關於 農舍配地移轉 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 農舍與農地應否併同移轉疑義，請查照。

一、案經本部於86年5月13日邀集司法院民事廳、行政院農業委員會、法務部、臺灣省政府地政處、建設廳……等有關機關會商獲致結論如次：. （一）農舍應與農地一併移轉係配合 ...

#12. 項規定農舍應與其坐落用地併同移轉之限制

（三）申請人切結無自用農舍文件等3項文件供地政單位審查。 212019-93-11-02-重要函釋-農發-配地維持現狀，可移轉但有優購-農業用地於農業發展條例89 ...

#13. 農舍單獨移轉是否有土地法第104條之適用？,許文昌老師 ...

依據農業發展條例第18條第4項規定，農舍應與其坐落用地併同移轉或併同設定抵押權。惟該規定修正施行前（即民國89年1月27日前），農舍與農業用地分屬 ...

#14. 行政院農業委員會農地及農舍法規檢索系統-消息內容

集村農舍可否於取得使用執照後互相交換配地疑義. 內容, 主旨：有關所詢集村農舍可否 ... 農舍應與其坐落用地併同移轉或併同設定抵押權．．．」，基於農舍為農業經營不可 ...

#15. 詢問農舍繼承後，可以再變更為共同持有嗎？

一、農業發展條例第18條第4項規定農舍應與其坐落用地併同移轉，故土地如亦為A男所有，則必須同時與農舍辦理移轉登記，且移轉之持分必須相同，例如土地與 ...

#16. 農舍與其座落用地併同移轉登記法令與實務

2.後天型：係指農舍所坐落之耕地，因符合農發16條規定所分割出非農舍坐落之基地而言，此時該土地仍有套繪管制，因此稱為後天型之配地。 (二) 坐落用地之重點，在於與農舍併 ...

#17. 來來來!看完你就變農舍達人了

簡單講，就是這塊地的建蔽率以前就被移 ... 根據《農發條例》第18 條之4 規定，「農舍應與其坐落用地併同移轉或併同設定抵押權」，換句話說，90% 農地和10% 農舍，是不能分割 ...

#18. 25年豐富代書經驗值得您信賴-- 何謂集村農舍? 何謂老農配建?

... 地不管人( 開放農地買賣) 相對的89年前所取得之農地( 老農) 其所興建之農舍在當時彼此( 雙方)如不具農民身份也是無法移轉的( 繼承拍賣除外) 至於新農地，則是農發條例 ...

#19. 登記簿註記內容(AT、 AR)與農地、農舍併同移轉關連性探討

例)89 年修正前取得並提供興建農舍完成之農業用地，地政機關仍應配. 合辦理註記登記 ... 2.新光段1 建號與新光段10 地號〈農舍坐落地號〉一併申請移轉，則無法藉. Page 13 ...

#20. 〈 法扶天地〉買賣農地必須與農舍併同移轉登記

歸仁區董先生問：我買了一筆農地，土地上有老舊建築物，我向對方說只買農地，不買建築物，地主叫我自己打掉，買地錢已全付給地主，沒想到雙方到地政 ...

#21. 號

... 配地既已被套繪註記,己完全達到管. 農舍及農地之管制目的,並無重複蓋農舍之問題,如不得依依本條. Page 8. 例第16條規定辦理分割及移轉,恐有違法之虞。 四. 本會見解: 農舍 ...

#22. 何謂農地配建農舍???

... 地及戶藉遷入均須達二年以上才可申請興建農舍(3)農舍興建完工後須滿五年始可移轉. Q:請問農舍建敝率及容積為何? A:農舍建敝率基本上規定10%,總樓高不得超過10.5公尺 ...

#23. 最新農地農舍與建築管制法規實務解

8、農舍應與其坐落用地併同移轉（移轉對象仍應為無自用農舍之現耕農. 或具農民身分 ... 農舍配地（供農業使用）（辦法. §11）。 3.都市土地之保護區農地得興建個別農舍 ...

#24. 法規專論－ 創新管理－

5. 配地應否與農舍一併移轉？ 6. 農舍坐落之農業用地欲分割時應經何種程序？ 7. 何謂解除套繪？解除套繪 ...

#25. 農業用地土地登記實務

得逕向地政機關申請土地界址調整複丈及. 登記，界址調整後依變更使用執照程序配. 合調整套繪管制範圍。 ... 地及農舍同移轉限制。 併. 申請人主張只申辦遺囑執行人登記，地所.

#26. 台灣農舍興建制度之問題剖析

無自有農業用地興建農舍滿五年始得移轉之. 限制,倘修法前共有耕地,89年1月4日修. 法 ... 割,轉為建地之情況。「配建農地」係指民國89. 年1月28日農業發展條例修正生效前 ...

