陽宅風水平面圖分析實例分享:
您好!下面就貴宅的圖面給您一些建議和分析,希望對您有所幫助:
1.『先就您的問題做出回復』:
〔1〕我會在下面分析告知。
〔2〕脾氣不好我想最大原因來自主臥室隔壁的廚房火煞,您除用36枚古錢區隔氣場外,房間建議您可以採用淺黃色系去規劃佈置,一來可以搭配36枚古錢將火煞之氣更徹底的化解、一來還可以旺東北方財旺之氣,對貴宅的財運也會有正面之幫助。
〔3〕貴宅坐南朝北五行屬火,用魚缸招財因水火相剋本身就有先天不足的情形,所以如果您想擺放魚缸需擺在正南方、後陽台、書房、客房(無人居住)都可以放,搭配綠色盆栽,才會有招財之效果。
〔4〕以貴宅的格局來看,東方和東南方(長男位和長女位)都落於廁所,所以如果您想求子,廁所須保持乾淨乾燥不可積水潮濕,並在廁所內擺放「黃金葛加投射燈照射」會有幫助喔。另外床頭可以擺放一對銅麒麟搭配五色豆,對求子也會有正面之幫助。
〔5〕我會在下面分析告知。
〔6〕我會在下面分析告知。
2.『財位』:
貴宅坐南朝北,貴宅的財位分別落於「正南方和東北方」,貴宅正南方落於「客房、後陽台和部分書房」內,客房日後如果要做為小孩房,可以在此擺放「銅麒麟一對」一來可以鎮宅招財、一來還可以護佑小孩成長、穩定其情緒讓其專心唸書。
後陽台處可以擺放「常綠闊葉盆栽」來旺氣旺財,而書房內則可以在此擺放「透明白水晶球」來旺氣旺財,擺放一對時間後可以讓您財運亨通還會有意外的收入。
東北方落於主臥室內,和主臥室入門斜對角財庫重疊,所以其重要性不言可喻,佈置此處可得雙倍之效果,建議您可以在此擺放「陶瓷製之聚寶盆」來聚氣聚財,可以加速貴宅的財富快速累積。
『文昌位』:
貴宅坐南朝北文昌位落於「正南方」,貴宅正南方落於「客房和部分書房內」,建議您可以在此擺放書桌唸書辦公會有「事半功倍」之效,另外您可以在此安置「文昌筆」一組,對家中小孩讀書、考試,對大人之事業都會有正面之幫助。
『驛馬位』:
屬蛇者其個人驛馬位落於「西北北方」,貴宅西北北方落於「客廳電視櫃處」建議您可以在此擺放「銅雕馬」一座,對於您個人之事業推展、職位升遷、工作運勢會有莫大之幫助。
『文曲方』:
貴宅文曲方落於西北方,貴宅西北方落於「客廳電視櫃處」建議您可以在此擺放「文房四寶或文昌筆一組」對家中大人之事業和工作運勢會有提升之效果。
3.『大門』:
大門入門正對臥室之牆面,建議您可以在此擺放「大圓形之陶瓷轉氣瓶」,可以讓入門之氣在屋內盤旋,延長氣停留於屋內之時間,讓貴宅得以「藏風聚氣」讓宅氣財氣旺旺來,另外入門見圓也有助於家人感情之和睦、減少口角之發生。
大門入門的斜對角落於客廳沙發旁的角落處,此處為貴宅的明財位,也就是所謂聚氣轉氣之處,此處窗戶不宜開得太盡,須留約2尺寬之牆面營造聚氣之處,如果低於2尺之牆面會有「無法聚氣聚財、錢財留不住」之效應發生,可以封掉部分窗戶來化解。
大門正對大門會有口角、退運之效應,可以安置五帝錢來化解。
4.『客廳』:
客廳落地窗正對廚房門再對到後陽台門,此為「穿堂煞」會有「嚴重漏財、意外血光、身體不適、情緒不穩」之效應發生,建議您可以在廚房門前設置屏風遮擋化解,或是直接在廚房門掛上加長型的五行天然水晶珠簾來化解。
客廳沙發的擺設正確,主沙發背靠實牆,主有貴人相助有靠山可靠,且可以順利監看到大門人員出入之情形,這可以幫您鎮小人、防小人背後中傷陷害,相當得宜之擺設不需再作調整。
5.『廚房』:
瓦斯爐靠電梯牆面,因為電梯上上下下會造成氣場極不穩定,而瓦斯爐為宅中財庫,其所靠牆面氣場不穩也暗喻家中加運也會有不穩的情形發生,建議您可以在瓦斯爐靠牆邊處安置一組五帝錢來穩住氣場作化解。
廚房如果可以用淺黃色系去規劃佈置來洩掉廚房的燥熱氣場。
除此之外您還須注意以下幾點:
〔1〕瓦斯爐和水槽間之距離不可低於45公分,不然會有「水火相剋」之效應發生。
〔2〕須特別留意有無「樑壓灶」之煞氣,如果有一定要化解,不然對家運和女主人健康相當不利,請切記!
