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#一個上午勘查8處老舊農水路
#把錢花在刀口上
#縣府再投入逾3千萬
#崙背天氣晴
今天整個上午都待在崙背鄉
跟地政處同仁還有地方鄉親
到 #草湖 #大有 #羅厝 #豐南
#興化厝 的農地重劃區巡視 #農水路
這8條農水路
在民國59年到77年辦理重劃完工
溝渠因年久失修破損嚴重
農路也崎嶇不平
危及農民生命安全
甚至有鄉親當場向我反應
「路面坑坑洞洞，騎車很危險」
所以我很重視重劃區內農水路的建設
針對崙背這8條農水路
縣府編列3252萬預算進行整頓
今天特別向咱的鄉親報告
工程這個月陸續完成發包
並在年底前順利完工
改善農路排水問題
減少水患跟農作物損失外
也保障咱的農民出入平安
耀裕在8/16第三屆第五次定期大會市政總質詢
為大寮、林園鄉親發聲~~
#治水整路王耀裕為林園大寮爭權益
2021-08-16 臺灣導報
【記者于欽智高雄報導】高雄市議員王耀裕昨天於議會中，關心疫苗施打、林園及大寮區淹水、道路整修、大寮區81期重劃區規劃新活動中心等議題，提出質詢及建言，要求市長重視！
高雄市議員王耀裕昨天（16日）於議會總質詢中表示，疫苗供不應求，9月1日如期開學？目前學校新進代理、代課教師與社團老師皆無參加疫苗施打造冊，開學在即，如何確保師生健康？王耀裕議員指出，傳統零售市場、餐飲小吃、賣場商店等因應民生需求，每天面對的消費者恐較批發市場更多、更廣，建議市府擴大將第一線業者納入造冊接種疫苗。
王耀裕議員還關心中鋼員工施打莫德納疫苗猝逝事件，市府應主動關懷家屬並協助釐清案件。
王耀裕議員又說，每逢大雨，大寮台88快速道下188縣道淹水嚴重，排水側溝因應豪大雨成效有限，周遭居民飽受淹水之苦，市府要協助民眾申請防水閘門，並編足補助預算，給予市民保障。
陳其邁市長表示，防水閘門已責成水利局配合區公所加強推廣，另大寮台88道下188縣道屬於拷潭排水整治計畫，預估112年3月完工，可望改善淹水狀況；林園排水將於明年3月動工；黃厝路隸屬農田水利會，土地徵收問題尚待處理。
王耀裕議員要求全面檢修林園大排指出，大寮區新厝里鳳林二路253號旁的林園大排因大雨沖刷而潰堤、道路坍方，林園大排共有5處皆面臨潰堤坍方風險，市府應全面檢測再進行災修。
王耀裕議員又針對破損道路加速刨鋪說，大寮區鳳林一路329巷及407號、翁園路、中正路、前庄路，林園區嘴二路及三路路況極差，市府應該儘速修復以保障用路人行車安全。
有關大寮區81期重劃區規劃新的活動中心議題，王耀裕議員指出，大寮區光武里、忠義里社區活動中心曾是眷村內聚會地點，因重劃區開闢需要已在109年9月拆除，建議市府規劃新活動中心，並要求社會局協助安置重劃區內尚未搬遷的獨居長者。
台灣導報連結:https://taiwan-reports.com/archives/586914
#王耀裕議員關心林園大寮大小事
110.7.29主計，財稅，消防質詢
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4470023086381500&id=100001215589335
蔣月惠財稅處質詢:科技照相違法成為稅收主要來源.108年全年交通罰單歲入400億.150億來自測速舉發.150億來自檢舉罰單.100億來自警察主動開單.主動開單中又以機車未2段式左轉占大宗.約略半數.罰單金額並不高.儘管超速造成的事故僅占了2%.但歲入卻占了3成區間測速架設成本含標檢約500萬一個月就能回本. 這麼好賺政府歲入不緊靠人民繳稅.還從人民 口袋中掏錢繳罰款.在這疫情期間.這樣搶錢比較快? 110.7.29主計，財稅，消防質詢
蔣月惠質詢:久大福企業有限公司.地址大洲里清進巷7-2號總面積753坪土地使用分區一般農業區使用地類別農牧用地. 地上建號是0棟請問財稅局財如何扣稅？
蔣月惠質詢:久大福企業有限公司.地址大洲里清進巷7-2號.營利事業統一編號27303034 潘縣長任內工廠登記核准日期104年02月12日主要產品254金屬加工處理 製造過程中高震動高噪音.在社區內.