#27. 調查計畫

... 地，並未連同系爭土地一同購買，顯與內政部當時之函釋，即「農舍為與農業經營不可分離之設施物」、「農舍基地所有權移轉時，應連同其農舍併同移轉」之基本精神有所違背。

#28. 新聞中的法律/農地移轉租稅優惠須符三要件| 稅務法規 - 經濟日報

許多人嚮往退休後買塊地種田，蓋個農舍當成休憩的地方，過著自給自足的生活，不過農地若要買賣、贈與、興建農舍，皆須留意相關規...

#29. 農地移轉合規四稅負不上身

... 移轉對象為自然人、贈與或繼承對象為民法規定者等，即可享有免課贈與稅、遺產稅、土增稅、房地合一稅等優惠。 在疫情期間，有些高資產人士買農地自行耕種蔬果、蓋農舍 ...

#30. 89 年以前農舍– 農舍規定– Gracean

... 農舍之土地而言，如果配地在以前已與農舍分離，應可與農舍繼續分離；反之，如果以後農舍與配地仍同屬一人，則不能分離，應併同移轉。 ((含)後取得)農民。無自用農舍。

#31. 農業用地興建農舍辦法第二條 - 行政院公報資訊網

二、申請人之戶籍所在. 地及其農業用. 地,須在同一直轄二、又農舍係提供有心. 市、縣 ... 則農舍移轉之承受. 31668. Page 6. 行政院公報. 第021卷第130期20150716 內政篇. 人 ...

#32. 號

省申請自用農舍補充注意事項」規定,以10公里範圍內之耕. 地合併申請興建農舍領得使用執照之案件,其配合耕地之移. 轉,尚無應與農舍及其坐落用地一併移轉之限制;其申請農.

#33. 高雄市政府工務局函

農舍 坐落土地所有權人;農舍應與其坐落用地併同移轉或. 併同設定抵押權;...」另本部 ... 且不論農舍坐落地號或提供興建農舍所有地號之. 土地所有權人,均得提出申請變更使用 ...

#34. 老農配蓋田的農舍建蔽率是如何規訂？農舍建蔽率是 ... - YouTube

... 農舍 。因此部分想要蓋 農舍 的屋主或建商，會以老農的名義申請建照、興建 農舍 ，待取得使用執照後再進行過戶、 移轉 給買家，這就是所謂的老農配建。 一般 農舍 ...

#35. 農舍附近居民對''農舍''環境影響憂心程度調查

... 地，配. 套地不一定位在集村農舍，也可能是位在遠處的山坡地或雜林地。 b.老農配建 ... 前項農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移轉。但因繼承.

#36. 天籟園邸(集村農舍)近交-桃園市房屋出售-591售屋網

此區社區農舍基地為130坪+ 道路用地共227.29坪另農地873.65坪(楊梅長岡嶺段)為外配地做為套匯容積使用隨農舍一併移轉 農舍執照難申請現成集村農舍稀有釋出賣一間少一間

#37. 行政院第二六五五次院會決議

決議：修正通過，送請立法院審議。 修正之點：土地稅法第三十九條之二修正為「作農業使用之農業用 地，移轉與自然人 ...

#38. 專欄文章- 合法農舍的種類

但是，當農民以優良農業用地(特定農業區)申請「興建集村農舍用地(本宗)」，「農業用地(配地)」卻遠在山區或森林區，甚至是人車無法到達的邊際農地，根本無法達到原本立法的 ...

#39. 活化閒置農地農舍引爆話題

前項農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移轉。 ... 配地更位於山坡地保育區內，造成農地流失情況。不過起造人認為，抵配地並未 ...

#40. 你知道如何蓋農舍嗎? 農舍的申請條件？農舍種類有哪些？

... 農舍。因此部分想要蓋農舍的屋主或建商，會以老農的名義申請建照、興建農舍，待取得使用執照後再進行過戶、移轉給買家，這就是所謂的老農配建。 一般農舍.

#41. 農業用地、農舍買賣相關法規解析(法規初階班)

另關於農. 業發展條例第18條第4項規定「農舍應與其坐落用地併同移轉或併. 同設定抵押權」，所稱之「坐落用地」，係指農舍所坐落之該筆土. 地。本部90年2月26日台（90）內地 ...

#42. 不動產行情~10分鐘搞懂「宜蘭縣農地與農舍的未來」(下)-232

... 移轉等情形。 註：老農配建之「老農」指民國89年1月28日農業發展條例修正前，屬於 ... 地年收益有60幾萬，遇到高麗菜或特定作物價格高漲時，年收益可百萬以上，即便如此 ...

