關於 透 天 一樓車庫 申請 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#光宏開箱 嘉義囍事 嘉義市立博物館 今天重新開幕了。

今天耗資八千萬整修的嘉義市立博物館終於重現在好朋友們的面前。就讓光宏臉書的鏡頭、帶您來看博物館的風景，今年寒假嘉義市最新的景點。

嘉義市立博物館位於忠孝路上、文化中心的後面，緊鄰著 森林鐵路車庫園區 和 嘉義製材所 ， 距離 檜意森活村 Hinoki Village 和網友力推的 北門砂鍋魚頭 不遠，更能和林森路的觀光廊帶、 秀泰生活嘉義店 影城連成一線。

沒安排兩天時間，很難逛完一圈。

博物館一樓目前展出嘉義市民的記憶，諸羅城人文薈萃、商業繁盛、生活和品味，都在這裡。一樓的兒童館、如果是小學或學齡前兒童來，沒玩足兩個小時大概都捨不得回去。展覽更將從原住民、大航海時代的荷蘭人、清領時期的自然風貌融合在各種遊戲裡。

二樓則是這個城市的印象，以圓環噴水池為中心、嘉義市的店家、文化的發展，管樂節、眷村文化和新住民為這個城市增添活力。

三樓則是我們的驕傲『交趾陶』。

鎮館之寶葉王的文官像、各種交趾陶的作品、華麗、炫目、喜氣。也唯有藏富於民、繁榮興盛的嘉義、才能夠運畫出如此璀璨的工藝。最經典的作品和傳承，都在嘉義。

博物館的展品透過新科技可以和參觀者互動，增加許多參觀的樂趣，這樣的有趣感受、光宏真的沒有辦法透過照片或文字告訴您，只能等待您親自來體驗。

嘉義市立博物館
地址 : 嘉義市忠孝路275-1號
開放時間:周二至周日 上午9點到下午5點
更多資訊可以參考:
http://www.cabcy.gov.tw/web/Museum/

※本文照片為開館前申請拍攝

明明依家移民台灣最重要係要投資做生意，但係好多朋友都PM問里奧樓價，唉…大家會唔會誤會咗里奧既工作，以為我係房屋仲介呀？🤣🤣🤣

好啦好啦，既然大家咁想睇樓，里奧就再享下堅貼地既價錢但離地之選既「透天別墅」啦。

話說上星期幫里奧媽買完爸媽住既電梯透天之後，今日就輪到里奧親妹和妹夫「賀成交」。

里奧爸媽拿到身份證後就會第一時間申請埋里奧親妹和妹未嚟台灣一家團聚，眼見最近呢一年台灣政府不停地收緊移民政策，里奧相信遲早港澳條例都會取消或再收緊，到時候可能連依親移民都受影響，所以里奧爸媽就盡快嚟坐移民監再依親申請里奧妹同妹夫過嚟。

人都未到，里奧媽就成日捉里奧去幫妹妹去睇樓，里奧媽好想我地可以大家住係附近好照應，又為咗保持大家親近但保持少少距離，所以決定分開住，最後就搞到一家一橦透天，4-5層高近2000呎既透天只住倆個人，其實真係離曬地，不過睇返個價錢又真係唔想買大樓lor .

今日里奧幫妹妹買既係一橦全新4層高臨路透天，咩叫「臨路」呢？就係車庫向住條街「好似地鋪咁」所以就叫臨路透天。

里奧妹由細到大都有一個唔多現實既夢想，就係佢好想開一間「腸粉店」，係我地細個時，里奧媽會帶我地去街市買$10/3條再狂加醬嗰種，乖既時候里奧媽再加多$3魚蛋豬皮，食到里奧妹以賣腸粉為人生目標🤣

嚟到台灣又未退休咁係咪真係可以賣腸粉為生呢？🤣🤣

呢個生意既問題我就唔講住，但今次幫妹妹買既臨路透天就真係可以用個車庫嚟做地鋪，係台灣呢種臨路透天，車庫都可以用嚟做鋪位，做埋公司登記都得架。

但條街都冇咩人行，咁又點做生意呢？

就以賣腸粉為例，呢橦臨路透天雖然位置唔會人來人往，但勝在附近全部都係住宅，純做外賣Uber eat 真係有可能會殺出一條血路㗎，前鋪後居又係自己物業，等里奧妹嚟到台灣就要陪佢度掂呢個賣腸粉大計，希望佢地夫妻可以係台灣落地生根，全家都嚟曬就開心曬。

講返間屋既資料先

四層高

一樓客飯廳 全層大約500呎
二樓主人套房 500呎
三樓兩間套房 每間250呎
四樓一間套房 250呎 洗衣戶外區250呎

不連車庫大約2000呎 成交價台幣 1500萬

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#里奧唔係房仲
#里奧係營商顧問
#里奧既興趣係做小生意
#里奧買既樓全部都係自用
#唔識炒樓唔識投資物業
#大家問我做生意既問題啦
#收租佬里奧唔識做㗎
#日希移民
#創業家簽證
#投資移民 #移民台灣

#阿明小教室 #違章建築篇
#違章建築可以就地合法？

你的住家或所有房產中有違建嗎？
所謂違建，就是「未經主管建築機關審查許可
並發給建築、使用執照，而擅自建造及使用的建物」，
一般來說，台灣的違建大多是在建築物主體完成後，
經過二次施工增加的部分，常見的有以下幾種：

 頂樓加蓋：
根據營建署的定義，屋頂平台之屋頂突出物
如樓梯間公共設施使用部份，
凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物，
只要超過此範圍即違法。
到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖，
按圖查對，凡圖上所無之建物，即屬違建。
一般常見的有透天厝鐵皮加蓋等。

 陽台外推：
陽台是指上方有遮蓋物、屋簷的室外平台，
常見的違建方式為拆除陽台與室內之間的隔牆，
再加蓋外牆後使得室外空間變成室內空間，
由於陽台設定為逃生空間，因此陽台外推就是違建，
無論新屋、舊屋都不為法令所許可。

 露台外推：
露台則是指屋頂無遮蓋物的室外平台，
若自行加蓋遮雨棚或牆壁，就算是露台外推。

 夾層屋（樓中樓）：
使指原本挑高設計的天花板與地板之間再搭建
一層樓地板，變成一個房間，一般常見的違建方式是
取得建照後又在二次施工加蓋的違建。

 騎樓外推：
台灣常見的騎樓就是指一樓外牆牆面至道路界線之間，
而且上方有房屋本體樓層覆蓋的區域，
常見的違建方式就是在騎樓範圍內
增設鐵捲門或加蓋水泥圍牆。

 法定空地加蓋：
常見的違建方式為房屋原本應為法定保留空地的部分，
另行搭建建物，常見的如將空地增建成廚房、
車庫或加蓋遮雨棚等。

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