6.『主臥室』:
房門正對客房門這會有「口角」之效應發生,建議您可以在這兩扇門都掛上布簾即可化解。
房門入門旁即是廁所門,所幸還有一段距離其影響會較小,建議您可以在廁所門掛上布簾遮擋即可。
房間床位之擺設正確,樑壓床頭用床頭櫃避開這相當好,可以徹底化解此煞氣。
至於緊鄰廚房的情形,您也已經作化解,就不在贅述。
須注意一點就是梳妝台鏡子不可對床,不然會有夫妻口角、爛桃花、睡眠品質差、發噩夢、新陳代謝變差之效應發生,請特別注意。
7.『儲藏室』:
儲藏室為貴宅財位和文昌位之所在,所以如果要當儲藏室相當可惜,在目前還用不到此間房間的情形下,可以考慮規劃為書房使用。
如果要繼續當儲藏室,記得要保持乾淨整齊,不然會傷及財運和文昌。
8.『書房』:
關於書房的擺設我直接用圖面供您參考。
PS:如果圖面沒有全部樑的相關位置,您需自行特別小心注意有關樑的煞氣。
另外外在煞氣的影響也很大,您可以參考網站的「外在煞氣」單元介紹。
以上建議請參考!
希望對您有所幫助!
祝您一切順心愉快!
Ailan
內部煞氣介紹:https://www.ailan.idv.tw/in.html
我想分析平圖面:https://ailan.idv.tw/apm/fc.html
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陽宅風水平面圖分析實例分享:
您好!下面就貴宅的圖面給您一些建議和分析,希望對您有所幫助:
1.『先就您的問題做出回復』:
〔1〕電梯正對大門可以在大門前掛上切面水晶球,並於門檻安置一組五帝錢來化解。
〔2〕此為穿堂煞會有「嚴重漏財、意外血光、身體不適」之效應發生,建議您可以的話封窗化解此為上策,掛窗簾無法化解此煞氣,如果無法封窗可以掛上五行天然水晶珠簾來做化解。
〔3〕餐桌並未直接正對大門,所以其影響較為有限,有擋當然好但非一定要擋。
〔4〕明財位有樑依樣可以佈置,如果想化解樑煞可以在樑的兩端懸掛小葫蘆來化解。
〔5〕建議宜平整為佳,過多造型只會帶來煞氣。
〔6〕和客廳一樣,如果想化解樑煞,可以在樑的兩端懸掛小葫蘆來化解,廁所門掛布簾遮擋。
〔7〕此為互切,會有意外血光、開刀的煞氣,隱藏們只是好像看不到但煞氣還在,此為鴕鳥心態根本無法化解,可以在兩扇門都掛上五行天然水晶珠簾化解。
〔8〕書桌的一邊建議靠到窗戶,這樣龍邊留動線會比虎邊好。另外緊鄰廚房需做化解。
〔9〕擺設上可以。
〔11〕一樣平整為佳。
〔12〕下面分析告知。
2.『財位』:
