熊爸開始會擺一些"疑似"展肌的姿勢了，噗哧~
我同學約15年前在高雄衛武營附近貸款買了台幣500萬的二手拉皮翻新的正三樓透天厝，當時長幼未婚一家四口人自住在巷弄裡，到現在家庭成員們各自成婚懷孕或交往中或保持單身，鄰居也不算好或壞，就沒有往來的緣分，但是附近就是她的乾媽家及同事家，算是就近照應，很厲害，從屏東"遷都"到高雄來。
她是業務單位的工作，有20年的資歷，也是39歲了，收入高的時候月破十萬，低的時候我不清楚，確定的是年收入超過台幣100萬至200萬之間。
20年的房貸，她身為家裡的大姐，一肩扛起，也快要繳完了，還說過要把房子留給弟弟以後結婚成家後使用，她自己要搬出去住，幾年前還差點在房市高點一頭熱地要再貸款買房子了，我陪她看了幾間大樓的房子，實在太貴了，約莫650萬~980萬，當時每坪的行情是16.5萬~19.5萬。
我故事就寫到這，主軸就是一個珍貴的真實故事，一個我也有親身參與其中的真實故事。
※現在出手買房子自住，就是在幫建商和投資客解套，幫助市場維持房價，但無法再推高房價，現在買房地產不是擁有資產，而是擁抱負債，房地產市場上正在以高姿態在倒出存貨，而不是在供應強烈火熱的需求；需求大過於供給才會量價同增，但供給大於需求就是會變相降價求量；正在發生的是新一波的商業操作，利用社群媒體創造熱銷氣氛，如同DJ透過廣播在強力放歌，但當我們拿下耳機，會發現舞池裡空無一人，七彩霓虹燈停止轉動，日光燈全亮了，手上的調酒瞬變成黑咖啡，一秒清醒。
※綁架自己未來自由的時間，如果沒有更高的薪水或額外收入，那麼房地產貸款將讓一個人成為可以說話和走路的植物人，成為銀行的工具人，長達40年之久，等於一生都被控制。
※房子的價格是大多數人們一生中所需要付出最高金額的消費商品，而且在消費的當下是不具有等量財力的，其實這並不是正常的，只是這個社會集合了眾多相同的不正常現象來視為一種新的正常；就像台灣人洗腎和高體脂肪的比例在世界上是名列前茅的，可是 中秋烤肉依然要進行、加工食品依然受到商業吹捧與大量食用，外食甚高於自煮。
透天翻新貸款 在 [請益] 二手老透天改建的價值？及貸款問題- 看板home-sale 的美食出口停車場
朋友推薦我在桃園的一個老透天，已經超過45年了，狀況非常的差，
要花大錢重新整修。總價約六百多萬，因為大概便宜附近行情約四成，
以十九坪地坪的狀況來說，想買來整修，以後一樓給父母養老用的，
不知道銀行有辦法貸款下來嗎？
因為本人已買一間自住，有二間和家人持分的收租公寓，請問這樣
子，若賣掉一間沒有電梯的老公寓，再買這間的話，銀行貸款，是
否會受限於打房政策，連貸款都不能貸？
目前傾向於，若不要整個打掉，只是重新拉皮整理，大概不用花
那麼多錢，只是銀行會怎麼認定呢？年限是不是只有整個打掉重
蓋才會歸零，銀行貸款才會貸比較高成數？
還有改建的費用要怎麼找信賴得過的廠商估價？很怕被騙。
希望大家給我一點建議，謝謝各位大大。
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