於佐敦道28號敦成大廈的佐敦廣場,商場名字仍於大廈外清晰可見,但若然在Google Maps輸入「佐敦廣場」,卻查不到正確位置。
座落在人來人往的佐敦道,很難想像這樓高四層的商場,已烏燈黑火二十多年,是佐敦中心地帶裏的一個廢墟。「我們站在佐敦道,街上人流很多,很旺場,但今時今日全香港最便宜的物業成交呎價,最便宜的便是這座佐敦廣場。」
土地註冊處資料顯示,三樓九號舖位建築面積約70平方呎,原業主1993年以$69.7萬購入,持貨23年,2016年僅以$10萬易手,呎價僅$1,429,賬面勁蝕86%、約$60萬,堪稱全港最平的舖位。Edwin表示,香港有很多大業主將商場劏成很多小單位出售,然後不宣傳、不用任何方法吸引人流,夾硬做死一個場,令舖位貶值,然後再安排相關人士以低價收回舖位,「做這些事很沒道德,可說是乞兒兜裏拿飯吃,所以我不買不賣也不投資。有人經常說送幾間商舖給我,希望我可以把商場活化,我也會說我不要。」
佐敦廣場前身為伯爵酒樓,實用面積共約一萬平方呎。1992年,分拆成超過160個舖位出售,當年呎價逾萬,但仍吸引到不少投資者。但業主們在1993年收樓後,發現舖位皆為「縮水舖」,實用率只得三至五成,生意做不了淪為死場。1998年更因管理公司撤離而荒廢,聚集了不少癮君子和露宿者。現時該商場除地面層可供遊人進入,其他樓層已經被封閉。
「你簡直是商舖華佗!」當記者和Edwin在商場門外傾談之際,一把聲音突然從我們身旁傳過來,原來是佐敦廣場門外報紙檔的店主,由他父親開始已在這個位置經營報紙檔50多年。他繼續說:「開業的時候很多人入伙,但空置了這麼多年,聽說你令很多倒楣的商舖起死回生,我今天便特意把鎖開了等你進去玩玩。」原來店主還幫手看管廣場的閘匙,我們就趁這個難得的機會,入去探秘。
2010年,有財團以劃一收購價$13.8萬收購佐敦廣場舖位。商場的一至三樓,就曾在2012至13年,短暫經營過火鍋店。2014年就只有四樓的桑拿館,2016年在一樓開了雀會,二樓開了私房菜,但全都在很短的時間內結束營業。
鄰近高鐵 於事無補
一樓和二樓遺下了完整的食肆裝潢,還有餐具調味料,統統都沒有清走。Edwin說:「真的不知道發生甚麼事,該商戶好像走得很急。市中心這麼繁華的地段鄰近高鐵,佐敦道地舖價值以億元計算,這裏卻變成了一個廢墟。」
再上三樓,大窗戶透入自然光,雜物清空了,感覺比一二樓良好。雖然劏舖的間格已經全拆了,但地上有多條從前舖位留有的深刻直線。「驟眼看這裏每一層都是幾千呎,以這裏的黃金地段來計,一定能夠租出去,每一層我估計能以$15萬放租。」
但上到四樓,又佈滿各式各樣的廢棄品。有很多像是露宿者在這裏留宿用的床墊、2014年的舊報紙、2012年的水費單、撕爛了的明星合照、封了塵的招牌、摔破了的招財貓等等,幸好是白天進來,入黑一定充滿着靈異感覺。既然位於市區,人流地理位置俱佳,很難不令人聯想是因為靈異問題而變成市中心的廢墟。Edwin說他不太了解和相信靈異方面的東西,「甚麼靈異也好,樓下這麼旺場甚麼靈異也不怕吧!加上買賣商舖與住屋不同,開舖頭做生意不需要過夜,所以就算是餐廳酒樓也好,就算有人死了也不會變成凶舖,凶宅很多,但沒有凶舖。」
由門口的告示板到散滿一地的文件,相信背後可能有很多訴訟問題業權問題,Edwin說:「我們進來也看到有些欠債還錢的傳單,想租這裏也會擔心背後有甚麼問題。更何況之前樓上是開桑拿館的,你我都知道桑拿館不是一般平凡人能經營的。」相信這就是商場荒廢的主因。
氣若游絲:先達廣場
「死場分幾種,其中一種是死亡中,好像身後的先達廣場。」先達都稱得上死場嗎?看租值升跌便知一二。Edwin說:「上帝要你滅亡,必先令你瘋狂!租值有最高峯的時候,地下一間舖出租$5萬至$10萬,跌到現在的$1萬至$2萬,跌了五至八成。先達幾年前的舖價炒得非常厲害,但最近急速下跌,最主要是智能手提電話炒風已過。」我們走到一樓的租務部詢問,職員都說最近有很多蝕讓,租務部職員說:「三百幾萬元買回來百多萬元出售。」
吉舖處處 舖位變貨倉
先達廣場位於旺角亞皆老街83號,一共三層約3.9萬平方呎,前身是先施百貨,在1995年劏成350個舖位出售,面積由72至488平方呎,堪稱本港第一代經典劏場。職員說:「業主都很資深,沒有按揭、沒有壓力,在這個艱難時刻,就算降低租金也能接受。」最平的舖位在訪問前一天租出,租金只是3,000元,已包差餉管理費。「業主下調租金只是希望舖位不要丟空,能夠渡過這個艱難的時期,現在有一成舖位是未能出租的。」這麼低廉的租金,甚至有人租來當貨倉。