貴宅坐南朝北,貴宅的財位分別落於「正南方和東北方」,貴宅正南方落於「書房和後陽台處」,書房內建議您可以在此擺放「透明白水晶球」來旺氣旺財,擺放一段時間後可以讓您財運亨通,而後陽台處建議您可以在此擺放「常綠闊葉盆栽」對貴宅的財運也會有正面之幫助。
貴宅東北方落於「客廳電視櫃處」建議您可以在此角落處擺放「陶瓷製之聚寶盆」來聚氣聚財,可以加速貴宅的財富快速累積。
『文昌位』:
貴宅文昌位落於「正南方」,貴宅正南方落於書房內,這相當好!在此唸書辦公會有「事半功倍」之效,另外可以在此安置「文昌筆」一組,對家中小孩讀書、考試,對大人之事業都會有正面之幫助。
『驛馬位』:
屬羊者其個人驛馬位落於東南南方,建議您可以在客廳或是書房的東南南方擺放「銅馬」一座,對於您先生個人之事業推展、職位升遷、工作運勢會有莫大之幫助。
『文曲方』:
貴宅文曲方落於「西北方」,貴宅西北方部分落於次臥室內,建議您可以在此擺放「文房四寶或文昌筆一組」對家中大人之事業和工作運勢會有提升之效果。
3.『大門』:
大門入門正對窗戶,此為「穿堂煞」會有「嚴重漏財、意外血光、身體不適」之效應發生,建議您可以封掉此窗戶就可以徹底化解,如果無法封窗建議您可以掛上五行天然水晶珠簾來做化解。
另外您可以在入門正對處擺放「大圓形枝陶瓷轉氣瓶」可以讓入門之氣在屋內盤旋、延長氣停留於屋內枝時間,讓貴宅得以「藏風聚氣」讓宅氣財氣旺旺來,另外入門見圓也有助於家人感情之和睦,減少口角之發生。
大門正對電梯門會有「血光、宅氣抽離」的效應發生。可以在大門前掛上切面水晶球,並於門檻安置一組五帝錢來化解。
大門入門的斜對角落於客廳沙發旁的角落處,此處為貴宅的明財位也就是聚氣轉氣之處,可以在此擺放「陶瓷製的聚寶盆或晶洞」來強化其聚氣之效果,可以加速貴宅的財富累積。
4.『客廳』:
客廳沙發的擺設正確,主沙發背靠實牆主有貴人相助有靠山可靠,且可以順利監看到大門人員進出的情形,這可以幫您鎮小人、防小人背後中傷陷害,相當得宜之擺設不需再作調整。但須注意背後的牆面一定要為不透光的實牆,不然會有無靠的情形發生。
共用廁所門正對走道,走道的衝射會導致測所穢氣亂竄影響家人健康,建議您可以在廁所門掛上五行天然水晶珠簾化解,或是在廁所門掛上布簾並於門檻安置一組五帝錢來化解。
5.『廚房』:
從圖面看來並無特別的煞氣,但有幾點仍須注意我分述於下:
〔1〕瓦斯爐和水槽間之距離不可低於45公分,不然會有「水火相剋」之效應發生。
〔2〕須特別留意有無「樑壓灶」之煞氣,如果有一定要化解,不然對家運和女主人健康相當不利,請切記!