#43. 農業用地興建農舍辦法

二、依法為得徵收之土地，經土地所有權人自願以協議價購方式讓售與需地機關。 ﹝2﹞ 前項土地所有權人申請興建農舍，以自完成徵收所有權登記後三十日起或完成讓售移轉 ...

#44. 法規內容-興建集村農舍之配合耕地可否併同農舍坐落基地 ...

... 農舍出售，其自用住宅坐落基地之認定，應以依法興建農舍所坐落之基地面積為準。三、按農業發展條例第18條第4項規定，農舍應與其坐落用地併同移轉，其立法意旨乃在避免農舍 ...

#45. 【合法建造農舍】必看5大重點！

移轉 條件, 使用執照取得5年後, 使用執照取得5年後. 高度限制, 非都市土地10.5米, 非都市土地10.5米. 建蔽率, 10% 單層面積最大不得超過330平方公尺, 一般範圍60%，山坡地 ...

#46. 老農配建可避開法令 - 住友不動產UniqueHomes

集村農舍受移轉限制 不動產業者表示，農舍案大多是利用老農配建的方式 ... 集村農舍的土地又分為農用農地（俗稱配地）與建用農地，配地不須與建用農地 ...

#47. 農舍土地之套繪管制與分割之法制問題研析

第2 項規定：「農地繼承人均無耕作能力者，應於繼承開始. 後一年內，將繼承之農地出賣與有耕作能力之人。」以期防止農. 地因繼承移轉而細分35。第2 項乃 ...

#48. 聽說自地自建可採用「老農配建」的方式蓋屋？

「老農配建」是指在2000年1月28日施行的《農業發展條例規定》之前，持有農地的自耕農，俗稱為「老農」，由於不受新版的農發條例規範，可享有小面積蓋 ...

#49. 權利變更登記－耕地（農舍）移轉登記之限制（6）

農舍移轉 資格- 一、查農業用地允許興建自用農舍其主要目的係協助農民解決與農業經營不可分離之居住需求，故其申請興建農舍之申請資格、建築...

#50. 【17】農舍申請-常見的10個問題

... 老農配建農舍，移轉不受5年的限制。 當然，無論是新、舊農地的申請，或是 ... 「買農地蓋農舍」是許多人的夢想，可是買地容易蓋屋難，特別是在104年 ...

#51. 老農配建概念 - 田地記事

容積移轉實例計算, 建商預售落點預估, 投資報酬率計算, 不動產估價類別. 個人檔案. 田地記事. 分享紀錄大台中土地，建地，農地，建設資訊小弟從業 ...

#52. 農業用地興建農舍辦法中華民國93年6月16日內政部營建署( ...

二、依法為得徵收之土地，經土地所有權人自願以協議價購方式讓售與需地機關。 前項土地所有權人申請興建農舍，以自公告徵收或完成讓售移轉登記之日起一年 ...

#53. 都市計畫內農業區分割

... 農舍紀錄)是否無須解除套繪即能分割? 3.若分割後甲依自己持分並將乙地作配地興建農舍時，將來移轉是不是需將甲乙兩地及農舍併同移轉? 【答】 一、相關 ...

#54. 農舍是什麼？一般人也能申請蓋農舍嗎？市場上都怎麼玩 ...

... 地，嚮往田園 ... 因此部分想要蓋農舍的屋主或建商，會以老農的名義申請建照、興建農舍，待取得使用執照後再進行過戶、移轉給買家，這就是所謂的老農配建。

#55. 106年7月17日府建農字第1060053823號函轉內政部有關宣 ...

四、依據「農業用地興建農舍辦法」(以下簡稱本辦法)農民資. 格變更及農舍移轉相關規定如下: ... (二)農舍取得建築使用執照五年後,建物及農地(集村農舍配. 第 ...

#56. 今起3類「農民」才能建農舍已不少立委反對

，今天起，只有具農保等嚴謹定義的「農民」，才能興建農舍。不過行政院院會昨天拍板，購買、移轉農舍 ... 提高小地主意願塭仔圳重劃整合配地 · 土地交易消風 ...

#57. 劃破蘭陽田地線千棟農舍陰影下的農村生活 - 政大大學報

而非農民身份者若想擁有農舍，可經「老農配建」管道 ... 因此買方可購買老農農地，並以老農名義申請建照及農舍使用執照，待取得執照後再進行所有權移轉。

#58. 農業用地興建農舍辦法修正總說明

二、依法為得徵收之土. 地，經土地所有權人自. 願以協議價購方式讓. 售與需地機關。 前項土地所有權人. 申請興建農舍，以自公告徵. 收或完成讓售移轉登記 ...

