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【永豐投顧】#永豐總經與產業週報03162020

🔺Fed 3/15再度緊急降息4碼，加碼QE 7,000億美元，調降重貼現利率6碼，全力提供國際美元流動，目的是要避免金融市場出現流動性危機，甚至變成美國經濟出現金融危機，觀察泰德利差若持續上揚飆破100bps，美國經濟恐陷入景氣衰退。美德法封城風險升溫，DJ 3/9、3/12單日重挫逾2000點，觸發7.0%熔斷，美股後市宜慎；上週美債出現賣壓，但3/15 Fed緊急降息4碼，預期美債GT10震盪偏多；Fed降息至0利率，但疫情風險升溫，預期DXY偏多，歐元偏空。

🔺台灣1~2月出口金額504.51億美元，創歷年同期新高，yoy成長6.4%；歐美疫情正向上攀升，台股仍處震盪期；美股啟動熔斷機制，美債10年券殖利率走低，3/9台債10年券創史低0.4300%；Fed降息4碼料提供非美貨幣支撐，且出口商仍有拋匯需求，然新冠肺炎疫情持續擴散，國際金融市場震盪加劇推升避險情緒，預期台幣在30元關卡上下震盪整理。

🔺中國1-2月城鎮固定投資、工業生產、零售銷售皆大幅不如預期，且失業率有所上升，疫情衝擊初步浮現，西方疫情持續延燒，將阻礙經濟復原步伐，可預期政策將不斷釋出避免經濟硬著陸，但因企業與家庭信心受到嚴重打擊，使政策帶來的復原效果短期非常有限。

🔺機構預估全球勞動人口比重將從2020年開始下降，且觀察主要製造業大國如中國、美國、歐元區等地區近三年人均所得增速均高於工業增加值，缺工、薪資上漲壓力將促使自動化採用率持續提升，總體面因中美貿易戰、消費動能趨緩等疑慮，市場保守看待2020年製造業景氣，然因應工業4.0趨勢做出軟硬體整合的智慧製造類別(樺漢、研華、凌華)以及伴隨智慧工廠採用率增加產生新增需求的網安通訊類別(立端、瑞祺電、其陽、新漢)在IIoT採用率提升下獲利仍能保持高速動能。

#近日行情很大 #注意風控跟停損噢‼️
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181213東森+好房網 4坪廚房改裝變套房 月租喊價6800元
影片網址→https://youtu.be/9LJhffJLwYU

【東森新聞】

台北市的高房價讓民眾相當苦惱，就連要找到適合的租屋處也越來越難。現在就有房東在租屋網刊登廣告，將不到4坪的住家廚房改裝成「套房」，而開價的租金則是6800元。實際打電話詢問房東表示，房間已經租出去了。

記者 傅家興、蒲世芸 採訪報導……↓

狹小的空間中，有床、冰箱、椅子，甚至還有電視，全都包含在4坪大的空間中，原來這是一名房東在租屋網站上刊登位在忠孝東路上的一間舊公寓，從外觀信箱的分配來看，似乎已經分租給5名房客，連廚房也改裝成套房，要提供給租客來居住。

記者蒲世芸：「照著網站上所刊登的地址，記者實際走訪，從租屋處走到捷運站大約10分鐘的距離，附近也有很多小吃店和便利超商，對於單身的租屋族來說非常方便。」

不過網站上刊登，房屋每月租金6800元，但是室內空間幾乎沒有轉身的空間，價錢是不是合理？

房屋仲介陳泰源：「其實附近的租屋行情，大概4到5坪，這一種雅套房約莫都是5到7千塊左右，那看你配置的家俱，家電還有網路的速度到什麼樣的程度。」

台北市寸土寸金，租屋價格差異也大，但是這樣的改建是不是合乎規定？

房屋仲介陳泰源：「因為像這一種，他肯定是沒有申請政府機關的裝潢許可 所以通常住這個比較不安全，你可能要事先去找他的逃生動線規劃，或者是有沒有消防滅火器，學校附近的老舊公寓特別多 如果我把它隔成4到5間，甚至是隔到6間雅套房的話，那個租金投報率高得非常嚇人。」

房東：「沒有都沒有了，租出去了。」

實際聯絡到房東不願意多談，只是說房子已經租出去，雖然4坪要價將近7千，但對於一房難求的台北，還是相當搶手。

新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/63050

【好房網News】

181214好房網 北市4坪套房轉身都困難 租金還要6千8

北市不只買房門檻高，就連租金都高不可攀，近日某房東在租屋網刊登廣告，一間位於南港的老公寓隔成的4坪大套房，只足夠放一張床的寬度、甚至連人轉身的空間都沒有，每月租金要價6800元，引發網友議論直呼，又一間「蝸居」出現，不過消息一曝光後，該網站即稱3天內就已成交。選後看房市

記者黃靖惠 報導……↓

該房位於南港區忠孝東路六段巷弄，周邊緊鄰捷運昆陽站，屋主號稱屋內配備齊全、水泥隔間、交通飲食方便、地段十分精華，而透過照片可見室內狹小，室內十分狹小，只能容納1張床寬度、所有電視、冰箱、桌椅只能排成一列，就連想在裡頭轉身都有困難。

該間套房4坪大空間，建物面積23.14坪，不含公設，推估有可能會隔成4、5間套房出租。美商ERA易而安不動產資深經理陳泰源表示，南港該路段周邊租金行情，一間4～5坪雅、套房，每月租金約5～7千元，以該物件建坪23坪，約莫可隔4～5間雅套房，若全數滿租、每月租金將近4萬元，與整層出租每月3萬元租金，租金投報率十分驚人。

不過陳泰源提醒，此類隔間套房多數難申請通過消防安檢許可，所以在防災安全層面存有疑慮，建議承租前先評估是否真的要租，或事先了解逃生動線規劃、沒有消防滅火器。

新聞網址→https://news.housefun.com.tw/news/article/177665214635.html

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/12/181213-4-6800.html

日股去年行情不錯，但是今年表現很差！最近日本由安倍晉三所領導的執政黨獲得大勝，大家都在期待他們能不能推出新的政策來加強日本經濟。日圓今年初以來一路升值，直到最近突然出現了貶值的走勢，進而影響到了日本股市從一路重挫後開始出現強彈，日本未來經濟會怎麼走? 今天的財子學堂要跟各位一同來關注！

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林成蔭簡介：
台灣證券分析師、萬寶投顧基金事業處執行副總、新光投信協理、組合基金經理人、政府四­­­­­­­­­­大基金代操經理人、各大企業與政府機關講師、《財子學堂》創辦人及­專­欄­作­家­。­著­作­：­股­海樂活、遨遊股海。

財子學堂 http://www.caizischool.com/