蔣月惠質詢: 107年3月28日第一次公聽會 .潘縣長任內.拓寬屏47線道路.總經費1.7億剛好在久大福資源回收公司前面道路.好棒棒哦!
蔣月惠質詢:久大福公司.在大洲里清進巷7-2號.89年10月27日取得農舍使用執照在案地坪35坪.餘農舍違建?
蔣月惠質詢:久大福企業有限公司.地址大洲里清進巷7-2號總面積753坪.農舍使用執照.地坪35坪.空照圖有違建?
蔣月惠質詢:經查久大福土地系.屏東市清溪段19 24地號.土地使用分區一般農業區使用地類別農牧用地.該公司的土地 .地目應該是農地農用. 目前在做金屬加工處理 .農地非農用.疑似違法區域計畫法?請各局處辦一個聯合會勘?
蔣月惠質詢:久大福企業有限公司.地址大洲里清進巷7-2號總面積753坪
蔣月惠質詢:位在大湖里大湖路.頂柳段663 地號.為農業區使用 .總面積為715坪
蔣月惠質詢:位在大湖里大湖路.頂柳段663 地號 .土地使用分區.為一般農業區使用. 地類別為農牧用地.地上建號是0棟 請問財稅局財如何扣稅？
蔣月惠質詢:位在大湖里大湖路.頂柳段663 地號.為農業區使用 .總面積為715坪 農舍違建?疑似為地下工廠?
蔣月惠質詢:位在大湖里頂柳段663地號.地類別農牧用地.該地應農地農用. 目前在做廢棄電纜處理.再將廢棄塑膠在溶化後販賣.處理過程中產生空氣惡臭.尤其是利用晚上深夜的時候.飄惡臭已經有近10年 . 農地非農用.疑似違法區域計畫法? 請各局處辦一個聯合會勘? .
蔣月惠質詢財稅局:外地人來炒房 屏東縣的房地產越來越貴
蔣月惠質詢財稅局:大武營市地重劃區.7.9公頃住宅用地8公頃的公園用地屏東縣政府可分回2.86公頃.約8651.5坪的抵費地.未來這些土地可標售以補回開發經費.有多少盈餘納入公庫?
蔣月惠質詢:林森路154號圓環長春公園日治時期建立.二二八事件期間.屏東車站發生衝突.莊迎之因通曉北京話擔任翻譯.卻被當局於圓環公開處決.每年二二八紀念日當天.屏東縣政府都會在此舉行追思會
蔣月惠 質詢:圓環長春公園用紅色圈起來的.目前用繩子圍起來.是否要拆除?還有樹木如何處置?有向議會報拆?屏東分局後面那塊土地.好像目前正整理要當停車場？
蔣月惠 質詢:36年10月31日落成的介壽圖書館.當時由地方人士捐建.為屏東市最早的圖書館. 2008年更名為屏東旅遊文學館.是全台唯一單獨以旅遊及文學為主題的綜合館舍
蔣月惠 質詢:介壽圖書館.及老人活動中心.目前準備拆除中?樹木如何處置?有向議會報拆?兩個地方拆除後做什麼用途?