#59. 函「農業發展條例」修正施行後取得之農地及一併移轉之農舍

主旨：有關貴府函詢八十九年一月二十八日農業發展條例修正施行後取得之農地及一併移轉之農舍，擬申請農舍增建，是否仍應依據九十年四月二十六日發布之「農業用地興建 ...

#60. 配耕地- Explore

但是，B、C、D土地會被套繪管制，不得再重複建築使用(也就是B、C、D農地，不能再蓋農舍了)，如果買方買到類似B、C、D地號農地，所以無法再蓋農舍&分割。 所以：要經過 ...

#61. 89 年以前農舍

依農地農用精神，農舍應與坐落用地及配合耕地一併移轉，以實現「農舍因農地使用而存在」之原則，現行法規亦如此，但89年前因法規依上題述，配地係指89年 ...

#62. 財政部南區國稅局全球資訊網

個人房地遭法院拍賣，如屬房地合一課徵範圍，仍應辦理申報! 南區國稅局表示，個人 ... 移轉所有權者，將會被追繳稅款. 財政部南區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第17條第1 ...

#63. 農業發展條例§18-全國法規資料庫 - 法務部

... 農舍而需興建者，亦同。 第一項及前項農舍起造人應為該農舍坐落土地之所有權人；農舍應與其坐落用地併同移轉或併同設定抵押權；已申請興建農舍之農業用地不得重複申請。

#64. 周金樹農地粉絲團's post

很多人都知道配建[老農地]興建農舍不需要等五年就可以移轉.但卻不知其法源在哪裡.其實法源就在農業發展條例第十八條（無自用農舍農民興建農舍之規定） ...

#65. 共購山林救山貓，一坪地主支持友善農業！民團呼籲農業部

另外，如果地主因不可抗力之因素，需變賣或轉移農地，又該怎麼辦？ 宋若甄表示，假若她真的不能繼續耕作，她所在的深溝農耕社群，有許多可協力或接手的 ...

#66. 農業用地興建農舍辦法修正簡介

二、依法為得徵收之土地，經土地所有權人自願以協議價購方式讓售與需地機關。 前項土地所有權人申請興建農舍，以自公告徵收或完成讓售移轉登記之日起一年內，於同一直轄市 ...

#67. 農業部農村發展及水土保持署農地及農舍法規檢索系統-法規目錄

農民團體農業企業機構及農業試驗研究機構申請承受耕地移轉許可準則, 農地法規, 法規 ... 平均地權條例施行細則, 其他法規, 內政法規. 29, 都市計畫法, 其他法規, 內政法規.

#68. 農舍是什麼？農舍種類有哪些？農舍申請條件

... 農舍。因此部分想要蓋農舍的屋主或建商，會以老農的名義申請建照、興建農舍，待取得使用執照後再進行過戶、移轉給買家，這就是所謂的老農配建。

#69. 【2023房仲推薦】數位轉型時代下，信義房屋如何突破重圍 ...

... 轉為「解決方案的提供者」才有優勢。 管道, 說明. 傳統型, 親友口碑推薦在 ... 移轉產生的費用、持有成本以及後續購屋相關的房地產重要政策等內容，為有意 ...

#70. 新修正的農業發展條例，對於農地農舍的移轉登記

(三)農舍與基地併同移轉之限制 農舍起造人應為該農舍坐落土地之所有權人；農舍應與其坐落用地「併同移轉」或併同設定抵押權(農業發展條例第十八條第四項)。 (四)耕地使用之 ...

#71. 請問申請興建農舍有何資格限制？ 答

二十、我原有的農舍已移轉他人，可否再興建農舍？ 答：「農業用地興建 ... 地機關。前開土地所有. 權人申請興建農舍，以自完成徵收所有權登記後三十日起 ...

#72. 不動產投資與環境規劃：附國土計畫實務探討與估價應用

... 農舍興建現因 90%容積移轉(配地)至山坡地保育區須作農業使用成效不彰,今政策似已停擺。最新修正十七條,104/9/4 中華民國一百零四年九月四日內政部臺內營字第 ...

#73. 找地蓋屋全能百科王【暢銷更新版】：土地、預算、營造、法規、設計疑難全解

漂亮家居編輯部. 法規施行要點進行「老農配建」時,注意要點如下: 1 須由老農名義 ... 移轉不受時間限制「老農配建」不受農發條例之限制,不需再等待 5 年才能申請產權轉移 ...

#74. 老農農舍過戶問題-

... ，如果在鄉村地區購買老農地，並以原地主名義建造農舍，該農舍產權移轉有無須等2年， ... 配建農舍現在應該要五年後才能轉移，配 ...