商場內外吉舖處處,目測空置舖不止一成。不論是地下、一樓還是二樓,吉舖集中於遠離電梯的角落位置。記者和Edwin上到二樓,人流更為稀少,約半數店舖沒有開門。Edwin說:「越做越靜的情況下,就會出現三個情況:一,租來當貨倉;二,開成人用品店,成人用品店當然是開在較靜的地方。三,不需要太多人流的服務行業,例如修甲、睇風水、占卜那些做預約服務的。」但由於先達廣場沒有自來水,所以食肆、美容修甲那類需要有自來水的店舖,都不能經營。Edwin補充:「沒有食肆、小食店,不能以此聚集人流。能經營的店舖種類亦收窄,只能做零售、賣買電子零件或手機產品。」
經營靠好業主 等炒風救場
我們來到維修電話老師傅黃維邦(Wilson)的店,他的店已屹立先達20多年,可說是見證着先達的興衰。Wilson說:「現在絕對是低潮,沒有試過如此低潮。」他表示現在經濟差了,人們不像以往一有新型號手機便換機,「我有另一間舖回收二手機,我們收到的手機都是壞的,現在的手機不是壞了也不會放售。」
他表示能一直支撐着店舖全因遇到一位好業主,「當時樓下的店舖租金加幅一倍,甚至一倍半,但我這個業主都只是加了我一成租金,現在逆境下業主都願意減租,有商量的空間非常好。先達有些業主日日過來巡舖,看到你生意好便加租。」所以現在租金下調的情況下,Wilson也沒有考慮要換舖慳租金,「沒有想過呢,平租的通常在角落的位置,沒有這個位置好。加上業主對我這樣好,做人不能忘恩負義。」他亦指商場的人流多少,對手機維修不算很大影響,「手機壞了一定會過來維修,人流多有時只是逛逛,不一定會買東西,手機維修穩穩定定,發達一定冇我份,夠交租餬口便沒有問題。」
Edwin認為,救活先達廣場的方法,只好等待炒風再來。「純靠商場自己的營運很難去翻身,互聯網格價太容易,引入新行業亦需要一段時間適應。要看有那一個大牌子,有一些突破性的產品出現,整個炒風來臨,炒賣的人們當然要回來先達這個地方。」
死過翻生:地皇廣場
位於荃灣登發街登發大廈的地皇廣場,是死場中的經典,其中二樓238號舖位,2012年底以約$400萬買入,2017年以$30萬轉售,勁蝕$370萬。Edwin說:「所有商舖來說,最蝕入肉的可說是這個,簡直是創了香港歷史。如果持貨幾年要蝕92.5%,眼光要很『準』,因為很難有香港物業買賣蝕到咁。」
2012年投資者尹柏權以$4.1億向鄧成波購入登發大廈商場,2013年拆成200多個舖位出售,舖位面積由50至174平方呎,套現約$9億。但小業主收樓後便發現貨不對辦,發現商場設計與售樓書不同,實用面積縮水等的問題。有小業主稱當年有地產經紀訛稱,將會有行人天橋接駁至地皇廣場,但不單止沒有天橋,商場電梯更經常因故障停用。
Edwin說:「死場的特性是,易入難出,有一些是自動電梯進入商場,但要行樓梯離開的。有一類不能救活的死場,便是要行樓梯進入商場的。如果一個商場四通八達,人流便會旺。」地皇商場中了一切死場特性,進出不便和業權分散。
聯合業主翻身 出租率達100%
業主之一的王榮梅(Olive)當年以$400萬買入了一劏舖,「收舖時,簡直是晴天霹靂!當時是買樓花沒有實物可看,實物與我們想像中有很大出入。面積很小,還是天價,一樓一間實用面積40呎的舖位要成四百幾萬。」
她曾嘗試放售或出租,都不能得到好價錢,更別說回本了。於是她便花近3年時間與各業主磋商,在2016年成立地皇之光管理有限公司,團結場內近百名業主聯合招租。她說:「回想起也覺得淒涼,曾經試過有一位業主,說只可以給我由灣仔到北角這段車程的5分鐘時間,於是我便在地鐵車廂內走來走去,進行游說工作。」她表示頭幾年她沒有受薪做聯絡人的工作,「講難聽一點,衰到不能再衰了,不如博一鋪。」頭炮租了給一間賣小型電器的百貨公司,但店主進駐後幾個月便退租。她說:「零售根本冇得做,因為趨向網購,我們就想不如做不能網購的飲食,於是我便把一樓在很短時間內改成一個美食廣場。」當時Edwin亦有參與這個死場翻生的計劃,更幫手大力宣傳,成功把當時的出租率推上到100%。
雖然走入地皇商場,仍不能以人流旺盛去形容,但不見有貨倉舖和空置舖,Edwin說:「這裏不算死,縱使有舖拉了閘,但是都有租客的。」美食廣場已因完約在2月結業,要繼續經營美食廣場便要再集資翻身。幸好同期有夾公仔機店主有意入租,現在一樓已成了夾公仔機舖,雖然疫情下不能正常營業,但總算是正確方向。Edwin說:「一個好的商場,最好是會吸引到人進來買、進來玩。一樓是美食廣場,人們很自然便會在上二樓三樓逛街,商場馬上變旺了起來。而這些夾公仔機也不錯,能吸引外來人。租金很便宜,2,000到3,000元已包冷氣費管理費等,租來創業其實都不錯。」
記者:鄭汝翹
攝影:張志孟、許先煜
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