6.『主臥室』:
房門和對面房門互切會有「意外血光、開刀」之效應發生,建議您可以在這兩扇門都掛上「五行天然水晶珠簾」化解,一併化解窗對門對門對窗的穿堂煞氣。
房間床位之擺設正確不需再作調整。
7.『西南臥室』:
除上面提到的互切和穿堂氣外,房門上有樑穿入,此為「穿心煞」會有「有苦說不出、吃悶虧、犯小人」之效應發生,建議您可以在門內外樑上各掛一顆水晶球或麒麟踩八卦來化解。
房間內有壁刀切床的情形,被切到處多病痛血光,建議您可以用櫃子補齊化解,或是在被切到處的床墊和床架之間壓上一串六帝錢或五帝錢來化解。
有樑壓床頭和樑壓書桌的情形,建議您可以加設床頭櫃避開,而樑壓書桌如果無法調整,可以在量的兩端懸掛小葫蘆來化解。
書桌背門會有「犯小人、無法專心」之效應發生,可以在書桌鋪上綠色桌墊強化專注力,並於座墊或是靠墊內安置一串五帝錢來穩住背門之不安氣場以求化解。
8.『正北方臥室』:
房門上方有樑穿入此為「穿心煞」會有「有苦說不出、吃悶虧、犯小人」之效應發生,建議您可以在門內外樑上各掛一顆水晶球或麒麟踩八卦來化解。
房間床位之擺設正確不需做調整。
另外此房間如果要做為臥室使用,建議您隔間牆一定要用不透光實牆,不然會引來其他煞氣。
書桌擺放正確不需再做調整。
9.『書房』:
書桌建議您將右側靠窗戶擺放,這樣將動線留於左邊,會有「青龍開口、財金萬斗」的含意,會讓您做起事來較為輕鬆順心,有貴人。
房間緊鄰廚房火煞之氣很大會讓人無法專心、心情浮躁,建議您需用一組36枚古錢沿著和廚房相鄰的牆邊地上或踢腳板處平均安置,來區隔其氣場以求化解。
PS:如果圖面沒有全部樑的相關位置,您需自行特別小心注意有關樑的煞氣。
另外外在煞氣的影響也很大,您可以參考網站的「外在煞氣」單元介紹。
以上建議請參考!
希望對您有所幫助!
祝您一切順心愉快!
Ailan
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透明電梯平面圖 在 張金鶚 Facebook 的最佳解答
最近因車位及車道公設分攤引發爭議,台灣高公設比及實坪制議題再度引起社會關注。今天4/6(二)聯合報民意論壇刊登我昨天的投書《讓房價公設資訊透明化》(內文詳如下)。
原本投書的標題為《房屋房價公設比知多少?》,因投書文稿過長,受限篇幅,刊登時將原文部分刪除,其中包括公設內容及停車位的複雜與爭議等第二、三、五段刪去,我將投書完整內容重新貼文如下,供進一步參考。
———
房屋房價公設比知多少?
張金鶚(清華大學科技管理學院榮譽講座教授)
最近公設比過高議題再度受到朝野關注,內政部在立法院備詢表示,的確有些瑕疵需要檢討,像是車道、車位的公設,「不可以計入樓上的公設一起來算」,可能在立法院下會期提出相關修法。另外,近年新建案欠缺公設相關規定下,導致公設比動輒超過三成以上,在房價持續高漲當下,是否公設不應列入計價,建議採用「實坪制」,也成為能否透過公設不計價而促使房價下跌的爭議。
在台灣官方採建物和土地的面積產權分別登記,其中建物面積登記又分成「專有部分」:包括「主建物」(室內專用)及「附屬建築」(陽台等室外專用),和「共有部分」:包括大、小公(設)、車位及車道等二部分。而「大公」包括大廳、電梯、樓梯、設備、設施等由社區全體住戶持分共有共用;「小公」指社區小部分住戶,如各層梯廳僅由該層住戶持分共有共用。
至於「車位」又分成「法定」、「增設」及「獎勵」車位三類,雖然共有但均可以「約定專用」。其中法定停車位有產權,但無獨立權狀,不得與建物分開買賣。惟其產權登記並未明確規定是「大公」或是「小公」,若是登記為大公,即沒買車位住戶也有持分車位面積,顯然不合理。至於增設停車位產權得登記為公共設施或獨立權狀,可單獨買賣。而獎勵停車位與增設的登記產權情況類似,惟所有權人可提供給包括非住戶的「公眾」使用。從上述各種停車位的產權登記與使用權利不同,其停車位的價格也應有所不同。