蔣月惠 質詢:屏東安全的保障
全國面臨COVID-19風暴，屏東縣全縣總動員全民抗疫，但觀察
各地疫情發展態樣，院前醫療(消防局-救護科)院內醫療
(衛生局)，醫療分院前與院內，消防隊打火/救護/防疫三頭重，本縣消防人力有限(預算員額)，若萬一發生北市(新北市)之消防分隊關閉隔離情勢怎麼辦？
(除屏東市設2分隊外，其他各鄉鎮為1消防單位，消防單位有地域性/經驗性)
大法官之消防工時解釋，打破現行消防人事工時，本縣消防救災暨救護人力計畫藍圖，藉本次疫情如何重新規劃與調整？
為了避免這個議題不斷的重複，請本縣府(1)人事單位、(2)災防辦及(3)消防局提出說明？具體的規劃？及辦理期程？
針對院前醫療為消防局負責，資源規劃/採買亦由救護科負責，I-GEL上聲門導氣管常用於OHCA患者，請問 衛生局I-GEL是一次性醫材 還是違反醫材仿單消毒再利用？消防局是否編列醫材爭議訴訟預算？醫材感染風險，消防局管理層是否知情？ 請圖表顯示4年OHCA送醫人數、進階呼吸道醫材採購數 及 四年救護 器材預算？ 院前醫療緊急護不單只是打119、抬上救護車及開往醫院，是急診的延伸(生命之鏈 概念)，所以給消防弟兄充足救護資源，同時也是縣民良好的醫療品資，這波疫情也顯示本縣救護資源不足，建請 縣府 /衛生局及 消防局 針對院前醫療部分，如何預算獨立、專款專用及 資源補助？做說明？
110/蔣月惠質詢消防局: 爭取屏東縣各鄉鎮安全的保障
1.請問消防局，目前與會諮詢議員服務區之消防服務人力是否幾人？多少人力服務比？
(一日應勤警消人力 0800-0800)
2.有關大法官之消防工時解釋，本縣消防救災暨救護人力計畫藍圖為何？為了避免這個議題不斷的重複，請本縣府
(1)人事單位、(2)災防辦及(3)消防局提出說明？
具體的規劃？及辦理期程？
蔣月惠質詢：保障屏東縣基層的健康及需求 國內警消健康調查.胃潰瘍.癌症.高血壓.心理情緒疾病威脅最大?? 1.外勤消防員目前補助金額/項目?及期程? 針對女性消防員，乳癌/卵巢癌特定癌症風險，是否補助健檢及追蹤？心理諮詢是否獨立規劃？
蔣月惠質詢：保障屏東縣安全
蔣月惠質詢： 1.本縣救災主力為何？ 本縣義消單位扶助資源，除裝備器材、應勤津貼外，是否能比照本縣公務人員之健檢補助？請消防局規劃/協助募援。 2.悉知義消入隊條件開放，雖有助提升本縣防救災能量，也時聞冒領服勤費之爭議，故請災防辦及消防局民力管理單位， 是否建置全縣災害防救志願(徵調)民力系統(資料庫)作說明及規劃？ 除消防相關資源，也請結合醫護/工程/物流及各(局處)領域專家群之人力及資源，讓本縣災防應變有莫大幫助。 ★原本紙本記錄報表外，也請升級條碼/晶片或生物憑證 數位識別記錄方式，供縣府及議會查詢，請統籌規畫、評估、 結合及辦理期程。
蔣月惠質詢:萬丹屠宰場地號 1715 總面積1800多坪數.建物有廠房.辦公室.污水處理池機房.倉庫.物料間.機房.建地面積466坪多.餘1334多坪.日測廠區好像是蓋滿房子不知是否有違反區域計畫法?
蔣月惠質詢:著落萬丹鄉萬興段1715地號. 是萬丹屠宰場.面積約5分多地
蔣月惠質詢:萬丹屠宰場.面積約5分多地有1900多坪數.地上建物共共一棟
蔣月惠質詢:萬丹屠宰場741建號.是鄉村乙種建築約230坪.建物有廠房.辦公室.污水處理池機房.倉庫.物料間.機房.建物坐落卻在地號 1715 .工廠登記目前名稱是.財進源屠宰場.登記列別食品加工面積約150坪 請問財稅局財如何扣稅？
蔣月惠主計處質詢:
109年有多少案件由墊付款支出總金頟多少？ 向中央 申請 經費抵銷的總金額又有多少？
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農16重劃區 在 看板home-sale - Re: [閒聊] 高雄發哥中都森美術 - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 而森美樹這一場
: 就完整吃到營造成本飆漲.
: 所以價格會遠高於成屋.
: 另外,興富發中都第三場要蓋好才賣.
: 而且那一場會比森美樹更早蓋好.
: 第三場的價格會在明顯高於森美樹.
: 所以到時候會成屋拉預售.後拉前...XD
看完高雄王ceca大
分析中都公園第一排森美樹
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1682764798.A.F88
我也來分析一下。
我個人認為這邊可以稱是
高雄美術館二期
美術館平均屋齡已經達17年
過二十年都是老屋了
(你說還好，我問你，如果非剛需或沒錢，全新的和二手的你自己想要住哪個?)