另外關於「車道」的產權登記,因為涉及停車場均列為「防空避難室」,同時還多設置社區大樓的機電相關設備,有的還設有垃圾儲藏空間等,因此過去多列為大公,由社區全體住戶所持分共有共用。然而由於停車位佔了絕大空間與使用頻率,因此車道列為大公並不合理,然而若列為小公,似乎也會造成「產權」與「使用權」的爭議。
猶記得早期華美建設張克東銷售仁愛路圓環旁「財神酒店」時,即是將房間出售,但走道公設並未出售,登記在建商名下,後來引發產權糾紛,不論使用或改建都造成許多爭議。
較合理的車道產權登記方式,個人建議是依據停車場公設空間使用的面積按比例持分登記產權,如此車道雖列為大公,但未買車位的住戶其車道產權持分的比例很小,卻仍可保有使用權,以減少未來爭議,亦符合使用者付費的原則。
關於產權面積登記與計價的作法,民間業者最早是將停車位併入一般公設登記,合併計價,如此降低單價,以吸引消費者購屋。後來購屋者消費意識提升,發現業者計價方式不合理,在市場機制調整下,業者目前已多採用房屋與停車位分離登記與分開計價方式。
2011年政府在「預售屋買賣定型化契約」中規定,主建物、附屬建物及公設採取分離登記與計價,惟業者並未真正落實。即便是2012年政府在實價登錄的資訊,也未真正落實上述規定,甚至就連停車位的分離登錄與計價仍混亂不一。
後來消費者認為雨遮、屋簷等附屬建物面積登記並計價非常不合理,因此政府規定在2018年以後新建案,雨遮等不得登計也不得計價。到2019年政府為減少實坪制的爭議,在實價登錄網站加入「淨坪價」及「淨坪比」等試算機制。
從上述公設面積產權登記到使用與計價爭議過程,可以了解台灣高房價所產生高公設比不合理的困境。如今再試圖透過車位與車道的公設計算修法,以保障購屋消費者權益,應予肯定政府的努力。惟政府介入房屋市場的交易行為,仍應注意買賣雙方公平合理原則,尊重市場機制,以避免產生更大的爭議,甚至造成房價或社區品質與使用的扭曲。
我過去曾帶領研究生長期實證研究専有及共有產權的計價、社區公設必要與非必要設施的面積分擔、以及公設項目與計價比例的相關市場分析。我們得到的結論是房屋的主建物、附屬建物、公共設施及停車位其面積效用所產生的價值都大不相同,因此房屋銷售應比照停車位方式,採取分離計價較為公平合理,也能尊重市場機制。
然而當前房屋銷售資訊並不完全透明,消費者購屋並不淸楚大、小公設項目、位置、範圍、面積分攤及其價格。建議政府應規範賣方未來銷售房屋必須提供大小公設平面圖、面積分攤計算方式及其價格,讓購屋者淸楚掌握公設資訊,以為是否購屋之決策依據。
房屋公設面積比例引發爭議的最主要根源是台灣高房價所引起,再加上複雜的產權面積登記,以及國人習慣以每坪單價乘上產權登記面積來計算房屋總價所產生。而產權又涉及與使用權的一致習慣,特別是社區大樓都必須要有的公共設施,如何淸楚規範,以避免不合理加重購屋者的負擔,並減少居住使用的社區爭議,政府有責任介入修訂相關法規。
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透明電梯. ,. 19 個釘圖. ,. 26 週 · 吸菸室. ,. 20 個釘圖. ,. 26 週 · 旋轉樓梯. , ... 平面圖. ,. 53 個釘圖. ,. 37 週 · 飯店公區. ,. 37 個釘圖. ,. 37 週. ... <看更多>
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上網找了一下還真的有透明電梯這種東西所以就上來發問了=.= 請問如果蓋房子的時候留了一個天井然後裝上透明電梯的話會有什麼缺點? ... <看更多>