美術館除了之前已經買在第一排的富豪之外
其他人根本搶不到美術館第一排
我們在第一線的就知道
美術館首排，有釋出，買上就被秒掉
我手上也好幾位大客戶
等著買美術館首排
(是真的首排喔，不是還跨過學校什麼的那種)
昨天去建案現場看空拍圖，那個濕地公園真是漂亮
過一個橋就到美術館
地點又比美術館好
也近中華路 近火車站
都是住宅分區的重劃地 建蔽率比較低 建案之間蓋得比較寬闊
所以不像美術館一樣壅擠 大樓看大樓，
你看我換衣服、我沒辦法穿內褲趴趴走...等等
我預期美術館第一排以外的住戶
如果前幾年本業上有賺到錢
或是房子有賺到錢的
都會想要換屋到中都公園第一排
這是很自然的事情
(不過買美術館誰沒賺到錢XD，
想當年一坪13.14開賣，大家都笑去買的是空安，
附近都是菱角田，野狗比人多。
一坪20的時候，大家說買13.14的有眼光，一坪20嚇死人，高雄薪資撐不起房價了。
一坪30的時候大家說買20的真聰明。早知道應該早點入場。
一坪40的時候，沒有人說話了。
太普美術館新案，還沒開案，光預約的客戶就完銷了。
後面一堆客人唉唉叫沒買到。我心
想40多什麼景觀都沒有，你也在追XD
人就是這樣，口袋夠深，有需求，就買了，不會想太多。
後來順其自然到賺錢了。
而想太多、分析太多的，往往是在後面追價追得很辛苦的..)
回頭說 中都濕地公園...
第一、
濕地公園景觀比美術館更漂亮
後面有壽山、裡面有愛河
還是一個天然的活水生態公園
第二、
住了美術館那麼多年
當了高雄最頂級重劃區的次級有錢人好一陣子了，
人都是想往上爬的。
突出之後，誰不想擁有第一排
慰勞自己辛苦成就的人生
第三、
未來京城、興富發、首排全部都是蓋至少60以上的中大坪數
和目前美術館首排同質
你說美術館農16首排快20年屋
現在成交單價就4x萬
而一個全新重劃區，街廓漂亮，重新再讓大家致富、享受的一個全新的房子，
建築工法更完善、公設多元的首排
只賣50初，不被搶爆才怪
昨天第二次陪朋友帶朋友去看
過程中，簽約聲不斷。
可能因為此案...
只要15萬就可以買房了
剩下5% -15萬
112/8月付，
真的很想要，自住需求，跟經理拜託，還可能可以....
再來就是3%, 113/7月開始付了
再來115/7 交屋時間左右 ，可以入住了
付12%支票
此案，
根本是為了自住的人設計。
當然置產客看到這麼優惠的付款方式
自住客還在想，就搶著進場買光拉。
估計慢進的自住客又要買貴了..
這場沒有像其他案子有鎖一年後才能換約
另外換約只要付12%+價差就能換約
算是低自備換約宅
如果只是想賺個10.20萬 就跑 應該很容易
如果放長期，公園首排全新兩房坪車以後2000.2500一間，我覺得很正常
另外現在還是潛銷
還沒正式開賣
只有聯絡vip、老客戶
也因為只有200戶
昨天我跟這場專案經理閒聊，她笑說應該是不需要打廣告開案了。
跟我去看的朋友也直接給最最最底價（我有陪同的情況）
實登到時候出來、都看得到
ps:
我其實很懶得看房子
但身為房地產工作者
看房子市調是我們在建設公司時
被要求的基本工作
這叫市調 （市場調查
很多人夢想買房、成為包租公
卻自己上網研究看了半天，
跟隔壁鄰居阿花阿明討論能不能買
請問、鄰居是包租婆包租公嗎？
第二、
每個建案開賣，都是一個作品。
建商從土開部評估買地就做了充足的功課
包含建築師、設計部，
大樓圖面、室內規劃都要出來
再請業務部做產品分析，
評估是否賣的動、何時賣、產品如何微調更好。
還有工務部要進來看、管道管線是否合理等等
一間那麼大的建設公司，有那麼多精英人才在裡面
替大家做了那麼多功課
而去案場看一下兩個小時
吸收他們前置花了半年時間準備籌劃的資訊
遠遠比就算你是天才 (天才也只是專才，不是通才)
自己做功課來得快速有效率
所以
我真的很懶得看房
（但其實必須看）
但是如果你們有想買的建案
可以拖我過去幫你們看一看
免費！！
(當然沒有ceca大專業，但基本的我能分析...)
這次森美術也是被朋友拖過去看得….
不然我根本對中都不了解
只覺得當時20沒買好可惜！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.197.205 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683413851.A.9B0.html
※ 編輯: mysy (111.254.197.205 臺灣), 05/07/2023 07:14:03
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